ЖК «Первый квартал» 5.00 0
Почему для домовых чатов используется месенджер Телеграм? — В телеграм нет ограничения колличества вступивших соседей в чат!
Есть ли чат по моему ЖК в вотсап? — К сожалению ватсап имеет ограничение на 256 участников в группе. На этапе строительства, 256 дольщиков в чате дома это норма, но ближе к выдачи ключей, в группу вступает более 1000 жителей.
Расположение, транспортная доступность
В состав жилого комплекса «Первый квартал» входит шесть монолитных домов комфорт-класса высотой от пяти до четырнадцати этажей. «Первый квартал» находится в 6 микрорайоне города Видное, в 6 километрах от МКАД, рядом с платной трассой М-4 и недалеко от Каширского шоссе. Добраться от квартала до Москвы на общественном транспорте можно по железной дороге и на маршрутных такси. Примерно за десять минут от комплекса можно доехать до железнодорожной платформы «Расторгуево», от которой самые быстрые электропоезда за двадцать пять минут доезжают до Павелецкого вокзала. Кроме того, из Видного ежедневно отправляется множество автобусов и маршрутных такси, следующих до метро «Домодедовская», «Кантемировская», «Красногвардейская» и «Аннино». Примерное время в пути — тридцать минут. На личном автотранспорте доехать до «Первого квартала» можно по МКАД и Каширскому шоссе. Недалеко от комплекса находится международный аэропорт «Домодедово».
Инфраструктура
Собственная инфраструктура «Первого квартала» включает в себя общеобразовательную школу, детский сад, а также магазины, предприятия услуг и офисные помещения, располагающиеся на первых этажах зданий. На расстоянии двух-трех километров находятся: четыре школы, Видновская гимназия, начальная школа «Созвездие», супермаркеты «Пятерочка», «Атак» и «Дикси», торговые центры «Красный камень» и «УниверМАК», рынок «Красный камень», бассейн «Дельфин». В центральной части города работают: школы, Московский региональный социально-экономический институт, профессиональный колледж «Московия», центр образования «Русская школа», дом ребенка «Малютка», детская и взрослая городская поликлиника, районная больница, торгово-развлекательный центр «Астро Плаза», торговые центры («Солнечный», «Курс», «Старая Прага», «Три богатыря», «Вегас»), Дом культуры, историко-культурный центр, Золотой театр, Дом спорта «Видное», ледовый дворец «Арктика», стадион «Металлург», спорткомплекс «Орленок». За двадцать минут от «Первого квартала» можно доехать до торгово-развлекательного комплекса Vegas, гипермаркетов «Ашан» и «Спортмастер», магазинов сетей «Леруа Мерлен» и «Твой дом» и супермаркета «Перекресток», располагающихся около МКАД (рядом с поселком Совхоз им. Ленина). Экологическая обстановка в месте расположения «Первого квартала» хорошая. Комплекс находится рядом с Жуковским парком, Ермолинским лесопарком, реками Битца, Расторгуевка и Купелинка, Пуговичинским прудом. Немногим дальше расположены: Расторгуевский сосновый бор, Дендрологический парк и огромный Видновский лесопарк площадью более 2 тыс. гектаров.
Надежность застройщика
Возведением «Первого квартала» занимается основанная в 2004 году девелоперская компания «Брусника». Основное направление деятельности компании — строительство жилой недвижимости эконом- и комфорт-класса в крупных городах страны: Тюмень, Сургут, Екатеринбург, Новосибирск. Жилой комплекс в городе Видное — это первый проект «Брусники» в Московской области. На счету компании множество реализованных проектов — микрорайон «Европейский» в Тюмени, микрорайон «Европейский Берег» в Новосибирске, жилой комплекс «На Красных Героев» в Екатеринбурге и другие объекты. Во всех своих проектах компания самостоятельно занимается проектированием, генподрядными работами и последующим управлением зданиями. Концепция «Первого квартала» была разработана голландским архитектурным бюро Levs.
Архитектура
В домах «Первого квартала» представлены квартиры с количеством комнат от одной до трех (а также квартиры-студии), площадью от 24,4 кв. метров до 109,9 кв. метров и потолками высотой от 2,7 метров до 3 метров. Все квартиры передаются собственникам с отделкой под чистовую: со стяжкой пола, оштукатуренными стенами, застекленными балконами, входными дверями, радиаторами отопления и другими опциями. Большинство квартир предлагаются с евро-планировками, подразумевающими объединение кухни с гостиной. Все подъезды зданий имеют витражное остекление. На первых этажах располагаются специальные помещения для велосипедов и детских колясок. Одна из особенностей комплекса — красивая архитектурная подсветка зданий в темное время суток. В комплексе реализуется программа «двор без автомобилей». Два многоуровневых паркинга находятся с внешней стороны зданий. Каждый из домов «Первого квартала» имеет свой закрытый внутренний двор, в котором располагаются детские городки с современным европейским оборудованием, физкультурные площадки с уличными тренажерами, тротуары, велодорожки, произведения ландшафтного дизайна. Через весь комплекс проходит небольшой парк. Приятные бонусы для жильцов «Первого квартала» — бесплатный Wi-Fi на территории и розетки для зарядки гаджетов во дворах.
