Сегодня мы поговорим о нормативах уборки территорий от сорняков (придомовая, парковая, норма на человека) осветим мы этот момент в самом популярном направлении «покос травы бензиновым триммером». Человек впервые начинает задумываться о нормах покоса травы, с наступлением летнего периода.
В данной статье речь пойдет:
Придомовая территория;
Парковая зона(партерная зона);
Нормы покоса травы на одного человека триммером.
Исходя из этого появляется ряд вопросов:
В какой период коммунальные службы должны косить траву?;
Как часто это должно происходить?;
Какие документы регулируют этот процесс?;
Как их можно посмотреть?
На эти и другие вопросы мы поможем ответить в данной статье.
1.Нормы покоса травы на придомовой территории
Для того чтобы четко понимать сколько раз у вас должны косить траву во дворе (т.е. стричь газоны, выкашивать сорняк), необходимо посмотреть договор управления между собственниками и вашей управляющей компанией.
В каждом договоре есть несколько приложений одно из которых называется «Перечень и периодичность работ по содержанию». Во многих управляющих компаниях, как и по требованиям санэпидемстанции, нормы покоса травы на придомовой территории составляют не менее 2-ух раз в летний период времени.
Интересно:
В нашем законодательстве юр. сроков летнего периода нет, как показывает практика в европейской части России примерный срок с мая по октябрь.
Советуем ознакомиться:
С копией такого документа можно ознакомиться на сайте вашей управляющей компании, запросить по e-mail или же обратиться к ним на прямую.
2.Нормы покоса травы в парковых зонах
Газоны на центральных улицах и площадях (партерные зоны) необходимо подстригать 1 раз в 10 дней. Высота травы не должна превышать 10 см, и быть не ниже 3 см от земли.
Интересно:
Если собственник не следит за газоном, или выкашивает его очень сильно, то в таком случае предусмотрен штраф до 300 000 т.р.
Советуем ознакомиться:
3.Нормы покоса травы триммером на одного человека
В данном документе представлены основные показатели продуктивности из расчета времени, человек-час. на 100 кв.м. Нормы покоса травы для триммеров и косилок, так же в таблице, вы найдете нормы для ручного покоса травы.
Советуем ознакомиться:
Скос травы в Ростове-на-Дону
1 сотка, всего от 300 руб.
* данные могут меняться, в зависимости от густоты травы
Звоните сейчас!
Больше полезной информации тут
Перейти
5. Все услуги
7. Полезное
Источник статьи: http://pokosrostov.ru/06-Stati/normy-pokosa-travy.htm
Санитарное содержание придомовой территории многоквартирного дома: что входит в список обязанностей управляющей компании?
Вопросов относительно обслуживания дома и распределения обязанностей множество. В частности это касается придомовой территории. Одни говорят, что за нее несет ответственность Управляющая компания, там, в свою очередь все перекладывают на собственников квартир…
Так, кто должен косить траву на придомовой территории или кто должен спиливать деревья на придомовой территории? Давайте разберемся.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !
Кто отвечает за придомовую территорию многоквартирного дома?
У закона на этот счет мнение единое — это либо Управляющая компания, либо другая организация, нанятая Товариществом собственников жилья — если именно оно является юридическим собственником прилегающей к дому зоны, а для этого должен быть соблюден ряд требований.
Но обо всем по порядку. Для начала необходимо определиться с понятием. Вот что входит в означенную территорию (Постановление Правительства РФ №491 от 13.08.06):
участок земли, где стоит дом, причем границы его определяет Кадастровой палатой;
зеленые насаждения;
гаражи;
детские городки;
пожарные проезды;
бельевые сушилки;
тепловые установки;
паркинг;
спортивные площадки.
Площадь этого участка, а также все, что в него входит, указаны в Кадастровом паспорте.
Если этот кусок земли не оформлен должным образом, не имеет кадастрового паспорта, то обязанность по уходу за ним ложится на плечи муниципалитета. Инициаторами постановки участка на кадастровый учет должны сами собственники — в муниципалитет должен обратиться с заявлением глава ТСЖ.
Кто оплачивает расходы?
