Жилой_комплекс_клюквенный_щелковский

ЖК Клюквенный

«Клюквенный» — это жилой комплекс на 2300 жителей, с собственной торгово-рекреационной инфраструктурой, школой, детским садом и физкультурно-оздоровительным комплексом с бассейном. Просторные квартиры, широкий бульвар, тихие дворы, спортивные и детские площадки и всё это — только для Вас.

Жилой комплекс ориентирован на людей ценящих комфорт жилья бизнес-класса, приватность территории, экологию и возможность быть в единении с природой.

Расположение

Гипермаркеты «Глобус», «Спортмастер», «Castorama», «Этажи», «Пушкино Парк», «Леруа Мерлен», «Декатлон», ТЦ «Акварель», «Ашан», фермерский и строительный рынок «Пулмарт», социальная и развлекательная инфраструктура городов Щелково, Пушкино и Ивантеевка

Развитая инфраструктура

Закрытая территория.
Все объекты и преимущества комплекса доступны только для жильцов на охраняемой территории комплекса. Никаких посторонних.

Спорткомплекс с бассейном.
В минуте ходьбы от жилого квартала современный комплекс площадью 2700 кв. м. Внутри — бассейн 25 м, тренажерный зал и СПА-салон.

Финансовые инструменты

Владельцы государственного и регионального сертификата на материнский (семейный) капитал могут направить средства на приобретение жилья. Материнский капитал можно использовать для оплаты первоначального взноса по ипотеке.

Наши банки-партнеры предлагают семейную ипотеку от 4,5% годовых на срок до 30 лет, с минимальным первоначальным взносом от 10%. Наши Банки Партнеры — ПАО Сбербанк, Абсолют Банк, ПАО Росбанк, АО «Райффайзенбанк», АО «Россельхозбанк», ПАО Банк «ФК Открытие», ПАО «Банк «Санкт-Петербург», ПАО «Московский Кредитный Банк», АО «Газпром Банк», ПАО «Банк Уралсиб».

Программа «Ипотека с господдержкой со льготной ставкой 6,1% годовых». Первоначальный взнос от 15% стоимости недвижимости и сроком до 20 лет. Программа действует до 01.07.2021.

Источник

ЖК Клюквенный

«Клюквенный» — это жилой комплекс на 2300 жителей, с собственной торгово-рекреационной инфраструктурой, школой, детским садом и физкультурно-оздоровительным комплексом с бассейном. Просторные квартиры, широкий бульвар, тихие дворы, спортивные и детские площадки и всё это — только для Вас.

Жилой комплекс ориентирован на людей ценящих комфорт жилья бизнес-класса, приватность территории, экологию и возможность быть в единении с природой.

Расположение

Гипермаркеты «Глобус», «Спортмастер», «Castorama», «Этажи», «Пушкино Парк», «Леруа Мерлен», «Декатлон», ТЦ «Акварель», «Ашан», фермерский и строительный рынок «Пулмарт», социальная и развлекательная инфраструктура городов Щелково, Пушкино и Ивантеевка

Развитая инфраструктура

Закрытая территория.
Все объекты и преимущества комплекса доступны только для жильцов на охраняемой территории комплекса. Никаких посторонних.

Спорткомплекс с бассейном.
В минуте ходьбы от жилого квартала современный комплекс площадью 2700 кв. м. Внутри — бассейн 25 м, тренажерный зал и СПА-салон.

Финансовые инструменты

Владельцы государственного и регионального сертификата на материнский (семейный) капитал могут направить средства на приобретение жилья. Материнский капитал можно использовать для оплаты первоначального взноса по ипотеке.

Наши банки-партнеры предлагают семейную ипотеку от 4,5% годовых на срок до 30 лет, с минимальным первоначальным взносом от 10%. Наши Банки Партнеры — ПАО Сбербанк, Абсолют Банк, ПАО Росбанк, АО «Райффайзенбанк», АО «Россельхозбанк», ПАО Банк «ФК Открытие», ПАО «Банк «Санкт-Петербург», ПАО «Московский Кредитный Банк», АО «Газпром Банк», ПАО «Банк Уралсиб».

Программа «Ипотека с господдержкой со льготной ставкой 6,1% годовых». Первоначальный взнос от 15% стоимости недвижимости и сроком до 20 лет. Программа действует до 01.07.2021.

