Высокие навесы спасение от соседей

Соседи вплотную к общему забору соорудили навес, скат крыши и часть навеса (около 20 см) выступает на мой участок как бороться с соседом

Вопрос №112: Соседи вплотную к общему забору от их жилого дома соорудили навес, скат крыши и часть навеса (около 20 см) выступает на мой участок. все мои требования убрать навес игнорируют ссылаясь на то , что это их территория и что хотим , то и делаем. хотелось бы узнать нормы таких построек, расстояние и что делать, куда обращаться. Наталья, Хабаровск(наталья

Ответ: Навес сосед установил незаконно, согласно требованию Свода Правил СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» он должен устанавливать навес не ближе одного метра от вашего забора(от границы участка, от межи), а он фактически построил навес по меже. Такое строительство допускается лишь в случае получения у вас письменного согласия на строительство навеса по меже.
При возведении любого строения на частном земельном участке застройщик обязан соблюдать противопожарные правила и поэтому расстояния до окон вашего дома от его навеса не должно быть меньше чем 6 метров(Федеральный закон Российской Федерации от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности») , а сброс воды с кровли навеса должен быть обязательно организован на свой земельный участок.
Вывод, правда на вашей стороне, сначала пригласите участкового полицейского и письменно сообщите ему о тех нарушениях ,что вы выявили в деяниях соседа. Просите дать вам письменный ответ на ваше обращение . Если участковый ничего не решит тогда обращайтесь в суд с исковым заявлением , прилагайте копию заявления участковому со ссылкой на те документы что я вам подсказал и своими требованиями: отодвинуть от границы участка навес на положенное расстояние как того требует Федеральный Закон №123 и СП42.13330.2011. Неплохо было бы и в пожарную инспекцию написать жалобу на соседа.
В любом случае закон на вашей стороне, так что смело пишите обращение в контролирующие органы.

Источник статьи: http://blogstroiki.ru/zhilishhno-kommunalnoe-xozyajstvo/sosedi-vplotnuyu-k-obshhemu-zaboru-soorudili-naves-skat-kryshi-i-chast-navesa-okolo-20-sm-vystupaet-na-moj-uchastok-kak-borotsya-s-sosedom/

Расстояние навеса от соседского забора

1) Я построил навес! Высота навеса не превышает высоту соседского забора даже ниже на сантиметров на 10! на навесе установлены снегозадержатели и водостоки! Т.е. вода и снег остаются на моем участке! Расстояние от края навеса до забора 40 см! соседи сварливые! Как можно себя обезопасить на какие законы или положения можно сослаться?

1.1. ВАМ ничего не грозит. ДАЖЕ суд не решит его снести. УДАЧИ ВАМ.

1.2. Олег Анатольевич, неделю назад слушали аналогичное дело. Решение суда демонтировать т.к. не соблюдены размеры отступа от межевой границы с соседним участком. Расстояние должно быть не менее 1 метра. Или убеждайте соседей дать вам письменное согласие или ждите когда ваши сварливые соседи начнут писать жалобы и требовать убрать навес.

2) У нас был навес со всеми отливами и расстояние до соседского забора от навеса было 20 см. Суд постановил снести навес (у соседей много знакомых), мы снесли. Сделали новый на расстоянии 1 м 20 см от забора соседей, соседка опять пишет жалобы в администрацию. Нарушили мы нормы сейчас? И что нам делать?

2.1. Сделали новый на расстоянии 1 м 20 см от забора соседей, соседка опять пишет жалобы в администрацию. Нарушили мы нормы сейчас? И что нам делать? —не нарушили. Если у вас не капитальное строение. Пусть жалуется.

3) Хочу поставить навес под машину. В СНТ.
Вопрос: От чего мерить расстояние до соседского забора? От стены навеса? (У меня трубы). От края стяжки где будет стоять авто? Или от края крыши?
Спасибо.

3.1. Надо считать от края навеса.

3.2. От края крыши, с учетом того, что наклон вдоль соседского забора.

4) На каком расстоянии от соседского забора можно построить навес.

4.1. На расстоянии 1 м.

5) Какое должно быть расстояние от соседского забора? Мы строим навес от дома.

5.1. Доброго дня Екатерина! Если ваш забор размещен вглубь участка, то отсчет расстояния необходимо вести от него. Если на территории соседей уже возведены деревянные строения, то при строительстве деревянного навеса необходимо отступить от них 10 м. Расстояние между каменными и бетонным постройками устанавливается не менее 6 м. Поэтому целесообразно выбрать более пожароустойчивые материалы. Как правило, спорной ситуацией является возведение навеса на меже или склоном в сторону соседей. Если собственник соседского дома не возражает, то такая постройка не запрещается. Решение соседей необходимо оформить в письменной форме и заверить у нотариуса. Документ поможет защитить права собственника в случае ссоры между соседями или продажи объекта собственниками соседнего участка. Надеюсь я Вам помог. Буду признателен за отзыв словами, ни звездами, т.к. они не учитываются в рейтинге.

