За_сколько_можно_продать_лес

Лесные территории в России теперь можно будет купить на сайте Nedvio

Ответы на любые вопросы на тему строительства, недвижимости, жилого права и ремонта. Все, что нужно знать, чтобы стать счастливым обладателем квартиры или загородного дома.

Хочу надстроить второй этаж в своем коттедже. Нужно ли разрешение и экспертиза?

Автоматические ворота. Что это такое? Как они работают?

Можно ли начинать строить дом без заключения экспертизы проекта?

Лодки ПВХ. Как выбрать и на что обращать внимание?

Выгодно ли переоформление ипотеки с валютной на рубли. По какому курсу ведется пересчет?

Банк говорит что я некредитоспособен. Что это значит?

Дорого ли стоит застраховать свое жилье? И нужно ли это делать?

Строительство камина. Как не наделать ошибок?

Ливневая канализация для дома. Как сделать грамотно?

Что лучше: водосточная система из ПВХ или стальная?

Нужен ли цоколь или подвал в коттедже, даче, загородном доме?

Как установить умывальник на даче?

Витражи. Почему они вышли из моды?

Как согласовывается перепланировка нежилого помещения?

Какие вопросы следует задать застройщику поселка, покупая дом или участок?

На одном языке: Словарь основных бизнес терминов в недвижимости

Как правильно выбрать идеальный участок под дом из тысяч предложений?

Как строить фундамент и дом на участке с уклоном? Особенности проектов коттеджей на неровных участках

Можно ли согласовать проект коттеджа для получения разрешения на строительство без проведения экспертизы?

Насколько экологичны стеновые панели из ПВХ?

Белый ламинат. Стоит ли выбирать его в дом? Как будет выглядеть интерьер?

Пол в гараже. Какое напольное покрытие лучше выбрать?

Какой тип черепицы лучше выбрать?

Можно ли вводить частный дом в эксплуатацию поэтапно?

Какие города Подмосковья самые грязные?

Для чего нужно межевать участок?

Как давно возникли поселки в Подмосковье?

В Правительстве РФ всерьез обсуждают возможность реализации лесных территорий в частные руки. Речь идет, конечно, не о Лесном Фонде, а о территориях сельхозземель, многие из которых заросли деревьями настолько, что на них вырос целый лес. Таким образом, впервые в истории нашей страны леса станут частной собственностью.

«Лесные» сельхозземли

Как мы уже упоминали в предыдущей статье нашего блога, в России сегодня огромное количество неиспользуемых сельхозземель. По разным оценкам, эта цифра составляет от 40 до 60%. Многие из этих участков заросли настолько, что на них вырос целый лес из новых деревьев. И таких земель очень много, они составляют уже 100 млн га или 1/10 часть от объема Лесного Фонда России.

Если следовать букве закона, то лес на сельхоземлях выращивать нельзя — его следует вырубить. При этом собственники участков по самому факту наличия на своих землях таких лесов (использование участка не по целевому назначению) могли быть оштрафованы на сумму до 700 тысяч рублей, а также подвергнуты к принудительному изъятию участков. Чтобы избежать проблем, землевладельцы вынуждены были сжигать лес, что часто приводило к пожарам.

Помимо того, леса на сельхозземлях до этого момента не имели юридического статуса: на них невозможно было вести лесное хозяйство, а законодательство не обеспечивало защиту этих территорий от лесных пожаров, вредителей, болезней и нарушений.

Но и это не самое страшное. С учетом кризиса и падения цен на сельхозземлю, дошло до того, что многие участки сегодня стоят дешевле, чем расположенный на них лес. Доход от продажи потенциально вырубленной древесины иногда в разы превосходит стоимость самого участка.

По мнению Правительства, пора уже наконец снять запрет на выращивание и продажу культивируемых лесов на сельскохозяйственных землях. С этим согласны и депутаты, а также представители лесной отрасли, отмечая, что инициатива восстановит резервы российских лесов и позволит лучше использовать сельскохозяйственные угодья для посадки целевых пород деревьев.

