Сделать второй этаж над террасой

Все виды пристроек второго этажа – увеличиваем полезную площадь дома!

Построить второй этаж в частном доме — прекрасный способ увеличить полезную площадь без дополнительных работ по возведению фундамента и прокладке коммуникаций. Жилые помещения можно оборудовать для постоянного проживания или для летнего отдыха. В стесненных условиях небольшого участка это оптимальный выход, хотя и на обширной территории надстройки успешно используются.

Что нужно сделать перед началом строительства

Надстройка второго этажа частного дома законодательно приравнивается к реконструкции. Без согласия органа местного самоуправления осуществлять работы по возведению объекта нельзя. Иначе суд может признать постройку самовольной и вынести решение о сносе.

Чтобы избежать неприятностей, нужно подготовить проект реконструкции и обратиться с ним в градостроительный комитет. Если дом принадлежит нескольким хозяевам, разрешение на пристройку второго этажа требуется от всех совладельцев. Получив положительное заключения, можно приступать к строительству.

После окончания работ технические параметры сооружения изменятся. Чтобы узаконить надстройку, нужно зарегистрировать жилье в БТИ и получить новый техпаспорт. Это же касается не только полноценного этажа, но и возведенной мансарды, используемой под жилое помещение.

Если постройка проведена без разрешения властей, ее можно легализовать в административном порядке. Потребуется некоторое количество финансов и времени, поэтому лучше запастись необходимыми согласованиями заранее.

Что выбрать — этаж или мансарду

Разрешения получены, все вопросы согласованы, теперь нужно определить, как сделать пристройку второго этажа.

Для увеличения площади путем надстройки применяют способы:

• возводят полноценный второй этаж;
• организовывают мансарду на чердаке;
• выстраивают новую мансарду.

Чтобы построить второй этаж своими руками, важно правильно рассчитать нагрузку и учесть прочность существующих конструкций основания. Иначе можно ненароком превратить свой дом в руины.

При достаточной несущей способности стен и фундаментов надстройку закладывают без ограничений. В противном случае требуется усиление. Чтобы выбрать оптимальное решение, нужно рассмотреть достоинства и недостатки каждого варианта, а также определить риски, связанные с их воплощением.

Мансарда

Это наиболее бюджетная организация дополнительной жилой площади. Не требуется возведение капитальных стен и перекрытий, создающих нагрузку на нижние конструкции. Достаточно утеплить крышу и благоустроить внутреннее пространство.

Первые комнатки под кровлей появились во Франции. В богатых домах или гостиницах там размещали прислугу. Автором идеи считается архитектор Франсуа Мансар, именем которого названы чердачные помещения с оригинальными крышами, оборудованные окнами. Экономичные постройки приобрели популярность. Впоследствии мансарды стали использовать даже в элитных домах, устраивая там спальни, комнаты для гостей или отдыха.

Мансардные конструкции разнообразны по форме:

Стены и потолки в помещениях расположены под разным уклоном. Основанием может служить перекрытие, выносная консоль или балки на колоннах. Если крыша надежно утеплена, мансарду используют круглый год. При холодной кровле — только летом.

Источником естественного света служат вертикальные окна на фронтонах или наклонные, прорезанные в крыше. Часто мансарды оборудуют балконом или выходом на открытую террасу.

Для защиты от солнца на окна устанавливают мансардные рулонные шторы. Их закрепляют в наклонной плоскости с внутренней стороны и фиксируют подвижными или стационарными устройствами. Чтобы подобрать соответствующий интерьеру декор, производитель выпускает изделия разнообразной цветовой гаммы. Для нестандартных проемов возможно индивидуальное исполнение.

Еще один эффективный вариант солнцезащитных систем — жалюзи для мансардных окон. Их изготавливают из металла, дерева или пластика, благодаря чему они практичны и очень декоративны.

Особенности строительства второго этажа

Чтобы построить дополнительный второй этаж в частном доме, требуется достаточная прочность фундаментов и стен. Иначе под нагрузкой они могут деформироваться и разрушиться. Если изначально надстройка не предусматривалась проектом, нужно оценить состояние основания.

Решение о возможности дополнительного нагружения выносит специалист с сертификацией и допуском СРО. Он проводит техническую экспертизу всех конструкций, дает заключение о состоянии, запасе прочности, методах укрепления несущих элементов.

Возможно потребуется усиление фундаментов, стен или перекрытий, что связано с дополнительными расходами. Иногда для пристройки второго этажа к старому дому устраивают новый несущий каркас, помогающий перераспределить нагрузку. Если нет уверенности в прочности конструкций, решение о мерах укрепления принимают совместно со специалистом.

Виды надстроек

При надежном основании из кирпича или бетона построить второй этаж дома или дачи возможно с помощью любой из технологий:

• кладки из кирпича или блоков;
• монолитным бетонированием верхнего яруса;
• монтажа конструкций из деревянных элементов;
• сборкой каркаса и обшивки;
• установки каркасно-щитовых панелей.

