Снос_перовской_овощной_базы

Развитие территории по Кусковской улице или снос гаражей

Раньше на месте Кусковская 12 была плодоовощная база, она так и называлась «Перовская овощная база». Потом район поделили и указанный адрес стал относиться к району Новогиреево и базу переименовали на ОАО «Перовское». Фактически овощная база превратилась в большие склады.

База была снесена и долгое время земля пустовала и вот в 2022 году, в Июне месяце, начали ей заниматься. стали рыть котлован.

Появился новый план застройки, что будет на этой земле.

Какие дома и что будет. Краткая характеристика объекта.

Будет 2 корпуса по 660 квартир каждый. Корпус 1 идет под коммерческую продажу, корпус 2 под переселение по реновации. Общее число квартир корпуса 2 для переселения в рамках Программы реновации 660 шт., из них:

Общее число квартир на 2 корпуса – 1260шт.

И тут же появился 16.06.2022 проект решения о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы, расположенной по адресу: г. Москва, Кусковская улица, вл. 12 и там указывается, что попадает и что будет дальше с ближайшей территорией.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Москвы от 23.03.2021 No 331-ПП «О мерах по реализации проектов комплексного развития территорий нежилой застройки города Москвы»:

• 1.Установить, что комплексному развитию подлежит территория нежилой застройки города Москвыобщей площадью 20,99га, расположенная по адресу: г. Москва, Кусковская улица, вл. 12(далее –КРТ «Кусковская,вл. 12»),в границах согласно приложению 1 к настоящему проекту решения.
• 2.Графическое описаниеместоположения границ КРТ «Кусковская,вл. 12», основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения оКРТ «Кусковская,вл.12»,а такжепредельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в приложении 1к настоящему проекту решения.
• 3.Перечень земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах КРТ«Кусковская,вл. 12», в том числе перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу или реконструкции,приведены в приложении 2 кнастоящему проекту решения.
• 4.Предусмотреть при реализации решения о КРТ «Кусковская,вл. 12»в том числе следующие обязательства лица, реализующего настоящий проект решения:
• 4.1.Осуществить строительство в границах КРТ «Кусковская,вл. 12»скалолазного центраплощадьюне менее 5000кв.м.
• 4.2.В отношении объектов жилой застройки, размещаемых в целях реализации Программы реновации жилой застройки города Москвыи иных городских нуждплощадьюне менее56020 кв.м, призаключении договора о комплексном развитии территорий нежилой застройки города Москвы предусмотреть одно из следующих обязательств:
• 4.2.1.Осуществить строительство объектов жилого назначения и подписать с Московским фондом реновации жилой застройки соглашение на приобретение квартир в объектах жилого назначения, по цене одного квадратного метра приобретаемого жилого помещения, равной размеру показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в субъекте Российской Федерации –городе федерального значения Москве, определенного в установленном законодательством Российской Федерации порядке Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств федерального бюджета.
• 4.2.2.Обеспечить образование земельных участков в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории с выделением (формированием) земельных участков для размещения жилой застройки площадью не менее 56020 кв.м в целяхреализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москвеи иных городских нужд, обеспечить их освобождение от объектов и от прав третьих лиц и безвозмездную передачу в собственность города Москвы (отказ от прав на такой участок).
• 4.3.Обеспечить проектирование объектов, указанных в пункте 4.2.1, в соответствии стехническим заданием, согласованным с профильным органом исполнительной власти города Москвы и (или) уполномоченной организацией.
• 4.4.Обеспечить образование земельного участка площадью не менее 1,32 га дляразмещения базы ГБУ «Жилищник» площадью не менее 10000 кв.м, обеспечить его освобождение от объектов и от прав третьих лиц и безвозмездную передачу в собственность города Москвы (отказ от прав на такой участок).
• 4.5. Предусмотреть сохранение существующей отстойно-разворотной площадки на 35 транспортных средств.
• 5. Предельный срок реализации решения о КРТ «Кусковская,вл. 12»составляет 6 лет содня заключения договора о КРТ «Кусковская,вл. 12»или принятия решенияоКРТ «Кусковская,вл.12»в случае самостоятельнойреализации городомМосквойилиюридическим лицом, созданным и определенным городомМосквой, такого решения.
• 6. Предельный срок подготовки документации по планировке территории в целях реализации решения о КРТ «Кусковская,вл. 12»составляет12месяцевсоднязаключения договора о КРТ «Кусковская,вл. 12»илипринятия решения о КРТ «Кусковская,вл. 12»вслучае самостоятельнойреализации городомМосквойили юридическим лицом, созданным иопределенным городомМосквой, такого решения.
• 7. Решение о КРТ No «Кусковская,вл. 12»реализуется самостоятельно городомМосквойили юридическим лицом, созданным и определенным городомМосквой,либо реализуетсяпорезультатам торгов на правозаключения договорао КРТ No «Кусковская,вл. 12»вслучае, еслидоговоро КРТ No «Кусковская,вл. 12»не будет заключенс правообладателями всоответствии с пунктом 4 части 7 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Приложение 1к проекту решения о комплексном развитии территории нежилой застройкигорода Москвы, расположенной по адресу:г.Москва, Кусковская улица, вл. 12

