Зона охраняемого природного ландшафта зол

Раздел 20. Общие требования режима использования земель в границах единой зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ)

Раздел 20. Общие требования режима использования земель в границах единой зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ)

20.1. На территории ЗОЛ устанавливаются следующие запреты:

20.1.1. Запрещается строительство объектов капитального строительства.

20.1.2. Запрещается размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду, I, II и III категории в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 N 7-ФЗ «Об охране окружающей среды».

20.1.3. Запрещается изменение внешнего облика исторических зданий, а также увеличение габаритов зданий, строений, сооружений, не являющихся историческими зданиями.

20.1.4. Запрещается размещение инженерного оборудования зданий, а также антенн и банкоматов на лицевых фасадах исторических зданий.

20.1.5. Запрещается изменение основных характеристик ландшафта, в том числе рельефа, геологической структуры (замена грунта), гидрологического режима территории, за исключением случаев сохранения и восстановления (регенерации) природной среды объекта (объектов) культурного наследия.

20.1.6. Запрещается изменение искусственного режима увлажнения территории (искусственный дренаж или обводнение), установленного в период завершения формирования ландшафтного окружения объектов культурного наследия, для сохранения природной среды которых установлены Режимы.

20.1.7. Запрещается повреждение и уничтожение зеленых насаждений, за исключением рубок, направленных на сохранение соотношения открытых и закрытых пространств, рядовых посадок, живых изгородей, куртин, групп в целях обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде, сохранения видового состава растительности, при условии соблюдения требований в области охраны окружающей среды, а также рубок, производимых в рамках мер по защите зеленых насаждений.

20.2. На территории ЗОЛ устанавливаются следующие ограничения:

20.2.1. Реконструкция зданий, строений, сооружений, допускаемая Режимами, а также работы по сохранению и восстановлению (регенерации) природной среды объекта (объектов) культурного наследия могут осуществляться после получения положительного заключения государственного органа охраны объектов культурного наследия.

20.2.2. Ремонт, реконструкция, допускаемые Режимами, должны предусматривать понижение уровня культурного слоя улиц и дворовых пространств (в пределах, не наносящих ущерба существующей застройке и археологическому слою), восстановление цоколей, отмосток и мощения с дренированием грунта, а также водоотвод от соответствующего здания, строения, сооружения.

Ремонт лицевых фасадов исторических зданий должен предусматривать устранение диссонирующих элементов фасада.

20.2.3. Размещение дорог местного значения, основных проездов, сетей инженерно-технического обеспечения допускается при условии сохранения вида охраняемого ландшафта, обеспечения сохранности примыкающих объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, исторических зданий и ценных элементов планировочной и ландшафтно-композиционной структуры, указанных в приложении 1 к Режимам, и после получения положительного заключения государственного органа охраны объектов культурного наследия.

20.2.4. Параметры временных строений, сооружений не должны превышать следующих значений:

площадь — 50 кв. м;

Ограничения, установленные настоящим пунктом, не распространяются на случаи

установки временных строений, сооружений на срок проведения публичных мероприятий. В этих случаях установка временных строений, сооружений осуществляется после получения положительного заключения государственного органа охраны объектов культурного наследия.

20.2.5. Параметры формата рекламного (информационного) поля отдельно стоящих рекламных и информационных конструкций, за исключением рекламных и информационных тумб, не должны превышать следующих значений:

20.3. На территории ЗОЛ устанавливаются следующие требования, подлежащие выполнению правообладателями земельных участков:

20.3.1. Правообладатели земельных участков обязаны обеспечить:

20.3.1.1. Проведение работ по стабилизации рельефа и береговых линий, выполнение противоэрозионных и берегозащитных мероприятий.

20.3.1.2. Проведение необходимых мелиоративных работ, выполнение мер по восстановлению и поддержанию водного режима водных объектов.

20.3.1.3. Сохранение открытых озелененных пространств участков сельскохозяйственных угодий, входящих в историко-градостроительную природную среду объектов культурного наследия.

20.3.1.4. Проведение рубок самосева древесных пород и кустарников, посадки деревьев и кустарников, восстановление поврежденных древостоев с целью восстановления и сохранения исторического ландшафтного окружения объектов культурного наследия (в том числе соотношения открытых и закрытых пространств) и обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.

20.3.1.5. Мероприятия, указанные в пунктах 20.3.1.1, 20.3.1.2 настоящего раздела, проводятся после получения положительного заключения государственного органа охраны объектов культурного наследия.

20.3.1.6. Параметры ландшафта, подлежащие восстановлению и сохранению в соответствии с пунктом 20.3.1.4 настоящего раздела Режимов, устанавливаются государственным органом охраны объектов культурного наследия.