Кирпич, блоки или бетон создают повышенную нагрузку на фундамент, к тому же для защиты от холодов нужно выдержать оптимальную для региона толщину стен. Деревянные или каркасные надстройки не утяжеляют дом. Их гораздо чаще применяют для увеличения этажности сооружений.

Пристройка из блоков на кирпичные стены

Пено- или газоблоки —строительный материал, который часто используют для возведения второго уровня. Технология монтажа включает:

• устройство армопояса из кирпича по периметру стен толщиной 10 см;
• кладку стен на нужную высоту;
• монтаж второго армопояса по верху для придания конструкции жесткости;
• установку мауэрлата;
• устройство стропильной системы и перекрытия;
• укладку гидро-, паро- и теплоизоляции;
• настилку кровельных материалов.

Чтобы связать стены и систему крыши вместе, в армопоясе оставляют закладные детали — стержни, выступающие на высоту мауэрлата с учетом длины резьбы для крепежа.
Заключительный этап — наружная отделка, которая объединит визуально два этажа.

Первые многоэтажные дома появились в Древнем Риме за 300 лет до нашей эры. Предназначались они для постояльцев. Проживали в них как бедняки, так и зажиточные люди. Любопытной особенностью являлось то, что за неуплату можно было заблокировать жильца в комнате, разобрав часть лестницы. Обратная дорога открывалась только после выплаты долга.

Деревянная надстройка на кирпичных или бетонных стенах

Такая комбинация встречается очень часто. Как построить деревянный второй этаж — актуальная задача для тех, кто не хочет дополнительно нагружать фундамент.
Чтобы пристройка была устойчивой к действию ветров, подготавливают основание — армирующий пояс с анкерами для крепления деревянных конструкций. Их функция —восприятие боковых нагрузок. Стены верхнего уровня собирают из цельного бруса или устанавливают каркас с облицовкой.

Стык между деревянной и кирпичной поверхностью нужно тщательно изолировать, чтобы избежать увлажнения с последующей деградацией древесины. Рекомендуется проложить утеплитель, например, полосу экструдированного пенополистирола. На границе двух материалов из-за разности температур образуются зоны выпадения конденсата. Термоизолятор устраняет это явление, к тому же полимер устойчив к влаге и водонепроницаем.

На Руси первые “многоэтажки” представляли собой землянки с деревянными стенами, поверх них выстраивался обычный дом. Такая конструкция лучше сохранялась при пожарах, которые нередко приводили к полному уничтожению городов с плотной застройкой.

Каркасная надстройка на стены из пеноблока

Каркасный второй этаж — распространенный вид пристроек на любые основания. Таким способом увеличивают площадь жилых домов, гаражей или дач. Главные преимущества — легкость конструкций и быстрое возведение сооружения.

Монтаж включает операции:

1. Разборка существующей кровли.
2. Установка каркаса из обвязки, стоек, стропильной системы крыши.
3. Внешняя облицовка влагостойкой фанерой, плитами ОСП, сэндвич-панелями.
4. Заполнение каркаса утеплителем, паро- и гидроизоляцией.
5. Внутренняя обшивка гипсокартоном, фанерой или другими листовыми материалами.
6. Устройство полов и потолка.
7. Наружная и внутренняя отделка.

Обвязку крепят к армопоясу стен нижнего этажа. В углах соединяют способом “в лапу”. Вертикальные стойки укрепляют укосинами. Каркас должен быть жестким и устойчивым. Между деревянными элементами и бетонным армопоясом прокладывают слой утеплителя с гидроизоляцией.

Баня в надстройке

Построить баню на втором этаже вполне реально. Для этого не потребуется значительных усилий и финансов. Причем сделать это можно над жилым домом или гаражом.
Стены бани собирают из бруса, монтируют каркас с обшивкой или выкладывают из пористых бетонных блоков. Для эксплуатации помещений с повышенной влажностью важна тщательная пароизоляция конструкций. Поверхности утепляют плитами минеральной ваты или пенополистирола толщиной не менее 50 мм. С внутренней стороны накрывают плотной пленкой или изоляционной мембраной.

Чтобы не возникли протечки, требуется тщательная гидроизоляция пола. В баню нужно провести водопровод, устроить водоотведение, продумать обогрев парилки.

Надстройка квартиры

Построить второй этаж в квартире возможно при достаточной высоте помещения. Наиболее реально выполнить проект при потолках не ниже 4 м.

Верхний ярус, как правило, используют для пассивного отдыха, поэтому его необязательно делать высоким. Эту своеобразную нишу оборудуют спальным местом, минимальным количеством мебели. Конструкцию устраивают в виде деревянного или металлического каркаса, на балки которого настилают пол.

Удобство этого вида пристроек — в их компактности и многофункциональности. Эксклюзивные проекты предлагают использовать пространство под потолком для организации игровой зоны, кабинета или библиотеки.

Надстройки в деревянных домах

Построить второй этаж в деревянном доме можно из дружественных материалов — щитов ОСП, бруса или по каркасной технологии. Нагрузка от сооружения незначительна, поэтому при прочных стенах и фундаментах такой вариант наиболее предпочтителен.

