Зона природных ландшафтов использование

Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

— Свод правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

— СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения»;

— «Региональные нормативы градостроительного проектирования Вологодской области»;

— другие действующие нормативные документы и технические регламенты.

ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

С-1 ЗОНА КЛАДБИЩ

Зона предназначена для размещения кладбищ. Порядок использования территории определяется с учетом требований государственных градостроительных нормативов и правил, специальных нормативов.

Основные виды разрешенного использования

— Ритуальная деятельность (код 12.1)

— Религиозное использование (код 3.7)

— Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3)

Вспомогательные виды разрешенного использования

— Объекты ритуального назначения

— Оборудованные площадки для временных сооружений обслуживания, торговли

— Лесопарки (лесные массивы)

— Озеленение специального назначения

— Автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей открытые

— Объекты инженерной защиты населения от ЧС

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне С-1

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:

— СанПиН 2.1.2882-11 «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения»;

— СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

— СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*);

— «Региональные нормативы градостроительного проектирования Вологодской области»;

Площадь земельного участка кладбища — не более 40 га.

С-2 ЗОНА ОЧИСТНЫХ СООРУЖЕНИЙ

Зоны выделены для обеспечения правовых условий использования участков очистных сооружений. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией очистных сооружений.

Основные виды разрешенного использования

— Коммунальное обслуживание (код 3.1)

Вспомогательные виды разрешенного использования

— Вспомогательные объекты, необходимых для эксплуатации, основных объектов по технологическим процессам

Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:

— СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

— СП 32.13330.2012. Свод правил. Канализация. Наружные сети и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.04.03-85;

— Свод правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

— «Региональные нормативы градостроительного проектирования Вологодской области»;

— другие действующие нормативно-правовые документы.

С-3 ЗОНА ПОЛИГОНА ТБО

Зона предназначена для размещения полигонов ТБО, свалок. Порядок использования территории определяется с учетом требований государственных и региональных градостроительных нормативов и правил, специальных нормативов.

Основные виды разрешенного использования

— Специальная (код 12.2)

Вспомогательные виды разрешенного использования

— Озеленение и благоустройство территории

— Склады для обслуживания объектов

— Производственно-бытового здания для персонала

— Стоянки для размещения машин и механизмов

— Обеспечение персонала питьевой и хозяйственно-бытовой водой

— Комнаты для приема пищи

— Контрольные скважины по контролю качества грунтовых и поверхностных вод

— Контрольно-дезинфицирующую установку для обработки ходовой части мусоровозов

— Вспомогательные объекты, необходимые для технического обслуживания основных объектов

Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:

— МУ 2.1.7.730-99 «Гигиеническая оценка качества почвы населенных мест»;

— СП 2.1.7.1038-01 «Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов. Санитарные правила»;

— СНиП 2.01.28-85 «Полигоны по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов. Основные положения по проектированию»;

— Федеральный закон от 24.06.98г. № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления»;

— СанПиН 42-128-4690-88. «Санитарные правила содержания населенных мест»;

— Федеральный закон от 30.03.99 г. № 52 – ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;

— СанПиН 2.1.7.1322-03 «Гигиенические требования к размещению и обезвреживанию отходов производства и потребления. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы»;

— «Концепция обращения с твердыми бытовыми отходами в Российской Федерации». МДС 13-8.2000;

— Свод правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

— «Региональные нормативы градостроительного проектирования Вологодской области»;

— другие действующие нормативно-правовые документы.

С-4 ЗОНА СКОТОМОГИЛЬНИКОВ

Зона выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков скотомогильников. Размещение зданий и сооружений низшего класса вредности разрешается в связи с охраной и эксплуатацией зон скотомогильников только после получения специальных согласований.

Основные виды разрешенного использования

— Специальная (код 12.2)

Вспомогательные виды разрешенного использования

— Помещение для вскрытия трупов животных, хранения дезинфицирующих средств, инвентаря, спецодежды и инструментов

Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства установлены следующими нормативными правовыми актами:

— «Ветеринарно-санитарных правил сбора, утилизации и уничтожения биологических отходов», утвержденных Главным государственным ветеринарным инспектором Российской Федерации 04.12.1995 г. № 13-7-2/469;

— СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

— Свод правил 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

— «Региональные нормативы градостроительного проектирования Вологодской области»;

— другие действующие нормативно-правовые документы.

