Терраса как отдельное здание

Терраса как отдельное здание

В новом материале разбираемся, что такое крыльцо, веранда и терраса в жилых и садовых домах, и в чем их особенности

Эти конструктивные элементы носят разное назначение, отличаются площадью, типом фундамента и возможностью использования.

Крыльцо — небольшая пристройка к основному зданию, обеспечивающая удобный вход в него.

Крыльцо выполняет утилитарную функцию – оно обеспечивает быстрый доступ к помещениям, расположенным внутри здания. Небольшая площадь и отсутствие стен делают его использование для иных нужд маловероятным.

Также крыльцо может быть использовано в качестве декоративного архитектурного решения и менять восприятие внешнего вида дома.

Обязательные элементы конструкции:

открытая площадка перед входной дверью

Для удобства и безопасности крыльцо часто оснащают перилами, а для защиты от атмосферных осадков – навесом. Кровля может быть заведена под общую крышу здания, а может выступать как отдельная конструкция.

Крыльцо возводится с использованием различных материалов и не связано фундаментом с основным зданием, что исключает повреждения и возможные дефекты.

Крыльцо – это узкоспециализированный элемент постройки, что отличает его от террасы или веранды, назначение которых гораздо шире.

— Отдельный фундамент и отсутствие стен

— Утилитарное назначение конструкции

! Крыльцо входит в общий контур здания, но при подсчете общей площади жилого помещения не учитывается

Терраса – это дополнительная пристройка-настил, которая возводится на отдельном основании (обычно приподнятом на 15-45 см).

— отдельное основание или фундамент

— отсутствие стен и остекления

— может присутствовать навес, защищающий от осадков (фиксируется на прочных высоких столбах по периметру)

— могут присутствовать перила и ограждения, обеспечивающие безопасность

— вариативность конструкции: может устанавливаться с любой стороны дома, идти по периметру дома или стоять отдельно от основного здания и быть соединено с ним переходом

! Так как навес не является обязательным элементом, а утепление и отопление открытой площадки террасы не предусмотрено, может быть использована только в теплое время года.

! Терраса не входит в общую жилую площадь дома и для строительства разрешительная документация не требуется

Основное отличие террасы от крыльца в более широком спектре использования. За счет большей площади и отсутствии узкоутилитарного назначения на террасе можно отдыхать, установить мангал, джакузи и другие необходимые для отдыха элементы.

Веранда – крытая пристройка к дому, возводимая на общем или отдельном фундаменте.

— имеет общую или заводимую под основное здание кровлю

— может возводиться на общем с основным зданием фундаменте

— наличие большого по площади остекления с 2-3х сторон

— примыкает непосредственно к основному зданию и является его частью

Веранда может быть использована и как летняя кухня, и как гостиная, столовая или спальня в теплое время года. Так как для постоянного проживания она не подходит из-за отсутствия отопления, веранда не относится к жилым помещениям.

! При выполнении кадастровых работ по подготовке технического плана для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет ВЕРАНДЫ включаются и учитываются при подсчете площади жилого/садового дома.

Если веранда была пристроена к дому уже после постановки на кадастровый учет, то необходимо внести изменения о проведенной реконструкции в ЕГРН, так как изменились параметры дома, его площадь и иные характеристики.

Для этого потребуется вызвать кадастрового инженера для внесения изменений в технический план дома и дальнейшего подачи обновленного документа в Росреестр на внесение изменений в их данные.

Еще больше полезных материалов в телеграм-канале @mobti и в социальных сетях МОБТИ

Источник статьи: http://mobti.ru/press-tsentr/novosti/20201204_1/

Виды террас на участке с частным домом

Терраса – площадка, расположенная на одном уровне с землей или немного приподнятая на ней. Такое пространство используется преимущественно для отдыха.

Виды террас

Существуют множество видов террас, самые распространенные на участках с частным домом:

• открытая;
• полузакрытая;
• закрытая;
• отдельно стоящая;
• пристроенная;
• огибающая дом по периметру;
• с перилами;
• крытая;
• одноуровневая;
• многоуровневая.

Также террасы могут различаться по виду и материалам, из которых они выполнены. По форме террасы разделяют на:

• прямоугольные;
• квадратные;
• круглые;
• неправильной формы.

Самые популярные материалы для террас — дерево и камень.

