Центр водных видов спорта появится на ВДНХ
Спортивное общество «Динамо» получило разрешение от московской мэрии на строительство рядом с ВДНХ и Ботаническим садом центра водных видов спорта на 195 тыс. кв. м., сообщает «Ъ». В проекте, стоимость которого может достигать $600 млн, более половины площадей придется на отель, сопоставимый по масштабам с одним из крупнейших в столице гостиничных комплексов «Космос».
Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК), возглавляемая мэром Сергеем Собяниным, утвердила градостроительный план застройки 5 га на пересечении Березовой аллеи и Сельскохозяйственной улицы. Этот участок примыкает к Ботаническому саду и находится в 1,5 км от ВДНХ. Площадкой распоряжается Московская городская организация Всероссийского физкультурно-спортивного общества «Динамо», которая и значится инвестором строительства на этой площадке центра водных видов спорта. ГЗК разрешила построить 195 тыс. кв. м, из которых более половины (110 тыс. кв. м) придется на отель. Будущий объект по размерам сопоставим с одним из крупнейших в Москве гостиничным комплексом «Космос» (106 тыс. кв. м) у станции метро «ВДНХ». Сам спортивно-плавательный комплекс составит 30 тыс. кв. м, еще 5 тыс. кв. м отводится на физкультурно-оздоровительный комплекс и по 10 тыс. кв. м — на офисы и торговые площади, добавил собеседник «Ъ», уточнив, что на оставшихся 30 тыс. кв. м разместится подземная парковка.
Представитель «Динамо» затруднился оперативно назвать сумму инвестиций и предполагаемых инвесторов. В инвесткомпании O1 Group, совладелец которой Борис Минц входит в попечительский совет «Динамо», сообщили, что им ничего не известно об участии их акционеров в девелоперском проекте общества «Динамо».
Первое пролетарское спортивное общество «Динамо», как указывается на его сайте, создано 18 апреля 1923 года в Москве как организация, предоставляющая возможность занятия спортом сотрудникам органов безопасности и правопорядка. Сейчас общество возглавляет экс-руководитель Пограничной службы ФСБ России Владимир Проничев.
Консультанты, знакомые с проектом, называют одним из интересантов строительства гостиницы для «Динамо» ЗАО «Киевская площадь» Года Нисанова и Зараха Илиева.
Центр водных видов спорта — часть комплексной застройки 45 га, соседствующих с ВДНХ. Большей частью территории (40 га) управляет ВДНХ: здесь находятся опытно-экспериментальные мастерские ВНИИ технической эстетики. ГЗК согласовала строительство на этом участке 650 тыс. кв. м жилья и социальной инфраструктуры. В пресс-службе ВДНХ особо подчеркнули, что девелоперский проект не будет реализовываться в границах парковой зоны выставки, которая достигает 237 га, так как площадка под застройку находится вне границ выставки. Как сообщил гендиректор ВДНХ Владимир Погребенко, сейчас руководство выставки ведет переговоры с несколькими крупными девелоперами об их долевом участии в застройке площадки. Он не называл интересантов, но добавил, что возможна и прямая продажа площадки. Вырученные средства, по словам господина Погребенко, пойдут на развитие выставочно-рекреационного комплекса ВДНХ. Этот участок город сможет продать за $300-350 млн, оценивает гендиректор Colliers International Николай Казанский. На строительство всего запланированного объема квартир потребуется около $900 млн, выручить от их продажи можно $1,9 млрд, подытоживает председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова.
Источник
О проекте
«Легендарный квартал» расположен у северной границы Ботанического сада, всего в 7 минутах от метро. Это «зеленый центр» Москвы – одно из самых престижных и удобных мест города с уникальным сочетанием преимуществ. Вы живете всего в 20 минутах от центра столицы, все объекты инфраструктуры – в шаговой доступности. В то же время из ваших окон открываются панорамные виды на парки, и у вас всегда есть возможность прогуляться или заняться спортом на природе.
Отличное расположение комплекса дополняют ключевые преимущества проекта бизнес-класса.
