Жк рябиновый сад группа дольщиков

«Рябиновый сад»

«Рябиновый сад» — современный жилой квартал, расположенный в тихом, уютном поселке Янино-2 Всеволожского района. Шесть 8-этажных корпусов выполнены в едином архитектурном стиле, гармонируя с соседними жилыми комплексами.

Интенсивно развивающаяся торговая и социально-бытовая инфраструктура, широкая магистральная сеть, благоприятная экологическая среда — живите в спокойном районе, с размеренным темпом жизни, не отказываясь от прелестей городской среды.

Природная среда

Отсутствие вредных промышленных производств, в 500 метрах крупный зеленый массив, тихая местность — наслаждайтесь прогулками на свежем воздухе всей семьей, независимо от капризов природы!

Все рядом

Рядом с жилым комплексом расположены объекты коммерческой и социальной инфраструктуры, что дает возможность жителям домов не тратить много времени на ежедневные покупки и прочие хозяйственные дела.

Удобно добираться

Удобный выезд на КАД, перспектива открытия станции метро, близость остановок наземного транспорта, позволяют жителям домов в максимально комфортных условиях добираться до требуемой локации.

Разумные метры

Широкий выбор планировочных решений позволяет даже самому требовательному и избирательному покупателю выбрать оптимальный вариант для проживания по разумной цене.

Тихий двор

На внутренней территории двора приятно отдыхать как взрослым, так и детям:

Приятный облик

Гармоничное сплетение молочных, бежевых и терракотовых оттенков, в сочетании с единым остеклением балконов и лоджий, создает визуально приятный и спокойный облик, настраивая на позитивный лад и настрой.

О девелопере

20-летний опыт на рынке недвижимости позволяет нашей компании выполнять весь спектр строительных услуг, гарантируя высокое качество работ и доступные цены. В домах, построенных нашей компанией, проживает более 20 000 счастливых семей, которые ощутили на себе тепло и комфорт домашнего очага.

На сегодняшний день, наша компания входит в число самых надежных и стабильных застройщиков Санкт-Петербурга и Ленинградской области, предоставляя лучшие решения для комфортной и счастливой жизни!

Другие ЖК застройщика

Акции

Скидки для постоянных клиентов

Для постоянных клиентов действуют специальные предложения на покупку жилой недвижимости. Приобретая вторую квартиру, предоставляется скидка в размере 2%, третью — 3%, четвертую — 4%, пятую — 5% от стоимости жилья.

Расположение и инфраструктура

У метро «Лаждожская» сесть на автобус № 531, 532, 429 или маршрутку №531К, К533 и ехать до остановки «Новая ул.». Выйдя на остановке, перейти дорогу и идти налево 175 метров, затем свернуть вправо и через 170 метров по левую руку будет ЖК.

От площади перед метро «Ладожская» свернуть направо, на пр. Энергетиков, ехать до пересечения с пр. Косыгина. Свернуть на Колтушское ехать до деревни Янино-2, где расположен комплекс.

Ход строительства

Новости

Документы

Решение о внесении изменений в разрешение на строительство ЖК «Рябиновый сад» I очередь от 24.03.2021

Решение о внесении изменений в разрешение на строительство ЖК «Рябиновый сад» II очередь от 24.03.2021

Контакты

Сайт не является официальным сайтом застройщика «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства Ленинградской области». Информация, предоставленная на сайте, не является офертой,несёт исключительно ознакомительный характер, не имеет в качестве цели продвижение товара на рынке и не является рекламой.

Информация, представленная на сайте, в том числе цены и планировки, носит справочно-информационный (ознакомительный) характер и может содержать неточности. Данная информация ни при каких условиях не должна рассматриваться как предложение, сделанное застройщиком какому-либо лицу. Сайт не имеет в качестве цели продвижение товара на рынке и не является рекламой. Сайт не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации.