Выбирают террасу в зависимости от формы и месторасположения самого дома, наличия свободного места, а также материалов, из которых построено уже существующее здание.

Чаще всего террасу возводят на южной стороне участка. Такое месторасположение дает возможность использовать строение по назначению наиболее продолжительное время, фактически с начала весны и до первых заморозков. Здесь вы можете посмотреть проекты домов с террасой.

Пристроенная к дому терраса

Пристроенная терраса, как можно догадаться из названия, монтируется непосредственно к уже существующему дому. Это наиболее распространенный вид.

Для строительства пристроенной террасы необходим фундамент. Кроме этого, она может располагаться на опорах. Таким образом, строение поднимают над уровнем земли. Также требуется привязка террасы к зданию, в противном случае во время усадки строение оторвет от дома, возникнут трещины и перекос.

При строительстве могут быть использованы различные материалы. Все зависит от личных предпочтений, а также материалов, из которых выполнен дом. Чаще всего для этого используют кирпич или дерево.

Виды кирпичных и деревянных пристроенных к дому террас:

Возвышающаяся над уровнем земли терраса нуждается в устройстве ступеней.

Стоимость возведения такой конструкции достаточно высокая. Цена даже самой простенькой пристроенной террасы, судя по рынку подобных услуг, превышает 1000 долларов в зависимости от вида и используемых материалов. Иногда гораздо проще и выгоднее будет приобрести готовый дом с террасой.

Отдельно стоящая терраса

Отдельно стоящая терраса может быть расположена в любой части участка. Она бывает открытой, полузакрытой или полностью закрытой.

Такое помещение используют для принятия солнечных ванн, отдыха в компании друзей и близких или как обзорная площадка, в таком варианте открываются красивые виды с террасы.

Монтируется терраса на бетонное основание. В центре площадки может быть размещен открытый камин. Изготавливают такую террасу из дерева, кирпича ли камня. Она может быть расположена на земле или приподнята над ее уровнем. Такую террасу редко поднимают на высоту более 10 сантиметров. При большем подъеме могут быть использованы ступеньки.

Цена строения зависит от ее размера и используемых материалов. Однако из-за того, что конструкция полностью открытая и подвержена воздействию погодных условий, при ее возведении необходимо использовать влагостойкие материалы, что влияет на стоимость. Даже самая небольшая открытая терраса вряд ли выйдет дешевле 700 долларов. Это очень затратное строительство.

Огибающая по периметру

Огибающая по периметру терраса располагается вдоль нескольких стен здания. Как и любое другое, такое строение требует возведение прочного качественного фундамента. Также необходима привязка к зданию, чтобы терраса во время усадки не отделилась и не стала отдельно стоящей.

Такая терраса может быть выполнена из различных материалов: дерева, кирпича, камня. Чаще всего огибающую по периметру террасу делают полуоткрытой или полностью закрытой. Это обусловлено атмосферными явлениями. Открытая терраса непрактична и даже небезопасна, особенно это касается зимы и периода таяния снега.

Подъем на приподнятую над землей террасу осуществляется посредством ступеней.

Это наиболее дорогой вид строения, имеющий массу тонкостей, которые влияют на удорожание процесса. В среднем на рынке подобных услуг предлагается возведение такой конструкции, стоимостью от 2-х тысяч долларов.

Деревянная терраса

Деревянная терраса – одна из самых легких. Иногда ее возводят даже без устройства фундамента. Однако это существенно снижает срок службы строения. Такое здание может быть возведено из разных пород дерева. Данный вид лучше сочетается с деревянным домом.

Виды террас из дерева

• открытая;
• полуоткрытая;
• закрытая.

Дерево имеет способность самоочищаться. Ветер сдувает листья, дождь смывает пыль. Однако оно нуждается в обработке, которая убережет от рассыхания, возникновения плесени и грибка, защитит от разрушительного воздействия влаги. Смотрите пример деревянного дома с террасой.

Каменная или кирпичная терраса

Камень – наиболее прочный и непривередливый в уходе материал. Это касается как натурального камня, так и обычного кирпича.

Стоимость строения из натурального камня очень высокая. Кроме этого, его укладка занимает много времени. Кирпичное строение стоит меньше, однако, дешевым его назвать нельзя.

Минимальная стоимость небольшой каменной террасы – 1500 долларов. С учетом устройства фундамента. Кроме этого, возведение такой террасы займет много времени.

