Установка клумб во дворах

Ограждение клумбы

1) Под балконом моей квартиры разбита клумба с ограждением. Ограждение и растения, размещённые на ней полностью соответствуют требованиям Правил благоустройства города и Своду правил Градостроительство. Ограждение не препятствует ни свободному проходу жильцов ни проезду машин. Из личной неприязни отдельные жильцы дома хотят демонтировать клумбу под любыми предлогами. Имеют ли они право без решения суда это сделать?

1.1. Добрый день, уважаемый посетитель! Только если будет принято соответствующее решение общим собранием собственников МКД, это возможно Всего доброго, желаю удачи.

1.2. Здравствуйте! В данном случае если будет согласны путем голосования общим собранием собственников. Могут конечно. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

2) Живу в многоквартирном доме на первом этаже. Окна выходят на клумбу перед домом. Сосед самостоятельно решил сделать на этой клумбе дорожку к отмостке и теперь по этой отмостке под окнами постоянно ходят люди к подъезду, хотя через клумбу от дома есть тротуар. Так же частично от подъезда и вдоль одной стороны клумбы имеется ограждение, но оно не мешает людям и дальше там ходить. Как заставить его убрать дорожку? Имеет ли сосед право на нее?

2.1. Решите дело миром. Метод убеждения.

3) Как добиться что бы поставили около подъездов ограждения. Чтоб не ставили машины под окна. Не очень приятно дышать выхлопными газами когда работают машины. Спасибо.

3.1. Как добиться что бы поставили около подъездов ограждения. Чтоб не ставили машины под окна —собирайте общее собрание жильцов дома. Разбивайте клумбы и ставьте ограждения.

4) Я привлечена к административной ответственности по ст.12.33 КоАП РФ в виде штрафа 5000 р., за повреждение металлического ограждения цветочной клумбы. На следующий день я незамедлительно его (забор) восстановила за свой счет и покрасила, привела все в первоначальное состояние. Данное обстоятельство подтверждается распиской жильцов рядом находящегося дома. Хочу подать заявление в суд об отмене постановления по административному правонарушению. Может ли мне суд отменить или дать меньше штраф?

4.1. Обжалуйте постановление в суд. Необходимо разобраться являлось ли ограждение защитным сооружением дороги или это защитное сооружение клумбы. Ели клумбы то отсутствует состав нарушения. Уменьшение штрафа не предусмотрено. То что вы загладили ущерб значения по 12. 33 не имеет.

5) Соседи паркуют свои машины вплотную к стене дома с окнами: запрещающих знаков нет, клумб и тротуаров нет. Все газы от машин идут в окна 1-3 этажей, на собрании, боюсь, остальные жильцы откажутся ставить ограждения: ведь всем нравится парковаться возле дома. Как законно обязать упр. компанию поставить ограждение и запретить парковку близко к дому?

5.1. Это должно быть решение общего собрания, да и то, если эта земля принадлежит дому, а не является муниципальной собственностью. С уважением.

Источник статьи: http://www.9111.ru/%D0%BE%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B4%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%BA%D0%BB%D1%83%D0%BC%D0%B1%D1%8B/

Кто должен заниматься озеленением придомовой территории многоквартирного дома? Правила озеленения, дизайн проект и образец заявления

Озеленение придомовой территории многоквартирных домов волнует многих жителей городских поселений.

Ведь от состояния пространства, окружающего дом, зависит уровень комфортности проживания.

Многие задаются вопросом, что является газоном на дворовой территории и входят ли они в объекты озеленения?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

Что входит в понятие озеленения придомовой территории?

Этот термин — озеленение, имеет множество значений.

Под ним понимают:

• процесс искусственного разведения древесных и травянистых растений с целью создания здоровой экологической среды;
• результат описанного выше процесса;
• меры, предпринимаемые человеком для увеличения количества растений и растительных сообществ природного происхождения на определённой территории;
• создание искусственных древесных насаждений, призванных защищать человека от неблагоприятного воздействия промышленных и транспортных объектов, а также от негативных воздействий климатического характера.

Кроме того, в понятие озеленения входит ещё и создание эмоционально комфортного ландшафта. В этом случае растения высаживаются так, чтобы разнообразить цветовую гамму территории.

Кто отвечает за состояние объектов?

Для того, чтобы ответить на этот вопрос, необходимо разобраться в том, что такое объект озеленения.

Обычно в это понятие вкладывается следующий смысл.