Графическое описание местоположения границ территории нежилой застройки города Москвы, подлежащей комплексному развитию и расположенной по адресу: г. Москва, Кусковская улица, вл. 12

Полностью файл в pdf формате и 345.8 Kb можно скачать здесь.

По схеме и этому проекту мы видим какие стоянки и гаражи попадают под снос по Кусковской улице в ВАО.

• Автостоянка 130 «Автолюбитель -1», мгса. Стоянка расположена по адресу, улица Кусковская 4а, там в 2021 году уже снесли несколько гаражей.
• Автостоянка №68, мгса, расположена по адресу, улица Кусковская вл. 4Б
• Автостоянка 301 «АГАТ», мгса, расположена по адресу, улица Кусковская вл. 12а
• Автостоянка «Тетерки», гск, расположена по адресу, ул. Кусковская, 22
• Автостоянка №104, мгса, расположена по адресу, ул. Кусковская, 22Б
• Автостоянка №39/1, мгса, расположена по адресу, ул. Кусковская, 22А
• Автостоянка №72, мгса, расположена по адресу, ул. Кусковская, 24А
• Автостоянка №299, мгса, расположена по адресу, ул. Новотетёрки, вл3
• Автостоянка ПАК «Кусково» №128, расположена по адресу, ул. Новотетёрки, вл2

Но это только «ПРОЕКТ», плана по сносу пока нет, а это значит, что пока сносить никого не будут, а когда это произойдет НЕИЗВЕСТНО.

В нашей стране «ПРОЕКТ» так и может остаться «ПРОЕКТОМ» на 10-ти летия или вечность.

От 8 июля 2022 года на МОС ру появилась информация

Город предоставит земельные участки в ВАО для строительства объектов железнодорожной инфраструктуры

Два участка расположены на улице Кусковская.

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая Сергеем Собяниным, на заседании 7 июля 2022 года приняла решение о предоставлении земельных участков по адресу: улица Кусковская с кадастровыми №№ 77:03:0000000:4304, 77:03:0006004:4183 (ВАО) для размещения объекта инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования.

Как рассказала ответственный секретарь ГЗК Анастасия Пятова, принято решение предоставить ОАО «РЖД» два земельных участка в аренду сроком на 6 лет для размещения объекта инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования.

«Данные земельные участки земельно-правовыми отношениями не обременены, свободны от объектов капитального строительства», – пояснила председатель Москомстройинвеста.

Только не уточнили, что перед передачей они снесли 60 гаражей в 2021 году, правда РЖД выплатила компенсацию за сносимые гаражи.

Источник

КАРТА: Куда могут переехать овощные базы Москвы

МОСКВА, 17 окт — Прайм. Три современных логистических центра планируют создать власти Москвы вместо «советских» овощных баз, одна из которых в минувшие выходные оказалась в центре большого скандала.

