Жилой_комплекс_свой_лес

Форум ЖК Les (Лес)

\n\nПриемка квартиры квалифицированным специалистом (реестры НОПРИЗ/НОСТРОЙ) стоит 6000₽. Стоимость фиксированная и не зависит от площади квартиры, количества комнат и территориальной удаленности ЖК.

\n\nПроведение строительно-технической экспертизы с калькуляцией стоимости ремонтно-восстановительных работ, по промокоду \»ДДУ\», составляет 20.000₽ (промокод необходимо сообщить при заключении договора на проведение экспертизы). Стоимость фиксированная и не зависит от площади квартиры, количества комнат и территориальной удаленности ЖК.

\n\nКакие строительные недостатки чаще всего встречаются в новостройках:

\n\n•\tЦарапины на стеклопакетах оконного блока
\n•\tПродувания из-за некачественного монтажа оконного блока
\n•\tПустоты под настенной плиткой
\n•\tПустоты под напольной плиткой
\n•\tНедостаточное натяжение полотна натяжного потолка (эффект посторонних предметов над полотном)
\n•\tПросадка ламината и повреждения ламинации на элементе ламината
\n•\tСдиры на обойных полотнах, читаемые стыки на обойных полотнах
\n•\tОтклонения фасадных стен от вертикали и горизонтали
\n•\tОтсутствие тяги в вентиляционных каналах
\n•\tСледы краски на полотне натяжного потолка и обоев
\n•\tВмятины на полотне входной двери и дверном коробе
\n•\tВздутия ламината
\n•\tПодтеки, брызги, отличия по цвету на элементах отделки квартиры
\n•\tБиопоражения поверхности стен
\n•\tНеисправная система «умного дома»

\n\nИ огромное количество иных мелких недостатков, устранение которых в сумме составляет приличную стоимость.

\n\nНапример, средний размер компенсации стоимости устранения строительных недостатков в новостройках Москвы и Московской области:

\n\n• студии и 1-комнатные квартиры — 300.000 — 500.000 рублей
\n• двух-трех-комнатные квартиры — 500.000 — 1.000.000 рублей

\n\n• в среднем 150.000 — 300.000 рублей на 50 кв.м.

\n\nОценка для банка в нашей компании стоит от 3000₽ до 5000₽

\n\n• в один день с приемкой – 3000₽ (Сбербанк), 3500₽ (ВТБ, Альфа-Банк, Росбанк)
\n• в отдельный день от приемки – 5000₽ (Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк, Росбанк)

\n\n\n Наша команда работает с дольщиками различных жилых комплексов Москвы и Московской области с 2016 года. За это время мы успешно провели более 5000 дел в судах общей юрисдикции Москвы, Московской области и некоторых регионов России, по спорам, связанным со взысканием с застройщиков неустойки за просрочку передачи объектов долевого строительства, а также по спорам о взыскании компенсации стоимости устранения строительных недостатков в переданных застройщиками объектах долевого строительства нашим доверителям (участникам долевого строительства, «дольщикам»). \n

Пример расчета неустойки:

\n \t
• \n
  \n \t
  • Дольщик — физическое лицо \n \t
  • Стоимость объекта по ДДУ — 10 000 000 ₽ \n \t
  • Срок передачи объекта по ДДУ — не позднее 30.06.2023 г. \n \t
  • Фактическая дата передачи объекта — 30.09.2023 г. \n \t
  • Период просрочки передачи объекта — 92 календарных дня \n \t
  • Ставка рефинансирования на дату начала просрочки — 7,50% \n
  \n \t
  • Расчет: 10 000 000₽× 7,50% ÷ 150 × 92 дня = 460 000₽ \n

  \n\nКроме того, каждый участник долевого строительства (физ.лицо) может взыскать с застройщика штраф в размере 50% от присужденной судом в пользу дольщика суммы неустойки и компенсации морального вреда. \n