- Охраняемая
территория - Премиальные отделочные
материалы - Потолки
до 4 метров - Панорамные
виды - Современная
инженерия - Двор
без машин - Подземный
паркинг - Центр водных
видов спорта
В 100 метрах от дома расположен вход на территорию усадьба «Свиблово» – памятника московского и петровского барокко. Парк усадьбы расположен на высоком берегу Яузы и сочетает современное благоустройство и дух старины. В шаговой доступности от «Легендарного квартала» еще 5 парков и скверов, в том числе Главный ботанический сад РАН. А до главной «зеленой» достопримечательности Москвы – Лосиного острова – меньше 6 километров.
Иногда вид из окна становится решающим преимуществом – как в случае с «Легендарным кварталом». С востока открывается редкая для города умиротворяющая картина: зеленая роща усадьбы «Свиблово», извилистая Яуза и старомодная Троицкая церковь. С юга – панорамный вид на ВДНХ с величественной Останкинской телебашней. В ясную погоду видимость составляет несколько километров – например, можно хорошо рассмотреть небоскребы Москва-сити.
Фасад надолго сохранит привлекательный внешний вид благодаря облицовке керамогранитом Estima. Плитка выполнена на заказ, что придает комплексу яркую индивидуальность и узнаваемый облик.
Большое внимание в проекте уделено созданию комфортного микроклимата. Утепление стен в два слоя убережет от перепадов температуры. Двухкамерные стеклопакеты обеспечат отличную тепло- и шумоизоляцию.
В комплексе предусмотрен подземный паркинг на 900 машиномест. Из паркинга можно подняться на лифте напрямую до нужного этажа. Благодаря системе видеонаблюдения, круглосуточной охране и современной системе контроля доступа, вы всегда будете уверены в сохранности своего автомобиля.
Стоимость машиноместа площадью 12,5 кв м — 1 500 000 рублей.
На первых этажах 1, 2 и 3 корпусов в продаже коммерческие помещения свободного назначения, в которых можно открыть магазин, салон красоты, кофейню и другие сервисы, которые будут востребованы у жителей комплекса и всего района. Помещения площадью от 150 до 278 кв. метров имеют витринное остекление, потолки 3,2 м, отдельный вход.
На первых двух этажах 5 корпуса расположены торговые галереи общей площадью 5 380 кв. м. Два этажа с минимальным количеством несущих конструкций и витринным остеклением идеально подойдут для организации торгового центра. 5 корпус находится на первой линии Сельскохозяйственной улицы, которая после расширения и реконструкции станет одной из основных транспортных артерий локации.
Источник
О проекте
«Легендарный квартал» расположен у северной границы Ботанического сада, всего в 7 минутах от метро. Это «зеленый центр» Москвы – одно из самых престижных и удобных мест города с уникальным сочетанием преимуществ. Вы живете всего в 20 минутах от центра столицы, все объекты инфраструктуры – в шаговой доступности. В то же время из ваших окон открываются панорамные виды на парки, и у вас всегда есть возможность прогуляться или заняться спортом на природе.
Отличное расположение комплекса дополняют ключевые преимущества проекта бизнес-класса.
- Охраняемая
территория - Премиальные отделочные
материалы - Потолки
до 4 метров - Панорамные
виды - Современная
инженерия - Двор
без машин - Подземный
паркинг - Центр водных
видов спорта
В 100 метрах от дома расположен вход на территорию усадьба «Свиблово» – памятника московского и петровского барокко. Парк усадьбы расположен на высоком берегу Яузы и сочетает современное благоустройство и дух старины. В шаговой доступности от «Легендарного квартала» еще 5 парков и скверов, в том числе Главный ботанический сад РАН. А до главной «зеленой» достопримечательности Москвы – Лосиного острова – меньше 6 километров.
Иногда вид из окна становится решающим преимуществом – как в случае с «Легендарным кварталом». С востока открывается редкая для города умиротворяющая картина: зеленая роща усадьбы «Свиблово», извилистая Яуза и старомодная Троицкая церковь. С юга – панорамный вид на ВДНХ с величественной Останкинской телебашней. В ясную погоду видимость составляет несколько километров – например, можно хорошо рассмотреть небоскребы Москва-сити.
Фасад надолго сохранит привлекательный внешний вид благодаря облицовке керамогранитом Estima. Плитка выполнена на заказ, что придает комплексу яркую индивидуальность и узнаваемый облик.
Большое внимание в проекте уделено созданию комфортного микроклимата. Утепление стен в два слоя убережет от перепадов температуры. Двухкамерные стеклопакеты обеспечат отличную тепло- и шумоизоляцию.
