Зеленый_лес_зеленый_берег

Зеленый лес зеленый берег

Компания «Ладога Девелопмент» реализует проект нового коттеджного поселка — «Зеленый берег». Располагается он рядом с деревней Низово и другим КП — «Зеленый лес». Статус земель в поселке — ДНП. Срок сдачи поселка — 2016 год.

Территория поделена на сто шестьдесят семь наделов. Их площадь варьируется от двенадцати до пятнадцати соток. Реализуются они без обязательного подряда на строительство дома. В стоимость земли входят услуги по прокладке внутренних дорог в поселке. За подведение инженерных коммуникаций придется заплатить дополнительную сумму. Электроснабжение в поселке обеспечивается из расчета — пятнадцать киловатт на надел. Водоснабжение осуществляется из скважины. Канализация в поселке локальная. На все реализующиеся наделы оформлены права собственности. Есть необходимые пакеты документов.

На территории КП есть детская и спортивная площадка. Всего в 600 метрах от КП «Зеленый берег» находится деревня Низово. Поселок находится в полутора километрах от населенного пункта Кобона, где есть кафе, магазины, почта, амбулатория и аптека.

От КАД поселок удален на восемьдесят километров. Добраться до КП можно по Мурманскому шоссе — машине, либо на общественном транспорте. До поселка ходят маршрутные такси и автобусы. Остановка общественного транспорта — в девятистах метрах от поселка.

Участки окружены лиственными и хвойными лесами. Река Кобона протекает в семистах метрах от территории поселка. В полутора километрах от КП находятся рыболовные каналы и Ладожское озеро. Промышленных предприятий поблизости нет, что обеспечивает благоприятное экологическое положение в районе.

Предложения

Мнение (ноябрь 2015):

Продажи в коттеджном поселке идут в том же темпе. Нереализованными остаются чуть менее трети участков «Зеленого Берега». В поселке идет активное строительство домов, многие собственники участков уже подали заявки на подключение электричества. Застройщик, в свою очередь, установил забор и пункт контроля доступа, сделал внутрипоселковые дороги. К слову, до самого поселка ведет хорошая заасфальтированная дорога, правда от ближайшей крупной трассы — Р-21 «Кола» — он находится далеко, на расстоянии 19 км. От ближайших городов — Шлиссельбурга и Волхова — объект удален на 50 км.

В соседней деревне Низово есть небольшой магазин, другой планируется построить на территории самого «Зеленого Берега». Однако, строительство его еще не началось и точные сроки начала пока не известны.

Поселок «Зеленый Берег» заслужил приставку эко- не только за экологически чистые технологии, используемые застройщиком при благоустройстве и строительстве. Он находится в действительно экологически чистом районе. Поселок расположен на приличном расстоянии не только от шумных автомагистралей и вредных промышленных предприятий, но и людей в принципе. В «Зеленом Береге» только 166 участков, в соседнем коттеджном поселке «Зеленый Лес», того же застройщика — 330. А кроме деревни Низово, где проживает около 100 человек, и деревни Мостовая на 13 человек никаких других населенных пунктов поблизости нет. Со всех сторон поселок окружен лесным массивом, рядом протекает река Кобона, неподалеку находится Ладожское озеро.

Проект отлично подходит для строительства здесь дачных домов. Свежий воздух, близость Ладожского озера и фермерских хозяйств, торгующих натуральными продуктами, делают место особенно привлекательным для летнего отдыха. Но жить сделать круглый год вчерашнему городскому жителю будет тяжело. Но тем, кто ищет аскетизма и полной уединенности, стоит обратить внимание на КП «Зеленый Берег» в первую очередь.

Конкуренцию поселку может составить КП «Ягодное», также возводящийся у р. Кобоны в 7 км от «Зеленого Берега».