1. Любое растение, способное выполнять средообразующие функции на данной территории.
2. Искусственные или естественные растительные сообщества, формирующие комфортную среду в поселении или за его пределами. К этой категории относят скверы, аллеи, парки, пригородные зоны, ботанические сады, дендропарки, лесополосы вдоль дорог или вокруг промышленных объектов.
3. Травянистые или древесные насаждения, выполняющие эстетическую функцию. К этой категории относят все клумбы, газоны и многолетние насаждения, которые участвуют в создании цветовых композиций.
4. Древесные растения, клумбы, газоны и растительные сообщества, созданные специальными, преимущественно государственными или муниципальными, службами. Такие объекты являются частью материальных ценностей. В них когда-то был вложен оплачиваемый труд, они состоят на балансе соответствующего ведомства, за их состояние отвечают конкретные должностные лица.

Кто должен озеленять придомовую территорию многоквартирного дома?
Сферы ответственности за озеленение территорий могут подразделяться по территориальному и ведомственному признаку.

Озеленение дворовой территории многоквартирных домов лежит в территориальной плоскости и напрямую связано с юридическими основами зонирования поселений по категориям земель, их целевому использованию и формам собственности.

В соответствии с законом № 189 «О введении в действие ЖК РФ», придомовые территории многоквартирных домов находятся в собственности владельцев квартир, при условии, что эти территории определены и зарегистрированы в Росреестре.

Приобретая квартиру, человек в этом случае одновременно приобретает и право собственности на долю в придомовой территории.

Однако любые права влекут за собой и обязанности (подробнее о б обязанностях и правилах по содержанию придомовой территории вы узнаете тут).

ВАЖНО

Владельцы квартир и придомовых территорий обязаны обеспечить:

• уборку от мусора и снега на проезжей и пешеходной части;
• сбор мусора в соответствии с санитарными нормами;
• ремонт построек и ограждений на территории;
• проведение работ по озеленению участка, включая посадку деревьев, разбивку клумб и формирование газонов придомовой территории;
• обеспечение ухода за объектами озеленения;
• устройство мест для парковки;
• обустройство мест для отдыха детей и взрослых.

Таким образом, придомовые территории должны озеленять жильцы. Это не означает, что каждый житель многоэтажки должен взять лопату и сажать деревья с цветами, хотя некоторые так и делают. Работы по озеленению на территориях, находящихся в долевой собственности, проводятся на деньги владельцев долей.

Подробнее о том, кто ответственен за состояние придомовой территории, а также о проектировке и правилах использования участка, читайте здесь, а о том, что входит в благоустройство и особенностях улучшений на участке, вы узнаете тут.

Что делать, если работы по озеленению не проводятся?

Поскольку придомовая территория находится в собственности всех владельцев квартир, то и меры юридического характера принимаются коллективно. Обычно это решается с помощью договоров с управляющей компанией.

Выход из такого положения видится в следующем.

1. Инициировать перезаключение договора, куда внести отдельными пунктами обязанности по формированию объектов озеленения и поддержанию их в надлежащем порядке.
2. Проводить озеленение двора многоквартирного дома своими силами. Это может быть интересно и не дорого, но результат слишком сильно зависит от желания и возможностей жильцов. Если на посадку ещё можно разово организовать жильцов, то уход за объектами озеленения требует постоянства и регулярности.
3. Заключить отдельный договор со специализированной организацией, занимающейся озеленительными работами. Обычно это самый лучший выход из положения.

Особенности самостоятельного озеленения дворовой территории многоквартирного дома

Для того, чтобы провести самостоятельно посадки деревьев, кустов и цветов, необходимо для начала узнать границы и правила озеленения придомовых территорий.

Проблема состоит в том, что за её пределами начинается сфера деятельности других субъектов процесса озеленения.

Вполне возможно возникновение ситуации, при которой посадки могут быть признаны незаконными, поскольку на данной территории озеленением занимается, например, специальная организация муниципалитета.

Другая проблема, которую необходимо решить, это согласование работ с жильцами дома. В идеале решение о проведении озеленительных работ принимается на общем собрании жильцов. Конечно, можно провести работы силами инициативной группы без согласования с жильцами, но в этом случае могут возникнуть конфликты.