Источник

В проблемные дома ЖК «Рябиновый сад» придет тепло

Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Ленобласти провел две закупки у единственного поставщика на подключение к системам теплоснабжения пяти объектов жилого комплекса со встроенными помещениями и многоквартирного жилого дома с подземной автостоянкой в деревне Янино-2 Всеволожского района (участок 135, кадастровый номер 47:07:1005005:76 и участок 104, кадастровый номер 47:09:0114004:30).

Поставщиком услуги в обоих случаях выступает ООО «Региональная Теплоснабжающая компания». «Ориентировочная цена» договоров составляет: за подключение пяти домов жилого комплекса – почти 82 миллиона рублей, за подключение многоквартирного дома – почти 40 миллионов рублей. Эта стоимость рассчитана в соответствии с тарифами. Окончательную цену услуг по договорам определит комитет по тарифам Ленобласти.

Все перечисленные объекты предполагается подключить к теплу до конца 2022 года.

Шесть фигурирующих в тендерах монолитно-каркасных жилых домов в Янино-2 относятся к ЖК «Рябиновый сад». Микрорайон в 2014 году заложило ЗАО «Инвестиционная компания „Строительное управление“», пообещав сдать первую очередь в 2016 году.

Первое время стройка шла очень бойко, однако в 2017 году она существенно замедлила темпы, а потом вовсе замерла. В июле 2019 года суд признал застройщика банкротом, а ровно через год наблюдательный совет федерального фонда по защите прав дольщиков (сейчас — фонд развития территорий) принял решение о достройке ЖК «Рябиновый сад», а также последнего недостроенного дома расположенного рядом комплекса от того же застройщика – «Янинский каскад».

По решению Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области осенью 2020 года имущество несостоятельного застройщика было передано региональному фонду защиты прав дольщиков. Долгострои должны были сдать в эксплуатацию в конце октября 2021 года, но сделать этого не удалось.

В соответствии с актуальным графиком этапов работ по завершению строительства объектов фонда защиты прав дольщиков Ленобласти (документ обнародован на сайте фонда 28 января 2022 года), на сегодня пять объединенных в один лот домов ЖК «Рябиновый сад», как и оформленный отдельным лотом МКД на улице Садовой – вышли на этап заключения договора на выполнение строительно-монтажных работ. В целом готовность всех шести жилых домов – достаточно высокая. Графиком фонда предусмотрено их заселение в сентябре 2023 года.

Параметры проекта широко освещали ранее. В шести восьмиэтажных домах ЖК «Рябиновый сад» было запланировано почти 1000 квартир площадью 49,35 тысячи кв. метров и подземный паркинг на 264 машино-места. Денежные средства в стройку успели вложить более 500 дольщиков.

Добавим, в упомянутом выше ЖК «Янинский каскад» проблемным объектом является четвертая очередь. Это двухсекционный дом на 176 квартир, который также находится на высокой стадии готовности. Кроме двух названных объектов «Строительное управление» оставило после себя и другие долгострои, например, уже сданный на сегодня ЖК «Охта Модерн» в Санкт-Петербурге.

По данным СБИС, компания-застройщик ЖК «Рябиновый сад» ЗАО «Инвестиционная компания „Строительное управление“ было зарегистрировано 28 декабря 2007 года в Санкт-Петербурге, на улице Пионерской, 53, литера Е. Владельцем ЗАО на протяжении всей его истории являлась Юлия Румянцева (в девичестве – Андреева).

Предприятие начало терять выручку в 2017 году (178,7 миллиона рублей убытка), и в 2018 году тенденция усугубилась (-304,5 миллиона рублей). Тогда же на него посыпались судебные иски о взыскании, многие из которых были проиграны. В июле 2019 года «Строительное управление» признали банкротом, его возглавил конкурсный управляющий Владимир Полуянов. Уже в 2020 году компания получила чистую прибыль в размере 212,5 миллиона рублей. При этом ее имущество сократилось на 89,8% (с 1516,9 миллиона рублей до 154,8 миллиона). Сегодня на исполнении у приставов – 451 актуальный документ о взыскании с общества в общей сложности 706,3 тысячи рублей.

