Квартиры с отделкой
Покупка квартиры с отделкой в ЖК «Летний сад» позволит вам быстрее въехать в ваш новый дом класса «комфорт-плюс», сберечь время и силы и сэкономить деньги.
Когда вы получите ключи, все отделочные работы в вашей квартире будут завершены, розетки и выключатели установлены, а сантехническое оборудование подключено. Просто завезите мебель и заселяйтесь!
Ремонт всегда отнимает силы и время, даже если вы отлично разбираетесь в том, какие материалы выбрать и какие работы провести. Приобретите квартиру с готовой отделкой и не тратьте силы на поиск рабочих, исправление недочетов и поездки на рынки строительных материалов.
Готовая отделка от Группы «Эталон» — это выгодное и качественное решение. Посчитайте примерную стоимость самостоятельного ремонта и сравните с тем, что предлагаем мы. А если вы планируете использовать одну из ипотечных программ наших банков-партнеров, за отделку вам также не придется платить сразу.
В ЖК «Летний сад» вы приобретаете квартиру, на 100% готовую к комфортной жизни. В оба варианта отделки входит:
- керамическая плитка (санузел, ванная комната)
- керамогранит (кухня, лоджия)
- ламинат (жилые комнаты, прихожая)
- плинтус напольный
- электрические розетки
- TV-, Int-, Tel-розетки
- выключатели
- встроенные светильники (санузел, ванная комната)
- ванна
- раковина с тумбой
- унитаз
- смесители для ванны и раковины
- полотенцесушитель
Источник
Жк летний сад домофон
Третья очередь ЖК «Летний сад» представлена корпусами 1А и 1Б, в общем стилобате которых на первых трех этажах разместится торговый центр. Первый жилой этаж домов отведен под апартаменты. В комплексе запроектирован двухуровневый подземный паркинг – он разделен для посетителей ТЦ и жителей дома. Ввод в эксплуатацию этих домов, а также школы и детского сада планируется в IV квартале 2020 года. В настоящее время корпуса 1А и 1Б находятся на уровне котлована, а на месте планируемых школы и детского сада еще находятся строения ВИСХОМ.
Наиболее удалены от Дмитровского шоссе корпуса 4А и 4Б, а корпуса 1А и 1Б возводятся ближе к шоссе, которое в ближайшее время планируется реконструировать.
Архитектурный проект разработан бюро ТПО «Резерв». Корпуса возводятся по монолитной технологии и имеют высокий класс энергоэффективности (класс B) благодаря применению технологии «вентилируемый фасад». Внешняя отделка корпусов выполнена разноцветными плитами, что придает жилому комплексу яркий облик.
Рендеры от застройщика
Входные группы сквозные – есть выход на улицу и во двор, в подъездах панорамное остекление. Здесь запроектированы помещения для консьержей, небольшие колясочные площадью около 10-15 кв. м в зависимости от корпуса, зоны ожидания с мягкой мебелью.
Все поквартирные счетчики учета вынесены за пределы квартир – в установленный на этажах короб с системами электрики, слаботочных сетей (интернет, домофон), системой отопления. Отдельные кладовые помещения и мусоропроводы проектом не предусмотрены.
В корпусах 2А, 2Б, 3А, 3В, 4А, 4Б на этаже запроектировано по 3-4 квартиры, в корпусе 2В – по 6 квартир. В подъездах этих зданий установят 2-3 лифта, включая грузопассажирские. В корпусе апартаментов 2Г уже 11 апартаментов на этаже и 2 грузопассажирских лифта на подъезд. Больше всего квартир на этаже в 24-этажном корпусе 3Б и 22-этажных корпусах 1А и 1Б, здесь по 9-11 и 10-13 квартир на этаже соответственно и всего 3 лифта на подъезд. Стоит отметить, что первые три этажа в корпусах 1А и 1Б занимает торговый центр с отдельной системой лифтов, однако нагрузка на лифтовую систему все равно остается довольно высокой.
Между корпусами запланировано расстояние в 75 метров, однако стилобат корпусов 1А и 1Б, обращенный к корпусам 2Б и 3Б сократит это расстояние для нижних этажей до 30 метров.
Информация о квартирах
Всего в ЖК запроектировано 3185 квартир, из них в домах первой очереди 529 квартир, второй и третьей – 2425 квартир и 231 апартамента. В корпусах третьей очереди в процентном соотношении преобладают однокомнатные (46%) и двухкомнатные (35%) квартиры. Трехкомнатные квартиры составляют 12% от всех жилых помещений. Высота потолков в квартирах – 2,78 метра.
Во всех квартирах проектом предусмотрены лоджии с холодным остеклением, корзины для размещения блоков кондиционеров, пожарная сигнализация.