Каркасно-щитовые мансарды изготавливают из сэндвич-панелей, склеенных из двух плит ОСП с термоизоляционной прокладкой пенополистирола. Собрать конструкцию можно за один день.

Итого

Для увеличения площади дома, гаража или дачи используют надстройки из различных материалов. Чтобы не создавать лишнюю нагрузку на основание, оптимально выбирать деревянные, каркасные или щитовые конструкции. Перед реконструкцией нужно заручиться согласием градостроителей. Работы на небольших объектах можно выполнить самостоятельно. Для переделки крупных сооружений лучше нанять профессионалов.

Источник статьи: http://alumdevelop.ru/news/stroitelstvo-zdanij-i-sooruzhenij/vse-vidy-pristroek-vtorogo-etazha-uvelichivaem-poleznuyu-ploshhad-doma/

Веранда с домом под общей крышей и с разными фундаментами

Отправить заявку Вызвать специалиста
Построить второй этаж в частном доме — прекрасный способ увеличить полезную площадь без дополнительных работ по возведению фундамента и прокладке коммуникаций. Жилые помещения можно оборудовать для постоянного проживания или для летнего отдыха. В стесненных условиях небольшого участка это оптимальный выход, хотя и на обширной территории надстройки успешно используются.

Пристройка веранды к дому под общую крышу: как сделать это правильно

Оглавление:
Даже в большом доме со временем становится тесно. Основное пространство занимает мебель, а на улицу можно взглянуть разве что из открытого окна. Если пристроить веранду, вариантов разнообразить досуг прибавится: под общей крышей можно разместить удобную зону отдыха.

Веранда — летнее помещение, поэтому при ее возведении не обязательно обустраивать термозащиту и проводить тепловые коммуникации.

Надстройки в деревянных домах

Построить второй этаж в деревянном доме можно из дружественных материалов — щитов ОСП, бруса или по каркасной технологии. Нагрузка от сооружения незначительна, поэтому при прочных стенах и фундаментах такой вариант наиболее предпочтителен.

Каркасно-щитовые мансарды изготавливают из сэндвич-панелей, склеенных из двух плит ОСП с термоизоляционной прокладкой пенополистирола. Собрать конструкцию можно за один день.

Планировка и проектирование веранды

На чертежах дом и веранда должны представлять единую композицию. И, если здание было изначально возведено без пристройки, то сделать это самостоятельно можно всегда — менее чем за один сезон.

Обычная планировка расположения веранды параллельно фасаду должна иметь дверной проем, из которого можно беспрепятственно попасть внутрь помещения.

Для веранды загородного дома оптимальный размер составляет 2-3 м в ширину и 3-7 м в длину.

Конструкция меньших размеров будет похожа на крыльцо и основного предназначения не оправдает. Чтобы построить веранду своими руками, нужно соблюдать рекомендации:

Выбор строительных материалов. Для экономии финансов самый оптимальный вариант — основа на металлическом каркасе, имеющая холодную, открытую террасу.

Правильная обшивка. Конструкцию можно обшить толстой фанерой или вагонкой. Такой вариант не потребует больших затрат и вложений. Главное, чтобы оттенок веранды соответствовал общей цветовой гамме дома.

У веранды и дома должен быть общий фундамент. Это невозможно реализовать, если постройка выполнена после возведения дома, но необходимо сделать так, чтобы фундаменты прилегали максимально плотно.

Нужна вся законодательная документация на веранду. Чтобы не было проблем при продаже недвижимости, любые изменения необходимо подкреплять бумагами из официальных структур.

Когда проект и чертежи будут готовы, следует получить разрешение на проведение строительных работ. Для этого требуется:

Отправить проектную документацию архитекторам. Специалисты рассмотрят чертежи и решат, одобрить их или вернуть на доработку.

Подать заявление с приложенными документами, подтверждающими право собственности на земельный участок.

Когда строительные работы будут завершены, обязательно нужно идти в БТИ для внесения изменений в технический паспорт дома.

Конструктивные тонкости

Специалисты рекомендуют обустраивать открытые террасы над хозяйственными помещениями. Оптимальный вариант – это если гараж пристроен к дому, веранду тогда можно разместить прямо над ним.

Пол открытой веранды обязательно монтируется под минимальным уклоном (до 1 см на 2 м длины), чтобы там не скапливалась вода. Невзирая на то, из чего будет смонтировано напольное покрытие, под ним нужно создать гидроизоляционный и теплоизоляционный слой с водостоком по краю конструкции, чтобы предотвратить попадание влаги в межэтажное перекрытие.

Сам каркас для террасы рекомендуется изготавливать из дерева – оно легкое, при правильной обработке древесины прослужит не меньше металлических конструкций. По краю обязательно устанавливается высокий борт, который лучше делать уже из металла (подойдут и профиля с обшивкой из поликарбоната).

Как пристроить веранду к частному дому

Планировка веранды в одном стиле с домом необходима. Если здание деревянное или кирпичное, то и пристройка должна быть из аналогичного материала. Нелепо будет выглядеть конструкция из металлического каркаса или пенобетона рядом с бревенчатыми стенами.