| Дзен | + |
| Сдача | есть сданные |
| Район | Метро | Домодедовская |
| Срок сдачи | 2019—2025 |
| Адрес | Московская область, Ленинский район, городское поселение Горки Ленинские, деревня Сапроново, Калиновая улица |
| Застройщик | Брусника |
| Чат | A |
Источник
ЖК Первый квартал, г.Видное, Брусника
Shuran админ
Сообщения: 33199 Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13 Пол: Мужской Благодарил: 29013 раз Поблагодарили: 21933 раза Не в сети
Сообщение Shuran » 26 окт 2016, 13:42
Кад. номер: 50:21:0000000:34153
Тюменская «Брусника» начинает первый проект в Московском регионе
Она построит 100 000 кв. м жилья в Видном
Компания «Брусника» начинает первый проект в Московском регионе: она планирует построить рядом с городом Видное жилой квартал общей площадью около 100 000 кв. м, рассказали трое риэлторов, работающих в этом районе. Директор по маркетингу и продажам «Брусника. Москва» Дмитрий Колтунов это подтвердил, уточнив, что получена разрешительная документация на первый дом общей площадью 25 000 кв. м. Общая продаваемая площадь проекта составит 86 000 кв. м, говорит он. https://www.vedomosti.ru/realty/articles . moskovskom
boxen осваиваюсь
Сообщения: 167 Зарегистрирован: 16 сен 2015, 16:41 Благодарил(а): 76 раз Поблагодарили: 119 раз Не в сети
Сообщение boxen » 27 окт 2016, 23:08
В московской области, город Видное, началось строительство малоэтажного жилого комплекса «Первый квартал» (также гуглится как жк Брусника).
https://жк-первый-квартал.рф
Продажи по дду, сдача 2 кВ 2018. Расположен конечно на самой окраине Видного, но в близи 6 мкрн Видного (где весь новострой), а также с учётом нового выезда из Видного на М4 ( https://vidnoe24.ru/news/2016/08/2163/ ) место не самое плохое с учётом концепции проекта (монолит, малоэтажно, двор без машин, отделка под чистовую). Ценник от 70 рублей за метр (на сайте нет цен, только планировки), но Гугл знает все (от 2790 за 40 метров до 5160 за 89 метров)
Понимаю, что инвест сместился внутрь МКАД, но зная это место, отмечу что для дду здесь, цена привлекательна (покупал рядом Южноевидное, слил успешно(март 2015). Обсудим?
Зы был проездом на месте, площадка огорожена и затянута баннерами Брусника. Выглядит масштабно
maxp старожил
Сообщения: 2137 Зарегистрирован: 16 сен 2015, 20:50 Пол: Мужской Благодарил: 262 раза Поблагодарили: 809 раз Не в сети
Сообщение maxp » 27 окт 2016, 23:13
Boxen, на вскидку -настоящие выселки Видного. Государев дом от гранеля и зеленая аллея от мица куда как ближе и интереснее по локации. Цены сравнимы, при том что масса готового почтив первом случае.
Видное сильно перегружено новостроем. Инвесту отказать. Если что то и брать, то ближе к центру города
Shuran админ
Сообщения: 33199 Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13 Пол: Мужской Благодарил: 29013 раз Поблагодарили: 21933 раза Не в сети
Сообщение Shuran » 27 окт 2016, 23:20
boxen Понимаю, что инвест сместился внутрь МКАД, но зная это место, отмечу что для дду здесь, цена привлекательна (покупал рядом Южноевидное, слил успешно(март 2015). Обсудим?
слил успешно ты имхо в УДАЧНОЕ время, а щас на сайте ювидного, хоть и нет цен, но если поставить до 3лямов — есть 40м на последнем этаже https://joxi.ru/82QQL9wi1L7On2 + скидки 8% и там еще на сайте «аукцион», все грустно, за 2,83 можно купить 36м https://joxi.ru/823xvByI6VYe6A
так что «инвеста нет» молчу про место
boxen осваиваюсь
Сообщения: 167 Зарегистрирован: 16 сен 2015, 16:41 Благодарил(а): 76 раз Поблагодарили: 119 раз Не в сети
Сообщение boxen » 27 окт 2016, 23:46
соглашусь, что вышел хорошо и ровно из юв. Время было благоприятное, это да. Но и сейчас тут спрос есть, к примеру, однушка в аренду уходит за 21 тысячу. Миц строит свой анклав на другой окраине города, продажи тухлые. Был там пешеходом, место гиблое, люди пешком на школьную ходят чтобы сесть в автобус до метро (точнее сказать — попытаться сесть, тк это последняя остановка в видном, первая — в 6 мкрн). Государев дом вообще нельзя сравнивать — в поле между видным и восточным Бутово, без инфраструктуры, с двухполюсной дорогой без фонарей.