  Как взыскать максимальный размер неустойки и штраф

  \n \t
  • НЕ подписывать дополнительные соглашения с застройщиком. Дополнительные соглашения используются строительной компанией для изменения условий договора, при этом интересы дольщика учитываются в последнюю очередь или не учитываются вообще. Например, если дольщик подпишет дополнительное соглашение, в котором застройщик изменяет срок передачи объекта строительства на более поздний, то дольщик лишится права на взыскание неустойки с даты, которая изначально была указана в договоре, и при желании получить компенсацию — сможет это сделать исходя из сроков передачи объекта, установленных дополнительным соглашением. \n \t
  • Отправить застройщику досудебную претензию. Корректно составленная и правильно отправленная застройщику претензия — очень важный критерий в положительном разрешении дальнейшего спора с застройщиком. Досудебная претензия станет основанием для взыскания с застройщика штрафа (50% от суммы неустойки по ДДУ + компенсации морального вреда). Поэтому имеет смысл доверить составление этого документа профессиональному адвокату или хотя бы получить бесплатную консультацию по этому вопросу . \n

  Услуги адвокатов по взысканию неустойки по ДДУ в Москве и Московской области

  \n В нашей Коллегии адвокатов работают специалисты различных профилей, каждый из которых является профессионалом в своей отрасли и имеет действующий статус адвоката, у каждого из которых есть богатое портфолио с судебной практикой, а также многолетний опыт оказания качественной правовой помощи. Наши адвокаты ведут дела во всех судах Москвы и Московской области. Большой практический опыт в спорах, связанных с участием граждан в договорах долевого участия в строительстве, позволил нам разработать тактику, позволяющую добиваться наилучших результатов для наших доверителей. \n

  Что мы можем взыскать с застройщика в суде:

  \n \t
  • Неустойку за просрочку передачи объекта; \n \t
  • Штраф по Закону «О защите прав потребителей» в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя; \n \t
  • Компенсацию морального вреда; \n \t
  • Компенсацию расходов по найму жилья в период просрочки; \n \t
  • Компенсацию расходов на оплату услуг адвоката; \n \t
  • Компенсацию иных судебных расходов. \n

  \nКомплексное ведение дела о взыскании неустойки по договору долевого участия (ДДУ) «под ключ» в Москве и Московской области профессиональным адвокатом нашей Коллегии стоит 40 000 рублей (данные расходы частично будут компенсированы за счет застройщика).\n

  В данную стоимость входит весь необходимый комплекс действий:

  \n \t
  • составление и отправка претензии застройщику; \n \t
  • составление и направление искового заявления в суд; \n \t
  • отслеживание состояния дела (мониторинг сайта, телефонные звонки, посещение суда в приемные часы); \n \t
  • участие в предварительном судебном заседании (беседа, предварительное судебное заседание); \n \t
  • составление, и направление в суд заявления с перерасчетом размера неустойки за актуальный период просрочки (на дату судебного заседания или дату передачи объекта — в зависимости от того, что произойдет раньше); \n \t
  • участие во всех судебных заседаниях по делу; \n \t
  • представление интересов в суде апелляционной инстанции (в случае обжалования застройщиком решения суда); \n \t
  • составление апелляционной жалобы и представление интересов в суде апелляционной инстанции (в случае несогласия дольщика с присужденными суммами); \n \t
  • направление в суд заявления о выдаче исполнительного листа; \n \t
  • получение в суде готового исполнительного листа; \n \t
  • запрос сведений в ФНС об актуальных счетах застройщика в банках на территории РФ; \n \t
  • направление исполнительного листа в банк и контроль исполнения. \n

  Дополнительные расходы:

  \n \t
  • Оформление судебной доверенности у нотариуса (абсолютно любого в РФ) — около 2.000 ₽ . \n \t
  • Госпошлина в суд за рассмотрение дела при цене иска (размера неустойки, стоимости устранения строительных недостатков и убытков) свыше 1 млн. ₽ — в размере 0,5% от суммы превышающей 1 млн. ₽ . Данные расходы компенсируются в суде полностью либо частично. \n \t
  • Почтовые расходы (факультативно, обычно до 1000 ₽ ). \n

  \nМы – единственная профессиональная команда адвокатов в Москве и Московской области, которая предоставляет гражданам услуги по взысканию компенсации стоимости устранения строительных недостатков в квартирах, приобретенных по ДДУ, не за «процент от выигрыша», а именно за фиксированную стоимость!