Строим фундамент

В частном доме веранда делается на столбчатом кирпичном фундаменте, на который будет опираться каркас. Под углы каркасных стоек закладываются столбы из кирпича и, если пристройка длинная, устанавливаются промежуточные опоры.

Сначала намечаются места для столбов, затем выкапываются ямки глубиной 1 метр, дно которых устилается песчаной подушкой слоем 15–20 см. Если почва богата кварцем, то вместо песка засыпается 10 см гравия, а сверху заливается слой битума для гидроизоляции.

Следующий этап строительства — в лунки закладывают бетон слоем 10–15 см. После застывания массы выкладывается кирпичный столб до необходимой высоты. Его высота рассчитывается таким образом, чтобы пол веранды был ниже уровня пола дома на 20–25 см.

Устройство кирпичного столбчатого фундамента

После возведения кирпичных столбов, их обмазывают битумом, а пустоту внутри кладки засыпают щебнем, гравием, бетоном, битым кирпичом или песком.

Кирпичный фундамент под веранду не рекомендуется сильно заглублять в землю — ориентировочная глубина и ширина траншеи около 0,5 метра. Дно ямы застилается щебнем.

Надземная часть фундамента веранды и дома должна быть одинакова по высоте. При перепаде высот придется обустраивать дополнительные ступени. Подробная информация о фундаменте на видео:

Для пола на веранде необходима качественная опора, поэтому через 1,5 метра по длине фундамента бетонируются опорные столбы, а концы лаг опираются на фундамент.

Стены для веранды: как правильно строить

Веранда с крыльцом строится из кирпича или деревянных брусьев — в зависимости от запланированного дизайна. Для лучшей гидроизоляции между обшивкой и стеной укладывается слой любого утеплителя.

Если стены будут деревянными, то место стыка следует выложить теплоизоляционным материалом для предотвращения гниения дерева. Кирпичные стены можно сложить тоньше, чем в основном здании.

Для утепления каркас изнутри обшивается вагонкой, а снаружи декорируется сайдингом или ПВХ-панелями. Стены веранды и дома обязательно соединяются жесткими закладными.

Надстройка квартиры

Построить второй этаж в квартире возможно при достаточной высоте помещения. Наиболее реально выполнить проект при потолках не ниже 4 м.

Верхний ярус, как правило, используют для пассивного отдыха, поэтому его необязательно делать высоким. Эту своеобразную нишу оборудуют спальным местом, минимальным количеством мебели. Конструкцию устраивают в виде деревянного или металлического каркаса, на балки которого настилают пол.

Удобство этого вида пристроек — в их компактности и многофункциональности. Эксклюзивные проекты предлагают использовать пространство под потолком для организации игровой зоны, кабинета или библиотеки.

Советы по строительству крыши и монтажу окон

Кровля из рубероида настилается по доскам, прикрепленным к стропилам. Материал обязательно нужно прибивать шиферными оцинкованными гвоздями, шляпки которых утапливаются. Для фиксации набивают деревянные тонкие рейки, обернутые в рубероид. Кровля по нижнему краю загибается под обрешетку на 10 см и закрепляется гвоздями.

Металлическая кровля укладывается на редкую обрешетку. Вальцевыми швами листы соединяются и прибиваются к основанию.

Кровля из асбестоцементных листов монтируется внахлест — верхний лист должен перекрывать нижний на 120–150 мм. Асбестоцемент закрепляют шурупами.

Для монтажа окон на веранде на расстоянии 50–60 см от пола устанавливается подоконная доска. Поэтому подоконники будут ниже, чем в доме. Между подоконной доской и обвязкой вставляются рамы.

Рекомендуется чередовать глухие и открывающиеся окна, а также устанавливать рамы с одинарным стеклом. Зазоры между рамой и стеной заполняются с улицы на 3/4 сухой паклей, а со стороны веранды на 1/4 паклей в гипсовом растворе. Все зазоры закрываются деревянными наличниками.

В завершении материала предлагаем посмотреть видео с пошаговым планом возведением веранды:

В процессе монтажа потребуется много строительных материалов. Предлагаем ознакомиться с нашей статьей — стандартные размеры обрезной доски, бруса и бруска по ГОСТ.

Терраса под общей крышей с домом

На данный момент обычный частный дом не вызывает никакого интереса, ни у домовладельцев, ни у строителей. Все дело в том, что лишь жилье – это скучно, ведь остается много неиспользуемого пространства, что негативно сказывается на функциональности постройки. Именно поэтому многие владельцы загородных домов обращают внимание на пристройки, позволяющие расширить полезное пространство и создать уютный уголок для отдыха.

Всё про фундаменты

Рано или поздно многие владельцы загородной недвижимости принимают решение увеличить жилую площадь путем пристройки к дому. Чтобы соединение основного дома с пристройкой произошло без проблем, важно добиться надежного и прочного соединения оснований. Как показывает практика, существует два основных способа присоединения фундамента пристройки к уже существующему основанию дома:

• жесткое соединение с использованием армирования;
• деформационный шов.