Квартиры в ЖК «Летний сад» продаются как без отделки, так и с отделкой в двух вариантах – «Классический» и «Современный». Оценить ремонт можно в шоу-руме на объекте. Правда, необходимо предварительно узнать расписание на сайте компании. Отделка включает в себя все предчистовые работы, установку межкомнатных дверей, напольные и настенные покрытия, плинтуса, установку сантехнического оборудования (ванна, раковина, унитаз, полотенцесушитель), разводку по квартире электрики (розетки, выключатели), а также ТВ и интернет-розетки. Трубы отопления разводятся по полу в стяжке, поэтому в квартире не будет стояков. Для отделки используется оборудование Grohe, Schneider Electric, двери «Браво», керамическая плитка «Керамин».
Отделка увеличивает стоимость квартиры примерно на 14-20 тыс. руб. за «квадрат». В целом ремонт оставил хорошее впечатление, но в одной из двухкомнатных квартир корпуса 4А (вероятно, по всему стояку секции) мы заметили перенос радиатора отопления с торцевой стены на длинную стену кухни. Менеджер пояснил, что его переместили при строительстве, при этом перенести радиатор обратно на торцевую стену у жителей уже не получится – стояк начинается примерно в 20 см от стены. В результате единственная длинная сторона кухни с коммуникациями, на которой очевидно предполагалось размещение кухонного оборудования, сократилась практически в два раза. Перенос коммуникаций во время строительства не может не настораживать покупателей, тем более, что в данном случае объективной необходимости для этого не было – радиаторы нужной мощности разместились бы на торцевой стене при небольшом увеличении высоты радиатора. Однако, отдел закупок и отделки решил иначе и счел наиболее выгодным установить типовой высоты радиатор с переносом его на другую стену.
При покупке квартиры без отделки покупатель получит возведенные стены и перегородки (кроме корпуса 3А), радиаторы отопления, полы без стяжки, вводы стояков ХВС, ГВС и канализации в квартиру, ввод электропроводки с автоматическими выключателями в квартиру, вводы для телефона и телевидения в межквартирном щитке. Однако в демонстрационной квартире предлагается осмотреть предчистовую отделку – здесь уже выполнена стяжка и предчистовые работы. По словам менеджера, сделано это в целях безопасности клиентов, но надо понимать, что реального представления о жилье «без отделки» это помещение не дает.
В зданиях третьей очереди квартиры в корпусе 1А предлагаются только с отделкой, в корпусе 1Б – без отделки.
Планировки квартир существенно отличаются в зависимости от корпуса. Практически во всех корпусах используется панорамное остекление и застекленные лоджии. В апартаментах корпуса 2Г лоджии отсутствуют, в апартаментах 4 этажа корпусов 1А и 1Б планируются открытые лоджии, выходящие на Дмитровское шоссе. Среди планировок можно подобрать квартиры с окном в ванной комнате, с гардеробной, с удлиненной лоджией, в некоторых двухкомнатных квартирах запланированы два санузла, один из которых – гостевой.
Выбрать подходящую планировку, узнать стоимость и забронировать понравившуюся квартиру можно на LIVING. Например, двушка 65,5 кв. м с кухней 12 кв. м, двумя отдельными комнатами, а также гардеробной 3,5 «квадрата» обойдется в 10 млн 916 тыс. руб.
Стоимость
Апартаменты от 20,6 до 116,2 м2
1-комнатные — от 6474 тыс. руб. (36 кв. м)
2-комнатные — от 8947 тыс. руб. (53 кв. м)
3-комнатные — от 9305 тыс. руб. (58 кв. м)
4-комнатные – нет в продаже
1-комнатные — от 5354 тыс. руб. (40 кв. м)
2-комнатные — от 8757 тыс. руб. (69 кв. м)
3-комнатные — от 12057 тыс. руб. (93 кв. м)
4-комнатные – от 15844 тыс. руб. (116 кв. м)
Ипотека, рассрочка, материнский капитал, полная оплата
ДДУ, договор переуступки для сданных корпусов
Приобрести недвижимость в ЖК «Летний сад» можно в ипотеку, рассрочку, с использованием материнского капитала или с помощью программы Trade-in.
