Ботанический сад за окном и приватный двор-парк с фонтаном — ЖК Very от ГК «Основа»
Жилой комплекс бизнес-класса Very от ГК «Основа» строится на территории бывшей гостиницы «Останкино» в районе Марфино на северо-востоке Москвы. Проект позиционируется как эко-квартал — он находится в окружении парков, общая площадь которых составляет 600 гектаров. Новостройка в 20 метрах от Ботанического сада, видовые квартиры с панорамными окнами, 2 гектара благоустроенного двора, собственный детский сад — почему стоит выбрать квартиру в этом ЖК, разбирался Новострой-М.
В статье перечислены только факты о ЖК, собранные из открытых источников. В рубрике «Экспертиза проекта» Новострой-М решил отказаться от оценок и оценочных суждений: право делать выводы из описанных фактов о жилом комплексе мы предоставляем нашим читателям.
Группа компаний «Основа» образована в 2016 году. Одно из направлений деятельности компании — девелопмент в формате «умный дом» в России, Чехии и Германии. В Москве и Подмосковье «Основа» реализует 5 строящихся проектов — это жилые комплексы повышенной комфортности с эксклюзивными общественными пространствами и благоустроенной придомовой территорией. Еще 4 проекта компания планирует анонсировать в 2022 году. 3 ЖК полностью реализованы в Московском регионе и 2 — за рубежом.
Жилой комплекс Very — это четыре монолитных 31-этажных дома на 1456 квартир, детский сад и 2-этажный спорткомплекс с бассейном. Также проект предусматривает реставрацию 5-этажного гостиничного корпуса с 1 подземным этажом. Ввод первых корпусов в эксплуатацию запланирован на I квартал 2024 года, выдача ключей — на сентябрь того же года. Сейчас продажи квартир ведутся в двух корпусах первой очереди.
ЖК Very в цифрах
Энергоэффективность
Машино-места
Архитектура и дизайн
Архитектурная концепция проекта разработана известным российским бюро АПЕКС. Необычная форма зданий с поэтажным сдвигом окон, отделка фасадов светлым керамогранитом сделает жилые башни визуально легкими и воздушными. Дома на участке расположены так, чтобы обеспечить отличные видовые характеристики для 85% квартир. Оконные конструкции выполнены на основе алюминиевого профиля и архитектурного стекла. В каждом из четырех корпусов расположится просторное лобби с витражным остеклением и дизайнерской отделкой.
Придомовая территория
Двор-парк займет 2 гектара — это 77% от площади участка. Он будет двухуровневым, на его территории обустроят детские и спортивные площадки (в том числе площадку для игр с песком и водой, канатную дорогу, качели), 200-метровый пешеходный мост-ручей с горками и смотровой площадкой, места для досуга и отдыха, перголы и беседки. На центральной площади появится фонтан. Двор в темное время суток будет украшен также креативной разноуровневой подсветкой.
Немаловажно, что игровые площадки будут продуманы так, чтобы на них было интересно детям разных возрастов – от малышей до подростков. Будут и специальная игровая зона с тентом, и спортивная – с навесом, чтобы дети могли находиться во дворе в любую погоду.
По периметру двора проложат велодорожку, для «железных коней» предусмотрены велопарковки. Также здесь планируется высадить больше тысячи деревьев и кустарников, в том числе большую ель, которую будут украшать к Новому году.
Безопасность
Комфорт и безопасность жильцов обеспечат камеры видеонаблюдения, домофоны с интеллектуальной системой распознавания лиц, для резидентов — бесконтактный доступ с мобильного приложения. Доступ в паркинг — с помощью системы распознавания номеров. Двор будет полностью закрыт от автомашин. В каждом корпусе по 4 скоростных лифта – 2 пассажирских и 2 грузопассажирских.
Нежилые метры
На первых этажах жилых корпусов разместятся магазины, кафе, предприятия сферы услуг и прочие сервисы.
В лобби с эксклюзивной отделкой от дизайн-студии Asthetique предусмотрены комфортные зоны ожидания, помещения для хранения колясок и велосипедов, гостевые санузлы, комнаты для мойки лап домашним питомцам.
На подземном уровне запроектированы: паркинг на 631 машино-место, в том числе для пользования маломобильными гражданами, и 330 кладовых.
Квартиры и планировки
В квартирографии ЖК Very представлены варианты от студий до 5-комнатных квартир с террасами (в продажу пока выведены лоты от студий до 4-комнатных). Высота потолков — 2,86-3,2 м. Видовые лоты расположены на этажах начиная с 6 и выше.