Согласно утвержденного Постановления Правительства №1509 от 23 сентября 2020 года, теперь владельцы сельскохозяйственных земель будут иметь право выращивать леса и продавать древесину в коммерческих целях. Таким образом, государственной монополии на управление лесным хозяйством, приходит конец. Теперь любой землевладелец в России может начать выращивать лес и заниматься его продажей.

Как зарегистрировать новый лесной участок?

В течение двух лет, со дня вступления в силу Постановления или с момента регистрации права на участок, землевладельцу необходимо направить уведомление о намерении сохранить или выращивать лес на участке в региональные отделения Минсельхоза, Россельхознадзора и Росреестра. В этом случае принцип признания земель сельскохозяйственного назначения, используемых для других целей (50% территории покрыто лесом), не применяется.

Чтобы получить разрешение, землевладельцы должны соблюдать правила пожарной и санитарной безопасности, а также правила ухода за лесом. При этом не нужно готовить проект управления лесами, подавать лесную декларацию и отчитываться об использовании, охране, защите и воспроизводстве лесов. Тем не менее, землевладельцы обязаны вести учет, маркировку, транспортировку и отчетность по сделкам с древесиной «в соответствии с требованиями лесного законодательства Российской Федерации».

Можно ли на этом заработать?

По мнению экспертов, продажа леса — выгодный бизнес, и заработать на этом можно, но нужно внимательно изучать все документы и историю участка. Дело в том, что большинство лесных сельхозземель — это заброшенные поля бывших совхозов и колхозов, и там часто «мутная» история собственности или огромное количество собственников, чьи подписи, порой, просто нереально собрать.

Кроме того, нужно учитывать, что новое правительственное постановление еще «достаточно сырое» — оно четко определяет моменты выращивания леса, но почти не затрагивает право собственности владельцев на древесину.

Еще одна сложность — поиск таких участков. Скорее всего, ни до каких-либо открытых продаж через сайты и аукционов дело не дойдет, — считают эксперты. Оптимальнее всего искать такие участки запросами в местные администрации. Практически в каждом районе такие земли есть, «висят мертвым грузом», и чиновники будут не против передать их в частные руки.

Еще один момент, который нужно учесть — время. Если вы планируете приобрести или взять в пользование участок «с молодняком», нужно учитывать, что на произрастание одного дерева лиственной породы уходит не меньше 5-10 лет, а хвойных — и все 20. То есть отдача от инвестиций будет не скорая.

Источник

Сколько сможет заработать хозяин частного леса в России

Заброшенные поля теперь могут стать лесами, причем находящимися в частной собственности. Это стало возможным благодаря принятому правительством постановлению об особенностях использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения.

Документ позволяет, в частности, выращивать и вырубать эти леса. И, в отличие от земель лесного фонда, доступных только для аренды, эти территории могу находится в частной собственности. Координатор проектов по лесам высокой природоохранной ценности WWF России Константин Кобяков считает, что теперь в отрасли могут наступить совсем другие времена.

В России общий объем лесного фонда около 800 миллионов гектаров. И еще порядка 60 миллионов — это стихийные леса, выросшие на запрошенных сельхозземлях. По данным WWF России, до десяти процентов бывших полей и выпасов остались невостребованными и стихийно зарастают деревьями. При этом эти территории не относятся к лесному фонду, поэтому на них не распространяются, в том числе, меры и требования по защите от пожаров. Заниматься ими было просто некому — когда-то принадлежавшие развалившемуся колхозу, они остались стоять без дела. Фермеры на них не пришли, коттеджные поселки не появились. Природа пустоты не любит, и эти площади начали самосевом осваивать в лучшем случае березы и осины, в худшем — борщевик.

«У меня недалеко от дома продают заросшее березняком поле в 11 гектаров за 200 тысяч рублей, — рассказывает Константин Кобяков. — Причем там уже вполне себе приличные деревья — на глаз по 150 кубометров древесины на дрова на каждом гектаре. Один кубометр березовых дров в наших местах стоит в районе 2,5 тысяч рублей. То есть, вырубив один гектар, можно продать древесины на 375 тысяч рублей — это уже больше, чем стоит весь участок. Если же выкосить все под ноль, можно будет выручить больше четырех миллионов рублей».