  \n\nСредний размер компенсации стоимости устранения строительных недостатков в новостройках Москвы и Московской области: \n

  \n•\tстудии и 1-комнатная квартира 200.000 – 500.000 рублей
  \n•\tдвух-трех-комнатная квартира 500.000 – 1.500.000 рублей

  \n\nСредний размер гонорара юристов, которые работают за «процент от выигрыша», в Москве и Московской области составляет 20-30%, то есть в итоге Вы отдадите практически треть присужденных Вам денег! А так как эти деньги Вы оплачиваете юристу уже после вынесения решения суда, то данные расходы суд никак не компенсирует (ни в каком размере).

  \n\nТеперь сравним фиксированную стоимость нашей работы и стоимость работы юристов без предоплаты, «за процент от выигрыша», при итоговом взыскании в суде, например, 700.000 рублей:

  \n\n0 – 30.000 рублей максимум Вам обойдутся услуги квалифицированного московского адвоката, работающего по фиксированной предоплате. В сухом остатке (без учета НДФЛ) у Вас остается 670.000–700.000 рублей.

  \n\nРазница в данном случае получается от 100.000 до 210.000 рублей!

  Источник

  Жилой комплекс свой лес

  

  

  64 м 2

  

  2 этажа

  

  8м х 8м

  

  11 комнаты

  

  

  72 м 2

  

  2 этажа

  

  8м х 9м

  

  11 комнаты

  

  

  80 м 2

  

  2 этажа

  

  8м х 10м

  

  11 комнаты

  

  

  92.15 м 2

  

  2 этажа

  

  9м х 10.5м

  

  8 комнаты

  

  

  125.85 м 2

  

  1 этаж

  

  8.5м х 14.5м

  

  6 комнаты

  

  

  71.20 м 2

  

  2 этажа

  

  7м х 10м

  

  8 комнаты

  Заявка на консультацию

  Наши услуги

  Меню

  Для клиентов

  Адрес

  

  * Исполнитель оставляет за собой право вносить изменения в проектную документацию, номенклатуру используемых строительных и комплектующих материалов и изделий, не ухудшающие эксплуатационные характеристики строения. © 2000-2020. Все права на разработку принадлежат компании Свой лес-дом. Копирование допускается только с разрешения правообладателей сайта. Политика конфиденциальности. Наш интернет ресурс носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) ГК РФ. Для получения точной информации о НАЛИЧИИ и СТОИМОСТИ услуг, пожалуйста, обращайтесь к консультантам и менеджерам нашей компании.

  Источник

  Большой эко-парк

  

  

  Новый дом, архитектурный ансамбль которого разработан итальянскими архитекторами, вторит общей натуралистичной идее жилого комплекса, сочетая в себе бионические формы и мягкую пластику фасадов.

  

  13 апреля 2023 года в концертном зале «Атмосфера» в Москве состоялась восьмая церемония награждения ежегодной профессиональной премии в сфере недвижимости «Move Realty Awards»

  

  Впервые в Екатеринбурге «Железно» воплощает в реальность самые смелые идеи о симбиозе природы и человека. «ЛЕС» — наш новый эксклюзивный проект, основанный на лучших во всем мире научно-доказанных практиках.

  

  Будущий супермаркет вместе с современной галереей магазинов и сервисов сформируют в жилом комплексе полноценный торговый центр районного масштаба

  Источник

  Читайте также:  Китайский_молочный_рисовый_гриб