Финансовое содержание территории является обязанностью тех, кто владеет домом — то есть собственников квартир. С момента постановки участка на кадастровый учет и получения кадастрового паспорта на него, придомовая территория переходит в долевую собственность жильцов. За их счет и производится обслуживание.
После того, как зона прилегающая к дому будет оформлена в частные руки, ТСЖ сможет распоряжаться ею по своему выбору. Например, устроить детские площадки, разбить клумбы, возвести паркинг, предназначенный только для обитателей этого дома.
Можно даже огородить территорию, чтобы ограничить к ней доступ посторонних лиц, однако это не должно ущемлять возможности свободного передвижения других граждан. А во-вторых — обязано быть согласовано с муниципалитетом. Если поставить заборы самовольно, такое ограждение подлежит сносу.
Кроме того, заграждения:
должны иметь регулируемый проезд и открываться в любое время суток;
не должны мешать проезду машин государственных служб, таких как аварийная или скорая помощь, а также доступу управляющей компании.
Однако вне зависимости от того, что будет построено в этой зоне и будет ли построено вообще, обязанность у хозяев квартир остается прежней — поддерживать территорию в чистоте и порядке.
Если территория не оформлена в частную собственность, ее обустройство производится за счет муниципального бюджета.
Что включается в содержание?
Итак, обязанности управляющей компании по содержанию придомовой территории многоквартирного дома включают в себя:
поддержание чистоты паркинга;
высаживание цветов и уход за ними;
вывоз мусора;
уборка мест общего доступа;
дезинфекция;
выделение специального места и оборудование ящиков для мусора;
уборка снега, дождевой и талой воды;
уход за газонами;
обустройство зон для детского отдыха- горки, песочницы и тд;
На собрании собственников квартир жильцы сами принимают решения на предмет финансирования, а также распределения обязанностей — что перепоручить Управляющей компании, для чего лучше нанять стороннюю организацию и т.д. Решение должно быть одобрено двумя третями голосов принимающих участие в собрании.
Уборка площадок, проездов между домов и вообще того, что решит ТСЖ, осуществляется Управляющей организацией. Это же относится к спиливанию деревьев и скашиванию травы. Дорогами внутри кварталов занимаются специализированные организации.
Что является санитарным содержанием и очисткой?
Содержание придомовой территории это комплекс работ и услуг по поддержанию придомовой территории в состоянии, предписанном экологическими и санитарно-эпидемиологическими требованиями.
Санитарное содержание придомовой территории включает в себя:
удаление отходов из урн;
подметание дорожек;
содержание в чистоте мусорных баков и контейнеров;
чистка газонов;
удаление наледи и снега;
другие работы соответственно сезону.
Складировать отходы можно только в специально отведенных и оборудованных для этого местах (помойки, мусорные баки). Если их в ближайшем доступе нет, вывоз выброшенного, собранного и сметенного мусора осуществляется в течение максимум суток после того, как урны и контейнеры переполнятся. Санитарную очистку придомовых территорий можно осуществлять любыми методами, кроме тех, что повышают уровень пыли в воздухе.
Но это же означает и расходы, ведь кто в доме хозяин — тот его и убирает.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Источник статьи: http://svoe.guru/mnogokvartirnye-doma/pridomovaya-territoriya/ispolzovanie/sanitarnoe-soderzhanie.html
Правила стрижки газона
Свежий изумрудный газон рядом с домом – настоящее украшение придомовой территории. Ярко-зелёная трава передаёт неповторимые архитектурные находки, разнообразит цветники, клумбы, облагораживает фонтаны.
Газон не только радует глаз, но и поглощает шумы, частицы пыли, благотворно влияет на нервную систему человека. А кроме этого удобен для игр и занятий спортом.
Оптимальное решение
Самым популярным газоном является рулонный. Он используется как для городского, так и для загородного озеленения. Рулонные газоны бывают стандартными, партерными, элитными и спортивными. Чтобы вырастить такие газоны, применяются специально подобранные селекционные семена трав. Эти газоны прослужат не один год. Они красивы и практичны, ведь трава на них регулярно удобряется, прореживается и поливается специальными смесями. Любой из названных видов газонов адаптирован к российским климатическим условиям.