На м4, около будущего нового выезда из видного, строится комплекс Ермолино, по данным местных — что то типа рынка, стоянка для фур, кафе и тп. Дорога будет запущена в том же 2018.
Поля, точнее что от них осталось, так же в продаже, поэтому это место не будет отшибом (когда в начале 2013 покупал юв там тоже перекати поле каталось, а сейчас прям центр оказался с учётом плотной застройки Видный берег
maxp старожил
Сообщения: 2137 Зарегистрирован: 16 сен 2015, 20:50 Пол: Мужской Благодарил: 262 раза Поблагодарили: 809 раз Не в сети
Сообщение maxp » 28 окт 2016, 00:51
Moxep уважаемый
Сообщения: 1447 Зарегистрирован: 15 сен 2015, 22:50 Пол: Мужской Благодарил: 951 раз Поблагодарили: 1524 раза Не в сети
Сообщение Moxep » 28 окт 2016, 01:44
Очередные 13,45 гектара полей. Никакого потенциала под Видным не видно. Сегодня рядошнее поле «2.0» в 16 гектар стартовало.
Будулай профи
Сообщения: 1506 Зарегистрирован: 16 сен 2015, 13:09 Пол: Мужской Благодарил: 1710 раз Поблагодарили: 1772 раза Не в сети
Сообщение Будулай » 28 окт 2016, 09:51
Марина Петрова наблюдатель
Сообщения: 1 Зарегистрирован: 06 ноя 2016, 22:22 Пол: Женский Не в сети
Сообщение Марина Петрова » 06 ноя 2016, 22:27
Я изучала этого застройщика и этот комплекс. Вообще, очень странно — на каком основании они начали стройку?!
Я ездила к ним в офис с юристом. Для того, чтобы проверить все бумаги по строительству. С землей — все ОК. А вот с коммуникациями тут проблема. Когда мы спросили, есть ли документы от МОЭСК на технологическое присоединение к энергосетям и от ГУП Мособлгаз по газу, тамошние сотрудники как-то стали невнятно объяснять и нам ничего конструктивного не сказали и не показали.
Вывод какой-то не очень хороший от беседы. Получается, что пока не все гладко с документами. Мой юрист сказала, что это может грозить хорошей просрочкой по сдаче дома в будущем — им же надо с этими организациями отношения оформлять. Конечно, они будут выпускать изменения в свои проектные декларации заранее и переносить сроки… Но, вот такой вот осадочек у меня остался от беседы. Сам комплекс то хороший… Но вот реализация пока хромает.
Qwerty-qu новичок
Сообщения: 26 Зарегистрирован: 01 ноя 2016, 18:47 Пол: Женский Благодарила: 10 раз Поблагодарили: 14 раз Не в сети
Сообщение Qwerty-qu » 06 ноя 2016, 23:20
Марина Петрова Я изучала этого застройщика и этот комплекс. Вообще, очень странно — на каком основании они начали стройку?!
Я ездила к ним в офис с юристом. Для того, чтобы проверить все бумаги по строительству. С землей — все ОК. А вот с коммуникациями тут проблема.
Shergui постоялец
Сообщения: 343 Зарегистрирован: 25 окт 2016, 14:57 Пол: Женский Благодарила: 116 раз Поблагодарили: 344 раза Не в сети
Сообщение Shergui » 04 авг 2017, 14:53
Какой-то всплеск новостей по никому не нужному всеми позабытому проекту
Тюмень. 4 августа. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ — Западно-Сибирский банк Сбербанка предоставил кредит в размере 637 млн рублей девелоперской компании «Брусника» (ТМ Brusnika) на строительство жилого квартала в подмосковном Видном.
Как сообщила пресс-служба банка, средства выделены сроком на три года. Процентная ставка не уточняется.
Квартал будет состоять из пяти жилых домов с переменной этажностью от 5 до 9 этажей. Общая площадь застройки составляет 48,2 тыс. кв. метров. Проект разработан одним из голландских архитектурных бюро.
По данным пресс-службы, за первое полугодие текущего года Западно-Сибирский Сбербанк выделил «Бруснике» кредиты на общую сумму 1,7 млрд рублей, профинансировав строительство 72 тыс. кв.м жилой недвижимости.
Девелоперская компания «Брусника» начала свою деятельность в Тюмени, специализируется на жилых проектах комплексного освоения территорий, ведет строительство жилья в Новосибирске, Екатеринбурге, Сургуте. Согласно данным аналитической системы «СПАРК-Интерфакс», группа контролируется офшором — Brusnika Estate Russia Limited (Кипр).
Источник