Таким образом, процесс озеленения придомовых территорий находится в зависимости от желания и возможностей собственников жилья. В таком положении есть свои плюсы и минусы. Однако всё в руках человека. Именно он может с успехом использовать плюсы, и ликвидировать минусы.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Источник статьи: http://svoe.guru/mnogokvartirnye-doma/pridomovaya-territoriya/ozelenenie.html

Устройство клумбы на территории МКД должно быть согласовано на ОСС

Жители одного из домов Санкт-Петербурга решили обустроить клумбы во дворе. Однако несогласованное размещение клумбы вызвало недовольство некоторых жителей МКД и привело к конфликту с управляющей организацией. О том, как правильно согласовать размещение клумбы рассказали представители центра «ЖКХ Контроль» Санкт-Петербурга.

Чтобы не возникло сложностей с ГЖИ и другими органами власти, специалисты Центра советуют сначала выяснить, кому принадлежит земля, на которой будет размещена клумба, а затем провести все необходимые согласования. Узнать, кто отвечает за придомовую территорию конкретного дома, можно узнать с помощью публичной кадастровой карты или в районном отделе Росреестра.

Для согласования клумбы на придомовой территории МКД нужно провести собрание собственников помещений. На собрании необходимо будет решить, сколько денег следует выделить на клумбу и кто будет заниматься её обустройством: сами жильцы или подрядчики. После ОСС нужно подготовить проект благоустройства и согласовать его с муниципалитетом.

Чтобы подготовить проект, можно обратиться за помощью в Комитет по градостроительству и архитектуре или в Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее – КГИОП). Работы по благоустройству на муниципальной земле согласовываются с администрациями муниципальных округов.

Благоустройство придомовой территории МКД регулируется жилищным и градостроительным законодательством федерального и регионального уровней. Согласно правилам благоустройства Санкт-Петербурга, высадка любых многолетних растений должна быть согласована в Комитете по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга.

Растения, которые высаживаются на придомовой территории, должны соответствовать в том числе и колерному бланку района. Если цветы высаживаются рядом с домом-памятником, то необходимо согласование с КГИОП Санкт-Петербурга. По мнению Олега Калядина, руководителя регионального центра «ЖКХ Контроль» в Санкт-Петербурге, сложностей возникнуть не должно, если цветы не ядовиты и не вызывают аллергию.

Читайте также:  Что такое теплицы как их строят

За несогласованное благоустройство управляющая компания и граждане могут получить штраф от органов государственного жилищного надзора и предписание восстановить прежний облик территории за собственные средства.

Источник статьи: http://roskvartal.ru/news/provedenie-oss/9454-ustroystvo-klumby-na-territorii-mkd-dolzhno-byt-soglasovano-na-oss

Каким законодательством регулируется установка клумб во дворе жилого дома?

Подскажите, чем регулируются, когда устанавливают клумбы во дворе? Раньше эти клумбы стояли на месте столбиков на тротуаре. Потом возвели столбики, что б люди не залазили на тротуар. Клумбы же переставили вдоль забора, возможно, тоже для того, что бы машины не парковались, хотя при установленных столбиках места для проезда достаточно. Это чья-то личная инициатива или в порядке вещей? Можно ли жильцам самим отодвинуть клумбы ?

Ответы юристов ( 1 )

Добрый вечер! Данный вопрос относится к компетенции общего собрания собственником многоквартирного дома. Собственники вправе провести собрание и решить этот вопрос путём голосования.

статья 44 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

2.1) принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке;

Источник статьи: http://pravoved.ru/question/1986636/

Штраф за клумбу, или Жизнь городского садовода

Жители «каменных джунглей» испытывают явный недостаток в зелёных насаждениях. Поэтому и стремятся вырваться в любой свободный момент на природу – на собственную дачу, в лес, к реке-озеру. Или хотя бы в городской парк. А некоторые горожане в попытке стать ближе к природе устраивают цветники во дворах своих многоквартирных домов.

Горожане стремятся стать ближе к природе

Городское садоводство – сегодня актуальная тема. Проектируются и строятся целые здания с зелёными кровлями и фасадами, старые промзоны в центрах городов превращаются в парки, изобретаются мобильные огороды, готовые снабжать жителей мегаполисов свежей зеленью. Существуют даже идейные борцы за право жителей городов на зелёные заросли – члены движения партизанского садоводства.

А ещё проводятся различные мероприятия по устройству цветников в городских кварталах силами самих жителей. В прошлых материалах мы рассказывали об акциях, проводимых Ассоциацией менеджеров культуры, – « Цветочная история Москвы » и « Давай клумбу! ».

А можно ли, не являясь официальной организацией по городскому благоустройству и не участвуя в какой-либо акции, в один прекрасный весенний день выйти во двор с лопатой и разбить клумбу? Оказалось, что всё не так просто.

