Реальный бизнес план теплицы

Бизнес план тепличного хозяйства

финансовая модель тепличного хозяйства

1. Краткий инвестиционный меморандум

Бизнес тепличного хозяйства сегодня актуален, как никогда. Это обусловлено двумя основными факторами. Во-первых, популярность здорового питания возрастает с каждым днём, и люди начинают употреблять всё больше свежей зелени, овощей и фруктов. Во-вторых, в связи с политической ситуацией, ввоз иностранной продукции ограничен. Соответственно спрос на отечественную продукцию растет. Государство поддерживает сельское хозяйство, снижая налоговые ставки, а зачастую и субсидируя его.

Таким образом, можно сделать вывод, что бизнес в данной нише — очень привлекательное и перспективное дело. Тепличное хозяйство не требует высоких инвестиционных вложений, и они окупятся в очень короткие сроки.

Чтобы добиться максимальной эффективности, изначально необходимо составить бизнес-план, просчитав все детали данного дела. Данный проект рассчитывается для центральной части России.

Основные преимущества:

• небольшие вложения;
• растущий спрос на отечественную продукцию;
• возможность использования товара для своих нужд;
• низкие затраты на содержание, особенно летом;
• низкий налог, либо его отсутствие;
• простая организация бизнеса.

Сумма первоначальных инвестиций составляет 1 000 000 рублей.

Точка безубыточности достигается на 5 месяц работы.

Срок окупаемости составляет 16 месяца.

Средняя ежемесячная прибыль реализации проекта 89 000 руб.

Рентабельность продаж 31%.

2. Описание бизнеса, продукта или услуги

Тепличное хозяйство — это бизнес, основанный на выращивании продукции в теплицах.

В данной работе мы рассмотрим выращивание зелени. Выберем 3 вида наиболее популярных культур: укроп, петрушка, салат. Эта зелень является одной из самых неприхотливых и не требующих больших знаний и опыта. Также она является наиболее рентабельной, так как за год можно получить до 10 урожаев.

Участок для строительства следует выбирать не очень далеко от города, чтобы избежать больших затрат на ГСМ. Для начала деятельности требуется небольшая команда: управляющий и 3 фермеров. Желательно, чтобы хотя бы 1 человек в команде обладал опытом выращивания зелени в теплицах.

Для выбранного региона планируется строить зимние теплицы. Для начала установим 3 штуки площадью 20×5 м (всего 300 м2).

Для строительства данного вида теплиц используют поликарбонат. Этот материал обладает высокой прочностью и в тоже время он очень легкий и хорошо пропускает солнечный свет и является теплоемким. Лучше использовать сотовый поликарбонат, так как это самый прозрачный и теплый вид. Также требуется установить систему вентиляции, отопления и контроля климата.

Наиболее оптимальный способ выращивания — грунтовый на гидропонике. Это сокращает вегетативный период роста зелени, и уход за растениями намного упрощается, так как не требуется плодородного грунта и его периодической замены.

Необходимо подробно изучить правила хранения и сбора зелени. В противном случае растения просто могут потерять товарный вид.

Также важно подобрать подходящую упаковку.

Данный вид бизнеса обладает сезонностью. Так, в летний период цены на товар значительно сокращаются в связи с очень высокой конкуренцией. Но зато в холодное время года, увеличивается как спрос, так и цена продукции. Важно отметить, что и издержки с ухудшением погодных условий на содержание теплиц значительно увеличиваются.

3. Описание рынка сбыта

Оборот розничной торговли растет ежегодно. За последние 10 лет годовой оборот розничной торговли в расчете на душу населения РФ вырос с 76 тыс. руб. до 200 тыс. руб. Спрос на продукты питания возрастает. В связи с тенденциями живого, здорового питания потребность в свежей зелени увеличивается. С введением санкций нагрузка на отечественных производителей увеличилась.

Сфера сельского хозяйства в нашей стране активно поддерживается государством. Динамика развития растениеводства за последние годы представлена на следующем графике. И сегодня есть все условия для успешного открытия и реализации данного вида бизнеса.

Продукция растениеводства по категориям хозяйств по Российской Федерации (млрд. руб.)

Прежде чем приступать к организации хозяйства, необходимо продумать план сбыта. Данный вид бизнеса требует постоянный поток клиентов, так как зелень быстро теряет презентабельный внешний вид. Средний срок хранения растения в прохладном месте — неделя.

