Застройка_квартала_челюскинцев_энергостроителей_папанина_брусника

Новый квартал на набережной рядом с «Екатеринбург-Сити»

На градостроительном совете Екатеринбурга компания «Брусника» представила проект комплексного развития территории в границах улиц Челюскинцев – Папанина – Энергостроителей и набережной реки Исеть, сообщает пресс-служба компании. Проект разработан совместно с европейским архитектурным бюро. К реализации проекта девелопер планирует приступить в 2020 году.

Общая площадь проектируемой территории 35 гектаров, из них 14 гектаров – по программе развития застроенных территорий.

Проектом предусмотрены невысокие таунхаусы, башни до 49 этажей, жилые дома средней высотности с офисной галереей, стрит-ритейлом и отелем. Запланировано строительство социальной инфраструктуры – детских садов и школ. Общественные и приватные пространства жилого района будут связаны зелёными аллеями. На набережной городского пруда появится прогулочный променад.

– Брусника традиционно формирует новые участки под застройку через комплексное развитие территорий и реновацию участков с ветхим жильём, что позволяет сохранить целостность городской ткани и даёт возможности для формирования новой жилой среды. Компания уже имеет опыт расселения, подходит к процессу крайне ответственно, стремясь к достижению индивидуальных договоренностей с каждым из жителей. Жилой район вблизи Екатеринбург-Сити станет новой достопримечательностью, местом притяжения жителей и подарит городу ресурс для развития, – рассказал, директор «Брусники» в Екатеринбурге Сергей Антонов.

Источник

В Екатеринбурге дали ход мегапроекту за Макаровским мостом. Раскрываем новые детали

Мэрия Екатеринбурга дала добро компании «Брусника» на развитие мегапроекта за Макаровским мостом. Речь идет об участке в границах улицы Челюскинцев, переулка Северного, улиц Шевелева, Папанина, Юмашева, русла реки Исети и набережной Рабочей молодежи. Всё это располагается напротив строящегося квартала высоток «Екатеринбург-Сити».

— Проект планировки и межевания территории утвержден постановлением администрации Екатеринбурга от 27 мая 2022 года, — подтвердили E1.RU в пресс-службе мэрии.

В квартале у Макаровского моста «Брусника» планирует построить отель, фитнес-клуб с бассейном и спа, торговый центр, школу, садики и многое другое. Один из жилых домов будет достигать в высоту 49 этажей, другие — от 7 до 33 этажей. Чтобы осваивать территорию, еще в 2015 году компания заключила с мэрией специальный договор.

В документах говорится, что общая площадь участка — 35,8 гектара, причем большую часть будут занимать зоны отдыха и рекреация (13,1 гектара), чуть меньше (12,9 гектара) отдадут под жилую застройку, 5,4 гектара — под общественно-деловые зоны, 3,8 гектара — под школы и детские сады и 0,6 гектара под дороги.

Планируется, что общая площадь жилых помещений составит 287,6 тысячи квадратных метров. Для сравнения: площадь «Меги» — 127 тысяч квадратов. Предполагается, что девелопер построит здесь жилье для 9,5 тысячи человек.

Чтобы обеспечить местных жителей социальными объектами, в микрорайоне построят два детских сада на 100 мест каждый и три — на 150 мест, а еще новую школу, рассчитанную на 1125 детей. Воплотить проект в жизнь хотят до 2030 года, а всё строительство планируют разделить на девять этапов.

Помимо жилых домов, детских садов и школы, в мэрии согласовали возведение гостиницы с фитнес-клубом высотой в 27 этажей, а также двух офисных зданий в 35 и 16 этажей. Их будут строить на последнем девятом этапе.

Сейчас в квартале находится много довольно старых жилых домов. Некоторые из них признаны аварийными и подлежат расселению. Так, в конце октября 2020 мэрия решила изъять у горожан пять домов на улице Энергостроителей.

Прочитайте о том, как жила многодетная семья в бараке на Энергостроителей, 10. В конце прошлого года ей подарили четырехкомнатную квартиру за 10,8 миллиона рублей.

Источник

Стройка рассчитана почти на 10 лет: ради чего снесут полуаварийные дома на Папанина

Реновация и редевелопмент уже коснулись нескольких районов города, и Центр не остался в стороне. Побережья Исети застраиваются современными кварталами, формируется новая городская среда, и совсем скоро люди здесь будут жить и работать по принципам сити. Что это значит для Екатеринбурга? Почему столица Урала активно растет вверх? Как изменится ее облик в ближайшие 10 лет? Мы постарались найти ответы на эти вопросы и сравнить сегодняшнюю историю обновления городского центра с опытом других столичных городов.

Что такое сити и как создаются такие проекты

Обычно «сити» называют деловые центры городов. Но это не совсем точное определение. Понятие «сити» пришло к нам из Лондона. В столице Англии так называется исторически сложившийся финансовый район, где находятся Лондонская фондовая биржа и Банк Англии. Но вместе с ними есть и небоскребы, рестораны, бары, несколько достопримечательностей. И вообще, в британской культуре сити — это про статус. Похожий принцип организации пространства в Нью-Йоркском боро — Манхэттене. Только рядом с деловыми и рекреационным пространствами здесь соседствует жилье.

В России сити — это глобальные проекты, которые по функциональности похожи на небольшие города. Самый известный проект, конечно же, «Москва-Сити», возведенный на территории бывшей промзоны. Идею построить на месте старой каменоломни небоскребы еще в 1991 году высказал архитектор Борис Тхор.

