Середневский_лес_план_застройки

В ЖК «Середневский лес» построят корпус на 855 квартир

Выдано разрешение на строительство корпуса 3.2 жилого комплекса «Середневский лес» в ТиНАО.

Объект будет расположен в поселении Филимонковское, квартал 25, земельный участок 1.

«Жилой комплекс возводится девелопером ПИК. В корпусе 3.2 предусмотрено 855 квартир. После размещения проектной декларации нового корпуса в ЕИСЖС застройщик сможет объявить цены и начать реализацию квартир», – рассказала Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

«Выданное разрешение позволяет застройщику вести строительные работы до 25 августа 2025 года. Утверждённый проект предполагает возведение на территории жилого комплекса шестисекционного дома площадью около 47 500 кв. метров», – сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.

В жилом корпусе будет 14 этажей и подземный уровень, где расположатся внеквартирные кладовые. Общая жилая площадь новостройки составит более 32 000 кв. метров, в том числе запланировано 611 однокомнатных, 229 двухкомнатных и 15 трёхкомнатных квартир. Здания жилого комплекса строятся с учетом требований безбарьерного доступа. Входные группы расположены на уровне тротуаров, без ступеней и пандусов.

На территории жилого комплекса обустроен двор-парк с площадками для детских игр, а за периметрами дворов появятся спортплощадки для футбола и баскетбола. Ведётся строительство детского сада, также в составе ЖК предусмотрена школа.

Поблизости от ЖК «Середневский лес» находятся Валуевский лесопарк площадью более 2000 га и крупные торговые центры – Vnukovo Outlet Village и ТРЦ «Саларис».

«Три корпуса «Середневского леса» (1.4, 1.5, 1.6 – прим.) уже введены в эксплуатацию, строительство еще двух корпусов (1.2, 1.3 – прим.) находится на финальной стадии», – добавила Анастасия Пятова. Она также подчеркнула, что первые этажи корпусов «Середневского леса» – частично жилые, здесь представлен редкий формат квартир на первом этаже с собственными террасами. В некоторых корпусах есть и традиционные коммерческие помещения – здесь могут размещаться кафе, студии, салоны, магазины и другие объекты.

По словам Игоря Войстратенко, согласно поручению Мэра Москвы Сергея Собянина Мосгосстройнадзор уделяет пристальное внимание качеству строительства жилых объектов.

«К проверкам строящегося дома будут привлекаться специалисты подведомственного Центра экспертиз (ГБУ «ЦЭИИС»), которые выполнят комплекс лабораторно-инструментальных исследований по качеству работ и материалов», – подчеркнул глава надзорного ведомства.

Источник

В ЖК «Середневский лес» построят два дома на 446 квартир

Девелопер ПИК получил разрешение на строительство корпусов 1.1 и 1.2 в составе жилого комплекса «Середневский лес» в Новой Москве, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Дома возведут вблизи дер. Середнево (пос. Филимонковское), ОАО «Марьинская птицефабрика» уч. VIII-1/1.

«Это будут два девятиэтажных корпуса на 446 квартир площадью более 20,4 тыс. кв. метров», – сказала Анастасия Пятова.

1 июля 2012 года территория Москвы увеличилась в 2,4 раза. К ней присоединили земли на юго-западе Подмосковья, образовались Троицкий и Новомосковский административные округа (ТиНАО), которые состоят из 21 муниципального образования. Это и есть Новая Москва.

На северо-востоке она граничит со старой территорией города, на юго-западе – с Калужской областью, с остальных сторон окружена Московской областью.

С 2012 года на присоединенных территориях открылось 8 станций метро. В 2016 году ввели в эксплуатацию «Румянцево» и «Саларьево» Сокольнической линии, в 2018-м открылись «Рассказовка» и «Говорово» Калининско-Солнцевской линии.

В июне 2019 года пассажиров приняли станции «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка» красной ветки. С их запуском жители деревень Картмазово, Прокшино, поселка Коммунарка и других населенных пунктов Новой Москвы получили метро рядом с домом.

Калининско-Солнцевскую линию от « Рассказовки » продлевают до аэропорта Внуково. Также Троицкую (Коммунарскую) линию от станции «Коммунарка» продлят до Троицка.

До конца 2024 года на присоединенных территориях планируется построить еще шесть станций метро.

Плановые показатель ввода до 2027 года – еще шесть станций.

Вопрос транспортного обслуживания новых территорий был одним из самых острых. В результате реконструировали две основные магистрали ТиНАО – Киевское и Калужское шоссе, строятся дороги, создаются поперечные связки между радиальными направлениями.

Так, с 2012 года в Новой Москве и на прилегающих территориях было построено более 300 км дорог, возведено 59 эстакад, тоннелей и мостов, 39 пешеходных переходов.

В 2022-2024 годах в Троицком и Новомосковском округах планируется построить 185 км автомобильных дорог.

Таким образом, к концу 2024 года общая протяженность новых дорог в ТиНАО превысит 500 км.

Дороги в ТиНАО строятся с учетом современных требований к комфорту и безопасности. Все съезды имеют разгонные полосы.

До 2023 года появятся новые поперечные дорожные связки, дублирующие МКАД, а также большое количество важных для местных жителей трасс.

