Зимний сад жк сиреневый парк

Квартиры в новостройке комфорт-класса на востоке Москвы у метро Бульвар Рокоссовского и парка Лосиный остров.

Квартиры с видом на Лосиный остров
рядом с метро Бульвар Рокоссовского от 6.8 млн

Узнайте подробности через 30 секунд

Эко-концепт

«Сиреневый парк» – жилой комплекс комфорт-класса, расположенный вблизи столицы парка Лосиный остров.

На месте бывших промышленных зон будет построен современный квартал с благоустроенными дворами, новыми детскими садами, школами.

Правильный комфорт-класс

• школа на 1000 учеников;
• три детских сада;
• фитнес-центр, магазины, кондитерские и кафе на первых этажах.

Дворы свободны от автомобилей.

Для машин устроят гостевую стоянку на 208 мест и подземную на 1409 м/м, в которую можно будет спуститься скоростным лифтом.

В подъездах и на территории ведется видеонаблюдение.

В парадных отведены места для консьержей, секции оснащены домофонами.

Богатая инфраструктура

Сложившаяся инфраструктура вокруг жилого квартала насыщена продуктовыми супермаркетами и магазинами промышленных товаров, кафе и ресторанами, полноценным медицинским сервисом – в шаговой доступности расположены 4 больницы, 2 поликлиники (№ 41 и детская № 16), аптеки, детский неврологический санаторий.

Предчистовая отделка

• + Возведение стен
• + Выравнивание стен и полов
• + Подготовка стен под оклейку обоями
• + Прокладка электропроводки, установкаподразетников
• + Разводка и прокладка сантехнических и канализационных труб

Входные группы

• + Высокие потолки
• + Витринное остекление
• + Функциональные планировки
• + Комфортное пространство
• + Просторные места ожидания

• + Колясочные, места для хранения велосипедов и самокатов
• + Цветовая гамма, повторяющая основную палитру фасадов
• + Входные группы без лестниц и перепадов

Источник

ЖК «Сиреневый парк»

+16 фото

Квартиры в Сиреневом парке

1-комнатные · 11.5 – 15 млн ₽

2-комнатные · 13.8 – 21.6 млн ₽

3-комнатные · 18 – 28.4 млн ₽

Средняя цена за м²

Характеристики

Срок сдачи	Готовые, 2024
Отделка	Чистовая, Черновая
Количество этажей	от 9 до 24
Тип дома	Монолитный
Парковка	Подземный: 1409 м/м, Придомовой
Потолки	3.15 метра
Квартир	1735
Класс жилья	Комфорт
Тип договора	214 ФЗ

Описание

«Сиреневый парк» — жилой комплекс комфорт-класса на улице Тагильской в Восточном округе Москвы. Компания AFI Development реализует проект, который входит программу реновации городских территорий. Застройщиком выступает предприятие «Метромаш», связанное с девелопером. Строительство ведется на месте бывшей промышленной зоны, раньше здесь была автобаза и склады.

Архитектура и другие особенности проекта

МФК «Сиреневый парк» — это 10 домов, которые возводятся по монолитной технологии. Концепцию новостройки разработало бюро «Сергей Киселев и Партнеры». Дома переменной высоты — 9-24 этажа.
Читать далее

Покупателям предложено жилье площадью 39-78 квадратных метров. Есть одно-, двух- и трехкомнатные варианты. Студий нет. Часть квартир передаются дольщику с чистовой отделкой. В каждой запроектирован балкон или лоджия, установлена корзина для кондиционера.

В рамках проекта будет развита собственная инфраструктура. В «Сиреневом парке» предусмотрены:

• школа на 1000 учеников;
• три детских сада;
• фитнес-центр, магазины, кондитерские и кафе на первых этажах.

Дворы свободны от автомобилей. Для машин устроят гостевую стоянку на 208 мест и подземную на 1409 м/м, в которую можно будет спуститься скоростным лифтом. В подъездах и на территории ведется видеонаблюдение. В парадных отведены места для консьержей, секции оснащены домофонами.

В центре квартала проложат пешеходный бульвар с велодорожками и местами для отдыха. На территории отведена площадка под воркаут, спортивные и игровые зоны из безопасной резиновой крошки. Озеленение проводится по ландшафтному дизайну.