Штраф за клумбу?

Ходят слухи (со ссылкой на пункт 3.6.1 «Правил создания, содержания и охраны зелёных насаждений», утверждённых постановлением № 743-ПП правительства Москвы 10 сентября 2002 года), что за самовольную посадку растений на придомовых территориях любителям прекрасного может грозить штраф.

За несанкционированные клумбы может грозить штраф? Фото участников акции «Давай клумбу!» с сайта amcult.ru

К счастью, это не так. Точнее, «Правила создания, содержания и охраны зелёных насаждений» существуют, и речь о штрафах в них действительно идёт. Но наказание за неправильное создание зелёных насаждений касается должностных и юридических лиц. Так что за высаженные самостоятельно около подъезда тюльпаны вас не оштрафуют. А вот за порчу этих самых зелёных насаждений – могут.

«Жить в обществе и быть свободным. »

«Жить в обществе и быть свободным от общества нельзя», — сказал теоретик и практик марксизма-ленинизма. Проблемы с клумбой возле многоквартирного дома у вас могут возникнуть и помимо штрафов.

Жизнь городского садовода. Садик Евгении Фирсовой. Фото с сайта facebook.com/eugenia.firsova.7

Стоит подумать об этом заранее, до начала работ по благоустройству отдельно взятого собственного двора – чтобы не было до слёз обидно за потраченные впустую силы и время. Ведь, как гласит ст. 3 2-й главы Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Поэтому сажать цветы вы имеете право. Но придомовая территория и двор принадлежат либо всем жильцам – если они зарегистрированы как собственность ТСЖ, либо муниципалитету. И в том, и в другом случае разбивать цветники, а тем более – сажать кустарники и деревья без разрешения владельца (то есть товарищества собственников жилья или муниципальных властей) нельзя.

Разбить цветник в своём дворе без разрешения нельзя. Фото участников акции «Давай клумбу!» с сайта amcult.ru

Ведь ваше стремление к созданию красоты может идти вразрез с желаниями и правами других. Возможно, кому-то из жильцов не покажется уместным цветник во дворе – посадки станут естественным ограничением для передвижения людей, игр детей. Кому-то дизайн вашей клумбы не понравится – ведь вкусы у всех разные. У кого-то может быть аллергия на пыльцу. Кто-то будет просто против – без объяснения причин.

Если кого-то не устроит созданный вами цветник, на вас могут написать жалобу. И вот тогда администрации придётся вмешаться: если не штраф, то предписание привести всё в первоначальное состояние вам могут выписать.

Поэтому, чтобы не нажить себе врагов среди соседей (ведь вы же не для этого планировали создание садика), прежде чем начинать копать, поинтересуйтесь мнением всех остальных жильцов.

Клумба должна устраивать всех. Фото участников акции «Давай клумбу!» с сайта amcult.ru

Кроме потенциального согласия, проясните вопрос с поливом – если вы будете использовать общий кран, расходы на оплату потреблённой воды лягут на всех жильцов, и они не должны быть против увеличившихся коммунальных расходов.

Не забудьте и об управляющей компании: возможно, у жилконторы были свои планы относительно благоустройства двора – будет обидно, если ваш цветник уничтожат, потому что вы заняли место, планируемое, к примеру, под устройство детской площадки.

Хотите сажать цветы — получите разрешение. Фото участников акции «Давай клумбу!» с сайта amcult.ru

Если земля перед домом принадлежит муниципалитету, формально особого разрешения на высадку цветов не потребуется. Но имейте в виду, что когда чиновники решат, что ваш двор нужно закатать новым асфальтом или установить стенд для объявлений именно в том месте, где посаженные вами многолетники наконец-то достигли приличных размеров и готовятся зацвести, – они не станут особо церемониться с вашими посадками.

Это вам не цветочки!

Если с цветочками всё не так сложно (с точки зрения законодательства), то самовольная посадка во дворах более крупногабаритных растений – кустов и деревьев – как раз и может подпадать под вышеупомянутое административное наказание. Маленькие саженцы со временем вырастут в большие деревья и, посаженные не там, начнут нарушать правила инсоляции, затеняя окна квартир нижних этажей, разрушать корнями фундамент и другие конструкции, мешать ветками линиям электропередач.

Неправильно выбранное место для посадки дерева во дворе может в будущем обернуться неприятностями

Однако посадить деревья в своём дворе можно – нужно лишь обратиться в администрацию. Там укажут возможные места для посадки – с учётом действующих правил, санитарных и строительных норм. Дадут рекомендации о разрешённых к посадке в городских условиях видах, а возможно, окажут не только административную поддержку.