Опытные производители следят за качеством поставляемого товара, начиная с посадки семян. Тщательно проводится экспертиза на каждом этапе роста газона вплоть до проверки дёрна и травостоя. Газоны выращиваются по международным стандартам, предоставляются услуги по их укладке, установке системы полива.
Стрижка газона
Перед стрижкой с участка убирается всё лишнее. Лезвия газонокосилки надо тщательно наточить. Тупые ножи будут только мять траву. Газон подстригают в определённой последовательности. Сначала трава скашивается на противоположных сторонах. Затем ровными полосами стрижётся центральная часть. Периодически направление газонокосилки желательно менять. Края газона можно подровнять садовыми ножницами. Срезанная трава удаляется с участка, а в завершение проводится подкормка растений.
Особенности стрижки рулонного газона
Такой газон требует регулярного ухода. Но это не означает, что подстригать траву надо очень часто. Обрезка должна составлять не более 30 процентов за одну стрижку. Слишком короткая обработка принесёт вред травяному покрову. Концы злаков могут поблекнуть, трава станет жёсткой и непривлекательной. Первая стрижка рулонного газона проводится на 10 день после его укладки и не должна превышать трёх сантиметров. Для этой цели лучше всего подойдёт цилиндрическая бензиновая косилка, которая не нуждается во внешнем источнике питания и может использоваться для работы на большом участке.
Выбор газонокосилки
Покупая газонокосилку, надо учитывать состав травяного покрова, размер участка, желаемый результат. Механические косилки дёшевы, бесшумны, но сложны в использовании. Электрокосилками достаточно легко управлять, но им нужен внешний источник питания. Аккумуляторные – разновидность электрических косилок. Недостатком является их низкая экономичность. Бензокосилки хороши на больших территориях, однако они недёшевы, имеют большой вес, очень шумные.
На что обратить внимание
Наличие кочек на участке вынуждает выравнивать поверхность и увеличивать высоту стрижки. Не следует надавливать на ручку газонокосилки. Чтобы устранить ребристость, лучше использовать механические газонокосилки и приподнимать ножи.
Если происходит сбривание по краю газона, возможно, нарушается инструкция по использованию агрегата. Причиной побурения растительности могут стать тупые ножи косилки или покос сразу после полива.
Время покоса
Лучше всего скашивать газон утром или вечером. Число покосов определяется конкретным видом. Так, спортивный стригут около 20 раз за сезон, а партерный – более часто.
Жаркая погода – не лучшее время для покосов. А вот прохлада позволяет обрабатывать газон намного чаще.
На старом газоне покос производят реже, чем на молодом. Орошаемый скашивают чаще, чем неорошаемый.
Частота покоса
Частота покоса газона также зависит от его вида, погодных условий, сорта растительности, качества почвы. Весной следует производить покос не чаще двух раз в неделю. Летом – один раз в 10 дней. В осенний период производят покос раз в две недели. Главный показатель – это высота травы. Когда она превышает норму на два сантиметра, можно приступать к покосу.
Источник статьи: http://www.pokrovgazon.ru/statyaogazone/179-pravila-strizhki-gazona.html
Как благоустроить свой двор? За чей счет проводятся работы?
К каждому дому, будь он давно сданный в эксплуатацию и обжитой или только что построенный, прилегает земля, называемая придомовой. За ней необходимо ухаживать согласно установленным нормативам, благоустраивать: выращивать газоны, устраивать клумбы, строить детские или спортивные площадки. Давайте разберемся, от кого зависит, кто отвечает за благоустройство придомовой территории многоквартирного дома и что входит в список работ по благоустройству дворовой территории.
Правила благоустройства
Границы и общая квадратура придомовой территории определяются кадастровым или техническим паспортом недвижимости. Согласно 16 статье ЖК , эта территория принадлежит всем жильцам дома на долевой основе. Содержанием и уходом за ней занимаются УК или ТСЖ , а также сами жильцы и фирмы-подрядчики, с которыми был заключен договор на обслуживание. Они же, например, осуществляют ремонт придомовой территории МКД.
Проживающие граждане обязаны следить за порядком в многоквартирном доме и принадлежащему ему участку земли, не мусорить, не портить строения и так далее. Ведь после того, как жильцы стали владельцами недвижимого имущества, они обязуются содержать его в порядке на основании соответствующего правительственного постановления.