Окружение

Многофункциональный комплекс «Сиреневый парк» расположен в 200 метрах от национального природного парка «Лосиный остров». За 10 минут можно дойти до Черкизовского детского парка и смотровой площадки возле пруда. Поблизости парк Сокольники и лесопарк Измайлово. Источником загрязнения воздуха служит транспорт. В 700 метрах от новостройки проходит СВХ. Строительство ведется рядом с промышленной территорией, где работает, например, ТЭЦ-23.

Район Метрогородок — крупнейший в столице, большую его часть занимает леопарк. В 200 метрах от новостройки находится школа № 1035, в 500 метрах торговый дом «Восток-50» и универсам «Пятерочка». За 10 минут можно дойти до Лосиноостровской гимназии № 1795 и еще трех школ — №№ 835, 373 и 1246. На Открытом шоссе, 32 работает госпиталь.

Развита инфраструктура и в соседних районах — Богородском за СВХ и в Гольяново. На Знаменской улице, 6 находится гимназия №1799. Возле станций метро «Черкизовская» и «Бульвар Рокоссовского» сосредоточены торговые центры «Радуга», «Новочеркизовский», «Подсолнухи» и «Фабрика» с гипермаркетом «Ашан». До ледового дворца «Локомотив» и РЖД «Арена» ехать полчаса автобусом.

За 20 минут от комплекса можно дойти до станции метро «Бульвар Рокоссовского». В 3 км проходит Щелковское шоссе и Большая Черкизовская улица. После окончания строительства ЖК «Сиреневый парк» «Афи Девелопмент» улучшит пропускную способность ближайших к кварталу дорог — расширит Открытое шоссе и улицу Тагильская, которые обеспечивают выезд на СВХ.

Наше мнение

Комплекс расположен рядом с крупным лесопарком, но красивые виды с окна достанутся не всем жителям. Следует помнить о промышленной зоне «Калошино», на территории которой работает ТЭЦ-23 с трубами высотой 245,6 и 247,3 метров. Рядом железная дорога и СВХ, что добавляет плюсы к транспортной доступности, но отнимает баллы у экологии. «Сиреневый парк» строит солидный застройщик, предусмотрена своя инфраструктура, жилье можно купить с готовой отделкой.

• 4/5транспорт
• 3/5экология
• 4/5инфраструктура
• 3/5цена/качество

Расположение

Москва, Метрогородок, ул. Тагильская / Открытое ш.

Источник

ЖК «Сиреневый парк»: отличный проект от AFI Development на востоке Москвы

Работа над проектом Нерезиновая Москва (адрес в Интернете: www.nerezinovaya.moscow) в силу её специфики и узконаправленности, делает меня человеком уязвимым рекламой из социальных сетей и контекстной рекламой от Яндекса и Гугла: все анонсы и старты продаж новостроек Москвы и Подмосковья я знаю. Однако, не все успеваю лично проехать и изучить. Но ближайшие к моему месту жительства я исследую с особой тщательностью и скрупулезностью. В конце июля вышел в продажу жилой комплекс «Сиреневый парк» на востоке Москвы. В конце августа я добрался до его офиса продаж. Но обо всём по порядку.

Краткие характеристики этого проекта:

• Название жилого комплекса: ЖК «Сиреневый парк»
• Девелопер — AFI Development
• Месторасположение: ул. Тагильская, 4, район Метрогородок, Восточный административный округ, Москва.
• Класс жилья: комфорт.
• Состав жилого комплекса: 4 очереди и 6 корпусов, 3701 квартира, 3 детских сада (частные) на 450 детишек, школа(муниципальная) на 1000 мест, коммерческие помещения на первых этажах домов.
• Квартиры: от 39 до 78 кв.м., одно-, двух-, трехкомнатные, свободная планировка (если без отделки).
• Паркинг : подземный отапливаемый (всего 1409 машино-мест) и небольшой гостевой паркинг на 208 машино-мест по периметру домов, в корпусах п-образной формы (2,3,4 очередь) реализована концепция «двор без машин».
• Цена кв.м. и стоимость квартир : от 100 тыс. руб./м2, от 4,4 млн. руб. соответственно
• Сроки реализации проекта : 2 квартал 2021 года — 2 квартал 2023 года

Как добраться

На метро: от станции «Бульвар Рокоссовского» до корпусов первой очереди строительства — 14 минут пешком, от МЦК «Бульвар Рокоссовского» — чуть быстрее. Если идти нет желания — то можно проехать 2 остановки на трамвае.

На машине: я ехал из Новогиреево 24 минуты по СВХ (недавно открыт участок от Щелковского до Открытого шоссе).