Каждый из вариантов соединения основного фундамента с основанием пристройки имеет свои особенности и нюансы, которые следует рассмотреть более основательно.

Терраса – что это?

Терраса – это пристройка к частному дому открытого или закрытого типа, которая имеет свою собственную крышу. В случае если терраса пристраивается к основному дому их кровля и конструкция прилегают друг к другу, то же самое касается и их стен. В связи с этим особое внимание строители уделяют стыку зданий, так как это место является уязвимым и нуждается в качественной герметизации. Упростить процесс можно, совместив две постройки под одну крышу.

Особенности расположения

Если рассматривать террасу как место для отдыха, есть несколько вариантов расположения относительно дома:

На солнечной или подветренной стороне. Это условие актуально для регионов с коротким летом и ярко выраженной розой ветров. Хотя для южных районов важнее ландшафтные особенности местности, чем сторона света.

На заднем дворе, если есть сад, лужайка, бассейн, детская площадка или зона барбекю. Это расширяет возможности отдыха и позволяет контролировать маленьких детей.

Рядом с главным входом, если есть большой палисад с живой изгородью или высоким забором, которые закрывают от любопытных взглядов.

Как один из вариантов, можно обустроить террасу, опоясывающую дом. Если позволяют размеры участка и финансовые возможности.

Крыша террасы

Что касается крыши или навеса для террасы открытого или закрытого типа, то к ней не выдвигается особых условий, специальные сложные конструкции здесь также не нужны. При оформлении террасы зачастую используют односкатную или двускатную конструкцию крыши, так как они имеют ряд достоинств, среди которых:

• Надежность.
• Практичность.
• Простота возведения.
• Невысокая стоимость реализации проекта.

Если же финансовые средства позволяют пойти на смелые эксперименты, то можно сделать и многощипцовую или многоуровневую крышу, однако, особой надобности в этом нет. Все дело в том, что терраса – это обычная пристройка, летняя площадка, где можно и нужно отдыхать в теплое время года, поэтому создание сложных и дорогостоящих крыш себя не оправдывает.

Терраса и дом под общей односкатной крышей

Терраса и частный дом, совмещенные под одну крышу с односкатной конструкцией – самый простой и в то же время популярный вариант. Главное преимущество такого проекта – террасу и дом можно возводить параллельно или поочередно. То есть, нет разницы, дом только строится или стоит уже годами, ведь создать общую крышу для обеих построек не составит никакого труда и справится с этим даже домовладелец. В первую очередь важно определить месторасположение террасы (сбоку или перед входом в дом, часть дома или его продолжение).

Как утверждают строители, больше пользуется спросом вариант, когда терраса расположена с длинной стороны дома. В этом случае скат крыши дома становится кровлей пристройки, при этом стропильная система выстраивается и высчитывается таким образом, чтобы габариты террасы полностью учитывались. Для этого нужно увеличить длину стропильных ног, укладывая их верхние концы на конек дома.

Стоит отметить, что в этом случае стропила становятся достаточно большими. В связи с этим ноги нужно укрепить, установив специальные подпорки, которые повысят надежность и устойчивость сооружения. Если этот вопрос проигнорировать, то в зимний период времени, лежащий на крыше снег, может создать нагрузку выше допустимой и стропильная система нарушится, что приведет к катастрофическим последствиям.

Попробовать совместить частный дом и террасу под общую односкатную крышу под силу и домовладельцу, ведь в организации стропильной системы нет ничего сложного. В то же время это сооружение непростое в плане надежности, его нужно хорошо и правильно рассчитать, учитывая все нагрузки. Именно поэтому лучше доверить это дело профессионалам, ведь только они произведут полные расчеты, подберут правильные опоры, сечение стропильных ног и шаг их монтажа.

Баня в надстройке

Построить баню на втором этаже вполне реально. Для этого не потребуется значительных усилий и финансов. Причем сделать это можно над жилым домом или гаражом. Стены бани собирают из бруса, монтируют каркас с обшивкой или выкладывают из пористых бетонных блоков. Для эксплуатации помещений с повышенной влажностью важна тщательная пароизоляция конструкций. Поверхности утепляют плитами минеральной ваты или пенополистирола толщиной не менее 50 мм. С внутренней стороны накрывают плотной пленкой или изоляционной мембраной.

Чтобы не возникли протечки, требуется тщательная гидроизоляция пола. В баню нужно провести водопровод, устроить водоотведение, продумать обогрев парилки.

Терраса и дом под общей двускатной крышей

Крыша террасы и частного дома в два ската – более сложное конструктивное решение, реализовать которое под силу только опытным строителям. Конечно же, крыша террасы может быть отдельной, но нас интересует лишь вариант, при котором частный дом и терраса имеют монолитную крышу. Для реализации задумки важно тщательно продумать расположение террасы.

