Штраф за брошенный огород

Штраф за заброшенную или неухоженную дачу

Вопрос: Я владею дачным участком в СНТ. Все взносы и платежи плачу без задержек, на собраниях бываю. Но по состоянию здоровья не могу обрабатывать землю, ничего не возделываю, траву не скашиваю. Правда ли, что за это я могу подвергнуться каким-то санкциям? И что конкретно может мне грозить?

Ответ: В соответствии со статьёй 42 Земельного кодекса РФ и статьёй 19 Федерального закона от 15.04.1998 № 66‑ФЗ (ред. от 31.01.2016) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» члены такого объединения обязаны: нести бремя содержания земельного участка и всю ответственность за нарушение законодательства; в течение трёх лет освоить земельный участок, а также использовать его в соответствии с целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Неисполнение или ненадлежащее исполнение этих обязанностей влечёт за собой административную ответственность, предусмотренную частью 3 статьи 8.8 Кодекса об административных правонарушениях РФ (КоАП РФ). В соответствии с ней неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях влечёт наложение административного штрафа. На граждан штраф накладывается в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости участка, но не менее 20 000 руб. Если кадастровая стоимость участка не определена – от 20 000 до 50 000 руб.

Но в случае когда владелец земельного участка не использует его в силу объективных причин, например тяжёлого заболевания, то, скорее всего, такие санкции к нему применяться не будут. Ведь в соответствии с частью 1 статьи 2.1. КоАП РФ административным правонарушением признаётся не просто противоправное, но и виновное действие (бездействие) физического или юридического лица, за которое КоАП РФ или законами субъектов Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность. Поэтому, если владелец участка не виноват в том, что не может использовать землю по назначению, административная ответственность по части 3 статьи 8.8. КоАП РФ на него не налагается.

Источник статьи: http://oppps.ru/shtraf-za-zabroshennuyu-ili-neuxozhennuyu-dachu.html

Пришёл штраф за заброшенный дачный участок без построек заброшен более 20 лет Придётся ли оплачивать задолженность.

За неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, предусмотрено наложение административных штрафов в существенно большем размере:

для граждан — от 1 до 1,5% от кадастровой стоимости ЗУ, или от 20 до 50 тысяч рублей (если кадастровая стоимость ЗУ не определена);

для должностных лиц — от 1,5 до 2% от кадастровой стоимости ЗУ, или от 50 до 100 тысяч рублей соответственно;

для юридических лиц — от 3 до 5% от кадастровой стоимости ЗУ, или от 400 до 700 тысяч рублей соответственно.

Федеральный закон от 08.03.2015 № 46-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» — Оплачивать придется.

Заброшенные дачные участки.

Наше СНТ находится в полосе отвода ЖД, участки выдавались сотрудникам на праве аренды, многие из тех кому выдавались умерли или по старости не пользуются. Многие продали свои участки. Приватизировать участки мы не можем, поэтому у нас участки не в собственности. У нас есть заброшенные участки, информации о новых владельцах нет и контактов тоже нет. Участками не пользуются более 5 лет. Есть желающие пользоваться этими участками и оплатить долги накопившиеся за эти годы.

Как правильно, не нарушая закон, начать пользоваться заброшенными участками? Какие статьи СК и ГК нужно использовать?

Надо с документами разбираться. А так, одним предложением вам не ответить.

Пожалуйста образец заявления на заброшенный дачный участок в СНТ, в администрацию района. (В интернете нигде не могу найти).

Конкретного образца не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите Дата, подпись.

Подскажите пожалуйста образец заявления на заброшенный дачный участок

пожалуйста образец заявления на заброшенный дачный участок в СНТ, в администрацию района. (В интернете нигде не могу найти).

Пишите своими словами в произвольной форме.

Обращайтесь к любому, выбранному Вами юристу в личные сообщения. Вам помогут составить заявление.

Обращайтесь к любому юристу, вам окажут помощь в составлении данного заявления за определенную плату. Удачи.

Любовь, составление любых документов осуществляется юристами сайта на платной основе. Можете обратиться к любому выбранному юристу в личном порядке.

Как преобрести заброшенный дачный участок?

Я владею дачным участком, и состою в дачном товариществе. Участок находится не в собственности. Рядом с моим участком расположен соседний заброшенный участок, хозяева участка не появлялись на нем лет 14-17.