Жилье реализуется в двух вариантах: без отделки (корпус 1) и с отделкой white box (корпус 2). Во многих квартирах имеются ниши под встроенные шкафы или отдельные гардеробные, в каждой — панорамные окна.
Площади студий варьируются от 23,81 до 51 кв. м. Даже в самых компактных лотах в прихожей предусмотрена ниша под гардероб, а самые большие студии являются, скорее, «евродвушками» — в них спроектированы два окна, а спальня отделена от кухни-гостиной.
Площади «однушек» — от 38,78 до 43,23 кв. м. Просторные кухни позволяют говорить, что 1-комнатные лоты по своему типу близки к евроформату. В прихожих и спальнях также имеются функциональные ниши, в самых больших 1-комнатных квартирах запроектированы полноценные гардеробные площадью 3,9 кв. м.
2-комнатные квартиры представлены классическими и европланировками с окнами на одну или две стороны, площади варьируются от 39,89 до 75,15 кв. м. В большинстве квартир имеются гардеробная и по два санузла, в больших лотах — мастер-спальни. Есть варианты с проходной кухней, которая объединяет две спальни, прямого выхода в прихожую у этих комнат нет.
Ассортимент 3-комнатных квартир также включает стандартные и европейские планировки площадью от 63,28 до 105,21 кв. м. В каждой — по два санузла, гардеробные, в некоторых лотах имеются мастер-спальни. Есть варианты с проходной кухней, смежной с одной или обеими спальнями.
4-комнатные квартиры в актуальном пуле представлены только в евроформате, их площади — от 84,58 до 113,53 кв. м. Несмотря на большое количество спален, в каждой квартире только по два санузла, отдельные гардеробные есть не в каждой планировке. В некоторых лотах имеются помещения, в которых можно оборудовать постирочную, мастер-спальни появляются в квартирах площадью свыше 110 кв. м. Достаточно большую площадь занимают коридоры и холлы.
ЖК Very строят на участке площадью 2,89 га на Ботанической улице в одном из самых компактных районов столицы — Марфино (СВАО), возле Главного ботанического сада РАН. Ближайшая станция метро — «Фонвизинская». Согласно Яндекс.Картам, до нее 1,7 км или 21 минута пешком. До станции монорельса «Улица Милашенкова» — 19 минут. Рядом с новостройкой есть несколько остановок автобусов и маршруток.
Станции метро и МЦД, время в пути от ЖК Very:
- станция метро «Фонвизинская» — 21 минута пешком;
- станция монорельса «Улица Милашенкова» — 19 минут пешком;
- станция метро «Владыкино» — 24 минуты пешком;
- станция метро «Петровско-Разумовская» — 26 минут пешком;
- станция метро «Окружная» — 28 минут пешком;
- станция МЦД «Окружная» – 32 минуты пешком;
- ж/д станция «Петровско-Разумовская» — 36 минут пешком.
Для автомобилистов имеется выезд на Ботаническую улицу. Дорога до проспекта Мира займет 10 минут, до ТТК — 15 минут. Однако следует учитывать пробки — из-за удаленности станций метро многие жители Марфино предпочитают передвигаться на машинах. В планах города — расширение Ботанической улицы с двух до четырех полос на участке от улицы Академика Королева до развязки на улице Комдива Орлова, как раз на этом участке и строится ЖК Very.
В экологическом рейтинге от EcoStandard у района Марфино — 4 балла (обозначает благоприятную экологическую обстановку). В этом районе нет промзон, часть его территории занимает Главный ботанический сад РАН, по соседству находятся парк Останкино, Мичуринский сад, опытные поля МСХА им. Тимирязева. По северу района пролегают Северо-Западная и Северо-Восточная хорды.
Жилой комплекс Very расположен возле Ботанического сада и парка Останкино, большинство квартир будут видовыми, это может компенсировать негатив от автомобильного движения по Ботанической улице, которая пролегает совсем рядом с двумя корпусами.
Инфраструктура
Собственная инфраструктура ЖК Very включает коммерческие помещения на первых этажах, детский сад на 100 ребят, фитнес-центр с бассейном и SPA, подземный паркинг.
Расстояние от ЖК Very до отделения школы №1494 на Большой Марфинской — 400 м, пройти его можно за 5 минут. Дошкольное отделение этой же школы на Малой Ботанической находится в 530 м или 6 минутах ходьбы, на ул. Академика Комарова — в 860 м или 10 минутах ходьбы. Кроме того, недалеко от нашей новостройки есть несколько частных детских садов.