Мнение (июнь 2014):

Для девелопера данный проект — единственный, что исключает возможность судить его по предыдущему опыту. Динамика продаж в поселке имеется, но назвать ее блестящей нельзя. Вероятнее всего, причина заключается в значительной удаленности объекта от Петербурга. К плюсам поселка можно отнести его уединенность, но это преимущество, в данном случае, можно считать весьма относительным. Вокруг — леса и огромное количество болот, а соседство с топью с названием Гажье, видимо, тонко намекает, что от насекомых спасения здесь не будет. Хотя, эту проблему могут решить ветра с Ладожского озера. Из-за удаленности от цивилизации, затруднена транспортная доступность, что может быть ощутимым минусом. До поселка можно добраться на автобусе без пересадок от станции метро Дыбенко, но время пути составит около 3,5 часов, что довольно утомительно. По этой причине объект больше подходит для сезонного проживания, нежели круглогодичного. Проведением коммуникаций будущим собственникам придется заниматься самостоятельно, что может доставить некоторые неудобства, так что это тоже можно считать некоторым недостатком. Преимуществом «Зеленого берега» можно считать ландшафт — лес, река, Ладожское озеро. Такое расположение обеспечивает отличную экологию местности. По стоимости за сотку «Зеленый берег» — один из самых дорогостоящих объектов в Кировском районе на удалении 60-80 км от КАД. Альтернативное предложение в данной локации, по такой же цене за сотку в 45 тысяч рублей, — это поселок «Феликсово». Преимущество конкурентного поселка в том, что его застройщик оказывает содействие в проведении коммуникаций, предоставляет более развитую инфраструктуру и более широкий спектр услуг — например строительство домов. Единственное но — находится он на 6 км дальше, чем «Зеленый берег» и до ближайшего водоема еще нужно добраться. Достойный конкурент дешевле — коттеджный поселок «Еловый бор». Стоимость сотки здесь начинается от 31 тысячи рублей, но поселок обладает одним огромным минусом. Число участков здесь почти ужасает своим количеством — их около 600. На этом фоне 167 наделов в «Зеленом берегу» кажутся настоящим оплотом уединения. Даже если учитывать, что рядом с «Зеленым берегом» находится его вторая часть — «Зеленый лес», то сумма участков в обоих поселках все равно получится меньше, что идет ему в плюс. Причем, все 580 участков в «Еловом бору» уже проданы. Варианты дешевле, которые находятся в продаже, это уже практически просто нарезка земли без каких-либо коммуникаций и инфраструктуры. Таким образом, можно сказать, что цена «Зеленого берега» вполне соответствует его содержанию.

Явный покупатель

Если Вы являетесь покупателем данного объекта и Вам есть, что сказать, наша редакция готова разместить это мнение на портале. За развернутое мнение редакция благодарит покупателей шоколадом «Спасибо!»

Контактное лицо: Шкледа Вадим, тел.: +7 963 325-34-94

Источник

Коттеджный поселок «Удачный поселок (Зеленый берег)»

• 
• 
• 
• 
• 
• 

При 100% оплате — действует спеццена.
При одновременной покупке 2-х и более участков одним покупателем, действует дополнительная спец скидка.
При покупке пакета «участок + дом» — дополнительная скидка на приобретение дома.
При заказе дома стоимостью свыше 1 млн. руб. — проект дома в подарок.

Описание

Коттеджный поселок «Удачный поселок» представляет собой проект, разделенный рекой Кобона на 2 части — «Зеленый лес» и «Зеленый берег». Каждая из них состоит из нескольких очередей. Комплекс находится в Кировском районе Ленинградской области, в 68 км от КАД. В 2 км располагается Ладожское озеро, в котором можно с удовольствием порыбачить или просто покататься на лодке.

Территория загородного проекта «Зеленый берег» поделена на 167 земельных участков площадью от 10 соток, которые реализуются без обязательного подряда. Пакет коммуникаций не входит в стоимость земли. Электроснабжение в поселке обеспечивается из расчета — 15 кВт на надел, водоснабжение осуществляется из скважины, канализация локальная — предусмотрены индивидуальные септики на участки. Поселок включен в программу газификации на 2013 — 2015 годы.

Собственная инфраструктура поселка «Зеленый берег» предусматривает обустройство детской и спортивной площадок. В 1,5 км находится населенный пункт Кобона, где можно найти кафе, магазины, почту, амбулаторию и аптеку.

Подробно о коттеджном посёлке

На октябрь 2014 года: расширили 1-ю очередь, на 90% выполнили прокладку дорог, начала работать охрана.