При обустройстве террасы крыша дома будет продлена в длину или ширину в зависимости от того, где будет установлена пристройка. Стоит отметить, что подобный проект используют лишь для открытых террас. Если же нужно обустроить веранду, то она не будет считаться пристройкой, а будет являться частью частного дома, поэтому ее строительство ведется согласно правилам возведения зданий. Главное достоинство террасы – простота обустройства фундамента, но важно, чтобы он был совмещен с основанием здания, иначе их проседание будет разным, что вызовет перекос конструкции, деформацию и разрушение.

В целом же закрыть пристройку открытого типа двускатной крышей сложно, поэтому этот вариант используется крайне редко. Сложность скрывается не только в организации и изменении конструкции крыши, но и в использовании большого количества стройматериалов, что влияет на бюджет строительства. В то же время стоит отметить, что для создания общей крыши не обязательно использовать только односкатную или двускатную конструкцию крыши, а единственным ограничением служит финансовая возможность домовладельца.

Что выбрать — этаж или мансарду

Разрешения получены, все вопросы согласованы, теперь нужно определить, как сделать пристройку второго этажа.

Для увеличения площади путем надстройки применяют способы:

• возводят полноценный второй этаж;
• организовывают мансарду на чердаке;
• выстраивают новую мансарду.

Чтобы построить второй этаж своими руками, важно правильно рассчитать нагрузку и учесть прочность существующих конструкций основания. Иначе можно ненароком превратить свой дом в руины.

При достаточной несущей способности стен и фундаментов надстройку закладывают без ограничений. В противном случае требуется усиление. Чтобы выбрать оптимальное решение, нужно рассмотреть достоинства и недостатки каждого варианта, а также определить риски, связанные с их воплощением.

Закрытая терраса

Закрытый вариант террасы особенно уместен в случае, если даже дачный сезон в вашем регионе не особо балует приятными теплыми вечерами вне дома.

С окнами

Предусмотрите побольше окон на вашей закрытой террасе: в особо теплые дни их можно оставлять открытыми и получать все преимущества пребывания на свежем воздухе. Кроме того, щедрое остекление обеспечит прекрасный обзор — и с веранды дачного дома вы сможете обозревать все деревья и растения.

Фото: Instagram gnez.do

С пустыми проемами

Впрочем, если вы не собираетесь пользоваться террасой в совершенное ненастье, а лишь хотите оградить себя от погодных капризов, можно обустроить частично закрытую террасу, примыкающую к дому, оставив оконные и дверные проемы пустыми.

Фото: Instagram gnez.do

С остеклением в пол

Создать полное ощущение нахождения на открытой террасе, прилегающей к дому, — и при этом получить все преимущества закрытой веранды поможет пристройка с французским остеклением (в пол). Минус — при высоких температурах будет ощутим «парниковый эффект».

Впрочем, можно сделать остекление веранды по типу раздвижной двери-гармошки — и по желанию превращать закрытую террасу в открытую, получая максимум удовольствия от пребывания на даче вне дома.

Фото: Instagram home_mersi

Фундамент с жестким соединением оснований

Чаще всего жесткое соединение фундамента основного здания к пристройке применяется на грунтах, которые не подвержены пучению. Чаще всего этот метод применяется в процессе малоэтажного строительства в ситуациях, когда пристройка функционально связывается с уже существующим зданием и находится с ним под единой крышей.

Чтоб сделать основание для пристройки, в нем просверливается специальное отверстие на глубину порядка 35 см. Его диаметр должен равняться диаметру арматуры, которая будет использоваться для забивания. Если строительство пристройки производится по схеме, которая предполагает расчетную длину арматуры больше ширины фундамента, отверстия в основании уже имеющегося дома просверливаются только на часть ширины. Монтирование арматуры при этом производится по анкерному принципу.

Если контур планируется замкнутый, отверстия следует делать на двух уровнях и в шахматном порядке. Что касается арматуры, она обязательно должна иметь анкерное расклинивание на одном конце и приваренную шайбу на другом.

Жесткое соединение применяется также в ситуациях, когда дом имеет заглубленное ленточное основание, а строительство пристройки планируется из монолитного железобетона.

Открытая терраса с навесом

Пожалуй, самый распространенный и самый практичный вариант обустройства дачной террасы — пристройка с навесом или крышей. Идеально подходит для дачного сезона, позволяя с комфортом проводить время на свежем воздухе вне дома и вместе с тем надежно защищая и от палящего солнца, и от моросящего дождика.

Без стен

Крыша или навес и поддерживающие опоры или колонны из дерева, кирпича и прочих материалов — простая и весьма изящная конструкция, предлагающая все основные преимущества, которых мы ждем от открытой дачной террасы, примыкающей к дому.

«Крышей» террасы при этом может выступать специально обустроенный навес или часть верхнего этажа вашего дачного дома.

Также существуют специальные навесы, скатывающиеся в рулон при нажатии кнопки и моментально превращающие вашу террасу с навесом в террасу под открытым небом. Актуально для любителей время от времени позагорать на собственной даче.

Обратите внимание: даже при наличии крыши над дачной террасой для ее обустройства стоит использовать только мебель, рассчитанную на наружное применение, вне дома. Ведь отсутствие стен означает, что веранда не защищена ни от избыточной влажности, ни от перепадов температуры, ни от косых дождей.

