— Летний сад — Торговый Центр
Этот торговый центр — часть многофункционального жилого, социального и делового комплекса на севере Москвы. Он рассчитан на три наземных уровня торговых галерей и два подземных уровня паркинга.
Функциональные зоны объекта составляют магазины с первого по третий этажи, а также необычный фудкорт-ресторан с открытыми барами, выполненный в концепции оранжереи. Все этажи соединяет круглый центральный атриум с остекленным куполом крыши, оформленный озеленением на всех уровнях.
GBA 30000 кв. м
GLA 7720 кв. м.
Нашей главной задачей было создать комфортное и уютное пространство для посетителей. Торговый центр «Летний сад» в своей концепции объединяет две ключевых темы: активное развитие городской среды мегаполиса и чувство умиротворения и бережного отношения к природе. Последний тезис отражен в интерьере благодаря использованию естественных цветов, фактур, растительных принтов, обилию света и воздуха.
Индивидуальность и узнаваемость проекта обеспечивают конструкции из черного металла, характерные для оранжерей. Оформив с их помощью пространство фудкорта и кафе, мы сформировали точки притяжения на основных транзитных маршрутах посетителей. В обрамлении колонн применяется сетчатая структура, для общих зон дизайнеры выбрали «уличное» освещение – декоративные подвесные светильники в растительном стиле. Витрины магазинов выполнены из тонкого металлического каркаса с использованием элементов из дерева и камня под лаконичным светом.
Источник
— «Летний сад» — торговый центр
Этот торговый центр — часть многофункционального жилого, социального и делового комплекса на севере Москвы. Он состоит из трех наземных уровней розничной торговли и двух подземных уровней паркинга.
Функциональные зоны – это магазины с первого по третий этажи, а также необычный фудкорт-ресторан с открытыми барами на третьем этаже, выполненный в концепции «оранжереи». Все этажи соединяет круглый центральный атриум с остекленным куполом крыши, оформленный озеленением на всех уровнях.
Design —
Connect the housing building dsign and shopping function
During our design process we moved by stages. At first stage we analyzed the influence of transport infrastructure development around the object. In the district of TC the important transport interchange hub will be implemented in the nearest future which will connect the north-west of Moscow with other city. It will include as well the new station of Moscow metropolitan with way-out to Trading Center.
At second stage we comprehended the adopted sketch drawing of two upper residential buildings. Analysis and discovering of strong lines on facade of residential complex and possible interaction principals of the existing residential facade and the above located trading center.
At the final stage several options of facade solutions from BA were considered together with colleagues from TPO “REZERV” and Investor. They differed from each other in plastic art and approach. Upon overall advisory-board and even mini social polling the most laconic facade in plastic art and form was adopted which at the same time was the most up-to-date for present and future times. It reflects random and reflectance, glassiness and multimedia principles. And above all the facade approved by all the interested parties has its own character but does not argue against the upper residential buildings strictly separating two main object functions – trading and residential space.
Источник
Трц «Летний Сад» Дмитровское шоссе, вл.107
Продается Торговый Центр, расположенный в стилобате многоэтажного жилого дома в составе Жилого Комплекса «Летний Сад», адрес: город Москва, Дмитровское шоссе, вл. 107. «Летний сад» – жилой комплекс в САО в получасе езды от центра города. Вдохновленный европейской архитектурой, расположенный рядом с обновленной парковой зоной и отгороженный от городской суеты. Общая площадь объекта 29613 кв. м, торговая площадь (арендопригодная) 20312,2 кв.м, три уровня: 1-й этаж 7411 кв.м. ; 2-й этаж 7535 кв.м. ; 3-й этаж 6386 кв.м. Выделенная электрическая мощность 3394 квт. Максимально эффективная планировка этажа, три входные группы с панорамным остеклением. Удобный доступ на 2 и 3 этажи, на каждом уровне есть несколько эскалаторов и лифтовых групп. Высота этажа (расстояние от чернового пола до чернового пола) 5,1 метра с понижением в зоне фудкорта (под корпусами жилого дома) до 3,5 метра. Сквозной проход в центральной части ТЦ как со стороны Дмитровского шоссе, так и территории ЖК. Отличная транспортная доступность — расположение на первой линии Дмитровского шоссе в составе нового жилого комплекса, более чем на 6000 жителей. 1 минута пешком от строящейся станции м. «Улица 800 — летия Москвы», в пешей доступности станция метро «Селигерская», ж/д станции «Ховрино» и «Бескудниково». Собственный удобный съезд с Дмитровского шоссе. Расположение в густонаселенном спальном районе В пешей доступности от торгового центра проживает порядка 90 тысяч жителей. Отсутствие конкурентных ТЦ в ближайшем окружении. Удобная подземная парковка для посетителей на 442 м/м (паркинг входит в состав продаваемого объекта). Ввод объекта в эксплуатацию июнь 2021 г. Суммарный арендный доход без учета opex и маркетинговых расходов при полной загрузке прогнозируется на уровне 600-630 млн. рублей в год. Планировки здания, проект благоустройства территории, земельного участка и другая техническая документация по запросу.