Ближайшая детская поликлиника также расположена неподалеку — это филиал №4 поликлиники №99 на ул. Академика Комарова, он находится в 750 м или 9 минутах ходьбы от ЖК Very. По соседству с ней находится поликлиника для взрослых №12.
Продуктовые магазины по соседству представлены сетевыми супермаркетами «ВкусВилл», «Магнитом» и небольшими магазинами формата «у дома». Также поблизости находятся несколько супермаркетов «Лента», до которых можно быстро доехать на машине: в ТЦ «Вега» на ул. Линии Октябрьской Железной Дороги, на ул. Академика Королева и в ТЦ «РМ» на 1-й Останкинской.
С фитнес-клубами в этой локации тоже всё хорошо. Жители ЖК Very смогут заняться танцами или фитнесом в студии Dance The Fox (до нее 770 м, это 9 минут пешком). До студии FrontFit — 1,1 км, пройти это расстояние можно за 15 минут. В 330 м (4 минуты ходьбы) находится спорткомплекс «Марфино» с бассейном.
Безопасность
Марфино — не только один из самых компактных, но и один из наиболее спокойных районов Москвы в отношении преступности. Районный отдел МВД находится на Малой Ботанической улице, меньше чем в 300 м от ЖК Very.
Продажи квартир в ЖК Very открылись в апреле 2021 года, цены на старте начинались от 10,7 млн рублей. К январю 2022 года минимальная стоимость почти не изменилась и составляет 10,8 млн рублей.
Метраж, кв. м
Цена за кв. м, тыс. руб.
Источник
ЖК Very (Вери)
На месте гостиницы «Останкино» застройщик «Основа ГК» намеревается создать жилой комплекс. Строительство должно завершиться до конца 2024 года.
Разработкой архитектурной концепции занимается бюро «Алекс». Комплекс займет площадь почти на три гектара. Всего в состав ЖК войдет четыре здания на 31 этаж.
Для облицовки фасадов будет использован керамогранит. На верхних этажах появятся шикарные террасы. Один пятиэтажный гостиничный корпус застройщик решил не сносить. Там будет проведена реконструкция.
Всего в продажу поступил 1456 квартир. Это могут быть как студии, так и пятикомнатные апартаменты. Минимальная площадь квартир составляет 21 м², а максимальная — 139 м². Высота потолков во всех предложенных вариантах равна 3.2 м. В каждой квартире будет панорамные окна высотой в 2.4 м.
Внутреннюю инфраструктуру комплекса представляет:
- Детский сад на сто малышей.
- Подземная парковка на 631 машиноместо.
- Физкультурный центр с бассейном.
- Площадь с фонтаном и большой елью.
В комплексе появятся зоны ожидания для гостей с мягкой мебелью. В комплексе появятся зоны для хранения колясок, лапомойки для, домашних животных и даже гостевые санузлы.
Нашли неточность в тексте? Помогите нам ее исправить! Выделите ошибку и нажмите CTRL+ENTER
Я представитель застройщика
Источник
Жилой комплекс вери ботанический сад
В эко-квартале VERY доступна рассрочка без процентов, ипотека от ведущих банков и Trade-In. Наш специалист подберет наилучший вариант и проконсультирует по ипотечным программам. Мы совершаем сделки онлайн и при встрече в офисе.
При первоначальном взносе от 20%, срок до 24 месяцев, есть варианты под 0%. Доступны Ежемесячные и ежеквартальные платежи. Менеджер рассчитает наиболее подходящие условия под ваш запрос.
Бронируем выбранную вами квартиру с фиксированием цены на срок до 30 дней, пока продается ваша старая квартира. Cрок действия условий до 31.07.2022
| Банк | Программа кредитования | Процентная ставка | Первый взнос | Срок ипотеки |
 |
Условия носят предварительный характер. Окончательный расчет кредита и размер ежемесячного платежа производятся банком после предоставления полного комплекта документов и проведения оценки платежеспособности клиента.
Настоящий сайт носит исключительно информационный характер. Продолжая просмотр страниц сайта, вы соглашаетесь со всеми условиями Пользовательского соглашения. Проектная документация на сайте наш.дом.рф Вся представленная на данном сайте информация носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями ст. 437 ГК РФ. Опубликованная на данном сайте информация может быть изменена в любое время без предварительного уведомления. © БЕСТ-Новострой 2022.
Источник