Зона экологического природного ландшафта

Содержание

Статья 51. Р-2. Зона природных ландшафтов (лесопарки)
ГАРАНТ:
Статья 49. Зоны естественного ландшафта
Статья 41. Зона природных ландшафтов (Р-1)
Статья 74. «ЗН-4». Зона сохраняемого природного ландшафта
Информация об изменениях:
Информация об изменениях:
Информация об изменениях:
Информация об изменениях:
Информация об изменениях:
Статья 40. Зона природного ландшафта (Р-1)

Статья 51. Р-2. Зона природных ландшафтов (лесопарки)

1. Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны Р-2 только в случае, когда части территорий общего пользования (городских лесов, иных территорий) переведены в установленном порядке на основании проектов планировки (установления красных линий) из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях применительно к частям территории в пределах данной зоны Р-2, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями, градостроительный регламент не распространяется, и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

Зона Р-2 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта, сохранения и формирования лесных участков и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечения их рационального использования.

2. Виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства зоны Р-2

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Объекты, разрешенные к размещению в территориальной зоне

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка

1.1. Основные виды разрешенного использования

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения населения и организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов недвижимости (котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация).

Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде;

Осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий.

Охрана природных территорий

Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах.

Общее пользование территории

Размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, парков, скверов, площадей, бульваров, набережных и других мест, постоянно открытых для посещения без взимания платы.

1.2. Вспомогательные виды разрешенного использования

Общее пользование территории

— размещение автостоянок для временного хранения автотранспорта;

— благоустройство и озеленение.

1.3. Условно разрешенные виды использования

Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов.

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания.

— пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению;

— иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них;

ГАРАНТ:

Нумерация частей приводится в соответствии с источником

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Р-2:

1) минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь не установлены;

2) максимальный процент застройки земельного участка в соответствии с СП 42.13330 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», иными национальными стандартами и сводами правил, нормативами градостроительного проектирования, а также санитарными правилами и нормами;

3) минимальный процент озеленения в границах земельного участка не установлен;

4) максимальное и (или) минимальное количество надземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений не установлено;

5) строительство новых объектов, согласно градостроительной документации — проекта планировки территории — по мере принятия решений по размещению нового строительства и реконструкции существующих объектов капитального строительства следует осуществлять в соответствии с требованиями СП 42.13330 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 118.13330.2012 (Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009), СП 59.13330.2012 (Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001), СП 52.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 23-05-95*); Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и Федерального закона от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Источник статьи: http://base.garant.ru/36683166/afa6a9ba04392e1cfe1c09aeb8a7e5f4/

Статья 49. Зоны естественного ландшафта

Статья 49 . Зоны естественного ландшафта

1. Зоны естественного ландшафта включают в себя участки территории города, не вошедшие в границы перечисленных выше территориальных зон, предназначенные для сохранения озелененных пространств на незастроенной территории города и восстановления нарушенного ландшафта.

В зонах естественного ландшафта допускается размещение участков, предназначенных для ведения огородничества, жилых домов, иных объектов в случаях, предусмотренных настоящей статьей.

2. Основные виды разрешенного использования:

1) размещение лесопитомников, лесопарков, дендропарков, городских садов, рощ, водоемов, прокладка дорожно-тропиночной сети, лыжных трасс, велосипедных и беговых дорожек;

2) размещение объектов благоустройства;

3) размещение линейных объектов.

3. Вспомогательный вид разрешенного использования:

— размещение участков, предназначенных для ведения огородничества.

4. Условно разрешенный вид использования:

— размещение усадебных и блокированных жилых домов, а также хозяйственных построек, строений и сооружений вспомогательного использования на приквартирных участках.

Источник статьи: http://base.garant.ru/18508148/07bdd21ab547687f72d1294bbd35ef3e/

Статья 41. Зона природных ландшафтов (Р-1)

1. Зона природных ландшафтов определена для сохранения и рационального использования существующего природного ландшафта, создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, для организации кратковременного отдыха и включает городские леса и лесопарки, береговые зоны, а также другие объекты, размещение которых необходимо для функционирования зоны и не повлечет за собой утрату рекреационного потенциала зоны.

2. В зоне природных ландшафтов запрещается осуществление деятельности, несовместимой с целевым назначением и полезной функцией лесов.

3. В лесах, выполняющих функции защиты природных и иных объектов, запрещается проведение сплошных рубок лесных насаждений, за исключением случаев, если выборочные рубки не обеспечивают замену лесных насаждений, утрачивающих полезные функции, на лесные насаждения, обеспечивающие сохранение целевого назначения полезных лесов и выполняемых ими полезных функций, и случаев установления правового режима зон с особыми условиями использования территорий, на которых расположены соответствующие леса.

4. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) Основные виды разрешенного использования:

— специализированные парки, сады, дендрарии, оранжереи;

— объекты, связанные с созданием лесной инфраструктуры;

— объекты, связанные с использование водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений;

— линейные объекты, связанные с объектами, расположенными в зоне, а также в смежных территориальных зонах.