С драпировкой

Открытую веранду с навесом можно дополнить полупрозрачными шторами, тюлем и прочими вариантами драпировки.

Такая конструкция смотрится уютно, воздушно, дополнительно защищает от боковых солнечных лучей, а при относительно плотном зашторивании — еще и от нежелательных насекомых. Сделать этот текстильный декор можно и самостоятельно.

Кстати, идею с драпировкой можно реализовать не только на террасе с навесом, но и на территории полностью открытой веранды.

Фото: Instagram art_of_home_decor

C ограждением

Также возможен вариант примыкающей к дому террасы с навесом, предусматривающий условное ограждение. Это может быть живая изгородь, невысокая ограда или другая подобная конструкция.

Фото: Instagram interior_delux

Требования по соединению

Определяться, как связать новый фундамент пристройки с жилым домом, необходимо на этапе проектирования с учетом уже сложившихся факторов. К ним относятся такие входящие условия:

• тип и расчетные показатели основания существующего здания;
• характеристики залегающих грунтов;
• время, прошедшее с момента предыдущего строительства (основная усадка происходит за 1 – 2 года);
• соизмеримость весовой нагрузки 2 сооружений, которые надо объединить.

Полные требования к расчету содержит свод правил СП 50-101-2004, который разработан в развитие нормативных правил, содержащихся в СНиП 2.02.01-83*, СНиП 3.02.01-87.

В любом случае помощь опытных профессионалов оказывается не лишней, так как ошибки могу дорого стоить впоследствии.

Результат связывания базовой и пристраиваемой строительных конструкций с разными величинами усадки оснований показан на этом видео

Возведение нового строения начинают в зависимости от сезона. Весной начинать заложение рядом с уже стоящими фундаментами не рекомендуется, так как в это время года грунты находятся в наиболее рыхлом и обводненном состоянии. Значение осадки у новой пристройки на пучинистой почве может оказаться гораздо больше, чем расчетная величина в проекте, и быть неравномерной по периметру. Одновременно есть риск движения подрытой старой опоры из-за высокого уровня грунтовых вод в сочетании с возможными осадками (дождями или снегом).

До начала работ необходимо учитывать, что любое новое основание (МЗЛФ, сваи, столбы, плита), обязательно даст осадку, даже если оно изготовлено идентично существующей опоре.

Усадка

В строительстве существуют установленные нормы осадки для различных сооружений, основания которых спроектированы и изготовлены в соответствие с действующими гостами.

Узнать норматив и сделать прогноз для конструкции своего индивидуального дома можно по данным из справочных таблиц:

При сопоставлении расчетных показателей, новый опорный узел пристраивают к фундаменту старого здания на заданной глубине заложения, с учетом его собственной осадки через определенное время.

Монолитные подошвы отличаются по высоте

Верхние отметки монолитных ленточных оснований совмещаемых зданий выполняются по расчету, а не по уровню, как на этом фото.

Именно возможность смещения относительно друг друга определяет, какое соединение двух фундаментов можно выполнить. Применяют такие виды присоединений:

1. Жесткая связка (бетон с армированием).
2. Раздельная установка (устройство деформационного шва с учетом взаимного влияния опор).

На возможность жесткого соединения в единую конструкцию значительно влияют геологические факторы участка – при подвижных или разнородных грунтах для зданий большой площади опоры нужно делать прерывистые фундаменты (иногда с разной шириной ленты).

Начало самостоятельного строительства нового модуля пристройки к жилому дому допустимо при выполнении следующих требований: оформить разрешительные документы на установку новой конструкции, соблюсти расстояния не ближе минимально допустимого до расположенных рядом строений и коммуникаций, обеспечить независимую осадку всех сооружений по отношению друг к другу.

Объединение фундаментов

Новое помещение лучше всего пристроить к существующему фундаменту дома жесткой сцепкой. В этом случае (при правильном учете всех условий) можно связывать надземные поверхности в единое целое без ожидания, что появятся тещины и перекосы между элементами, уровнем пола. Но такое проектное решение ограничено площадками с непучинистыми грунтами, имеющими высокие несущие характеристики.

Старому фундаменту нужно усиление

На практике этот метод применяют для малоэтажных построек при условии, когда возводимая пристройка функционально связана одной крышей с уже эксплуатируемым зданием.

Еще одно условие для объединения – это одинаковый тип фундамента. Если у жилого дома ленточное основание оказывается недостаточной ширины, то необходимо провести его усиление.

Такие работы включают в себя соединение арматуры старой опоры с новым каркасом или закладку связывающих анкеров сверлением, последующую заливку пояса марочным бетоном. Подготовленный к внесению раствора арматурный пояс показан на этом фото.

Соединение зданий, состоящих из нескольких этажей, проводится по более сложной схеме, предполагающей устройство прикрывающих стен с разделяющими швами на каждой стороне, как показано на чертеже.

Жесткий тип соединения выбирается для случаев, когда рассматривается задача, как соединить старый устоявшийся фундамент с новым строением, для заглубленных ленточных оснований. Пристройка проектируется также монолитной железобетонной конструкцией.