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Источник статьи: http://base.garant.ru/22946831/9bee03f7925e0be913832fa3eae4de0f/

III. ОСОБЫЕ РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «УСПЕНСКИЙ СОБОР С КОЛОКОЛЬНЕЙ, 1158 — 1194 ГГ., 1810 Г.», ВКЛЮЧЕННОГО В СПИСОК ВСЕМИРНОГО НАСЛЕДИЯ

III. Зона охраняемого природного ландшафта — ЗОЛ

III. Зона охраняемого природного ландшафта — ЗОЛ

Участки ЗОЛ-1, ЗОЛ-2

8.1. Сохранение общего характера рельефа, гидрографии.

8.2. Прокладка подземных инженерных коммуникаций.

8.3. Сохранение сложившихся в охраняемом природном ландшафте открытых пространств.

8.4. Реконструкция зеленых насаждений, санитарные рубки насаждений.

8.5. Благоустройство и озеленение территории.

8.6. Обеспечение пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта.

9.1. Строительство объектов капитального строительства, в том числе возведение объектов сезонного назначения.

9.2. Строительство воздушных линий электропередач, надземных коммуникаций.

9.3. Размещение рекламно-информационных конструкций.

9.4. Проведение работ, которые могут привести к нарушению гидрогеологического режима местности, почвенного покрова, возникновению и развитию эрозионных и оползневых процессов.

9.5. Хозяйственная деятельность, нарушающая характер и облик природного ландшафта.

9.6. Засорение территории, загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков.

9.7. Недропользование, разработка месторождений полезных ископаемых.

9.8. Разведение костров вне специально отведенных администрацией муниципального образования для этого мест; весенние палы травы.

Специальные требования для отдельных регламентных участков
зоны охраняемого природного ландшафта

Участки ЗОЛ-1, ЗОЛ-2 и ЗОЛ-3

10.1. Капитальный ремонт, поддержание зданий в эксплуатационном состоянии.

11.1. Ремонт, реконструкция объектов капитального строительства без изменения параметров их объемно-пространственного решения.

11.2. Сохранение гидрологических и экологических условий.

11.3. Создание пешеходных прогулочных зон, пешеходных дорожек и площадок.

12.1. Изменение ландшафта, исторически сложившихся природных и ландшафтных объектов, насаждений и элементов благоустройства.

12.2. Проведение мелиоративных работ, использование земель для садоводства и огородничества, распашка почв.

12.3. Разведка, разработка полезных ископаемых, разработка карьеров.

12.4. Самовольные посадки (порубки) деревьев и кустарников.

12.5. Движение и стоянка механизированных транспортных средств, осуществляемые вне существующих дорог.

Источник статьи: http://bazanpa.ru/minkultury-rossii-prikaz-n1254-ot27072017-h3074391/attachment2/3/

VI. ОСОБЫЕ РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «КОМПЛЕКС ЦЕРКВЕЙ БОРИСА И ГЛЕБА В КИДЕКШЕ», 1152 Г. — XVII В. («ЦЕРКОВЬ БОРИСА И ГЛЕБА», 1152 Г.), ВКЛЮЧЕННОГО В СПИСОК ВСЕМИРНОГО НАСЛЕДИЯ

VI. Зона охраняемого природного ландшафта — ЗОЛ-2

VI. Зона охраняемого природного ландшафта — ЗОЛ-2

14.1. Сохранение и восстановление историко-культурного ландшафта, в том числе ведение традиционного землепользования.

14.2. Проведение специальных биотехнических и иных мероприятий, направленных на восстановление естественного природного ландшафта.

14.3. Проведение научных исследований, связанных с проблематикой сохранения экосистем, биоразнообразия луга.

14.4. Проведение археологических работ при наличии открытого листа с последующей рекультивацией нарушенных участков поверхностного слоя земли.

14.5. Ремонт дорог (без изменения линейных и высотных параметров).

14.6. Проведение работ по расчистке русла рек, ручьев и протоков, укреплению берегов при наличии инженерно-геологического заключения об обеспечении сохранности гидрогеологических и экологических условий.

14.7. Проведение работ, связанных с заменой существующей линии электропередач на прокладку кабеля под землей с последующей рекультивацией нарушенного поверхностного слоя земли.

15.1. Строительство зданий и сооружений, в том числе сезонных и временных.

15.2. Изменение характеристик природного ландшафта, в том числе отметок природного рельефа, характера озеленения и соотношения открытых и закрытых пространств.

15.3. Проезд и стоянка вне существующих дорог с твердым покрытием мото- и автотранспорта, за исключением специального автотранспорта (органов внутренних дел, МЧС России, скорой помощи), а также транспортных средств для ремонта и обслуживания линии электропередачи.

15.4. Использование территории для театрализованных, увеселительных и иных мероприятий, связанных со скоплением большого количества людей на территории.