2) Условно разрешенные виды использования:

— объекты рекреационной деятельности;

— объекты, связанные с осуществлением религиозной деятельности.

3) Вспомогательные виды использования:

— объекты инженерной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования;

— объекты транспортной инфраструктуры, необходимые для эксплуатации земельных участков и объектов капитального строительства основных и условно разрешенных видов разрешенного использования;

— объекты противопожарной охраны; объекты охраны общественного порядка;

— объекты специализированных ведомств по предупреждению чрезвычайных ситуаций;

— пункты медицинской помощи;

5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков; предельные размеры земельных участков для настоящей зоны не установлены;

2) предельная (минимальная и (или) максимальная) площадь земельных участков: минимальная площадь участка — 300 кв. м;

3) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений не установлены, рекомендуемый минимальный отступ — 5 м;

4) предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: максимальная высота — 100 м;

5) максимальный процент застройки в границах земельного участка — 40%;

6) иные показатели: минимальное количество парковочных мест на территории земельных участков — в соответствии с нормативами градостроительного проектирования городского округа ЗАТО город Фокино.

Источник статьи: http://base.garant.ru/30176583/8e40af0577b0e85acaf176178e6c4789/

Статья 74. «ЗН-4». Зона сохраняемого природного ландшафта

1. Покрытые лесом и кустарником территории, открытые пространства, заболоченные участки и т.д. Предназначены для сохранения озелененных территорий и других природных объектов в городе с учетом их оздоровительного эффекта, санитарно-гигиенических и средообразующих функций, а также для восстановления утраченных или формирования новых территорий природного комплекса.

Информация об изменениях:

Часть 2 изменена. — Решение Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 26 июня 2018 г. N 9/79

2. Виды разрешенного использования земельных участков:

Основные виды разрешенного использования

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Вспомогательные виды использования

Охрана природных территорий

Вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка

Земельные участки (территории) общего пользования

Информация об изменениях:

Решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 30 ноября 2016 г. N 4/31 статья 74 настоящего приложения дополнена частью 2.1, вступающей в силу со дня, следующего за днем официального опубликования названного решения

2.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, составляют:

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка

Минимальная площадь земельного участка, кв. м

Максимальная площадь земельного участка, кв. м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

Исключен. — Решение Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 26 июня 2018 г. N 9/79

Информация об изменениях:

Часть 3 изменена. — Решение Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 26 июня 2018 г. N 9/79

3. Охрана и содержание зеленых насаждений осуществляется в соответствии с Правилами создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах РФ (Приказ N 153 от 15 декабря 1999 г. Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу), СП 82.13330.2016. Свод правил. Благоустройство территорий. Актуализированная редакция СНиП III-10-75″, утвержденным приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 16.12.2016 N 972/пр».

Информация об изменениях:

Решением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от 30 октября 2013 г. N 14/134 часть 4 статьи 74 настоящего приложения изложена в новой редакции, вступающей в силу со дня, следующего за днем официального опубликования названного решения

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в зоне ЗН-4 и расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории, устанавливаются в соответствии со статьями 83 — 93 настоящих Правил.

Читайте также: Маленький сад с террасой

Источник статьи: http://base.garant.ru/7556935/bab13c3f029f87b90e0f9dad5e0f916b/

Статья 40. Зона природного ландшафта (Р-1)

Зона включает в себя участки территорий населенных пунктов, предназначенных для сохранения существующего природного ландшафта, экологически чистой окружающей среды, обустройства территории для отдыха населения.

Основные виды разрешённого использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида разрешенного использования

Описание вида разрешенного использования

Ледники, снежники, ручьи, реки, озера, болота, территориальные моря и другие поверхностные водные объекты

Общее пользование территории

Условно разрешённые виды использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Код вида разрешенного использования

Описание вида разрешенного использования

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат);

размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа;

размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, больницы и пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, диагностические центры, санатории и профилактории, обеспечивающие оказание услуги по лечению)

Устройство площадок для празднеств и гуляний;

размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, временного содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

Поля для гольфа или конных прогулок

Обустройство мест для игры в гольф или осуществления конных прогулок, в том числе осуществление необходимых земляных работ и вспомогательных сооружений

Комплексы с конюшней до 50 голов

Вспомогательные виды разрешённого использования:

Вспомогательные виды разрешенного использования определяются в соответствии с пунктом 1 статьи 30 настоящих правил.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

определяются в соответствии с требованиями технических регламентов, СН, СНиП, СанПиН и других нормативных документов;

минимальное количество машино-мест для временного хранения легковых автомобилей на территории зоны природного ландшафта определяется градостроительной и проектной документацией, утвержденной в установленном порядке;

параметры элементов благоустройства определяются в рамках проекта застройки конкретного участка.

В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Источник статьи: http://base.garant.ru/24168454/cf923d978b942228e70a5a1fd198ee4a/