Янила кантри квартира с террасой

Необычное жилье в «Янила Кантри»: квартиры с террасами

Петербургский рынок жилой недвижимости за последние годы претерпевает изменения. В частности, у горожан расширился выбор планировочных решений: европланировки, квартиры-студии и двухуровневые квартиры уже не являются диковинкой для рядового покупателя. Особняком в этом перечне стоят квартиры с террасами, которые сегодня набирают популярность. Речь идет в том числе и о террасах на первых этажах. Подобные форматы предлагает своим клиентам строительная компания «Ленстройтрест» в проекте жилого квартала «Янила Кантри».

Изначально слово «терраса» использовалось для описания ландшафта местности, например выступа или площадки естественного происхождения. Архитекторы же с давних пор с удовольствием использовали эту романтическую конструкцию природы в утилитарных целях. Террасы можно встретить и в древних храмах, и в средневековых замках, и в английских домах викторианской эпохи, и даже в знаменитых русских поместьях XIX века. Возможно, они носили разные названия, но архитектурный смысл у них был один — расширить территорию строения и включить в нее часть прилегающего участка.

Широкое распространение квартиры с собственными террасами получили в Америке и Западной Европе. Особенной популярностью они пользуются в Скандинавии, что на первый взгляд удивительно, поскольку там не самая благоприятная погода для подобных планировочных решений. Но именно поэтому скандинавы стараются максимально использовать немногочисленные солнечные дни: куда проще выйти отдохнуть на собственную террасу, чем ехать в парк или на природу.

В каких домах искать?

В России террасы чаще всего встречаются в загородном строительстве, при возведении коттеджей, дач или кемпингов. Что касается многоквартирных домов, то в Санкт-Петербурге квартиры с террасами представлены в большей степени в элитной недвижимости и остаются недоступными для большинства из-за высокой цены. Строительная компания «Ленстройтрест» поменяла отношение горожан к уникальным планировками, сделав их более доступными. Сразу несколько вариаций на тему «квартира с террасой» представлены в жилом квартале «Янила Кантри», который возводится на восточной границе Санкт-Петербурга в поселке Янино.

Включить в проект нестандартные планировки предложил автор проекта — голландское архитектурное бюро KCAP Architects & Planners, что с энтузиазмом воспринял петербургский девелопер.

«Сейчас вокруг нас строится все практически одинаковое, безликое, а нам хочется, чтобы наши проекты радовали глаз много лет, оставаясь уникальными и современными, — говорит генеральный директор ЗАО «Ленстройтрест» Александр Лелин. — За границей у людей совсем другой менталитет. Например, если у нас считается, что жить на первых этажах некомфортно, то в европейских странах такие квартиры стоят дороже, потому что у них есть террасы и собственный небольшой кусочек земли».

Почему террас на первых этажах не было раньше?

Как известно, у людей настороженное отношение к первым этажам. Считается, что дворы небезопасны и выполняют больше функцию парковки, чем места для отдыха. О какой террасе может идти речь в таком случае? Оказывается, при решении первых двух проблем ситуацию можно изменить. В «Янила Кантри» реализуется концепция закрытых от машин дворов. Доступ ограничен благодаря особому расположению домов, а также с помощью забора с распашными воротами, оборудованными электроприводами и калитками. Попасть во двор будет возможно по договоренности с диспетчером или с помощью магнитного ключа, который получит каждый житель. Во дворах ведется видеонаблюдение, парковать машины здесь вовсе запрещено.

Над эстетикой дворовых пространств колдовали ландшафтные дизайнеры, здесь же оборудуют развивающие детские площадки. Таким образом, во дворах «Янила Кантри» нет выхлопных газов, и все располагает к приятному отдыху. Так, если у тебя закрытый безопасный двор, почему бы не иметь свою террасу?

Террасы на крыше и на земле

В итоге квартиры с собственным огороженным двориком и террасой на крыше будут построены уже во второй очереди проекта. В первом случае у жителей первых этажей будет собственный выход во двор, площадь террасы может достигать 23 м2. Такие палисадники появятся в 1-2-3-комнатных квартирах на первых этажах и будут очерчены живой изгородью. Базовая комплектация террасы на первом этаже предполагает установку монолитной плиты пола с покрытием керамогранитом, установку каркаса металлической перголы со стеклянным покрытием и выводом под освещение. Между палисадниками установят разделительные стенки-ограждения, а очерчены они будут зеленым буфером в виде кустарника высотой 1,5 м. Стоит отметить, что такие квартиры имеют усиленную балконную дверь — стеклянное покрытие — навес над террасой, защищающий от непогоды.