Существует множество каналов реализации зелени:

• Овощные базы;
• Продуктовые сети;
• Магазины широкого ассортимента, которые есть в каждом дворе;
• Фермерские магазины, нацеленные исключительно на натуральную и свежую отечественную продукции;
• Продуктовые интернет-магазины с доставкой на дом;
• Кафе и рестораны.

Для начала следует охватить несколько из них, а потом со временем расширять клиентуру. Для этого следует разработать грамотную маркетинговую политику.

4. Продажи и маркетинг

Работу с маркетингом следует начинать до старта проекта. В первое время данным направлением будет заниматься управляющий. Впоследствии следует нанять отдельного человека, который будет заниматься только этим направлением.

Для начала следует распечатать буклеты с продукцией и распространить их по основным каналам сбыта. Далее заинтересовавшимся клиентам предложить первые партии с выгодной скидкой. Следует заявить о себе как о поставщике качественной продукции, который привозит свежую продукцию точно в срок.

К наиболее перспективным рынкам сбыта следует отнести интернет-магазины. Они сегодня становятся все более популярными, предлагая своим клиентам фермерские отечественные продукты с доставкой на дом. Возможно, с течением времени вы расширите ассортимент своего производства и откроете свой собственный интернет-магазин. Но для начала достаточно объединиться с уже существующими овощными кооперативами, представленными на интернет-площадках.

5. План производства

Основная цель проекта — создание тепличного хозяйства и максимизация прибыли.

Календарный план открытия данного вида бизнеса займет 4 недели.

Этап/длительность исполнения, нед.

Источник статьи: http://www.beboss.ru/bplans-hothouse

Бизнес-план тепличного комплекса – от экспертов

Решили организовать тепличный бизнес и не знаете, во что вам обойдется данная идея, какова ее рентабельность? Финансовая организация требует детально просчитанный бизнес-план теплицы, а вы не знаете с чего начать и к кому обратиться за помощью?
Наша компания выполнила более 20 бизнес-планов тепличного комплекса, которые профинансировали, мы с уверенностью можем утверждать, что являемся экспертами в области тепличного бизнеса, поэтому читайте нашу статью, в которой вы найдете ответы на все вопросы о тепличном бизнесе.

Содержание статьи

Пример бизнес-плана тепличного комплекса

Обычно содержание реального проекта для инвестора выглядит так:

1. Краткое резюме проекта

Идея по организации тепличного комплекса является достаточно привлекательной, так как Российские санкции в отношении продукции иностранного производителя сыграли на руку нашим организациям, что явилось толчком для роста тепличного бизнеса.

Направления тепличного бизнеса

В настоящее время актуальными направлениями тепличного бизнеса могут быть:
— выращивание огурцов;
— выращивание помидор и огурцов, помидор-черри;
— выращивание зелени;
— выращивание цветов, например роз.

Рассмотрим некоторые направления более подробно.

Выращивание огурцов в тепличном бизнесе — без прикрас

Данное занятие считается мало-затратным и очень простым делом. Поэтому количество людей, которые хотят построить свой бизнес на выращивании огурцов, ежегодно только увеличивается.
Заниматься огурцами можно, как и под открытым небом, так и в теплице. Прибыльным считается именно второй способ. Потому что в теплице вы сможете всегда поддерживать соответствующую температуру и влажность. А это увеличит как урожай так и вашу прибыль, а еще позволит окупить все затраты в ближайшие сроки.
Очень важным делом является выбор подходящего вида огурца для посадки. А если вы выращиваете их в теплице, то можно и даже нужно высаживать несколько различных видов огурцов. Что же касается самой высадки то можно как высевать семена в землю, так и высаживать уже готовую рассаду. Но здесь есть свои нюансы, так используя второй способ, свой первый урожай вы получите гораздо быстрее, но нужно быть очень осторожным, так как есть большая вероятность того, что при пересадке вы можете повредить корень растения, и тогда оно очень быстро сгниет. В первом же случае есть большая вероятность хорошего урожая, хотя и ждать его нужно дольше.
Также нужно знать, что посеяв семена в землю, их нужно сразу же накрыть полиэтиленовой пленкой.
Что же касается самой теплицы то в ней, прежде всего не должно быть никаких сквозняков, так как ваш урожай очень быстро погибнет, а вы пойдете только в минус. Когда вы высаживаете огурцы, то температура должна держаться около двадцати трех — двадцати четырех градусов, а когда урожай начнет созревать, то не менее восемнадцати градусов. Также не нужно забывать и о постоянном контроле влажности в теплице.
В выращивании огурцов необходим их полив.
Так как поливать их нужно теплой водой и не реже трех раз в день.
Что же касается, сбыта готовой продукции, то лучше найти какой-то магазин или супермаркет и заключить с ним договор еще тогда, когда ваши огурцы только начинают созревать. Но в таком случае вам нужно будет иметь сертификат качества вашего продукта.
Также товар можно продавать и на рынке, но здесь нужно учитывать конкуренцию, которая очень велика в таких местах. К тому же огурцы очень быстро теряют свой товарный вид, поэтому если в вашем месте очень большая конкуренция, то возможно лучше поехать в другой ближайший город и там уже реализовывать товар.
Прежде чем браться за этот вид бизнеса нужно составить детальный план, который будет включать в себя все пункты, от посадки огурцов и до сбыта уже готовой продукции. И если все выполнено правильно, то вы получите неплохую прибыль уже через небольшой отрезок времени.