Ипотеку на объект предоставляют более 15 банков, среди которых Сбербанк, ВТБ, Уралсиб, Альфабанк. Наиболее интересны на текущий момент две ипотечные программы: субсидированная ставка в 6,4% на первые два года ипотеки от ВТБ (базовая ставка 10,2% при условии оформления страхования, срок кредитования до 30 лет) и акция «Ипотека Сбербанка от 8,5%» (срок кредитования до 12 лет). В обоих случаях первоначальный взнос составит 15% и более. Сроки действия предложений и корпуса, на которые действуют данные условия (на текущий момент 1А, 1Б, 3А) устанавливаются банком. Использование ипотеки по субсидированной ставке увеличит стоимость квартиры на 2%, но при ипотеке или 100% оплате квартиры застройщик предлагает скидку в 10%.
Рассрочка предоставляется застройщиком для корпусов третьей очереди (1А и 1Б) до октября 2020 года под 10% годовых.
В офисе продаж застройщика также предлагается программа Trade-in. Однако, в отличие от классических правил, когда компания сразу выкупает предложенное жилье в свою собственность, здесь предлагаются риэлторские услуги по продаже вторичного жилья покупателя новостройки. Договор заключается с агентством недвижимости «Этажи», стоимость агентского взноса – 150 тыс. руб. Оплата производится в момент регистрации сделки по продаже. Оценка квартиры и реклама объекта производятся бесплатно. Агентство предлагает продажу квартиры в течение срока бронирования квартиры в новостройке – 60 дней.
Инфраструктура для детей
В каждом дворе предусмотрены детские игровые площадки. В строящемся торговом центре в корпусах 1А-1Б планируется размещение коммерческого детского центра. Одновременно со сдачей третьей очереди корпусов, в IV квартале 2020 года, застройщик должен ввести в эксплуатацию муниципальный детский сад и школу, расположенные за корпусом 4Б. Учитывая ввод в эксплуатацию в середине учебного года, есть большая вероятность, что первых учеников образовательные учреждения примут 1 сентября 2021 года. Однако к строительству учреждений пока не приступали, на месте планируемых школы и детского сада пока еще находятся строения ВИСХОМ.
Источник
Квартиры с отделкой
Покупка квартиры с отделкой в ЖК «Летний сад» позволит вам быстрее въехать в ваш новый дом класса «комфорт-плюс», сберечь время и силы и сэкономить деньги.
Когда вы получите ключи, все отделочные работы в вашей квартире будут завершены, розетки и выключатели установлены, а сантехническое оборудование подключено. Просто завезите мебель и заселяйтесь!
Ремонт всегда отнимает силы и время, даже если вы отлично разбираетесь в том, какие материалы выбрать и какие работы провести. Приобретите квартиру с готовой отделкой и не тратьте силы на поиск рабочих, исправление недочетов и поездки на рынки строительных материалов.
Готовая отделка от Группы «Эталон» — это выгодное и качественное решение. Посчитайте примерную стоимость самостоятельного ремонта и сравните с тем, что предлагаем мы. А если вы планируете использовать одну из ипотечных программ наших банков-партнеров, за отделку вам также не придется платить сразу.
В ЖК «Летний сад» вы приобретаете квартиру, на 100% готовую к комфортной жизни. В оба варианта отделки входит:
- керамическая плитка (санузел, ванная комната)
- керамогранит (кухня, лоджия)
- ламинат (жилые комнаты, прихожая)
- плинтус напольный
- электрические розетки
- TV-, Int-, Tel-розетки
- выключатели
- встроенные светильники (санузел, ванная комната)
- ванна
- раковина с тумбой
- унитаз
- смесители для ванны и раковины
- полотенцесушитель
Источник
Город комфорта в большом городе
Подземный паркинг вмещает 1604 машин, причем вы можете приобрести места для разных по размеру автомобилей, а также семейные места. Парковка отапливается, а лифт к ней спускается прямо с вашего этажа, так что зимой не нужно будет даже надевать пальто, чтобы поехать на работу.
На территорию парковки находятся под наблюдением видеокамер — ваш автомобиль будет в полной безопасности.
А специальное полимерное покрытие пола под машиноместами позволит вам в любое время года подходить к своему автомобилю по чистому полу
При въезде в паркинг — 2,4 метра, так что вы легко сможете проехать даже на большом внедорожнике с верхним багажником. А специальное полимерное покрытие пола под машиноместами позволит вам в любое время года сохранить обувь и салон автомобиля чистыми.
Пусть другие тратят свое время на дорогу в магазин, пока вы проводите его со своими близкими. Ведь жители «Летнего сада» смогут посещать собственный 3-х уровневый торговый центр с продуктовым супермаркетом и развлекательной зоной для всей семьи с фуд-кортом.
Пусть другие тратят свое время на дорогу в магазин, пока вы проводите его со своими близкими. Ведь жители «Летнего сада» смогут посещать собственный 3-х уровневый торговый центр с продуктовым супермаркетом и развлекательной зоной для всей семьи с фуд-кортом.
Источник