Источник

Жилой комплекс клюквенный щелковский

ЖК «Клюквенный»-жилой комплекс бизнес-класса, уютно расположен в 38 км от МКАД на северо-востоке Подмосковья. «Клюквенный» — это квартал на 2300 жителей. Собственная инфраструктура: огороженная территория, школа на 160 мест, детский сад на 120 мест, торговый центр, ландшафтный парк, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и крытый паркинг. Просторные квартиры, широкие бульвары, тихие дворы, спортивные и детские площадки — и всё это в окружении векового леса и природных озер!

Разнообразие планировок и редких форматов (квартиры с террасами, квартиры с собственным входом с улицы) — сочетается с продуманными инженерными решениями и богатой внутренней инфраструктурой.

Гипермаркеты «Глобус», «Спортмастер», «Castorama», «Пушкино Парк», «Леруа Мерлен», «Декатлон», ТЦ «Акварель», «Ашан», «Этажи», фермерский и строительный рынок «Пулмарт», социальная и развлекательная инфраструктура городов Щелково, Пушкино, Фрязино и Ивантеевка

ООО «ГРАНД» — инвестиционно-строительная компания, основанная в 2004 году. Компания реализует проекты строительства жилой и коммерческой недвижимости в Московской области.

Миссия компании — строить достойное жильё. Все объекты жилой недвижимости, построенные компанией, проектируются таким образом, что жильцы получают доступ к важным для комфортной жизни инфраструктурным объектам. Транспортная доступность нашего жилья — один из приоритетных вопросов при выборе места строительства жилой недвижимости.

Концепцией проекта в «Клюквенном» предусмотрены: школа на 160 мест, детский сад на 120 мест и физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, крытый паркинг и торговый центр, собственный ландшафтный парк и благоустроенная территория.

Источник

ЖК «Клюквенный»

Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).

Методика оценки новостроек

Экспертное сообщество, оценивает новостройки по трём параметрам:

Каждому из параметров присваивается оценка от А (отлично) до С (удовлетворительно/плохо).

Народная оценка

Формируется на основе отзывов пользователей. Пользователи оценивают:

Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).

Жилой комплекс «Клюквенный» построен в посёлке Клюквенный городского округа Щёлково МО. Девелопером выступает компания «Гранд», номинальным застройщиком по документам —

Весь квартал рассчитан на 2300 квартир. Первые два корпуса (5 и 6 по генплану) вмещают по 87 квартир каждый. Площади лотов — от 40 до 104 кв. м.

Собственная инфраструктура должна получиться обширной: школа на 160 мест, детский сад на 120 мест, комплекс с бассейном и часть. Территория находится под охраной, вход для посторонних запрещен. Предусмотрена открытая стоянка для автомобилей.

Во дворах имеются зелёные насаждения, малые архитектурные формы, пешеходные дорожки, зона для отдыха, спортивная зона и игровая площадка.

В посёлке Клюквенный функционируют продовольственные магазины, салон красоты, кафе, комплекс с бассейном, тренажёрным залом и . Около посёлка работает детский оздоровительный лагерь «Искра».

На машине от Москвы до ЖК можно добираться по Щёлковскому шоссе. Рядом с ЖК есть железнодорожная станция «Фрязино», куда приходят электрички из Москвы. Также автобусы ходят от станции метро «Щёлковская».

Негативно на экологическую обстановку влияет Фряновское шоссе.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Квартиры

Квартиры от застройщиков с акциями

Ход строительства

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

Плюсы и минусы

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Неразвитая инфраструктура поселка. В пешей доступности от ЖК — амбулатория и продуктовый магазин. Школы, детские сады, больницы, магазины находятся во Фрязино в 16 км

Большая удаленность от столицы, около 43 км до МКАД. Ж/д платформы вблизи ЖК нет. До ближайшей станции метро «Щелковская» можно доехать на автобусах, однако стоит учесть возможные пробки

Проект рассчитан на 2300 жителей и будет реализован в несколько очередей с разными сроками сдачи. Жильцам первых готовых домов придется испытывать дискомфорт от продолжающейся стройки

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 13 марта 2020

Надежность проекта оценим как среднюю. Строительство ведет компания «Гранд» (она же «Специализированный застройщик «Аркада»). Ранее девелопер допускал задержки сроков сдачи по таким проектам как ЖК «на улице Лучистая» (планировали сдать в IV квартале 2016 года, сдали в I квартале 2017-го) и ЖК «Потапово» (перенос с первого квартала 2016 года на ноябрь 2017 г.). В то же время ЖК «Дом в микрорайоне № 4 «Солнечный» сдали несколько раньше срока. Так что опыт у девелопера различный, но исключать переноса сроков по проекту «Клюквенный» мы бы не стали. Дело в том, что положение дел на стройке на конец февраля — начало марта не слишком обнадеживает. По корпусу 5 идут фундаментные работы. Шестой корпус продвинулся дальше: ведется монтаж монолитных конструкций на уровне от первого до третьего этажа. Дома семиэтажные. Их надо построить и выполнить отделку. И на все про все остается уже меньше десяти месяцев, ведь декларируется сдача в конце нынешнего года.