Источник статьи: http://www.9111.ru/%D1%80%D0%B0%D1%81%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%8F%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%BD%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D1%81%D0%B0_%D0%BE%D1%82_%D1%81%D0%BE%D1%81%D0%B5%D0%B4%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%B7%D0%B0%D0%B1%D0%BE%D1%80%D0%B0/

Мой загородный дом

блог о жизни за городом с детьми, поделки своими руками, юридические вопросы

Как спрятаться от соседей стильно и изысканно

Зачем городить забор из кирпича или профлиста, чтобы спрятаться от соседей, если растения, ширмы и другие изящные садовые объекты могут прекрасно справиться с задачей защиты участка от чужих взглядов. Давайте посмотрим правде в глаза: хотя мы и любим наших соседей, частенько нам хочется выйти из дома и не быть втянутыми в разговор.

Для того, чтобы создать секретный уголок, свободностоящие ширмы или деревянные перегородки, частично закрытые перголы очень эффективны и отлично выглядят. Растения – тоже прекрасный выбор. Независимо от материала, ландшафтные дизайнеры считают, что ключ к выполнению поставленной задачи – это расположение этих объектов. “Первое, что приходит в голову – это поставить сплошную стену по границе участка”, – говорит один из них. “Однако, лучше поставить эти защитные сооружения ближе к дому. Это может показаться странным, однако такое расположение заставляет ваш участок выглядеть больше”

Кроме того, именно зона, находящаяся непосредственно у ограды, наиболее защищена от взглядов с верхних этажей соседних зданий. Все, что происходит в трех метрах от забора уже прекрасно видно. Поэтому чтобы спрятаться от соседей, имеет смысл огородить непроницаемым забором не весь участок, а только те зоны, в которых вы хотите добиться максимального уединения.

Предлагаем вашему вниманию несколько креативных вариантов.

Установите необычные декоративные панели.
Изгороди, предназначенные для защиты от постороннего взгляда, не обязательно должны быть скучными. Эти оригинальные ширмы загораживают обзор соседями, и при этом служат отличным ландшафтным акцентом.

Создайте укромное местечко с помощью стены из деревянных планок.
С таким дополнением к уже существующей бетонной перегородке, эта маленькая веранда может похвастаться полным уединением.

Создайте уединение с помощью штор.
Чтобы создать более закрытый вариант, добавьте шторы вашей беседке. Их легко раздвинуть, когда они не нужны, и они служат дополнительным декором.

Еще несколько примеров использования штор и драпировок на участке можно посмотреть здесь

Прикройте ваш бассейн.
Прикрыть бассейн или джакузи на свежем воздухе можно с помощью вот таких пластиковых экранов. Если подсветить их с обратной стороны, можно создать романтическую обстановку.

Источник статьи: http://mycountryhome.ru/sprjatatsja-ot-sosedej-stilno/

Расстояние от навеса до забора соседей

В процессе застройки земельных участков необходимо учитывать нормы размещения хозяйственных построек, в том числе и навесов. Правила закреплены в специальных документах и носят рекомендательных характер, однако пренебрегать ими не следует, поскольку, в случае возникновения спорных ситуаций с соседями данные нормативы принимаются в качестве основных. Кроме этого, зная параметры установки сооружений на своем участке можно эффективно использовать каждый клочок земли, не нарушая интересов других граждан.

Законодательство

Установка объектов на приусадебных участках регламентируются следующими нормативно-правовыми актами:

• СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
• СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан».

Навесы площадью до 30 кв. м, изготовленные из облегченных материалов без фундамента, являются малыми архитектурными формами (временными сооружениями), поэтому не относятся к объектам капитального строительства. Выдача разрешения на их возведение не требуется. Такие объекты не вносятся в план участка с постройками, который предоставляется в БТИ. Однако правила возведения, закрепленные в СНиП, рекомендуется выполнять в полном объеме.

На каком расстоянии можно строить?

Согласно официальным правилам владелец земельного участка имеет право устанавливать навес:

• в 1 м от забора соседей, других хозяйственных построек и кустарников;
• в 3 м от жилого дома;
• в 4 м от стволов деревьев;
• в 5 м от красной линии.

