Земельные участки для строительства теплиц

Организация тепличного хозяйства

В крупных комбинатах, как правило, тепличное и парниковое хoзяйcтвa размещаются или на центральной усадьбе или усадебном центре одного из отделений.

Участок под усадьбу и тепличный комбинат должен отвечать прежде всего санитарным требованиям и находиться близко к местам сбыта продукции. По сравнению с открытым грунтом тепличные хозяйства с единицы земельной площади дают в 10-12 раз больше продукции, при этом быстро теряющей свою товарность. Комбинат под стеклом на площади 10 га может производить 4-5 тыс. т овощей в год. Такой участок должен располагаться вблизи земельного массива открытого грунта, зеленых насаждений, открытых водоемов (озер, рек) или линии водопровода, а также вблизи от железнодорожной станции, шоссейной дороги, а в некоторых случаях и пристани. На участке с размещением тепличного комбината на каждый гектар теплиц должно приходиться 5-6 га для размещения, кроме культивационных помещений, различных подсобных зданий и сооружений (котельная, электростанция, резервуары для питательных растворов при выращивании на гидропонике, тепличные коридоры, лаборатория, различные склады, мастерская для изготовления горшочков, площадки для грунтов и навоза, участки утепленного грунта, парники и т. д.).

Например, усадьба одного из совхозов вместе с теплицами (65 тыс. м 2 ), жилым сектором и всеми службами занимает площадь 25 га. Однако такая площадь недостаточна для рационального размещения всего комплекса комбината. Для возможного расширения теплично-парникового комбината необходим резерв в размере 30-40% от занимаемой площади.

Участок выбирают более ровным, с небольшим уклоном (5-8°) с севера на юг для лучшего освещения теплиц солнцем. Для теплиц и парников подбирают сухой грунт с подпочвенными водами не выше 175 см от поверхности. Подпочва на участке должна быть хорошо водопроницаема. Глинистые, холодные, влажные почвы или ложбины, где застаивается вода или стекают талые и дождевые воды, для теплиц и парников совершенно непригодны. При выборе участка под теплично-парниковые хозяйства желательно иметь готовые защитные сооружения или насаждения (жилые здания, древесные насаждения и т. д.) со стороны господствующих ветров, особенно в периоды — декабрь-февраль и март-апрель.

Ввиду того, что ветрозащитные свойства распространяются не далее десятикратной высоты деревьев, густые насаждения и плотные застройки не должны быть ближе 50-75 м от южной и юго-восточной границы участка, так как они затеняют теплицы. Лесные полосы высаживают таким образом, чтобы они защищали участки с культивационными помещениями в целом и раздельно (теплицы, парники, утепленный грунт). При таком размещении полос создается наиболее благоприятный режим тепла и влажности, лучшая концентрация углекислоты в воздухе. Зеленые насаждения защищают от снежных заносов и болезнетворных спор, бактерий и вредителей культур.

С северной стороны лесонасаждения приближают к парникам и теплицам без учета опасности затенения. Защитные полосы высаживают 3-4-рядные из быстрорастущих пород, особенно хвойных для ветровой защиты в зимний период.

При планировке тепличного хозяйства учитывают водоснабжение, канализацию, электрификацию, строительство внешних и внутренних подъездных путей с твердым покрытием, мелиорацию участка, охрану территории, устройство изгородей с минимальным количеством ворот, проходных будок, оформление территории цветниками, декоративными кустарниками. Территорию под тепличное хозяйство необходимо выбирать в местах, где меньше работ по сносу построек, планировке и перемещению различных коммуникаций.

На вновь организуемое хозяйство проектными организациями разрабатывается генеральный план с участием квалифицированных строителей, архитекторов, агрономов, теплотехников и др.

В генеральном плане предусматривается технологическая схема, обосновывается экономическая целесообразность и рентабельность хозяйства, размещение зданий и сооружений на территории комбината, а также учитываются все основные вопросы по организации хозяйства.

При размещении зданий и сооружений на усадьбе комбината создают наиболее благоприятные условия для выращивания культур, повышения производительности труда рабочих и снижения капитальных затрат.

Для лучшего и равномерного солнечного освещения и сокращения затрат на планировку площади теплицы располагают кварталами.