Ленточные фундаменты

Для капитального помещения, пристроенного к дому, обладающего соизмеримым весом используемых строительных материалов, необходимо устойчивая опора большой площади и несущей способности. Такой запрос соответствует в большинстве случаев ленточному фундаменту.

1. Обнажить существующую ленту на всю глубину. Выкапывать траншею нужно частями (1,5 м – 2 м), не по всей длине одновременно, так как оголенная часть теряет боковую опору, что может привести к ее деформации. Старое здание можно дополнительно укрепить наклонными подпорками.
2. Пробурить по стороне соединения отверстия, соответствующие по размеру Ø арматуры. В средине ленты отверстия сверлят в шахматном порядке глубиной порядка 0,75 ширины самого фундамента, в углах — 0,5 м. В серединные отверстия вбивают арматуру, в которой сделаны продольные прорези с вставленным расклинивающим вкладышем для прочного закрепления в отверстии. В угловые отверстия забивают арматуру Ø 14 мм, имеющую периодический профиль. Выпуск прутков должен быть не менее 0,3 – 0,4 м.
3. Вяжут каркас нового фундамента с приваркой его к выпущенной арматуре.
4. Заливают бетонным раствором.

Разомкнутый контур с опорами внутри

При наличии доступа в подпол для проведения работ отверстия для стягивающих элементов типа шпилька могут выполняться сквозными с фиксацией стержней плоскими пластинами.

Жесткие соединения лент в виде незамкнутого контура (П – образные) изготавливаются таким же образом, но арматуру ставят с меньшим шагом рядами. При большой длине стороны соединения в разомкнутой ленте можно сделать еще несколько дополнительных точек опоры различно от монолита, как видно на фото.

При возникновении необходимости изменить глубину опоры на почву пристраиваемого фундамента, его заливают уступами, высота которых изменяется ступеньками не более 0,5 м. Первый уступ располагают на расстоянии порядка 1 м от старого фундамента. Соединение выполняется железобетонной лентой такой же толщины, как существующее основание дома.

Каждый вариант жесткого соединения фундаментов имеет свои особенности для конкретных случаев, которые желательно доверить рассматривать и просчитывать профессионалам.

Плиты

Обеспечить жесткость соединения плитных фундаментов дома и пристройки можно при условии, их достаточно большой толщины порядка 0,4 м, а также при имеющемся выступе старой плиты за границы опорных стен здания. Такие выступы, как правило, оставляют при строительстве коттеджей из газобетона. Размеры выпуска должны составлять не менее 0,3 м. Это даст возможность очистить арматурные сетки плиты и сделать сварное соединение с каркасом новой пристройки.

Терраса, полуприкрытая навесом

Для тех, кто никак не определится, что лучше: веранда с навесом или совершенно открытое пространство без крыши, — есть вариант, с которым можно сочетать преимущества обоих террас.

Предусмотрите крышу только над частью вашей дачной террасы: так можно удачно зонировать конструкцию, а также комфортно расставить на веранде мебель, сделать и место для барбекю под навесом, и уголок для принятия солнечных ванн под солнцем.

Фото: Instagram thermorydesign

Для более эффектного зонирования постройки можно даже предусмотреть разницу в уровнях частей террасы, обустраивая фундамент.

Фото: Instagram hytte.lt

Открытая терраса без навеса

Абсолютно открытая веранда, без какой-либо крыши или навеса — не только бюджетный, но и свободно трансформируемый вариант постройки. Можно дополнить его зонтом — и вот уже готово место в тени, а можно убрать зонт — и открытая площадка для дачного релакса под солнцем ждет вас.

Такое решение для террас подойдет любителям расслабленного отдыха под открытым небом, а также для тех, чей дачный сезон не предполагает ни чрезмерного палящего солнца, ни резких похолоданий и дождей.

Терраса на крыше

На участке совсем немного места, но лишать себя уютной загородной террасы никак не хочется? Террасу можно расположить и на крыше вашего дачного дома! Конечно, не стоит забывать о правилах безопасности: предусмотрите надежное ограждение и пожарный спуск.

• Материал подготовила: Екатерина Боглевская

Пока комментариев нет. Начните обсуждение!

№ 1 (247) январь 2020

Нашли ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Сайт IVD.ru — ведущий интернет-проект, посвященный вопросам реконструкции и оформления интерьера жилых помещений. Основной контент сайта составляет архив журнала «Идеи Вашего Дома» — эксклюзивные авторские статьи, качественные иллюстрации, практические советы и уроки. Над проектом работает команда профессионалов в тесном сотрудничестве с известными дизайнерами, архитекторами и ведущими экспертами издательства.

На нашем сайте вы можете подобрать комплексные дизайнерские решения; просмотреть подробные обзоры рынка строительных и отделочных материалов, мебели, техники и оборудования; сравнить собственные идеи с дизайн-проектами ведущих архитекторов; напрямую пообщаться с другими читателями и редакцией на форуме.

Источник статьи: http://dom2top.ru/strojka/veranda-na-vtorom-etazhe-doma.html