Кроме ЗАО «ИК „Строительное управление“» Юлия Румянцева выступала учредителем и соучредителем пяти уже не существующих юридически лиц: ООО «Инвест-Маркет» (ликвидировано с 21 октября 2013 года; деятельность – «мясо, мясные продукты, консервы мясные»), ГПК «Крыленко 43-2» (27 июля 2010 года; «управление недвижимостью»), ГПК «Пискаревский 37-2» (15 ноября 2010 года; «управление недвижимостью»), ООО «Анавит» (9 августа 2010 года; «бухгалтерский учет, аудит»), ИП Румянцева Ю. А. (5 марта 2020 года).

Должность гендиректора ИК «Строительное управление» в 2007-2019 (до 25 января) годах поочередно занимали Русаковы Николай Иванович и Иван Николаевич. Оба они выступали учредителями и руководили рядом компаний, связанных с недвижимостью и, судя по всему, имели очень богатый опыт ведения дел в строительной отрасли. Среди контролируемых этими лицами действующих и связанных со строительством предприятий – ТСЖ «Янинский касакад», «Индустриальный 29» и «Учебный 8», ООО «Инжстроймонтаж», «Окинвест», «Октан-Сервис» (в процессе ликвидации) и УК «Смольный Парк» (г. Калининград).

Источник

Обманутые дольщики ЖК «Рябиновый сад» пишут письма Путину и грозят голодовкой

Дольщики требуют ускорить проектно-изыскательские работы и экспертизу и наконец-то завершить строительство домов.

Дольщики требуют ускорить проектно-изыскательские работы и экспертизу и наконец-то завершить строительство домов.

Обманутые дольщики ЖК «Рябиновый сад» пишут письма Путину и грозят голодовкой

Дольщиков ЖК «Рябиновый сад» не устраивают сроки восстановления их прав. Они отправляют письма президенту Владимиру Путину, генеральному директору фонда защиты прав дольщиков Константину Тимофееву и заместителю председателя правительства РФ Марату Хуснуллину, требуя скорее начать строительство домов. «Мы возмущены тем, что больше года уйдет на проектно-изыскательские работы, конкурсы, договора и прочую «бумажную деятельность». Мы тревожимся за наше будущее, поскольку ни один ЖК в Ленинградской области за счет механизмов Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства не близится к своему завершению. В случае затягивания процесса мы вынуждены будем устроить голодовку и посетить соответствующие организации в Москве», — говорят дольщики. Согласно графику производственных работ с сайта Фонда Ленобласти, заключение договора на строительно-монтажные работы планируется только 28 января 2022 года. Завершение проектно-изыскательских работ назначено на 30 августа 2021, получение экспертизы — на 15 ноября 2021 года. Даты завершения строительства и передачи ключей вовсе не указаны, говорят активисты. «Сроки нереально растянутые. Завершение в августе, получение в ноябре. А что они собираются делать с августа по ноябрь, бумажки рисовать? И вообще, экспертизу обещали сначала завершить в мае. Откуда новые даты? Их не просто теребить надо, а жаловаться в вышестоящие органы. Все делается для того, чтобы опять нас продинамить», — говорит один из дольщиков. Напомним, ЖК «Рябиновый сад» находится в Янино. В 2019 году девелопер — «Строительное управление» — был признан банкротом. Осенью 2020 года комплекс был передан Фонду защиты прав граждан-участников долевого строительства Ленинградской области. Началась работа над завершением домов, однако пока только подготовительная. Власти намерены закончить строительство всех шести домов, так как они находятся на высоких стадиях готовности — подведены под крышу.

В первом квартале 2021 года региональные чиновники планировали восстановить права более 11 тыс. граждан по 126 объектам. Однако фактически были восстановлены права 4,2 тыс. граждан в 27 объектах, сообщает федеральный фонд защиты прав дольщиков. Как отмечает эксперт, претензии есть и к самому фонду.

Источник