В комплексе предусмотрен подземный паркинг на 900 машиномест. Из паркинга можно подняться на лифте напрямую до нужного этажа. Благодаря системе видеонаблюдения, круглосуточной охране и современной системе контроля доступа, вы всегда будете уверены в сохранности своего автомобиля.
Стоимость машиноместа площадью 12,5 кв м — 1 500 000 рублей.
На первых этажах 1, 2 и 3 корпусов в продаже коммерческие помещения свободного назначения, в которых можно открыть магазин, салон красоты, кофейню и другие сервисы, которые будут востребованы у жителей комплекса и всего района. Помещения площадью от 150 до 278 кв. метров имеют витринное остекление, потолки 3,2 м, отдельный вход.
На первых двух этажах 5 корпуса расположены торговые галереи общей площадью 5 380 кв. м. Два этажа с минимальным количеством несущих конструкций и витринным остеклением идеально подойдут для организации торгового центра. 5 корпус находится на первой линии Сельскохозяйственной улицы, которая после расширения и реконструкции станет одной из основных транспортных артерий локации.
Источник
Центр водных видов спорта в квартале «Березовая аллея» станет значимой частью комплексного развития парка микрорайона Ботанический сад
16 февраля, в ходе круглого стола «Инновационные решения в социальной инфраструктуре», организованного экспертным советом по инновациям РГУД, была представлена концепция развития Центра водных видов спорта в составе жилого квартала «Березовая аллея».
Заместитель исполнительного директора компании «Д-Инвест» Андрей Морозов рассказал о том, как современный спортивный объект на территории нового жилого квартала способен повлиять на развитие не только отдельно взятой конкретной локации, но и города в целом, даже такого мегаполиса, как Москва.
Первый энергоэффективный квартал «Березовая аллея» строится компанией «Д-Инвест» в 5 минутах ходьбы от станций МЦК и метро «Ботанический сад». Проект входит в состав единого кластера, комплексным развитием которого занимаются крупнейшие девелоперские компании-лидеры рынка – ГК ПИК, ГК «Пионер» и ГК «Д-Инвест». Результатом совместных усилий девелоперов и города станет появление на карте Москвы новой точки притяжения, парка микрорайона Ботанический сад – территории с новыми жилыми объектами, социальной и спортивной составляющей, обновленной транспортной инфраструктурой, с мощным потенциалом дальнейшего развития.
Так, например, уже сейчас Москва испытывает настоящий дефицит профессиональных спортивных сооружений для проведения соревнований по водным видам спорта, которые отвечали бы всем требованиям международных организаций (таких как FINA). Единственной площадкой, в которой есть 50-метровый бассейн, трибуны для 2500 зрителей и возможность проведения телетрансляций, до сих пор является бассейн СК «Олимпийский», который строился еще к Олимпиаде-80.
Центр водных видов спорта, который будет реализован в рамках квартала «Березовая аллея», сможет стать альтернативной площадкой с еще более широкими возможностями.
Центр проектировался уже с учетом требований к проведению соревнований международного класса, специальным консультантом по этому проекту стал Джанни Лонци, Председатель технического комитета по водному поло международной и европейской федераций водных видов спорта (FINA и LEN). Площадь центра составит 30 тыс. кв. м, в нем будет предусмотрен 50-метровый плавательный бассейн, отдельный плавательный бассейн для занятий с детьми, зрительские трибуны более чем на 500 мест, зал «сухого» плавания для обучения и тренировок; универсальная спортивная арена для баскетбола, волейбола, гандбола, художественной гимнастики и др. Уже сегодня известные олимпийские чемпионы ведут переговоры об открытии в Центре водных видов спорта своих школ и секций. Это, безусловно, отличает Центр водных видов спорта от большинства остальных спорткомплексов и фитнес-залов в Москве.
«Все, кто будет жить непосредственно по соседству – в первую очередь это жители микрорайона Ботанический сад – смогут профессионально заниматься спортом рядом с домом. Многим уже не нужна просто физкультура, нужен именно спорт, а для детей открываются возможности роста и развития, покорения вершин в спорте высоких достижений. Поэтому мы сделали акцент именно на олимпийских дисциплинах, – подчеркнул Андрей Морозов. – Кроме того, Центр водных видов спорта станет домашней тренировочной базой ватерполистов московского «Динамо».
Источник