«Даже в раю у тебя будут соседи»

По крайней мере, так гласит один из ироничных афоризмов, которые печатал польский журнал «Пшекруй» в рубрике «Мысли людей великих, средних и пёсика Фафика». Соседи, конечно, представляют собой проблему номер один для любителя цветов у подъезда.

Но, даже получив карт-бланш от соседей на создание клумбы, вы всё равно можете столкнуться с неприятностями. Городской садовод не защищён от вандализма: от любителей букета «на халяву», от собак и кошек, разрывающих посадки, от детей – как от малышей, стремящихся сорвать красивый цветочек, так и от маленьких разбойников, которые намеренно топчут посаженное. А также от их мам и бабушек, которые в один голос твердят: «Этожеребёнок!». Ещё садоводам мешают автолюбители – иногда их представления о хорошем парковочном месте совпадают с расположением клумбы.

Пёсики не всегда такие мимишные

Охранять свои насаждения днём и ночью вы, скорее всего, не сможете. А ставить ограждения и перекрывать доступ – не имеете права. Единственный выход – дипломатия и дружеские отношения с соседями.

Воспитательная сила городского цветоводства

Кстати, очень часто те, кто через тернии садоводства в городских условиях всё-таки приходит к воплощению своей мечты – созданию уголка прекрасного сада среди асфальта и бетона, говорят о том, что клумба изменила их соседское окружение. Соседи стали гораздо дружелюбнее, перестали выкидывать мусор прямо из окна, среди них нашлись единомышленники, разделившие бремя ухода за насаждениями. Дети строятся в очередь к поливальному шлангу в надежде помочь, а их бабушки привозят со своих дач корневища пионов, черенки роз и луковицы тюльпанов для общей дворовой клумбы.

Терапевтическая сила совместного садоводства

Мы часто жалуемся, что застройщик не облагородил территорию после окончания работ по строительству. А если и сделал это, то без ухода саженцы засохли. Что во дворе – асфальт, голая земля и ни клочка зелени. «Здесь всегда есть выбор: ждать, что кто-то что-то когда-то сделает, или взять ситуацию в свои руки. Я выбрала последнее», – говорит Евгения Фирсова, активный городской садовод.

Активный городской садовод Евгения Фирсова, автор проекта «Maslovka25.GoGreen». Фото участников акции «Давай клумбу!» с сайта amcult.ru

Ассоциация менеджеров культуры при содействии и партнёрстве ботанического сада МГУ «Аптекарский огород», Инновационного ландшафтного и агроэкологического центра при факультете почвоведения МГУ имени М. В. Ломоносова, движения «Партизанское садоводство», питомника растений Серебряковых, а также при поддержке Комитета общественных связей и молодежной политики правительства города Москвы провели акцию «Давай клумбу!», нацеленную на формирование культуры участия горожан в преобразовании зеленых дворовых пространств.

Для участия в акции зарегистрировалось 15 московских дворов. А всего в проекте приняли участие 170 городских садоводов. В рамках акции состоялись кураторские посадки клумб в трех дворах — участниках прошедшей проектной мастерской «Клумба 2.0». Растения для посадок были предоставлены питомником Серебряковых.

Формирование культуры участия горожан в преобразовании зеленых дворовых пространств. Фото участников акции «Давай клумбу!» с сайта amcult.ru

В рамках мероприятия прошла встреча «Знакомьтесь: городские садоводы» в «Аптекарском огороде» МГУ. На ней прозвучало предложение о закреплении статуса городского садовода. Инициативный горожанин, желающий принимать активное участие в озеленении своего двора на постоянной основе, должен иметь возможность делать это официально. Признание статуса городского садовода, по мнению участников, послужит стимулом для развития частных инициатив и практик садоводства в городской среде.

Участники встречи получили рассаду тыкв. Фото участников акции «Давай клумбу!» с сайта amcult.ru

Участники встречи получили рассаду тыкв – по задумке организаторов, выросшие в московских дворах тыквы станут оранжевым маркером зеленого активиста и городского садовода, визуализацией голоса активных горожан в городской среде.

Клумбы во дворах – это важный способ воспитания культуры отношения к общему пространству, в котором мы все живем.

Источник статьи: http://7dach.ru/NatashaPetrova/shtraf-za-klumbu-ili-zhizn-gorodskogo-sadovoda-225699.html