Во втором случае выход на огороженную террасу расположится на крыше, а ее размеры будут достигать 30 м2. Этой площади хватит и для проведения коктейльной вечеринки, и для ужина с семьей или друзьями, и для принятия солнечных ванн коротким петербургским летом. Собственное патио будет у двухуровневых квартир, а также в квартирах, расположенных на верхних этажах в урбан-виллах – небольших домах повышенной комфортности, рассчитанных всего на 20 семей. В проекте уже предусмотрены архитектурные и дизайнерские решения, которые защитят террасу от непогоды, посторонних взглядов из соседних террас или других домов, оставляя ее максимально открытой и комфортабельной.

Зачем нужна терраса?

Основное назначение террас — это место для отдыха. Здесь можно устроить детскую игровую площадку, поставить тренажеры, устраивать дружеские пикники с барбекю или шашлыком, читать, загорать, наслаждаться панорамными видами парка или ландшафтным дизайном двора за утренней чашечкой кофе. Одним словом, открытая терраса позволяет без отрыва от суетливой городской жизни почувствовать себя как на лоне природы. Кроме того, наличие собственной террасы не только подчеркивает уникальность квартиры и расширяет возможности домашнего времяпровождения, но и придает определенный престиж и статусность ее владельцу. Это делает покупку террасной квартиры выгодным вложением собственных средств.

Источник статьи: http://www.dp.ru/a/2015/04/21/Neobichnoe_zhile_v_JAnila

ЖК «Jaanila country»

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

от 89 100 a за м²

Класс жилья	Комфорт-класс
Тип здания	Панельный
Этажность	5-14
Квартир
Паркинг	Подземный, Придомовой, Многоуровневый
Отделка:	Чистовая Черновая
Разрешение на строительство	Есть

Оплата	ипотека
Договор	214 ФЗ
Застройщик:	Ленстройтрест
Аккредитация	Ак Барс Банк «Санкт-Петербург» Витабанк еще 6 банков↓ ВТБ Газпромбанк Промсвязьбанк Росбанк Сбербанк Уралсиб
Обновлено	04 Марта 2021

Голландский квартал «Jaanila country» строится в поселке Янино на территории 42 га. Проектом предусмотрено всего 5 очередей строительства, в которые будет возведено 43 дома. Кирпично-монолитные 5-14-этажные здания строят в стиле голландской архитектуры по проекту Рюрда Гитема.

Квартирография

В ЖК «Jaanila country» «Ленстройтрест» предлагает студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры от 25,85 кв. м до 81,34 кв. м с высотой потолков 2,7 м. Уникальные планировочные решения: урбан-виллы, атриумные дома, квартиры с террасами. Балконы глубиной не менее 1,3 метра с освещением и розетками. Есть планировки с нишами под гардеробные и кладовые, с отдельными гардеробными комнатами.

Жилье сдается без отделки, под чистовую и с улучшенной чистовой:

• на полу ламинат;
• в санузлах плитка и импортная сантехника;
• стены окрашены водоэмульсионной краской;
• холодное остекление балконов и лоджий;
• в квартирах-студиях в корпусе №2 вместо эмалированных ванн устанавливаются поддоны для душа.

В холлах будет выполнена дизайнерская отделка, установлены стеклянные входные двери. В каждой секции 1-2 лифта OTIS, колясочные, энергосберегающие лампы.

Инфраструктура

Инфраструктура микрорайона развита достаточно хорошо, здесь уже работают школа, детский сад, поликлиника, почтовое отделение, продовольственные магазины и кафе. В 4-5 км от комплекса находится несколько крупных гипермаркетов – Лента, Окей, Перекресток, Народная 7Я и пр. В будущем «Ленстройтрест» построит три детских сада и школу с предвузовой подготовкой.

Придомовая территория будет озеленена, породы деревьев и кустарников подобраны так, чтобы радовать глаз жителей от ранней весны до поздней осени. Площадь 7 га отводится под парк, где проложат велодорожки. На территории организуют вечернее освещение. Предусмотрены спортивные и детские площадки датской фирмы Kompan , бетонный скейт-парк, устройством которого занимался подрядчик Зимней олимпиады в Сочи-2014.

