Летний сад
«Летний сад» — жилой комплекс, состоящий из 11 уже построенных домов. Расположен в одном из самых развитых районов Москвы, вблизи сразу двух станций метро — «Селигерская» (15 минут пешком), станции «Яхромская» в 2 минутах пешком (откроется в 2023 г.)
Узнаваемый стиль ярких разноцветных фасадов продолжают просторные лобби, залитые солнечным светом через панорамные окна. Закрытая застройка квартала создает правильную розу ветров и надежно защищает от городского шума, создавая атмосферу спокойствия и уюта.
г. Москва, Дмитровское шоссе, вл. 107
«Летний сад» — жилой комплекс в САО в получасе езды от центра города. Вдохновленный европейской архитектурой, расположенный рядом с обновленной парковой зоной и отгороженный от городской суеты, он создает полностью свободную от стресса среду, которая подарит вам ощущение беззаботности и радости от каждого нового дня.
Жилой комплекс отличается уникальным архитектурным решением, а также имеет ряд качественных преимуществ. Помимо жилых домов комфорт-класса здесь уже построены объекты инфраструктуры, паркинг, 3-х этажный торговый центр.
Покупка квартиры с отделкой в ЖК «Летний сад» позволит вам быстрее въехать в ваш новый дом класса «комфорт-плюс», сберечь время и силы и сэкономить деньги. Готовая отделка от Группы «Эталон» — это выгодное и качественное решение. Посчитайте примерную стоимость самостоятельного ремонта и сравните с тем, что предлагаем мы. А если вы планируете использовать одну из ипотечных программ наших банков-партнеров, за отделку вам также не придется платить сразу.
В пешей доступности от «Летнего сада» находятся 28 государственных и 13 частных детских садов, десятки школ, колледжи, высшие учебные заведения, поликлиники, больницы и частные медицинские центры. Рядом с вашим новым домом вы также найдете все для активного и спокойного отдыха, например:
- Спортивные школы по баскетболу, футболу, плаванию, вольной борьбе
- Конноспортивный клуб
- Развлекательный центр «Космик»
- 3 кинотеатра
- Океанариум
- Рестораны и кафе
Жилой комплекс расположен в 500 метрах от живописного паркового комплекса «Ангарские пруды». Эта природная зона включает несколько парков, яблоневый сад, пруды с красивыми островками и фонтаном.
Буквально в двух минутах от дома вы сможете устраивать пикники на специальных площадках, гулять по уютным аллеям, любоваться цветением яблонь и кормить уток прямо с руки.
Дворы жилого комплекса огорожены, а въезд автомобилей внутрь не допускается. Деревья, клумбы с цветами, удобные скамейки и газоны — здесь жители и их гости смогут отдохнуть с комфортом. Круглосуточная охрана, системы видеонаблюдения и контроля допуска никому и ничему не позволят нарушить ваш покой.
Насыщенные, сочные тона декоративных элементов фасадов создают эффектную игру цвета, которая приносит настоящее эстетическое удовольствие! Современный красочный облик жилого комплекса «Летний сад» передает весеннее настроение.
Забудьте о неудобной парковке на улице! Подземный паркинг вмещает 1604 машин, причем вы можете приобрести места для разных по размеру автомобилей, а также семейные места. Парковка отапливается, а лифт к ней спускается прямо с вашего этажа, так что зимой не нужно будет даже надевать пальто, чтобы поехать на работу.
Пусть другие тратят свое время на дорогу в магазин, пока вы проводите его со своими близкими. Ведь жители «Летнего сада» смогут посещать собственный 3-х уровневый торговый центр с продуктовым супермаркетом и развлекательной зоной для всей семьи с фуд-кортом.
Источник
ЖК «Летний сад»
Жилой комплекс «Летний сад» предполагает создание отдельного микрорайона с развитой инфраструктурой и хорошим транспортным сообщением. В частности планируется создание восьми жилых корпусов и двух апартаментных общей площадью 283 385 квадратных метров.