Как законно приобрести данный заброшенный участок себе, если этот заброшенный участок со слов Председателя товарищества в собственность не оформлен, и против приобретения он не возражает.

Источник статьи: http://www.9111.ru/questions/11931040/

Чуть-чуть за забором можно забрать себе. Самозахват земель разрешили узаконить

16 сентября 2019 года вступают в силу поправки в законы о кадастровой деятельности и о государственной регистрации недвижимости. Теперь граждане, владеющие землями, которые они присвоили себе по ошибке или намеренно, могут официально оформить на них право собственности. Государство даже готово подарить часть своей земли.

Правда воспользоваться этой возможностью можно, если вы не нарушаете прав третьих сторон — соседей, собственников этих земель или государства. Есть еще ряд ограничений. Но обо всем по-порядку.

Бесплатный сыр закончился

Если вы пользуетесь заброшенным соседским участком, высаживаете огород за своим забором, более того, построили там какие-нибудь постройки и ничего никому не платили, то эта «лафа» закончилась.

Государство вплотную занялось кадастровым учетом земель. Рано или поздно придут и к вам. Тогда придется либо отказаться от лишних соток, либо заплатить штраф.

Дачная реформа позволяет не доводить до судебных разбирательств, а вполне на законных основаниях оформить дополнительную землю в собственность. Ею можно будет распоряжаться по собственному желанию: сажать грядки, сдавать в аренду, продавать, дарить, наследовать.

Какие нужны условия для оформления самозахвата бесплатно?

Итак, если вы решили сделать прирезку земли, то должны знать что:

• Вы должны пользоваться этой землей не менее 15 лет .
• Бесплатно присоединить можно не более 10% от площади земельного участка, которым вы владеете или максимально допустимую площадь, установленную в конкретном муниципальном образовании.
• Земля должна принадлежать государству , а не частному лицу.
• На ней нет обременений и она не является предметом судебных разбирательств.
• Земля не зарезервирована для государственных или муниципальных нужд.
• Земля не находится в залоге, в аренде.
• Ваши соседи не против .

О том, как оформить «прихватизированную» землю в собственность, читайте здесь .

А у вас есть такой надел? Как вы относитесь к такому нововведению? Будете оформлять или откажетесь? Давайте обсудим.

Источник статьи: http://zen.yandex.ru/media/hochu_na_dachu/chutchut-za-zaborom-mojno-zabrat-sebe-samozahvat-zemel-razreshili-uzakonit-5d6e1525c7e50c00b33d735b

Соседи забросили участок: что делать и куда обращаться

Добрый день, мой читатель. Заброшенные участки на территории дачных кооперативов, да и просто в частном жилом секторе, очень портят жизнь соседям. И не только внешним видом. На такой территории часто возникают стихийные свалки, живут бывшедомашние животные или, вовсе, кроты и змеи. Оттуда во все стороны разрастаются сорняки. Приятного мало, а дачники зачастую не знают, как поступить в такой ситуации. Решение проблемы есть, читайте, куда бежать и что делать.

Ставьте пожалуйста лайки и подписывайтесь на канал « О Фазенде «. Это позволит нам публиковать больше интересных огородных статей.

Ищем собственника пустующего участка

То, что за землей никто не ухаживает, совсем не значит, что у нее нет владельца. Это может быть частное лицо, больше не заинтересованное в территории; организация, которой участок пока без надобности, но продать жалко, или муниципалитет.

Раздобудьте кадастровый номер, по которому можно заказать выписку из Росреестра, где и будет указан собственник. Если же информации о владельце в выписке нет, значит она настолько старая, что не попала в электронные базы. Делайте запрос в местный архив. Владелец — физическое лицо? Значит вам нужно с ним связаться и решить все спорные вопросы. Если собственник в выписке не указан совсем — идите в местную администрацию.

Обязанности в отношении земельного участка

Все правоотношения, касающиеся земельных участков, регулируются ст. 209 и ст. 210 ГК РФ. У каждого надела есть принадлежность и назначение, в соответствии с которыми владелец и должен их использовать. Помимо этого вместе с участком собственник получает обязанности по уплате налогов, по регистрации находящихся на нем объектов недвижимости, по оплате услуг ЖКХ и поддержанию территории в надлежащем состоянии.