Перечисленные параметры – минимальная дистанция, которую нужно учитывать при строительстве. Вместе с тем существует ряд обстоятельств, при наличии которых подобные конструкции следует возводить на другом расстоянии.

Допустимые параметры

В процессе установки временных сооружений желательно придерживаться следующих принципов:

• вокруг строения есть свободный проход шириной 1 м;
• навес не препятствует практичному использованию полезной площади земли;
• тень от крыши не ложится на смежную землю;
• конструкция не способствует попаданию сточных вод на соседний огород.

Если рядом с забором отсутствуют постройки, то дистанция стандартная – 1 м, плюс выдерживается расстояние от боковой или красной линии границы земельного участка. При наличии других объектов учитывается длина от фундамента жилого дома, хозяйственных сооружений и т.д.

Навесы не относятся к быстровоспламеняющимся объектам, однако отдельных норм противопожарной безопасности, закрепленных в СНиП 21-01-97*, следует придерживаться. Речь идет о наличии свободного прохода вокруг конструкции и удаленности от других сооружений:

• 5 м от жилого дома;
• 3 м от деревьев и кустарников;
• 1 м от других хозяйственных построек.

Также нужно учитывать вероятность попадания тени на соседний огород. По другую сторону ограждения не должно быть куска земли, который постоянно находится в тени (в весенне-летний период доступ солнца – не менее 5 часов в сутки). В противном случае сооружение следует устанавливать на другой дистанции, чем это предусмотрено стандартными правилами.

Кроме этого, скат крыши временной постройки следует ориентировать в противоположную сторону от чужого огорода. Т.е. при обустройстве навеса на расстоянии 1 м от забора необходимо выполнить организованный водосброс с крыши так, чтобы сточные и дождевые воды не попадали на соседнюю территорию.

Красная линия и боковые границы

Красная линия – передняя граница земельного участка, вдоль которой обычно прокладывают газовые трубы и другие коммуникации. Заборы и ограждения можно ставить вдоль линии, тогда как другие сооружения, в том числе и временные постройки, должны быть удалены на 5 м и более. Если участок граничит с переулком, то объект можно ставить в 3 м от ограды. При смещении забора внутрь двора, следует выдерживать длину 1 м от ограждения, 3 м от границы проезжей части и тротуара вдоль переулка, при условии, что расстояние от забора до дороги было выдержано изначально.

Правила для СНТ и ДНП

Монтаж временных объектов на территории садоводческих и дачных кооперативов осуществляется с учетом правил СНиП 30-02-97. Однако в большинстве подобных организаций действуют внутренние нормативы обустройства земельных участков, закрепленные в уставах, которые могут отличаться от официальных положений.

Например, уставы отдельных кооперативов запрещают строительство любых сооружений на участке без согласования с правлением. Действуют ограничения на разведение птиц и скота, на размеры и общую площадь капитальных и временных хозяйственных построек. Предусмотрены индивидуальные параметры для установки временных конструкций и их удаленности от забора соседей, проезжей части или водоемов. В других дачных объединениях нормы СНиП выполняются в полном объеме.

Что касается красной линии, то в дачных и садоводческих кооперативах она может не соблюдаться. Подобные территории обычно застраиваются сезонными домами без подвода отопления, воды и других коммуникаций. Поэтому, при строительстве навесов, нужно учитывать расстояние от дороги на передней линии или вдоль переулка.

• 1 м от ограждения;
• 3 м от тротуара или грунтовой дороги;
• 5 м от линии края асфальтированной дороги или бордюра.

Если самостоятельно не получается определить, какое расстояние до забора нужно выдерживать, при наличии на смежном участке других объектов, следует обратиться к председателю кооператива для получения разъяснений.

Установка навеса с согласия соседей

Законодательством предусмотрен вариант, когда владельцы смежных участков могут самостоятельно договориться между собой о параметрах строительства временных и капитальных сооружений. Достигнутые договоренности отражаются в письменном договоре, который подлежит нотариальному заверению. В этом случае документ будет иметь юридическую силу.

Преимущества первоочередной застройки

Собственник, который застраивает свою землю первым, имеет преимущество перед соседями. Ему достаточно отступить на 1 м от линии разграничения при строительстве навеса. Стандартное расстояние увеличивается только для соблюдения дополнительных нормативов СНиП (водоотвод, тень от крыши и т.д.). Граждане, которые будут застраиваться позже должны учитывать расстояние не только от ограждения, но и от жилого дома, а также других построек, расположенных на смежном участке.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • Москва и Область — +7(499)648-11-59
   • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Источник статьи: http://law-divorce.ru/rasstoyanie-ot-navesa-do-zabora-sosedej/