Тепличный бизнес на выращивании роз

Цветы уже давно обосновались на рынке. В период праздников такое дело приносит высокий доход. Для повышения эффективности данной бизнес-идеи, необходимо предварительно составить бизнес план и следовать ему. Он должен включать основные характеристики данного вида товара, его место в структуре рынка, цены производителей и потребителей. Туда всегда вписываются розничная наценка и каналы сбыта. К нему всегда прилагаются диаграммы и графики, характеризующие объемы производства и рост или падение продаж. Записи помогают контролировать производство, продажу, доход и прибыль предприятия. Каналы сбыта обеспечат постоянную продажу продукции, благодаря чему цветы не будут залеживаться и увядать. Грамотное составление документов обеспечит высокий доход на постоянной основе.

Создание микроклимата в теплице

Розы можно встретить на открытой местности с июня по сентябрь. Весь остальной период года их выращивание возможно лишь в домашних условиях, либо в теплице. Для того чтобы образовались крупные и красивы цветки, следует создать идеальные условия. Растение очень капризное, требует к себе особого внимания. Большое значение имеют следующие параметры:
• температурный режим;
• влажность воздуха;
• удобрения;
• правильная посадка;
• регулярный уход;
• хорошая вентиляция.
При выращивании роз, грунт следует подготовить, обогатив органическими удобрениями. Для роз можно использовать только перепревший навоз или торф. Количество затраченного удобрения должен отображать бизнес план, а так же давать информацию о расходах на него.
На период выращивания желательно установить капельные системы, которые будут периодически опрыскивать растения. Бизнес-план тепличного комплекса должен отображать и растраты на оросительные и поливочные системы. Вентиляцию можно создать несколькими способами, в зависимости от размера теплицы. Наиболее популярной является верхняя система вентиляции. Используется такой способ в основном в летнее время. В осенне-зимний период применяют экранирование. Бизнес план позволяет проводить все мероприятия последовательно с минимальными затратами.
Растениям не должно быть тесно! Расстояние от розы до края крыши должно быть не менее 2-х метров. В холодный период теплицу утепляют тканью.

Бизнес-план должен включать и сорта, которые используются для выращивания, ведь и от них зависит урожайность растений. Тщательно изучив существующие сорта, выберите те, которые приспособлены к росту и развитию в тепличных условиях. Хорошо растут и цветут в теплицах миниатюрные розы, а так же чайно-гибридные сорта. Получаемые в результате растения должны иметь привлекательный товарный вид и высокое качество бутонов. Лучше всего выбирать сорта, устойчивые к болезным и вредителям. Отлично подойдут следующие сорта роз:
1. Carina;
Pascali;
3. Casanova;
4. Skarlet Gem;
5. Little Flirt;
6. Beauty Secret.

Основные моменты процесса выращивания

Для того чтобы бизнес принес значительную прибыль, следует знать некоторые тонкости. Необходимо следить за уровнем углекислоты, ведь слишком большая ее доза замедляет процесс фотосинтеза, может и вовсе его приостановить. В невысоких помещениях устанавливаются лампы дополнительного освещения мощностью в 400-600 Вт. В теплице большого размера применяется более мощное освещение. Бизнес план отображает, в том числе и закупку дополнительных приборов, а так же расход энергии.