По сторонам света тепличная площадь ориентируется продольными осями с севера на юг. Между ангарными теплицами предусматриваются разрывы 6-8 м, которые улучшают условия вентиляции и при карантине изолируют любое культивационное помещение. Вместе с тем площади разрывов можно использовать для более раннего выращивания теплолюбивых культур. Для создания благоприятного микроклимата в тепличных разрывах часто проектируют подпочвенный обогрев, для чего в отопительной системе теплиц устраиваются специальные вводы.

Как правило, в генеральном плане предусматривается примыкание торцами ангарных теплиц к остекленному соединительному коридору. Коридор защищает тепличные культуры и обслуживающий персонал от холода, служит для размещения основных коммуникаций, а в определенные периоды — для выращивания холодостойких культур.

Площадь стеклянных теплиц по отношению к остальным согласно общепринятым нормативам обычно определялась как 1:10.

В связи с высокой стоимостью затрат на оборудование электроосветительными установками рассадных теплиц в крупных хозяйствах за последнее время предусматривается не более 6-7% стеллажных теплиц.

Однако при значительном увеличении посадок огурцов и помидоров в ранние, наиболее рациональные сроки сокращение удельного веса стеллажных теплиц явно нецелесообразно. С расширением площадей под раннюю культуру необходимо теплицы оборудовать подвижными электросветильниками, с помощью которых можно выращивать рассаду огурцов и помидоров в период с декабря по март.

Источник статьи: http://www.groont.ru/teplgroont/organizationgreenhouses/5.html

Как оформить землю под строительство теплицы

Необходимость в строительстве теплиц возникает практически у каждого сельскохозяйственного предприятия, ведущего успешную деятельность даже в самом минимальном соотношении. При расширении кооператива, как и в случае создания новой организации, необходимость документального оформления земельного участка, на котором будет возводиться теплица, сохраняется.

В решении данного вопроса чаще всего предлагается два варианта – оформление земли в собственность и оформление участка в аренду. Рассмотрим каждый из вариантов отдельно.

Оформление земли в собственность

Во-первых, на участке обязательно должны быть проведены кадастровые работы, во-вторых, он должен состоять на учете в кадастровом реестре. Кроме этого, требуется получить разрешение на использование данного участка, в котором указывается целевое назначение земли. Необходимо также выяснить, как участок подключен к инженерно-техническим сетям и проверить правильность оформления соответствующих документов.

Информацию о наличии готовых земельных участках обычно выставляют сами владельцы на специальных ресурсах, но если интересует участок в конкретной местности, всегда можно оставить заявку. Когда появится подготовленный участок земли, об этом сообщается органами самоуправления в порядке очередности и объявляются торги.

Оформление участка в собственность происходит в следующем порядке:

• Обращение в форме заявления в органы государственной власти (органы самоуправления, земельный департамент, территориальный орган Росимущества).
• Проведение торгов, публикация результатов.
• В случае выигрыша следующей будет процедура межевания. Возможно, потребуется согласование соседей.
• Перевод денежных средств за участок, оформление договора купли-продажи.
• Подготовка пакета документов для регистрации права в Росреестр.

После получения всех документов, подтверждающих права на собственность, можно приступать к строительству теплицы. Проект на данный объект можно подготовить и согласовать со строительной компанией уже после получения достоверной информации о результатах проведенных торгов.

Оформление участка под теплицу в аренду

Оформление земли в аренду осуществляется приблизительно по тому же плану, что и оформление в собственность. На первом этапе будут организованы торги, только разыгрываться будет право на аренду конкретного участка земли.

В условиях договора аренды необходимо тщательно оговорить все нюансы взаимоотношений. Основным условием считается срок аренды, ориентировочные сроки и условия строительства, как капитальных строений, так и быстровозводимых конструкций (в нашем случае теплицы), и условия последующего выкупа этой земли с целью оформления собственности. Если после завершения основных работ участок остается в собственности у прежнего владельца, арендная плата продолжает взиматься. Все эти моменты должны быть четко прописаны в заключаемом договоре аренды.

Бесплатная юридическая консультация

Телефон: 8 (800) 555-67-55 доб. 782

При оформлении земельного участка могут возникнуть проблемы на этапе торгов. Первая из них – владельцем участка могут стать все, кто подал заявку на участие, поэтому лучше предварительно уточнить о возможности внесения задатка (особенно если имеется высокая степень заинтересованности в конкретном объекте). Вторая – это если заявка на участие присутствует в единственном экземпляре, т.е. принята от одного юр.лица. В этом случае участок передается этой организации, но при одном условии – если она подаст повторную заявку на этот же участок в течение 20 дней после того, как были окончены прежние торги.