Источник статьи: http://lektsia.com/9x4dec.html

Статья 49. Зоны естественного ландшафта

Статья 49 . Зоны естественного ландшафта

1. Зоны естественного ландшафта включают в себя участки территории города, не вошедшие в границы перечисленных выше территориальных зон, предназначенные для сохранения озелененных пространств на незастроенной территории города и восстановления нарушенного ландшафта.

В зонах естественного ландшафта допускается размещение участков, предназначенных для ведения огородничества, жилых домов, иных объектов в случаях, предусмотренных настоящей статьей.

2. Основные виды разрешенного использования:

1) размещение лесопитомников, лесопарков, дендропарков, городских садов, рощ, водоемов, прокладка дорожно-тропиночной сети, лыжных трасс, велосипедных и беговых дорожек;

2) размещение объектов благоустройства;

3) размещение линейных объектов.

3. Вспомогательный вид разрешенного использования:

— размещение участков, предназначенных для ведения огородничества.

4. Условно разрешенный вид использования:

— размещение усадебных и блокированных жилых домов, а также хозяйственных построек, строений и сооружений вспомогательного использования на приквартирных участках.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Источник статьи: http://base.garant.ru/18508148/07bdd21ab547687f72d1294bbd35ef3e/

Статья 74. «ЗН-4». Зона сохраняемого природного ландшафта

Статья 74. «ЗН-4». Зона сохраняемого природного ландшафта

1. Покрытые лесом и кустарником территории, открытые пространства, заболоченные участки и т.д. Предназначены для сохранения озелененных территорий и других природных объектов в городе с учетом их оздоровительного эффекта, санитарно-гигиенических и средообразующих функций, а также для восстановления утраченных или формирования новых территорий природного комплекса.

Информация об изменениях:

Часть 2 изменена. — Решение Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 26 июня 2018 г. N 9/79

2. Виды разрешенного использования земельных участков:

Основные виды разрешенного использования

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Вспомогательные виды использования

Охрана природных территорий

Вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка

Земельные участки (территории) общего пользования

Информация об изменениях:

Решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 30 ноября 2016 г. N 4/31 статья 74 настоящего приложения дополнена частью 2.1, вступающей в силу со дня, следующего за днем официального опубликования названного решения

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, составляют:

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка

Минимальная площадь земельного участка, кв. м

Максимальная площадь земельного участка, кв. м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

Исключен. — Решение Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 26 июня 2018 г. N 9/79

Информация об изменениях:

Информация об изменениях:

Часть 3 изменена. — Решение Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 26 июня 2018 г. N 9/79

3. Охрана и содержание зеленых насаждений осуществляется в соответствии с Правилами создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах РФ (Приказ N 153 от 15 декабря 1999 г. Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу), СП 82.13330.2016. Свод правил. Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиП III-10-75″, утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 16.12.2016 N 972/пр».

Информация об изменениях:

Решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 30 октября 2013 г. N 14/134 часть 4 статьи 74 настоящего приложения изложена в новой редакции, вступающей в силу со дня, следующего за днем официального опубликования названного решения

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне ЗН-4 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 83 — 93 настоящих Правил.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Источник статьи: http://base.garant.ru/7556935/bab13c3f029f87b90e0f9dad5e0f916b/

Статья 65. Градостроительный регламент зоны природных ландшафтов (Р-7)

Статья 65. Градостроительный регламент зоны природных ландшафтов

(Р-7)

1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды

разрешенного использования:

Вспомогательные виды

разрешенного использования

(установленные к основным):

Природные комплексы и парки

мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки, фонтаны, малые архитектурные формы

территории общего пользования: территории озеленения, пешеходные и велосипедные дорожки, технологические дороги и проезды набережные, спортивные площадки, детские игровые площадки

земельные участки для временного размещения нестационарных объектов, автостоянки плоскостные

объекты инженерной и (или) транспортной инфраструктуры, сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, объекты гражданской обороны, объекты коммунального хозяйства и общего пользования (общественные туалеты, места сбора мусора и др.), зеленые насаждения, объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.)

линейные объекты: линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, проспекты, улицы, автомобильные дороги, линии уличного освещения

организация строительных работ

Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-7 не устанавливаются.

2. На основе сочетания предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Площадь земельного участка

предельные размеры земельных участков

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.

Источник статьи: http://zakon.kadastr61.ru/mainmenu/biblioteka/pravila-zemlepolzovaniya-i-zastrojki-goroda-rostova-na-donu/2015/12/03/statya-65.-gradostroitelnyij-reglament-zonyi-prirodnyix-landshaftov-(r-7)/