В правила по содержанию придомовой территории и ее эксплуатации для собственников квартир многоэтажного дома входят:
санитарное содержание участков, на которых установлены урны и мусорные контейнеры;
уборка придомовой территории , вывоз мусора;
сохранение клумб и прочих участков озеленения.
В большинстве случаев жильцы заключают соглашения с УК, на которые возлагается обязанность по уходу и содержанию дворовой территории многоквартирного дома. Но в старых домах часто за это отвечает муниципалитет, если земля вокруг них не приватизирована, так как она все еще принадлежит государству. И оно же и будет в данном случае отвечать за благоустройство придомовой территории многоквартирного дома.
Перечень работ по благоустройству и уходу за дворовым участком зависит также и от времени года. Зимой:
регулярная уборка снежного слоя, толщиной более 5 см;
расчистка дорожек и подходов к подъезду от оледеневших участков;
очищение канализационных люков от снега и льда;
посыпание песком дорожек в гололед.
Содержание придомовой территории летом:
дополнительная уборка пространства вокруг мусорных баков;
полив зеленых насаждений;
стрижка газонов, кустарников.
Меры по содержанию придомовой территории в чистоте – это также ее благоустройство. Работы производятся по расписанию с учетом нормирования труда самих жильцов, нанятых подрядчиков, дворника. Прежде чем готовить дизайн-проект двора многоквартирного дома мечты, который хотели бы видеть жильцы, следует внимательно отнестись, прежде всего, к содержанию его в чистоте и целостности.
Перечень работ
Закон предусматривает нормативы для благоустройства придомовой территории, что прилегает к многоквартирному жилому объекту. Что входит:
уборка участков общего пользования, парковок (при наличии);
установка мусорных баков;
летние и зимние меры по очистке территории;
озеленение придомовой территории;
создание детской площадки во дворе;
окрашивание лавочек, ограждений, частей конструкций, установленных по участку;
установка ограждений на придомовой территории;
ремонтные работы, а также обеспечивающие безопасность собственников жилья (обработка дорожек песком в гололед, уничтожение сосулек, установка крышек люков и прочее).
Разберем подробнее элементы благоустройства дворовых территорий:
озеленение: может быть крышным, вертикальным, придомовым;
обустройство придомовых территорий пандусами, ступенями, лестницами;
покрытие: газон, твердое или мягкое, асфальт;
огораживание участков: забор, живая изгородь;
возведение небольших архитектурных декоративных строений, фонтанчиков;
установка мебели;
создание площадок для детей, отдыха, занятий спортом, под мусорные баки, для выгула животных, парковок и проезда транспорта;
установка освещения разной функциональности и назначения;
Все вышеперечисленное входит в благоустройство по основному проекту, одобренному правительством РФ. Список общий, какие конкретно меры по облагораживанию придомового участка необходимо сделать, решается на общем собрании жильцов путем голосования. Проектирование – важнейший этап процесса, каждый пункт необходимо обговорить, после чего, исходя из результатов опроса, создать план благоустройства двора, подготовив дизайн-макет.
ВАЖНО! Законодательством предусмотрена возможность сдачи части придомовой территории под аренду продуктового киоска или стоянку авто. Решение также принимается на общем собрании, на нем же обсуждается вопрос распределения дохода от аренды. Чаще всего полученные средства идут на оплату строительных работ по благоустройству территории многоквартирного жилого дома, коммунальных задолженностей и прочих нужд дома.
Разберем подробно некоторые из мероприятий по благоустройству, которые запрашивают и выполняют чаще всего.
Асфальтирование
Отсутствие качественного дорожного покрытия – частая проблема, и дворы многоквартирных домов – не исключение. Никого из жильцов не устраивают ямы и разбитая дорога, будь они пешеходы или владельцы автомобилей. Решать вопрос об асфальтировании дороги внутри двора должны собственники жилья и УК. Для этого управляющая компания создает специальный фонд, в который жильцы вносят деньги за работу по укладке асфальта.