Источник
Здание целиком ТРЦ Летний сад
Отличная транспортная доступность-расположение на первой линии Дмитровского шоссе в составе нового жилого комплекса, более чем на 6 000 жителей. 1 минута пешком от строящейся станции м. «Улица 800-летия Москвы» (сроки ввода из открытых источников 2021-2022 года) , 1 минута пешком от остановки общественного транспорта. Собственный удобный съезд с Дмитровского шоссе. Расположение в густонаселенном спальном районе В пешей доступности до торгового центра проживает порядка 85 000 жителей. Отсутствие конкурентных ТЦ в ближайшем окружении. Удобная подземная парковка для посетителей на 442 машиноместа.
Описание помещения:
3 входные группы с панорамным остеклением.
1-й этаж — 7 411 м2.
2-й этаж — 7 535 м2.
3-й этаж — 6 386 м2.
Электроснабжение – 3394 (120) кВт.
В 2022 году напротив (50м) планируется открытие станции метро.
Якорный арендатор (супермаркет) площадью около 1 300 кв.м. на
первом этаже с собственной зона погрузки-разгрузки со стороны Яхромского проезда.
Два якорных арендатора на втором этаже и один на третьем.
Зона фудкорта и ресторан на 3 этаже, ориентированные на фасад
Дмитровского шоссе, имеют витражное остекление и пространство.
Террасы порядка 100м2, для размещения летних кафе.
Суммарный арендный доход без учета OPEX и маркетинговых расходов при полной загрузке прогнозируется на уровне 600-630 млн руб. в год.
Источник
ЖК «Летний сад» заполняет торговую галерею
В Торговом здании на первой линии Яхромского проезда, по адресу Дмитровское шоссе д.107 уже работает супермаркет «Пятерочка» для жителей ЖК Летний сад и «Город», расположенных рядом, а также запустил свою работу доставка продуктов — Яндекс.Лавка.
Торговые компании, которые размещаются на здании по адресу Дмитровское шоссе д.107, в содействии с командой Asset group, — дополняют инфраструктуру жилых кварталов и ближайшего жилого массива, а также предоставляют возможность быстрых покупок и удобной доставки товаров.
Оставшиеся площади планируется сдать под товары потребительского спроса, в том числе зоомагазин, кафе с доставкой, салон красоты, спортивные студии.
«Мы хотим создать синергию товаров и услуг среднего уровня цен, как наиболее востребованный сегмент для окружающего жилого массива. Уже ведутся переговоры с несколькими компаниями на площади свободного назначения, которые остались на втором этаже. До конца 2020 года, рассчитываем, что арендаторы начнут свою работу» — отмечает Asset group, Савельев Александр, директор арендных отношений.
ЖК «Летний сад» и ЖК «Город» — жилой квартал в получасе езды от центра города. С идеей европейской архитектуры, уютными планировочными решениями парковочных и прогулочных зон, наличием множества объектов инфраструктуры несколькими монолитными домами переменной этажности до 21 этажа, с подземным паркингом, двумя встроенными детскими садами.
Источник