На июнь 2015 года: активная индивидуальная застройка.
На январь 2016 года: в КП «Зеленый берег» сделаны дороги, проложены дренажные канавы, размечены все участки. Возможно подключение электричества в размере 15 кВт. В КП «Зеленый лес» сделаны дороги, проложены дренажные канавы, размечены все участки. Возможно подключение электричества в размере 15 кВт.

Источник

Коттеджный поселок «Зеленый лес»

• 
• 
• 

Коттеджный поселок «Зеленый лес» расположен у берега судоходной реки Кобона, впадающей в Ладожское озеро, среди нетронутой природы. Участки окружены лесами для любителей сбора грибов и ягод. Есть прямой выход к реке. Возможность выхода на лодке непосредственно в акваторию Ладожского озера (2 кв до Ладожского озера). На все участки оформлено право собственности.

Ландшафт

• В 1,5 км ладожское озеро и рыболовные каналы. Непосредственная близость к р. Кобона. Рядом лиственные и хвойные леса.

Инфраструктура

• Поселок находится в непосредственной близости к крупному населенному пункту Кобона, где расположены магазины, кафе, почтовое отделение (дер. Кобона 1-я, Староладожский Канал линия д.8), церковь (Храм Николая чудотворца), амбулатория и аптека (Кобонский Фельдшерско-акушерский пункт).
• Дороги – окончание до осени 2013г
• На территории поселка будет организована детская и спортивная площадка

Инженерные коммуникации

• электричество 15 кВт, готово для подведения 15 кВт.
• водоснабжение – скважина.
• канализация локальная (индивидуальный септик на участок)
• программа газификации на 2013-2015 гг.

Рассрочки, скидки, ипотека

Беспроцентная рассрочка до года, ипотека от Россельхозбанка

Дополнительные затраты

Бурение скважины как на собственном участке так и на территории нескольких участков для коллективного использования
Строительство домов на территории участка

Источник

Коттеджный поселок «Удачный поселок (Зеленый Лес)»

• 
• 

Коттеджный поселок «Удачный поселок» представляет собой проект, разделенный рекой Кобоной на две части — «Зелный лес» и «Зеленый берег». Каждая из них состоит из нескольких очередей. Комплекс находится в Кировском районе Ленинградской области, в 68 км от КАД. В 2 км располагается Ладожское озеро, в котором можно с удовольствием порыбачить или просто покататься на лодке.

В коттеджном поселке «Удачный поселок» к продаже предлагаются земельные участки от 9 до 23 соток. На данный момент реализуется часть проекта под названием «Зеленый лес», а весной 2014 года планируется вывести и «Зеленый берег». Стоимость сотки начинается от 22 000 рублей. Есть возможность приобрести участок в рассрочку от 3 до 6 месяцев или в ипотеку, обратившись в ОАО «Россельхозбанк».

Рядом с коттеджным поселком «Удачный поселок» находятся деревни Кобона, Сухое, Низово, где есть все необходимые объекты инфраструктуры: магазины, кафе, почта, церковь, амбулатория, аптека. Также проектом предусмотрена организация детской и спортивной площадок.

Подробно о коттеджном посёлке

Район	Кировский
Участок	от 220 000 руб
Расстояние до КАД	68 км
Телефон	(812) 318-71-73, (981) 852-75-09
Сайт	www.удачныйпоселок.рф
Статус продаж	В продаже
Срок сдачи	2014 г.
Регион	Ленинградская область
Адрес	Санкт-Петербург, Мебельная ул., д. 12
Газ	Да
Водоем	Водоем на границе с поселком
Лес	Лес на границе с поселком
Ход строительства	На октябрь 2014 года: расширили 1-ю очередь, на 90% выполнили прокладку дорог, начала работать охрана.
Категория земли	Земли сельхоз. назначения
Коммуникации	Электричество 15 квт, газ, вода и канализация (локально).
Рассрочка	Да
Ипотека	Да
Стоимость сотки	22000 руб.
Площадь участков	9 — 23 соток
Количество участков	489
Детский сад	В шаговой доступности
Количество домов	489
Правовая форма	Коттеджный посёлок
Юр. Форма Земли	Дачное хозяйство (ДНТ, ДНП)

Источник