Если владелец более трех лет использует землю не по назначению, ее можно изъять. Эта мера действует с 2018 года, и ей пока мало кто воспользовался. Под эту же статью попадают и собственники, которые вовсе не используют свое имущество, правда, срок запустения должен быть не менее пяти лет.

Какое наказание грозит за неиспользование земли

За нарушение назначения использования или неиспользование земельного участка землевладельцу грозит штраф, сумма которого стартует с 20 000 рублей и зависит от кадастровой стоимости объекта.

Если соседний участок зарос сорняками; предназначен для ИЖС, но никто не строится; не ведется хозяйственная деятельность; стал местом стихийной свалки или противоречит противопожарным нормам — сообщайте в органы местного самоуправления. Специалист-землеустроитель выйдет на место, установит факт нарушения, а дальше административная комиссия примет к нарушителю соответствующие меры.

Правда, если собственник проблемной территории не известен, искать его администрация не будет.

Можно ли лишить собственника земельного надела

Это сложно, но не невозможно. Если собственник известен и не препятствует изъятию, то участок продадут с аукциона, и часть средств передадут теперь уже бывшему владельцу.

Если собственник и участком не пользуется, и отдавать его не хочет, то принять решение об изъятии может только орган местного самоуправления. Процесс затянется надолго, повлиять на него вы не можете, но не переставайте напоминать о сложившейся проблеме.

А вы знаете, куда обращаться, если соседи забросили участок?

Оригинал статьи и многие другие материалы, вы можете найти на нашем сайте .

Источник статьи: http://zen.yandex.ru/media/fasenda/sosedi-zabrosili-uchastok-chto-delat-i-kuda-obrascatsia-5fcbad6a7e300d7ccaf99767

Как узаконить самовольно занятые земли

Брошенный участок вовсе не означает, что у него нет хозяина. Возможно, собственник имеется, но земельным наделом по каким-то причинам не пользуется. Если постороннее лицо начинает использовать участок, у которого есть хозяин, а именно: возводить постройки, производить сельхозработы — это будет считаться самовольным захватом. За такие действия полагается административная ответственность. О том, как узаконить самовольно занятую землю — читайте в статье.

Что такое самозахват земли?

Земля в нашей стране является недвижимым имуществом и по этой причине стать законным владельцем земельного надела можно лишь после оформления прав собственности. Это изложено в Земельном Кодексе РФ. В связи с этим пока должным образом не будет зарегистрировано право собственности на землю, а также не будут определены границы участка, все манипуляции с землёй являются неправомерными.

Другими словами: самозахват — это использование чужого земельного надела в своих целях, не имея на эти действия законного права. К таким действиям относятся: возведение построек, возделывание земли в сельскохозяйственных целях. Использование участка в этом случае происходит исключительно в личных целях, а захват территории по своей инициативе.

Что делать, если вы столкнулись с самозахватом?

Не стоит думать, что самозахватом занимаются только обычные граждане, разместив огород на заброшенной соседней даче. В большинстве случаев закон нарушают должностные лица, имеющие данные о земельных наделах. Владея информацией о не востребованных собственниками участках и происходит захват земли.

Если вы столкнулись с подобным, когда неустановленное лицо использует вашу землю в личных целях, не имея на это прав — обращайтесь в правоохранительные органы и нарушителя привлекут к ответственности.

Ответственность за самовольный захват участка

Использовать землю для личных нужд в нашей стране можно при наличии одного из нескольких факторов:

• прав собственности;
• арендного договора;
• сервитута;
• наследственных прав.

Если у лица, использующего земельный надел, не окажется ни одного из вышеперечисленных документов, можно предположить, что оно присвоило участок и является нарушителем закона. Данные лица не имеют права совершать никаких действий с земельным наделом, а именно: продавать; отдавать в арендное пользование третьим лицам; составлять завещание; отчуждать права иными способами. Если лицо, совершившее захват чужой территории, занимается коммерческой деятельностью на этой земле, денежные средства, извлечённые из этой деятельности, будут считаться незаконным доходом.