Источник статьи: http://grazhdanskoepravo.net/nedvizhimost/kak-oformit-zemlyu-pod-stroitelstvo-teplicy.html

Где расположить теплицу на даче: идеальное место

Как выбрать идеальное место для расположения теплицы

Прежде чем планировать строительство теплицы на своем приусадебном участке нужно определиться с конструкцией и ее основными габаритами, а также найти подходящее место для ее строительства. Выполнить данную задачу не так легко, как может показаться на первый взгляд. В этом случае вам придется учесть несколько важных моментов, которые окажут огромное значение на ваш будущий урожай. И если вы желаете узнать ответ на вопрос, как расположить теплицу на участке по сторонам света, то вам нужно обязательно прочесть эту публикацию до конца. Ведь только в таком случае вы сможете узнать все нужные для себя сведения.

Информация

Теплица, обустроенная на земельном участке является сложной системой, которая постоянно взаимодействует с окружающей средой. Огромное свое значение имеет тип грунта и его уклон, а также расположение подземных вод и точки промерзания грунта, направление ветра и освещение в теплицы. Помимо всего прочего, следует всегда помнить о том, что в теплицу необходимо обустроить различными коммуникациями. Огромное влияние могут также оказывать произрастающие рядом с теплицей растения (деревья, кустарники). Если у вас в планах построить на своем участке теплицу, то в самую первую очередь, вам нужно будет определиться с ее месторасположением, грамотным построением самой конструкции. И только после этого, можно приступать к вычислению ее размеров и формы.

Факторы размещения теплицы относительно направления ветра, и сторон света

Эти факторы могут оказать огромное влияние на вашу урожайность. Если вы определите для строительства теплицы не подходящее место, относительно направления ветра и сторон света, то наверняка вы в будущем столкнетесь с такими трудностями, как плохой микроклимат и невсхожесть растений. Итогом этого вы получите плохой урожай, а вкусовые качества вашей выращенной продукции будут желать лучшего.

Так все же, как необходимо расположить теплицу на своем приусадебном участке? В данном случае следует отметить несколько важных факторов:

Основные характеристики вашего ландшафта на участке. Сюда следует отнести присутствие водоемов вблизи будущего места обустройства теплицы, промерзание почвы и уровень грунтовых подземных вод.

• Направление света. Самым главным для теплицы является отличное освещение. Это полностью зависит от роста растений. Уровень освещения играет большую роль, исходя из этого, необходимо произвести ориентацию относительно сторонам света. Не следует возводить теплицу там, где она может быть загорожена высокими кронами деревьев, или обустраивать ее рядом с жилым строением, либо какими-либо другими постройками.
• Качество грунта, в том месте, где будет происходить обустройство теплицы.
• Удобство размещения. В данном случае, мы говорим о проведении коммуникаций, удобство обслуживания теплицы, расположение входа, и наличие подъезда к ней.

Теперь постараемся рассмотреть эти факторы подробнее, для того, чтобы окончательно научиться определять месторасположение теплицы на участке. Возьмем в свое внимание некоторые ландшафтные особенности.

В первую очередь мы будем рассматривать самый главный фактор, который будет оказывать огромное влияние на месторасположение теплицы на земельном участке. Очень часто, многие садоводы-новички считают самым подходящим местом для обустройства теплицы отдельный участок или угол, в котором их сооружение не будет мешать окружающим. Это утверждение не верное: возводя теплицу в дальнем углу, они сразу же лишают себя возможности в быстром и удобном доступе к ней. Следует помнить также о проведении в теплицу различного рода коммуникаций, водопровода, и т.д. А увеличение расстояния будет напрямую сказываться на цене. Большинство специалистов советуют обустраивать теплицу рядом с домом или пристраивать их. Данный вариант будет являться одним из самых выгодных и экономичных.

Производить обустройство теплиц лучше всего рядом с жилым домом с южной, юго-западной или юго-восточной стороны, поскольку данное расположение может в один момент решить несколько главных проблем: освещение с этих сторон будет самым лучшим, будет обеспечена отличная защита от сквозняков и сильных порывах ветра.