Причем есть отдельные участки, где уже выросла деловая древесина, добавляет Кобяков. Там и цены другие, и масштабы. На них уже давно засматривались и небольшие компании, и крупный бизнес: в местах традиционной заготовки леса, на севере, запасы иссякают, и получить доступ к этим стихийно заросшим деревьями участкам хотелось бы многим. Однако до сих пор легальной возможности добывать древесину, выросшую на сельхозземлях, не было. Но теперь правительство ее предоставило.

«По-хорошему, придя на такой участок, надо сначала провести рубку-уход, — объясняет Кобяков. — Серьезно проредить деревья, оставив только наиболее перспективные. Это уже позволит на дровах отбить первоначальные вложения. Затем, лет через 10-15, там можно будет рубить деловую древесину, например, фанерный кряж. И потом думать, что сажать взамен. Осины быстрее растут, ели — главный деловой материал. А дубы растут долго, но эта древесина самая ценная. По сути, частный лес на сельхозземле становится плантацией. По этому же пути пошли страны Скандинавии. Теперь сможем повторить его и мы».

Главных проблем в деле выращивания леса на сельхозземлях, считает Кобяков, две. Во-первых, перерабатывающие предприятия в большинстве своем расположены в традиционных регионах лесозаготовок. А брошенные поля — в центральной России. Чтобы зарабатывать деньги на чем-то более серьезном и основательном, чем дрова, нужен близкий доступ к переработке. Пока его нет, построить серьезный бизнес не частных лесах будет проблематично.

И второе — в России привыкли рубить то, что само выросло. Сначала сажать, десятки лет ухаживать и только потом отправлять на промысел «сибирского цирюльника» — это настоящая смена парадигмы мышления. В WWF России ожидают, что в первое время лесным бизнесом в заброшенных полях займутся единичные энтузиасты. А вот лет через 20, когда технологические цепочки более менее отдалятся, сюда подтянуться серьезные игроки. Им надо будет успеть до того, как земля подорожает.

«По большому счету, это еще и очень удачный эксперимент, — замечает Константин Кобяков. — Мы сможем понять, насколько частный собственник может быть эффективным при работе с лесом. Раздавать в собственность земли лесного фонда слишком рискованно. А заброшенные поля даже при плохом уходе будут в лучшем состоянии чем сейчас, когда никакого ухода нет вообще».

Источник

Сколько стоит 1 куб делового леса?

У нас есть 24 ответов на вопрос Сколько стоит 1 куб делового леса? Скорее всего, этого будет достаточно, чтобы вы получили ответ на ваш вопрос.

Деловой лес(кругляк), пиловочник. — купить в Перми, цена 2200 руб. за куб. м

Сколько стоит лес сосна?

Лес кругляк «Сосна» (для строительства) D — 440 ММ., L — 6 М. 3 800 руб. Широкий ассортимент материалов. Большой выбор вариантов доставки и оплаты.

Сколько стоит куб березы кругляк?

Круглый лес Береза дровяная с доставкой или самовывоз Сорт: 1 сорт Порода: Лиственная. Цена за (м3) — от 1.100 руб. (с погрузкой на транспорт) Цена с вашей погрузкой 1000 руб.

Что такое круглый лес?

Круглый лес (также называется кругляк и пиловочник) – это материал с круглым поперечным сечением, представляет собой спиленные стволы деревьев, которые были подвергнуты первоначальной механической обработке (стволы очищают от веток и срезают верхушки). Круглый лес служит сырьем для изготовления пиломатериалов.

Сколько стоит куб леса 2022?

В прошлом году закупочная цена заготовок составляла 8–8,5 тысячи рублей за кубометр леса, в 2022 году стоимость выросла до 20 тысяч. Учитывая работу по профилированию, сегодня куб бруса в компании продают в среднем по 22 тысячи рублей. — Спрос упал почти сразу летом 2021 года.

Сколько стоит 1 кубический метр леса?

Цена обрезной доски за кубРазмерыЦена за куб. (м3)ГОСТТУДоска обрезная 50x100x6000 >>7 300 руб. Заказать6 300 руб. ЗаказатьДоска обрезная 50x150x6000 >>7 300 руб. Заказать6 300 руб. ЗаказатьДоска обрезная 50x200x6000 >>7 300 руб. Заказать6 300 руб. Заказать

Источник