Открытая терраса

Открытая терраса – площадка, которая не имеет крыши и стен. Если она пристроенная к дому или, огибающая его, в таком случае выход на нее во время схода снега с крыши лучше избегать.

Такое помещение должно иметь качественный настил, которые не повредится под воздействием влаги и солнечных лучей. Чаще всего для этого используют предварительно обработанный специальным составом массив дерева. Однако это достаточно дорогостоящий вариант.

Открытую конструкцию используют в виде летней террасы в загородном доме или даче. На ней можно отдыхать и наслаждаться видом природы. В качестве основательного строения открытую террасу не используют. Такая площадка — идеальное дополнение к бане.

Полуоткрытая терраса

Такая терраса, кроме основания, имеет крышу, защищающую от осадков и солнца, которая, в свою очередь, может быть односкатной или двускатной. Для возведения крыши необходима установка опорной конструкции. Окон у полуоткрытой террасы нет.

Проемы могут быть различного размера. В качестве покрытия пола и внутренней отделки стен используют влагостойкие материалы, которые не подвержены коррозии, а также не боятся воздействия влаги.

Цена строения выше, нежели у открытой террасы. Сама конструкция более прочная и может быть использована во время осадков.

Закрытая терраса

Закрытая терраса имеет основание, стены, окна и крышу. Такое помещение — это уже фактически веранда.

Виды закрытых террас

Деревянной террасой может быть как легкая терраса, так и капитальное теплое строение, особенно если оно выполнено из бруса. Окна также изготавливают из различных материалов. Такое строение дороже, нежели полуоткрытая терраса. Его возведение требует не только значительных финансовых вложений, а и временных.

Крытая терраса

Крытая терраса – та, которая имеет навес. Такая конструкция имеет опоры, на которых держится крыша. Они могут быть выполнены из различных материалов, в зависимости от сложности крыши и ее веса. Наиболее прочными опорами является металл.

Виды крытых террас

• полуоткрытая;
• закрытая;
• отдельно стоящая;
• пристроенная;
• огибающая.

Крыша может быть из металлочерепицы, профнастила, традиционной черепицы и других материалов.

С внутренней стороны металлоконструкция, поддерживающая крышу, может быть обшита пластиком или деревом. Это создает эстетичный внешний вид и уберегает от разрушения.

Терраса с ограждением

Терраса может быть полностью открытой или иметь ограждения. Их выполняют из того же материала, из которого изготовлено строение или выбирают декоративные материалы.

Виды ограждений террас

• дерево;
• камень;
• нержавеющая труба;
• ковка.

Каменные ограждения чаще всего используют для нежилых строений. Для коттеджей обычно выбирают ковку или нержавеющую трубу. Для деревянной террасы – ограждения изготавливают из такого же материала, как и само строение.

Терраса, расположенная на возвышении, обязательно должна иметь ограждения, чтобы уберечь детей и взрослых от травм.

Морские террасы

Также бывают морские террасы, с которых открывается вид на бухту и водную гладь.

Виды морских террас

• открытая;
• полуоткрытая;
• каменная;
• деревянная.

Последний вид используется редко, так как морской воздух и влага разрушает дерево.

Балкон

Также нередко можно встретить балкон в виде террасы. В таком варианте его необходимо правильно оформить. Для того чтобы балкон выполнял функцию террасы на нем размещают мебель: стол, стулья, можно расставить цветы. Однако, главное, чтобы с такой террасы открывался красивый вид.

Виды отделки террасы

Кроме прочего, террасы могут разниться отделкой. Для закрытого или полузакрытого строения стены обшивают деревом или пластиком. Такие виды отделки террас легки в уборке. При правильном своевременном уходе не боятся влаги.

Выбор формы террасы зависит от индивидуальных предпочтений, а также самого дома. К прямоугольному дому выбирают террасу подобной формы. Круглое строение может быть использовано в качестве отдельно стоящей площадки.

Выбирая террасу, необходимо тщательно все продумать и взвесить. При ее возведении мелочей быть не может. Чтобы строение прослужило как можно дольше, лучше отдавать предпочтение капитальному строительству. Такая терраса монтируется на ленточный фундамент, имеет навес и отделана качественными неприхотливыми материалами.

Источник статьи: http://almaz2000.ru/for-clients/articles/vidy-terras-na-uchastke-s-chastnym-domom/