Впрочем, это смотря как читать документы. В проектной декларации записано, что планируемый срок ввода в эксплуатацию IV квартал 2020-го. Но это рубеж так называемого «примерного графика». Обязательства же застройщик выполняет согласно договорам долевого участия. Так вот в ДДУ записано: «окончание строительства жилого дома» четвертый квартал 2020 года. То есть указан срок именно завершения стройки, а не получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Далее в договоре сказано, что передача квартиры осуществляется в течение шести месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Но выходит, что именно этот отправной момент в ДДУ четко и не зафиксирован. Договор составлен таким образом, что покупателю непросто будет доказать, что именно IV квартал нынешнего года застройщик понимает под датой, с которой ведется отсчет времени для передачи квартиры. Тем, кто берет квартиру в «Клюквенном», на наш взгляд, сразу стоит прояснить этот момент с застройщиком до заключения ДДУ. Конечно, опасаться потери средств покупателям не приходится, так как деньги до получения квартиры будут лежать на эскроу-счете в Сбербанке. Но вот со сроками не все так однозначно.

Само по себе место вроде бы ничем не примечательное. Ранее здесь была воинская часть, ныне она расформирована, все постройки ее ликвидированы. И все же будущим новоселам, наверное, приятно будет узнать, что это место отмечено на карте российского кинематографа. Именно в этой воинской части известный режиссер Петр Тодоровский снимал свой знаменитый фильм «Анкор, еще анкор!». Места тут дачные. Рядом с «Клюквенным» по Фряновскому шоссе предостаточно садоводств и коттеджных поселков. Вокруг леса, неподалеку несколько небольших озер пригодных для купания и рыбалки. В общем с природой все в порядке. Для постоянного проживания не хватает социальной инфраструктуры. Ближайший населенный пункт, где все есть, это Фрязино, но до него 12 км по дороге в сторону Москвы. Либо надо ориентироваться на еще более близкое к столице Щёлково. Транспортная доступность не идеальная. Альтернативы автотранспорту нет. Если ездить на работу в столицу, то дорога в часы пик может затянуться из-за пробок на Щёлковском шоссе, а также при проезде через Щёлково. Но это кратчайший маршрут.

Квартиры в «Клюквенном» разнообразные по планировкам с просторными кухнями-столовыми или кухнями-гостиными. В больших квартирах есть дополнительные санузлы. Во многих квартирах имеются кладовые. Отличительной чертой планировок является наличие эркеров в квартирах. Есть крупногабаритные квартиры с большими террасами и отдельным вдохом. Студии тут совсем не представлены. На лестничных площадках от двух до четырех квартир. Одним словом, комфортные дома для людей семейных. Учитывая все сказанное выше относительно плюсов и минусов локации, здешнее жилье можно воспринимать либо как постоянное, либо как альтернативу дачному дому для сезонного проживания, а также отдыха зимой или летом. Цены по московским меркам вполне умеренные — в районе 60 тыс. руб за кв метр.

«Клюквенный» интересен тем, что альтернативных вариантов, где предлагалось бы аналогичное по формату жилье, поблизости нет. Ближе к Москве квартиры продают только в многоэтажных проектах. Ближайший вариант это сопоставимый по ценам ЖК «Солнечная долина» (Щелково), построенный компанией «Щелковское РТП». Также близки по стоимости сданные ЖК «Краснознаменская 17» от «Группы компаний ПИК» (балл «A+» в рейтинге застройщиков) и ЖК «Клязьминская высота» компании «Инвестстрой», а также строящийся ЖК «Пустовский» от «Веста-2001». Несколько выше цены в строящихся ЖК «Финский» от «Юит Московский регион» (рейтинг «A+») и
ЖК «Центральный» (Щелково) от «ИнвестПроект МСК» (сроки сдачи перенесены).

Источник