В состав комплекса входят современные жилые дома комфорт-класса. Способ их возведения монолитно-каркасный. Общее число корпусов десять. Высотные здания состоят из 9-14 этажей с удобными современными и бесшумными подъемниками. Дома построены по уникальному архитектурному проекту, который отличается простотой и легкостью внешнего вида зданий, яркостью фасадов.
Планировка квартир с высотой потолков 2,8 м современная и практичная. По желанию и стилевым предпочтениям жильцов выполняются дизайн и отделка жилых помещений. Квартиры состоят из нескольких комнат и всех необходимых бытовых помещений. Площадь однокомнатных составляет 43-49 квадратных метров, двухкомнатных – 62-72, трехкомнатных – 87-89, четырехкомнатных – 110. Для собственников машин предусмотрен многоуровневый наземный паркинг, подземная автостоянка.
Ипотека от банков
Планировки жилых помещений
Ход строительства
Плюсы и минусы этого жилого комплекса
- Инвесторам
- Инфраструктура
- Надёжность
- Планировки
- Семьям
- Транспорт
- Цена/качество
- Экология
Как проехать к ЖК
От метро Петровско-Разумовская до ЖК можно добраться автобусами № 63, 14
9, 763 или на троллейбусе № 78. Выйти нужно на остановке ВИСХОМ.
От метро Речной вокзал можно добраться на автобусе № 857.
От метро Алтуфьево можно добраться автобусами № 92, 284, 774.
На личном автотранспорте из центра столицы можно добраться по Дмитровскому шоссе до его пересечения с Яхромским проездом.
Источник
ЖК «Летний сад»
Комплекс расположен на границе четырех московских районов Дмитровского, Восточного и Западного Дегунино и Бескудниковского, основным недостатком которых до поры до времени считалось отсутствие в пешей доступности станции метро. Со вводом в эксплуатацию в марте 2018 года м. Селигерская, данная проблема была устранена.
Проблем с качеством строительства здесь не должно быть априори, технология все-таки обязывает – это монолитный каркас, заложенный пено-газобетонными блоками и облицованный керамогранитными плитами в составе системы вентилируемого фасада. Корпуса представляют собой в некоторой степени, обособленные кварталы – вход сюда возможен лишь по смарт-карте. Одноуровневые подземные паркинги расположены под каждым кварталом, спуститься сюда можно будет на лифте. Следует учитывать, что некоторые машиноместа тут являются зависимыми или семейными – при такой системе автомобили паркуются друг за другом.
КОРПУСА И СРОКИ
Проектная декларация первого этапа строительства касается корпусов под №№ 4А, 4Б, 4В и 4Г. Их строительство завершилось в IV квартале 2018 года (РВЭ получено 30.11.2018г.) Жилыми здесь являются 25-этажные корпуса 4А (Дмитровское шоссе, 107к4) и 4Б (Дмитровское шоссе, 107к4), в них располагаются 529 квартир и 213 машиномест в подземном паркинге. Два других одноэтажных здания, стоящих во дворе этого квартала, имеют административно-обслуживающее назначение, поэтому на генплане ЖК они отдельно не выделены. Полупрозрачные корпуса – это строящийся здесь же ЖК «Город».
Проектные декларации второго и третьего этапа строительства объединены в один документ, согласно которому полное окончание строительства всех корпусов состоится в III квартале 2021 года. Ко второму этапу имеют отношение дома, строительство которых закончилось во II квартале 2019 года: к.2А (Дмитровское шоссе, 107к3): 4 секции, 24 жилых этажа, 352 квартиры, 129 м/м.
к.3А (Дмитровское шоссе, 107к2): 4 секции, 20 этажей, 285 квартир, 105 м/м.
к.2Б (Дмитровское шоссе, 107к3): 3 секции, 24 этажа, 253 квартиры, 91 м/м.
к.3Б (Дмитровское шоссе, 107к2): 2 секции, 24 этажа, 476 квартир, 140 м/м.