С течением времени проект изменился. На территории в 100 га появились деловые, торговые, жилые и рекреационные пространства, которые связаны между собой улицами и мостами. Так промзона превратилась в город в городе, который продолжает разрастаться, привлекая туристов и инвесторов.

Подобный проект должен был появиться и в Санкт-Петербурге. Но идея создания реплики «Москва-Сити» не особо вдохновляет ни власти города, ни бизнесменов. Они полагают, что город пока не нуждается в подобном кластере, да и скопление небоскребов значительно изменит панораму Северной Пальмиры. Многие сходятся во мнении, что можно было бы развивать территорию вокруг штаб-квартиры Газпрома, но удаленность от центра и неудобная логистика (ближайшая станция метро почти в 2 км) не дадут территории превратиться в полноценный сити.

Современные деловые пространства, высотные здания, культурный кластер на базе «Ельцин Центра», набережная, выполняющая рекреационную функцию. Но на этом история не заканчивается. Городские власти Екатеринбурга готовы поддерживать развитие сити, а девелоперы стремятся сделать его интереснее. Одним из участников процесса стала Брусника.

Каким будет продолжение сити и где пройдут границы

Брусника будет развивать большой участок в границах улиц Челюскинцев, переулка Северного, Шевелева, Папанина, Юмашева и русла реки Исеть по направлению к набережной Рабочей Молодежи. Это будет технически сложный, но интересный проект.

Расселять жителей будут постепенно. А вместе с этим — развивать транспортную сеть участка. Уже сейчас расширена дорога на Папанина. Здесь сделали по дополнительной полосе для поворота направо и налево. Также Брусника пересмотрела внутриквартальные проезды: увеличила вместимость подземных стоянок, чтобы минимизировать пространство, отдаваемое под наземные парковочные карманы.

— Мы готовы к тому, что люди будут говорить о малом количестве парковочных мест. Но дело в том, что, сколько бы мы их ни сделали, всё равно будет мало. Нельзя постоянно наращивать плотность парковок. Это уже проходили в США 70-х годов. Увеличение площади дорожного полотна и количества машино-мест стимулирует людей на использование личного транспорта. Что таким образом можно избавиться от пробок — миф. Если мы хотим сделать город приятным для людей, нужно сокращать число парковок. Во всех прогрессивных городах такие практики давно применяют, — директор филиала Брусники в Екатеринбурге Наталия Лушникова.

Пространство, которое компания «отберет» у автомобилистов, займут парковки для шеринг-сервисов, сеть пешеходных и велодорожек, большой прогулочный бульвар, который пройдет от улицы Папанина до набережной, и променад вдоль Исети.

— Ядро застройки — это активный бульвар, который переходит в особенный кластер (или, как мы его называем, «треугольник»). Бульвар расположится в границах улицы Челюскинцев, набережной и будущего продолжения улицы Ельцина. Этот участок продлится непрерывно вдоль всей нашей застройки. Здесь мы расположим большую часть общественных пространств сити, — говорит Наталия Лушникова.

В Бруснике замечают, что не строят реплику Манхэттена и не подражают «Москва-Сити». Проект отличается от других наличием больших природных зон (набережной, водного парка, бульвара и множества скверов). Также здесь не будет скопления небоскребов, которые подавят окружающую застройку.

— Проект объединит квартальную застройку с 9–10-этажными домами и высотные доминанты, — продолжает Наталия Лушникова. — Наиболее высокие здания расположатся около воды. Это позволит создать более динамичный силуэт района со стороны городского пруда. Красивая мощная застройка будет отражаться в водной глади. Одновременно с помощью такого решения мы откроем территорию с юга. Доминанты не будут перекрывать солнечный свет среднеэтажным кварталам.

Философия сити

Центральная идея нового проекта Брусники — многофункциональность, сочетание деловых, социальных, рекреационных, торговых и жилых пространств. Здесь будет молодежный отель, на территории которого расположится фитнес-центр с бассейном, ресторан, коворкинг, центр современной культуры, кафе, супермаркет и салон красоты. На берегу Исети планируют построить школу на 1,1 тыс. мест. Также появится четыре детских сада по 150 мест каждый.

Один из базовых элементов философии района — внимательное отношение к природе. Пример реализации этого подхода — организация набережной.

— В центре Екатеринбурга река сегодня больше напоминает искусственно вырытый канал, — говорит Наталия. — Гранитные стены увеличивают скорость воды, и различные микроорганизмы и рыбы не могут здесь комфортно существовать. Вода теряет жизнь. Мы же хотим интегрировать урбанистический и природный ландшафты.

На нижнем уровне набережной Брусника намерена создать сеть «плавучих дорожек», чтобы горожане могли понять, чем рогоз отличается от камыша, посмотреть, как живут утки, и понаблюдать за рыбами. Также в планах девелопера — дождевые сады. Это специально организованные зеленые участки, которые впитывают воду, естественным образом ее фильтруют и потом через грунт отдают реке. Для Екатеринбурга это новаторское решение. До последнего времени львиная доля дождевой воды собиралась в ливнестоки и была выключена из процесса пополнения Исети.

— Кроме того, мы хотим организовать на этой территории водный парк и городской пляж, — добавляет директор филиала Брусники в Екатеринбурге Наталия Лушникова. — По сути, мы создаем новый Екатеринбург, где комфортно, уютно, красиво и интересно жить. Где хочется отдыхать. Мы объединим новую набережную с уже имеющейся, организовав дорожки под Макаровским мостом. Сейчас мы разрабатываем техзадание для архитекторов.

Продажи не осуществляются, материал носит ознакомительный характер.

Источник