Дачные поселки и садовые некоммерческие товарищества (СНТ) занимают 6 тыс. га (около 4%) территории ТиНАО. Власти столицы активно развивают инфраструктуру садовых товариществ и сельских населенных пунктов – газифицируют поселки, проводят электричество, водопровод, канализацию и строят удобные подъездные дороги.

Если раньше покупатели квартир обычно выбирали между жилыми комплексами Подмосковья и Новой Москвы, то сейчас решение принимается в пользу ТиНАО, ведь вместе с квартирой горожане получают бонус в виде статуса столичного жителя.

Потенциальные покупатели выбирают тот или иной ЖК из-за действующих детсадов, школ, поликлиник. Большое внимание уделяется развитию дорожно-транспортной инфраструктуры – строятся и реконструируются дороги, прокладываются линии метро.

С 2012 года в Новой Москве построено и введено в эксплуатацию более 19 млн. кв. метров жилья.

На 2022 год запланирован ввод еще 3 млн кв. м квартир и частных домов.

Детские сады и школы строит в Новой Москве не только город, но и инвесторы. Столичные власти договорились с крупными застройщиками увеличивать в строящихся микрорайонах количество садиков и школ.

С 2012 года в Новой Москве построено и введено в эксплуатацию 90 социальных объектов:

66 дошкольных учебных заведений;

16 объектов здравоохранения.

* с учетом объектов в стадии приемки.

В 2022 году планируется ввести в эксплуатацию три объекта здравоохранения, 18 садиков и 8 школ.

Площадь новых территорий в полтора раза больше старой Москвы. Развивать их решили комплексно, для этого были определены 12 точек роста.

Каждая из них стала центром градостроительной активности – здесь строят жилье, развивают транспортную инфраструктуру, создают высокооплачиваемые рабочие места.

12 точек роста Новой Москвы:

• офисный парк в Румянцево;
• поселок Мосрентген;
• поселок Коммунарка;
• поселок Внуково;
• поселок Киевский;
• поселок Щапово;
• поселок Рогово;
• деревня Рязаново;
• деревня Ярцево;
• город Троицк;
• село Вороново;
• инновационный центр «Сколково».

Наиболее активно развиваются пять точек роста: АДЦ Коммунарка, офисный парк Comcity и ЖК Homecity, зона вблизи Внуково, зона рядом с ТПУ «Саларьево», Прокшино (реализация проекта ГК «А101»).

По ее словам, ранее девелопер получил разрешения на строительство корпусов 1.3, 1.4, 1.5 и 1.6. Их строительство продолжается.

Источник

Два корпуса на 739 квартир в ЖК «Середневский лес» готовят к вводу

​Девелопер завершил строительство корпусов 1.5 и 1.6 первой очереди жилого комплекса «Середневский лес» в Новой Москве, сообщили в Стройкомплексе столицы.

Два девятиэтажных дома возвели в поселении Филимонковское вблизи деревни Середнево, участок № VIII-1/1. Общая площадь зданий превышает 58,5 тыс. кв. метров.

«По результатам итоговой проверки ООО «Специализированный застройщик Середнево» получил заключение о соответствии объектов требованиям проектной документации», – сказал председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.

Согласно ФЗ № 214, с 1 января 2017 года застройщик, прежде чем открыть продажи в проекте, обязан получить заключение о соответствии застройщика и проектной декларации (ЗОС). Без предоставления этого документа Росреестр не имеет права регистрировать первый договор долевого участия. Полномочия по предоставлению государственной услуги в Москве осуществляются Москомстройинвестом.

Государственная услуга предоставляется исключительно в электронной форме с использованием Единой информационной системы жилищного строительства. Компания-застройщик должна заполнить проектную декларацию в электронном виде и приложить необходимые документы. Перечень документов:

• разрешение на строительство;
• положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий;
• правоустанавливающие документы на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства;
• сведения о документе, удостоверяющем личность руководителя и главного бухгалтера заявителя;
• согласия на обработку персональных данных руководителя застройщика и главного бухгалтера застройщика, лица, на которое возложена обязанность по ведению бухучета застройщика (или уполномоченного на ведение бухгалтерского учета в рамках договора об оказании услуг);
• справка о соответствии органов управления застройщика и его участников требованиям, установленным частью 3 статьи 32 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. No 214 ФЗ;
• сведения из бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату (в случае, если не представлен бухгалтерский баланс в составе ежеквартальной отчетности застройщика).​

Вносятся реквизиты застройщика, проекта строительства, адрес, номер и дата выдачи разрешения на строительство. Далее указывается, что заключение подтверждает право застройщика на привлечение денежных средств участников долевого строительства. В приложении по пунктам расписывается соответствие застройщика и проектной декларации требованиям ФЗ.

Согласно 214-ФЗ, заключение размещается в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).

ЗОС Москомстройинвеста – финальный документ, открывающий продажи квартир. Разумеется, до этого застройщик должен получить разрешение на строительство, иметь положительное заключение экспертизы проектной документации.

Он добавил, что сейчас готовятся документы для оформления разрешения на ввод в эксплуатацию.

«Это первые два дома в проекте, строительство которых завершено. В составе комплекса компания ПИК продолжает возведение корпусов 1.1, 1.2, 1.3, 1.4 и 3.1 и детского сада на 325 малышей», – отметила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Источник