Дворы закрыты от машин, ведется видеонаблюдение, работает служба охраны управляющей компании «Ленстройтреста». Предусмотрен единый «ключ жильца» с защитой от несанкционированного копирования, детские площадки оснащены сос-терминалами, связью с диспетчером и тревожной кнопкой . На территории будут многоуровневые и гостевые стоянки, а под домами — отапливаемый паркинг.

Транспортная доступность обеспечивается Колтушском шоссе, по которому в 2 км можно выехать на КАД. Ближайшая ст. метро – «Ладожская», находится вне зоны пешей доступности, добраться до нее можно одним из маршрутных такси или автобусов, что останавливаются около микрорайона. Ситуация может кардинально измениться после строительства новой ст. метро «Янино» в 2020 году, проект которой пока находится в разработке.

Источник статьи: http://spbguru.ru/novostroyki/314-jaanila-country

ЖК «Янила Кантри»

Новый жилой квартал «Янила Кантри» возводится всего в 10 минутах езды от Санкт-Петербурга в новом стремительно развивающемся микрорайоне Янино, фактически на границе города и области. Это сочетание высокого городского комфорта и преимуществ жизни рядом с природой.

Транспортная доступность

Одно из основных преимуществ квартала «Янила Кантри» – близость к городу. Ближайшая станция метро «Ладожская», до которой 10 минут езды на машине. Всего в 3 минутах езды (1,2 км) выезд на КАД. Янино доступно для всех видов общественного транспорта.

О комплексе

«Янила Кантри» – это первый этап строительства нового современного микрорайона. Всего в рамках проекта будет построено 43 дома. В первой очереди запланировано строительство домов преимущественно малой и средней этажности. Технология строительства позволяет реализовать оригинальные архитектурные решения. В каждом доме предусмотрены комфортные элементы для жизни: просторные холлы с колясочными, скоростные лифты, паркинги, квартиры с продуманными планировками и отделкой.

Благоустройство

Созданию комфортной и продуманной придомовой территории уделяется большое внимание. В квартале будет создан парк, высажены взрослые деревья, созданы цветники. Беговые дорожки, спортивные площадки, велосипедная инфраструктура – для активных людей. Спокойные места для отдыха на свежем воздухе, скамейки, бульвары, детские игровые площадки – для детей, родителей и жильцов старшего возраста. Внутренняя территория будет закрыта от машин и предназначена только для жителей и их гостей, что гарантирует безопасность.

Инфраструктура

На территории жилого квартала буде построено три детских сада и школа. Также квартал будет наполнен объектами торговой и сервисной инфраструктуры, которые всегда должны быть рядом: будет создана шопинг-улица с магазинами, кафе и другими объектами.

Источник статьи: http://spbrealty.ru/buildings/yanila-kantri

ЖК «Янила Кантри»: пригород с перспективой

Компания «Ленстройтрест» возводит квартал «Янила Кантри» на основе философии «ЖИВИ!». Она учитывает все аспекты жизни современного человека, начиная с рациональных планировок квартир и заканчивая продуманным пространством придомовой территории. Первую очередь уже обживают новосёлы, на подходе сдача второй. Тайный Покупатель отправился в Янино, чтобы узнать подробности проекта, а также насколько комплекс соответствует заявленной концепции.

Комплекс масштабный – постепенно здесь планируют построить 43 жилых дома, а также всю необходимую инфраструктуру. Возводится проект в пос. Янино Всеволожского района Ленинградской области, практически на самой границе с Петербургом. Квартал «Янила Кантри» займёт обширную территорию, а концепция соответствует разработанной в «Ленстройтресте» философии под названием «ЖИВИ!». Главный принцип концепции – достойное качество жизни, что включает создание инфраструктуры, особый подход к архитектуре и дизайну, а также к безопасности и другим важным составляющим комфортного проживания.

Первые дома проекта уже сданы и заселены. В продаже несколько домов второй очереди. Именно на них Тайный Покупатель и сосредоточил свое внимание.

Застройщик проекта – компания «Ленстройтрест». Она работает на рынке строительства с 1996 года. За это время девелопер передал покупателям более 16 тыс. квартир. Правда, компании не всегда удается завершать свои проекты вовремя.

Источник статьи: http://living.ru/spb/expert/tainyi-pokupatel/zhk-yanila-kantri-prigorod-s-perspektivoy/