В столице необходимо создавать альтернативу «базам советского и постсоветского формата», заявил в среду мэр Москвы Сергей Собянин. «Мы наметили три площадки под создание логистических центров: на Варшавском шоссе (за МКАД), на Киевском шоссе и в районе Шереметьево», — цитируют РИА Новости его слова.

Он напомнил, что в последние годы город шел по пути сокращения «нецивилизованных» видов торговли, было закрыто около 30 рынков, тысячи ларьков. «Везде, где мы закрывали такие объекты, уровень преступности падал в разы», — отметил мэр.

В начале сентября тогдашний заммэра по вопросам экономической политики Андрей Шаронов говорил, что власти Москвы планируют начать проектирование трех оптово-логистических центров в 2014 году, которые планируется стоить с привлечением частных инвесторов.

«Сейчас считают, сколько будет стоить расширение дорог, подведение инфраструктуры, что возьмет на себя город, что возьмет на себя частный инвестор», — заявил Шаронов РИА Новости 3 сентября. По его словам, для размещения центров выбрано три участка — Молжаниново по Ленинградскому направлению, Толстопальцево по Киевскому и три-четыре варианта для размещения центра по Симферопольскому шоссе. Он отметил, что самый напряженный поток овощей и фруктов проходит на юге, поэтому там будет создан самый крупный оптово-логистический центр.

В начале недели в центре скандала оказалась Покровская плодоовощная база в Западном Бирюлево. В ночь на 10 октября в этом районе зарезали молодого человека, а в воскресенье местные жители устроили «народный сход», чтобы потребовать скорейшего расследования убийства. Звучали также требования закрыть овощебазу, на территории которой, по мнению жителей, мог скрываться убийца — нелегальный мигрант. «Народный сход» перерос в беспорядки и погром овощебазы. Были задержаны почти 400 человек погромщиков, но большинство из них вскоре были отпущены (по статье «хулиганство» к уголовной ответственности привлечены три человека).

Во вторник был задержан подозреваемый в убийстве — выходец из Азербайджана. В среду по иску Роспотребнадзора овощебаза была закрыта на 90 дней за нарушения санитарных норм, а против руководителей владеющей ею компании ЗАО «Новые Черемушки» было возбуждено уголовное дело об организации нелегальной миграции.

Собянин в интервью «Коммерсанту» называл Покровскую овощебазу «пожалуй, самой крупной в Москве». Как следует из заявления главы департамента торговли и услуг столицы Алексея Немерюка, к моменту закрытия на ней скопились около 1200 грузовых фур.

Владелец компании «Джей Сервис» Максим Саяпин (арендует площади на овощебазе) заявлял газете «Ведомости», что на базу в Бирюлево приходится около 20% оборота плодоовощной продукции в Москве, а ее ежедневный оборот составляет 70 миллионов рублей. Немерюк заявлял, что «Покровка» пропускала треть (чуть меньше 1 миллиона тонн в год) от необходимых Москве овощей и фруктов.

На сайте Департамента торговли и услуг Москвы нет точных данных о количестве плодоовощных баз в столице. В разделе «Продовольственная безопасность» указаны 10 компаний, которые, вероятно, владеют крупнейшими. Помимо ЗАО «Новые Черемушки» в списке присутствуют ЗАО “Красная Пресня” (САО, 2-ой Хорошевский пр., 7), ОАО “Перовское” (ВАО, Кусковская ул., 12), ЗАО “Виктория” (ВАО, Амурская ул., 1), ЗАО “Куйбышевское” (ВАО, Открытое шоссе, 15), ЗАО “Кузьминское” (ЮВАО, Рязанский проспект, 4а), ЗАО “Деметра” (ЮВАО, Иловайская ул., 3; Нижние поля д.10), ОАО “Курьяновское” (ЮВАО, Проектируемый пр. 4386 д.1 стр.1), ЗАО “Москворецкое” (ЮАО, 2-ой Котляковский пер.,1) и ОАО “ОПК Зеленоградский” (ЗелАО, 2-ой Западный пр., 1, стр.1).

Красными точками обозначены места возможного расположения новых логистических центров, зелеными — крупнейшие действующие овощные базы Москвы.

Источник