15.5. Использование территории для проведения спортивных соревнований, мероприятий, связанных с использованием верховой езды.

15.6. Разбивка палаточных городков, бивуаков.

15.7. Разведение костров, весенние палы.

15.8. Прокладка новых дорог и коммуникаций.

15.9. Проведение любых геологоразведочных и иных видов работ, связанных с добычей полезных ископаемых.

15.10. Проведение мелиоративных работ, садоводство, огородничество.

15.11. Передвижная и стационарная торговля.

15.12. Захламление территории любыми видами отходов и веществами, образуемыми или образующимися при хозяйственной деятельности или при рекреации.

15.13. Складирование любых веществ, материалов, оборудования.

15.14. Захоронение промышленных, бытовых и сельскохозяйственных отходов.

Источник статьи: http://bazanpa.ru/minkultury-rossii-prikaz-n1092-ot28062017-h3042041/attachment2/6/

VII. ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «КОМПЛЕКС ЦЕРКВЕЙ БОРИСА И ГЛЕБА В КИДЕКШЕ», 1152 Г. — XVII В. («ЦЕРКОВЬ БОРИСА И ГЛЕБА», 1152 Г.), ВКЛЮЧЕННОГО В СПИСОК ВСЕМИРНОГО НАСЛЕДИЯ

VII. Зона охраняемого природного ландшафта — ЗОЛ-2

VII. Зона охраняемого природного ландшафта — ЗОЛ-2

7. Граница участка зоны охраняемого природного ландшафта проходит:

100-101 — от точки, расположенной в 50 м к юго-западу от западного края пролетного строения моста через р. Нерль у подножия дорожной насыпи, в северо-восточном направлении параллельно мосту на расстояние 220 м;

101-102 — в северо-западном направлении перпендикулярно автомобильной дороге «Суздаль-Камешково» на расстояние 36 м;

102-103 — в юго-западном направлении параллельно мосту на расстояние 118 м;

103-126 — в северо-северо-западном направлении по кромке правого (западного) берега реки на расстояние 400 м;

126-127 — в восточном направлении на расстояние 330 м;

127-129 — в юго-восточном направлении вдоль автомобильной дороги местного значения на расстояние 530 м до северной обочины автомобильной дороги «Суздаль-Камешково»;

129-130 — в северном направлении, пересекая автомобильную дорогу «Суздаль-Камешково», на расстояние 206 м;

130-131 — в юго-западном направлении до левого (восточного) берега р. Нерль на расстояние 420 м;

131-139 — в юго-западном направлении до противоположного берега и далее по левому (северному) берегу р. Каменки на расстояние 326 м;

139-145 — в северо-западном направлении по проселочной дороге на расстояние 230 м;

145-151 — в восточном направлении по проселочной дороге на расстояние 165 м;

151-100 — в северо-северо-восточном направлении параллельно границе земельного участка с кадастровым номером 33:05:50402:62, далее вдоль границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности в исходную точку.

Каталог координат характерных точек внешней границы
охранной зоны — ОЗ

Источник статьи: http://bazanpa.ru/minkultury-rossii-prikaz-n1092-ot28062017-h3042041/attachment/7/

Строительство на участке ИЖС в зоне охраняемого природного ландшафта?

Здравствуйте! Стоит ли затевать суд с администрацией района МО о выдаче разрешения на строительство на участке ИЖС, земли населенных пунктов, который находится в зоне охраняемого природного ландшафта? Или сразу подавать в суд на продавцов участка? Или строить без разрешения а потом пытаться узаконить. По новому законодательству местные власти не вправе сносить дома на участке ИЖС без решения суда.

Ответы юристов ( 1 )

Уважаемый Олег! Доброго! По уму видеть бы документы и особенно кадастровую выписку по земельному участку (ЗУ), градостроительный план (если есть). Есть ограничения (обременения) по ЗУ?

И по Продавцам, а они при чем? В общем надо смотреть документы, при чем может и разрешено строительство, но по определенным параметрам.

Уважаемый Олег! В дополнение: понимаете, в силу ч.2 ст.34 федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ (ред. от 03.08.2018)

«Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»:

Охранная зона объекта культурного наследия — территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель и земельных участков, ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ)

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности — территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель и земельных участков, ограничивающий строительство и хозяйственную деятельность, определяются требования к реконструкции существующих зданий и сооружений.
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ)

Зона охраняемого природного ландшафта — территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель и земельных участков, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения (регенерации) природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства, связанные композиционно с объектами культурного наследия.
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ)

По уму, по Вашему ЗУ надо смотреть, что там за приказ Минкультуры России или иного ведомства и уже по приказу, что можно и что нельзя, в т.ч. по строительству.

В отношении же расторжения ДКП тоже немало вопросов.

Источник статьи: http://pravoved.ru/question/2128109/