Штрафы

Незаконные землепользователи попадают под административную ответственность — штрафы. Сумма штрафа зависит от того, стоит ли участок на кадастровом учёте и определена ли кадастровая стоимость данного земельного надела.

Если таковая имеется, то по статье 7.1 КоАП РФ суммы штрафов составят:

• для гражданских лиц — 1-1.5% от кадастровой стоимости, но не менее 5 тыс. рублей;
• должностные лица — 1-1.5% от кадастровой оценки, но не менее 20 тыс. рублей;
• юридические лица — 2–3%; минимальный штраф не меньше 100 тыс. рублей.

В случаях, когда кадастровая стоимость не определена, штрафы составят:

• для гражданских лиц от 5 до 10 тысяч рублей;
• должностным лицам от 20 до 50 тысяч рублей;
• юридическим лицам от 100 до 200 тысяч рублей.

Как узаконить самозахват земли

Но закон не призван лишь карать за пользование чужим участком, в некоторых случаях самозахват можно узаконить. Для этого необходимо выполнить следующие действия:

1. Найти правообладателя участка.
2. Произвести процедуру межевания и в новом порядке установить границы земельного надела; получить кадастровый паспорт.
3. На основании собранного пакета документов оформить право собственности.

Четыре варианта развития событий

1. Если участок принадлежит местному самоуправлению или СНТ, нужно предоставить заявление о выделении этого земельного надела для использования в личных целях обратившемуся лицу.
2. В случае когда участок принадлежит государству, нужно будет принять участие в аукционе и, соответственно, выйти победителем. Аукцион даёт потенциал увеличить земельную площадь и оформить самозахват территорий общего пользования быстро и недорого. Стоимость квадратного метра в этом случае составит 15% от кадастровой оценки.
3. Возможно, у земли уже есть владелец и в этой ситуации остаётся лишь один выход — вступить в переговоры и настаивать на отчуждении прав собственности. Простыми словами — уговаривать продать и сделать это как можно дешевле.
4. Ещё один вариант — земля бесхозная, а значит не имеет владельца. Тогда нужно обращаться в местные органы самоуправления с заявлением постановки земли на кадастровый учёт. Но эта процедура достаточно долгая, так как после постановки на кадастр участок станет собственностью муниципалитета через год. И только по истечении года можно становиться претендентом на право пользования землёй.

Как зарегистрировать право собственности на самовольно захваченный участок

Для оформления прав собственности на землю нужно предоставить в уполномоченные органы заявление, к которому в обязательном порядке приложить: планы геодезии и БТИ; кадастровый паспорт; акт о владении земельным наделом. Если муниципалитет одобрит заявление, землепользователь может выкупить участок.

Для получения кадастрового паспорта необходимо провести межевание границ участка — мероприятие недешёвое, но нужное. Для данной процедуры надо пригласить кадастрового инженера и предоставить документы: паспорт гражданина; документацию, подтверждающую, что заявитель имеет права на использование земли; план геодезии; межевой план; заявление на получение кадастрового паспорта; квитанция об уплате госпошлины. В наилучшем варианте документ будет готов по истечении 20 рабочих дней после обращения. Если специалист сделает замечания, срок изготовления кадастрового паспорта будет продлён до момента устранения нарушений.

При наличии нового кадастрового паспорта можно начинать оформление прав собственности на самовольно захваченный участок. Это делается непосредственно в Росреестре, либо заявитель обращается через МФЦ.

Документы, необходимые для регистрации права собственности:

• паспорт гражданина;
• заявление;
• кадастровый паспорт;
• соглашение, позволяющее заявителю пользоваться земельным наделом;
• оплата госпошлины.

По каким причинам отказывают в регистрации прав на самозахват

В регистрации прав часто отказывают и на это есть несколько причин:

• неправильно оформленные документы;
• границы участка оспариваются в суде;
• в реестре нет информации по границам участка;
• существует конфликт ранее зарегистрированного права с тем, которое пытаются оформить в данный момент.

Конечно, всё это делается не быстро и зачастую проходит нелегко, но если есть возможность, оформлять в собственность захваченные земли необходимо. По крайней мере, это будет лучше штрафов и судебных издержек, и также откроет новые перспективы.

Источник статьи: http://www.forumhouse.ru/journal/articles/9683-kak-uzakonit-samovolno-zanyatye-zemli