Так как асфальт уже имеется, несмотря на его состояние, то дополнительное асфальтирование будет происходить за счет собственников квартир. Именно поэтому порядок таков, что организация фонда проводится после собрания с голосованием, подсчетом примерной стоимости работ. Ведь далеко не все готовы или имеют возможность заплатить нужную сумму. Как и всегда, вопрос решается большинством голосов за. На собрании должно присутствовать более половины собственников.
слой асфальтового покрытия не должен быть менее установленного нормирования 15 см;
рекомендовано использовать мелкозернистый состав;
1 метр – минимальная ширина проложенного вокруг дома асфальта;
обязательная укладка покрытия на дорожках к подъезду и стоянке автомобилей.
Правила огораживания
Ограждение придомовой территории многоквартирного дома разрешено законом, но имеет ряд установленных норм и ограничений:
устанавливают ограду таким образом, чтобы она не перекрывала проход или проезд к дому, в противном случае это будет расценено как заведомая попытка не допустить специалистов по ремонту или обслуживающему техническое оборудование или линии электропередачи персоналу. В этом случае забор снесут;
ограждения придомовой территории не должны быть помехой для жильцов соседних домов или дворов при передвижении через огражденную территорию, иначе после полученных жалоб их снесут;
двор не может быть перекрыт полностью;
разрешено частичное или полное ограждение детской площадки и парковки.
Часто на стоянках для автомобилей устанавливают металлические ограждения придомовой территории для того, чтобы на парковке не могли оставлять свои транспортные средства жители соседних домов. Исключениями в этом правиле являются:
машины скорой медицинской помощи;
транспорт службы газа;
автомобили МЧС;
Все они имеют законное право въезжать на любую огражденную территорию.
ВАЖНО! Даже если жильцами дома было получено разрешение от администрации на наложение сервитута (ограниченного права пользования) на огражденный участок, забор должен быть демонтирован полностью или перестроен так, чтобы получился сквозной проход, через который смогут передвигаться жильцы соседних домов.
Чтобы избежать непредвиденных и неприятных моментов, лучше всего заранее подготовить дизайн-проект двора с указанием того, какую именно придомовую территорию многоквартирного дома планируется огородить.
Что учесть при озеленении
Положение 170 от Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (Госстрой) определяет нормы по озеленению прилегающего к многоэтажным домам земельного участка. В соответствии с этим приказом следует:
сохранять естественное зеленое окружение дома;
не уничтожать самовольно и не портить деревья, кустарники и прочие насаждения на придомовом участке, что будет расцениваться как правонарушение и попадать под административную ответственность;
рекомендовано регулярно стричь газоны и кустарниковые посадки;
не увеличивать площадь газонов за счет сокращения пешеходных и проездных дорожек;
соблюдать своевременный полив;
убирать сухостой, который может угрожать жизни людей;
в зимний период не складировать собранный и содержащий реагенты снег вокруг деревьев;
не топтать газоны и клумбы;
не использовать деревья как опоры под качели или в качестве рекламных столбов;
не приспосабливать зеленые насаждения под коммерческие нужды;
в зеленой зоне запрещено устраивать парковочные площадки;
устраивать склад стройматериалов также нельзя.
Если дворы благоустроены водоемами, их следует постоянно чистить и следить за тем, чтобы вода не цвела. Для изменения ландшафта озеленяемой территории необходимо после проведенного собрания, на котором будет утверждена схема благоустройства, согласовать ее с муниципальным органом.
Обустройство детской площадки
В тех ситуациях, когда ни дом, ни прилегающая к нему территория не приватизированы и остаются в государственной собственности, возведением и последующим обслуживанием детских площадок занимается муниципалитет. Если же многоэтажка находится в частном владении, тогда УК обязана взять на себя обязательства по сооружению, обустройству и содержанию детской площадки.
Сооружение и обслуживание площадок для детей должно соответствовать нормам ГОСТ:
размещать вдали от проезжей части и пешеходных дорожек;
оградить зелеными насаждениями, которые в летнюю пору могли бы давать тень;
должны соблюдаться санитарные нормы (регулярная замена песка 1-2 раза в год и так далее);
площадка не должна находиться близко к парковке, складам или мусорным бакам, минимальное расстояние от них – 20 м;
следить за чистотой находящихся на площадке сооружений.