к.2В (Дмитровское шоссе, 107к3): 20-этажная башня, 114 квартир, 33 м/м.
к.3В (Дмитровское шоссе, 107к2): 2 секции, 12 этажей, 77 квартир, 16 м/м.
к.2Г (Дмитровское шоссе, 107к3): 16-этажная башня,186 апартаментов, 22 м/м. В третий этап вошли два корпуса, отображенные на генплане слева вдоль Дмитровского шоссе: к.1А: 4 секции, 22 этажа, 414 квартир, 225 м/м.
к.1Б: 4 секции, 22 этажа, 432 квартиры, 234 м/м. Муниципальный детский сад на 250 малышей и школу на 1 100 учеников Застройщик рассчитывает сдать в самом конце строительства Комплекса.
ПЛАНИРОВКИ
«Подбор по параметрам» и выбор квартир по «шахматке» – это те два инструмента, которыми Вам предстоит пользоваться при посещении официального сайта ЖК «Летний сад» для подбора квартиры – оба варианта по-своему хороши, единственное неудобство заключается в том, что выбранные параметры сбрасываются после просмотра планировки конкретной квартиры. Самые маленькие «жилые» студии площадью менее 30 кв. м были мгновенно распроданы в корпусе 3В. В качестве бюджетной альтернативы можно рассмотреть варианты в корпусе 2В или обратить внимание на более просторные варианты в корпусе 3Б (жаль, но в них нет лоджий). В «апартаментном» корпусе 2Г, целиком состоящем из студий, тоже придется пожертвовать лоджией, но выиграть в стоимости – дешевле в Комплексе ничего не найти:
Часть планировочных решений в однокомнатных квартирах подразумевает наличие в холле и в жилой комнате двух небольших гардеробных. Есть тут варианты и с одной «тещиной» комнатой при входе:
Если особой нужды в подсобных помещениях нет, можно за счет их отсутствия получить чуть большую, чем обычно кухню. В корпусе 3В предлагаются однушки-распашонки с бонусом в виде холла с окном:
Площади большинства двухкомнатных квартир находится в «комфортном» диапазоне 62-68 кв. м. По большому счету, все планировочные решения ограничены «линейками» и «распашонками». Визитная карточка каждой квартиры – большие кухни и два санузла:
Есть тут и еще более интересные варианты – в корпусе 3Б представлены угловые двухкомнатные квартиры, которые вполне можно счесть «евро-трешками»:
Площадь трехкомнатных квартир подтверждает «классность» Комплекса, это комфорт безо всяких ненужных компромиссов и спорных решений – планировки выдержаны в классическом стиле, покупателю предстоит выбирать из двух видов распашонок, распространенных повсеместно, и одного углового варианта, наличествующего только в корпусе 3Б:
Межкомнатные перегородки окажутся в квартирах всех корпусов Комплекса, за исключением корпуса 3А, в квартирах которого расположение будущих стен отмечено трассировкой строительными блоками по полу:
Ряд квартир продается с выполненной отделкой, в которую входят ламинат, керамическая плитка, плинтуса, межкомнатные двери, сантехника, обои, розетки и конвекторы. Средняя стоимость квадратного метра в отремонтированной квартире будет на 15 000 рублей выше, нежели в квартире, сдающейся в свободной планировке.
ПОКУПКА
Продажи квартир осуществляются в соответствии с ФЗ 214. Для прохождения государственной регистрации договора участия в долевом строительстве от покупателя потребуются нотариально заверенные доверенность и заявления – сама услуга будет бесплатной. Ипотечный кредит выдают банки:
ЗА
- Застройщик, которому можно доверить свои деньги
- веселые фасады и железобетонный конструктив
- подземные паркинги
- отличные площади квартир
- приемлемые цены
ПРОТИВ
РЕЗЮМЕ
Скорость строительства вкупе с подъемной стоимостью квартир, обеспеченных к тому же стоянками и собственной инфраструктурой. Похоже, в САО пришло время короновать нового чемпиона в номинации «комфорт класс».
Источник