Огромное свое значение также имеет и уклон и качество грунта. Устанавливать теплицу нужно лишь на самом ровном месте, а сама почва не должна быть очень мягкой и рыхлой. Также стоит обратить свое внимание на местность. Она не должна быть заболоченной. Если вы производите установку теплицы в низине, то следует проложить хороший дренажный слой. Самым оптимальным расположением теплицы является возведение на какой-либо возвышенности, например, на вершине холма и на сухой почве. Размещать теплицу следует с восточной стороны на западную, поскольку свет будет максимально освещать данную площадь.

Уровень освещенности и учет сторон света

Вторым фактором, который тоже является одним из главных при выборе места будет — освещенность и правильный учет сторон света. Без нужной освещенности ваши растения будут очень плохо развиваться. А вот искусственное освещение не сможет решить эту проблему полностью.Производить установку теплицы необходимо на открытом участке. Она не должна быть загорожена высокими деревьями, различными кустарниками, постройками и т.д. Многие специалисты советую устанавливать теплицы на возвышенности, в том месте, где солнечные лучи смогут отлично осветить ее. Самым верным вариантом считается угол падения луча до 17 градусов. Более лучшим решением станет установка теплицы так, чтобы она смотрела одной своей стороной на запад. А другой –на восток. В данном случае, освещенность теплицы будет хорошей, света будет хватать для отличного развития и роста растений. Но не нужно забывать и о том. Что даже грамотно выбранное место для теплицы будет нуждаться в дополнительном освещении в зимний период времени. Следует провести в теплицу электроэнергию.

Направление ветра

Выше мы сообщили нашим читателям о том, как расположить теплицу на участке относительно сторон света. Теперь важно сообщить о том, как расположить теплицу учитывая направление ветра. Для правильного расположения теплицы необходимо также учитывать и направление ветра, и максимальную защиту этого сооружения от ветровых нагрузок. Это очень важно в зимний период, когда очень холодные порывы ветра могут послужить потерям тепла. Это в свою очередь увеличит ваши расходы на обогрев теплицы. Прежде чем начать возводить теплицу, нужно более подробно изучить розу ветров и выяснить, где у вас на участке имеется самое продуваемое место, а где находится более спокойное. Для возможности обеспечить максимальную защиту для будущего парника, необходимо производить его установку рядом с жилыми постройками. Но в этом случае, следует обращать внимание на то, чтобы эти постройки не загораживали свет. В настоящее время существует два варианта более эффективной защиты от сильных сквозняков и порывов холодного ветра: глухой забор, либо живая изгородь из растений, имеющая маленькую высоту. Нужно грамотно постараться определить месторасположение данного забора, при общей высоте теплицы в 2,3- 2,5 метра. Данное расстояние как правило должно равняться 7,2-7,5 метрам. Но здесь есть один маленький недостаток: при быстрых и резких перемещениях воздуха, ветер начинает сталкиваться с плотной преградой, создавая при этом турбулентность и охлаждая все стены теплицы.

Если же в качестве забора у вас имеется живая изгородь, то здесь будет все намного проще. Конечно, лучшим вариантом будет служить высадка небольших по высоте кустиков на расстоянии в 15-20 м от расположения теплицы.

Почва тоже имеет значение

При выборе места для обустройства тепличного хозяйства также нужно обращать свое внимание на качество грунта. Производить установку данной конструкции следует только на ровном участке. Но если же, по каким-либо причинам это сделать невозможно, нужно выровнять поверхность данного участка искусственным методом, подсыпая почву. Но здесь необходимо помнить о том, что очень сильное уплотнение почвы производить не стоит, поскольку очень быстро нарушится природная структура. Если у вас на участке имеется глинистая почва, ее нужно присыпать гравием, далее, необходимо насыпать слой плодородной почвы. Перед любым строительством, необходимо произвести геологические работы. Например, песчаная почва подойдет для любого вида строения. Не следует устанавливать теплицу в низинах. Там практически всегда будет происходить скопление излишней влаги. Это, в свою очередь, приведет к нежелательным последствиям для самого сооружения.

Если вы желаете узнать о том, как расположить теплицу на участке. То помимо наших рекомендаций, вам стоит посмотреть фото. В таком случае вы, наверняка, увидите о том, как это процесс производить правильно. В данной статье мы постарались вам более подробно рассказать, как необходимо правильно размещать теплицу. Учитывайте все наши советы и делайте качественное сооружение на своем огороде.

Источник статьи: http://zen.yandex.ru/media/antonovsad/gde-raspolojit-teplicu-na-dache-idealnoe-mesto-5c7ffef384006100b293f391