За состоянием площадки обязаны следить работники УК:
регулярно осматривать;
делать письменные и фотоотчеты;
убирать мусор;
производить ремонт.
Схема благоустройства по ГОСТу предусмотрены сооружения для площадок, предназначенные детям разных возрастов, а также их разделение. Но на практике чаще всего они находятся на одном участке без каких-либо разграничений. Как правило, это происходит из-за недостаточного места под застройку. Потому чтобы не нарушать правил благоустройства придомовой территории многоквартирного дома, необходимо поставить минимум по одной конструкции для каждой возрастной категории.
Как благоустроить двор
Для того чтобы благоустроить двор, необходимо провести собрание собственников квартир дома. На нем обсудить конкретно, какие именно мероприятия по благоустройству придомовой территории планируется выполнить, предлагается дизайн двора, провести голосование. Если по его результатам будет принято положительное решение, представитель всех жильцов обращается в управляющую компанию или муниципалитет с совместно подписанной заявкой. О том, как написать заявление, подскажут в офисе УК, там же можно найти и образец.
В некоторых регионах проводятся программы по проведению озеленительных работ и благоустройству площадей, прилегающих к многоквартирным домам. В 2017 году, в феврале, правительством РФ были утверждены правила софинансирования благоустройства дворов, и регионам выделены субсидии в 20 миллиардов рублей на проведение мероприятий по улучшению придомовых территорий.
Если вы подпадаете под действие этой программы, то можно подать заявление на получение государственной помощи по благоустройству двора и встать в очередь на ее предоставление. Образец заявления находится в администрации, пишется оно от имени всех собственников жилья с проставлением подписи каждого. К нему необходимо приложить техническую документацию, в которой будет указано состояние дома или домов и самой территории.
Кто оплачивает
За работы по благоустройству дворовых территорий многоквартирных домов платят жильцы, будь то владеющие жилой недвижимостью или только арендующие ее. Конечно, можно облагородить двор и собственными руками, если есть активисты, желающие заниматься мелким строительством и прочими необходимыми работами. На практике такое встречается не слишком часто. Также подобные мероприятия могут выполняться за счет государственных средств, если это реализуемая федеральная программа благоустройства.
Ремонт придомовой территории многоквартирного дома производится также за счет жильцов. Текущим считается ремонт:
поврежденных участков дороги, то есть частичное асфальтирование или иной метод;
забора и прочих ограждающих конструкций;
детских сооружений;
спортивных конструкций.
В капитальный ремонт входят:
асфальтирование;
озеленение;
установка ограждений и строений;
оснащение хозплощадок, детских и спортивных.
Согласно принятой в начале 2017 года программе по благоустройству, содержание городов и наиболее часто используемых людьми городских территорий вышло на новый, более качественный уровень. Это касается и выделенных средств, и правил благоустройства, содержания, эффективных систем по уборке, освещения и озеленения придомовой территории.
Предполагается, что более половины финансирования в этом случае будет потрачено на обустройство дворов многоквартирных домов. Следует отметить, что даже если регион подпадает под программу, то без инициативы от самих граждан ее реализации для конкретной придомовой территории не будет. А потому необходимо написать соответствующее заявление, о чем было сказано выше.
Для того чтобы провести необходимые работы, составьте проект, утвердите его на собрании. Следует отметить, что дизайн-макет будущего двора должен соответствовать установленным российским законодательством СНиП.
Исходя из вышесказанного на вопрос — кто должен заниматься благоустройством — ответ очевиден. Несмотря на то что за содержание, уход, благоустройства и в большинстве случаев его оплату отвечают сами жильцы, регулируют его определенные государственные стандарты, установленные для практически каждого элемента по улучшению дворовых площадей.
И чтобы проделанные работы не были напрасными, следует внимательно изучить соответствующие правовые акты и подготовить подробный план по благоустройству придомовой территории многоквартирного дома. Если у вас возникают какие-либо проблемы или вопросы по обустройству вашей придомовой территории, обращайтесь в УК за консультацией.
Источник статьи: http://zen.yandex.ru/media/urist/kak-blagoustroit-svoi-dvor-za-chei-schet-provodiatsia-raboty-5a8460155f4967b9dd80a066