Никаких обозначений и указателей ЖК пока не имеет, не зная, что там будет новостройка, сориентироваться трудновато. Равно как и найти офис продаж: он напротив, через дорогу, по соседству с продовольственным магазином «Авоська».

Что было здесь раньше и что будет

Что было здесь раньше пока еще отчётливо видно, так как подрядчик активно готовит площадку к строительству, огораживая территорию и снося здания завода «Метромаш». Всё это происходит в рамках московской программы реновации промзон. Промзону «Калошино» (именно так она называется) помимо AFI Development уже осваивают ГК «Инград» (ЖК «Преображение»), ГК «Level Group» (ЖК «Level Амурская»). По имеющейся информации другая часть участка, смежного с участком под ЖК «Сиреневый парк», будет осваиваться ГК «Донстрой» и скорее всего это будет бизнес-класс. Что, в принципе, прибавит бонусов и комплексу от AFI Development.

Промзона «Калошино». Фото: stroi.mos.ru

По состоянию на 23.08.2018 года в продаже только один из трех корпусов первой очереди строительства, корпус 2 (24 этажа). Все квартиры в нем сдаются без отделки, со свободной планировкой. Сдача намечена на 2 квартал 2021 года. Однако, на передачу ключей застройщик отводит еще 6 месяцев.

Планировки квартир вполне себе: от полноценных однокомнатных от 39 кв.м. до евротрешек 78 кв.м. Смотрите сами (фото). Есть лоджии с панорамным остеклением, широкие окна в комнатах, потолки 2,85 метра.

Планировка типового этажа. 1-я очередь. Корпус 2 (фото из буклета Девелопера)

Цены, на мой взгляд, адекватные, инвестиционные: для сравнения — в ЖК «Преображение» квадрат дороже на 20-25 тыс. руб. Однушки — от 120 тыс. руб. за кв.м. (от 4,4 млн.руб.), трёшки — от 100 тыс. руб. за кв.м. (от 7,85 млн. руб.). Кто задумывается над вложением денежных средств в недвижимость — смело может рассматривать этот комплекс. Реновация промзоны сразу несколькими застройщиками, запрет долевого участия в строительства с середины 2019 года, полный запуск СВХ — всё это только повысит в будущем ликвидность квартир в этом ЖК.

Не забываем и про дополнительные расходы по сделке: 17 тыс. руб. за регистрацию ДДУ и оформление права собственности.

Сроки сдачи очередей в ЖК «Сиреневый сад»:

1 очередь (3 корпуса-башни) — 2 квартал 2021 года,

2 очередь (1 корпус с детским садом) — 4 квартал 2021 года,

3 очередь (1 корпус с детским садом+школа) — 2 квартал 2022 года,

4 очередь (1 корпус с детским садом) — 2 квартал 2023 года.

Ближайшие новостройки-конкуренты

Из ближайших к ЖК «Сиреневый парк» и активно продвигаемых девелоперами новостроек я бы отметил ЖК «Level Амурская» от Level Group на Амурской улице, ЖК «Преображение» от ГК «ИНГРАД» в непосредственной близости к метро «Бульвар Рокоссовского».

Общего у этих новостроек много: во-первых, это комфорт-класс, во-вторых, все они строятся на землях бывших промзон (причем одной), в-третьих, у всех довольно-таки интересные локации и хорошая транспортная доступность. Отличаются они общей концепцией, ценами и стадиями строительства. Поэтому на востоке Москвы сейчас есть из чего выбрать.

Плюсы и минусы ЖК «Сиреневый парк»

• хорошая транспортная доступность как на личном транспорте, так и на общественном;
• интересная архитектура и развитая собственная инфраструктура в будущем;
• наличие лоджий в квартирах (которые при желании можно и убрать);
• адекватные цены для старта продаж и локации;
• развитие смежного с ЖК «Сиреневый парк» участка другим застройщиком;
• шаговая доступность национального парка «Лосиный остров».

• сроки реализации проекта: сдача первых трех домов (которые будут почти без собственной инфраструктуры) — 2 квартал 2021 года. Плюс 6 месяцев на передачу ключей. В лучшем случае новоселье справите в конце 2021 года;
• малое количество гостевых парковок — будет тесновато тем, кто не сможет купить место своему железному коню в подземном паркинге;
• ТЭЦ №23 МОСЭНЕРГО в 700 метрах.

Думайте сами, решайте сами: иметь или не иметь! А я побежал дальше!))

П.с. Мои контакты в разделе «Сотрудничество».

Источник