Описание рынка сбыта продукции

Основной вопрос инвестора или финансовой организации, которая рассматривает ваш проект – каков объем рынка вашей продукции и его потенциал роста.
С нашими расчетами вы без труда сможете ответить на данные вопросы и точно указать какую долю рынка вы займете, каков объем импорта в страну, какова ситуация по вашему вопросу в целом в России.
В этом же разделе необходимо указать реалистичную цену по реализации, ни в коем случае не следует завышать прогнозные данные. Банк проверяет такие «вещи» очень строго. Однако с нашими данными вы смело сможете обосновать все расчеты и ответить на все вопросы.
Также большое внимание следует уделить и каналам сбыта вашей продукции. Подробное описание каналов убедит любого инвестора в реализуемости вашей бизнес-модели.
В большинстве случаев основными каналами продаж в тепличном бизнесе являются:
— продуктовые магазины;
— овощные ларьки;
— заведения общественного питания и др.

План маркетинга

Здесь необходимо описать подробно стратегию продвижения вашей продукции, каналы распространения вашей продукции.
Такими каналами могут быть:
— публикация на бесплатных досках объявлений (авито);
— создание рекламного сайта о своей продукции;
— обзвон потенциальных клиентов с коммерческим предложением;
— участие и регистрация на онлайн-площадках оптовых производителей;
— участие в ярмарках и выставках и пр.
В приложениях вашего проекта в идеале должны быть предварительные договора на поставку продукции (от потенциальных покупателей). Этот момент банк (если вы направляете бизнес-план к нему) оценит по достоинству.
Предварительные договора заключаются с юридическими лицами, возможно потребуется проводить дегустацию своей продукции для повышения эффективности будущей сделки.

Каналы распространения продукции тепличного комплекса представлены на рисунке

Бизнес-план тепличного комплекса — план производства

Для запуска проекта потребуется выбор земельного участка для строительства тепличного комплекса, основными требованиями к которому является наличие подъездных путей и близость к водоему.
Перед началом строительства тепличного комплекса потребуется проектная документация, которая включает также подробную спецификацию оборудования объекта. Подобные материалы позволяют полностью контролировать запуск бизнеса и ход его работы.
При строительстве теплиц, по оценкам экспертов, лучше использовать голландскую технологию. Можно присмотреться к сборным теплицам, они сравнительно недорогие.
Далее необходимо рассмотреть технологию бизнеса, а также должное внимание уделить эксплуатационным затратам.
Известно, что в тепличном бизнесе высок удельный вес эксплуатационных затрат (затрат на отопление, освещение, досвечивание теплиц). В России в основном в теплицах используется водяное отопление.
Большинство предпринимателей использует гидропонику, чтобы получать качественный урожай, соответственно возникают расходы на маты, подогрев воды для полива и прочее, все эти нюансы мы учитываем при расчете бизнес-плана теплицы на заказ.

Организационный план

Форму бизнеса можно выбрать на основе ИП или КФХ.
Основной персонал теплицы:
— управляющий (директор;
— агроном;
-овощевед;
— инженер;
— водитель;
— бригадир;
— рабочие.

Финансовый план тепличного комплекса

Для формирования финансового плана проекта необходимо рассчитать доходы и расходы. Доходы по проекту формирует ассортимент продукции, его объем реализации в плановом периоде в натуральном выражении и прогнозная цена.
Расходы по проекту формируются, исходя из средних по отрасли или по объекту-аналогу, а также на основе общепринятых норм и нормативов.
Калькуляция затрат включает:
— затраты на оплату труда;
— аренду участка;
— затраты на коммунальные платежи;
— банковские расходы;
— затраты на тару;
— затраты на упаковку и транспортировку;
— затраты на удобрения и защиту растений;
— и пр.
Нужно не пугаться затрат на ведение тепличного хозяйства, так уровень необходимых инвестиций является средним при достаточно высокой рентабельности бизнеса.
Стоит принять во внимание урожайность тепличного бизнеса – в каких то регионах может быть только несколько урожаев, в каких то больше.
Средний срок окупаемости тепличного бизнеса – 1,5-3 года.

Риски тепличного бизнеса — от А до Я

— низкая урожайность. Для снижения данного риска необходимо тщательно изучать технологию посева и производственного процесса тепличного бизнеса;
— риск высокой конкуренции. Для регулирования данного риска необходимо более детально оценивать свои конкурентные преимущества;
— риск отсутствия или низкого спроса на продукцию тепличного комплекса;
— риск неправильной работы оборудования. Для того чтобы не допустить подобное, необходимо вовремя и систематически проводить диагностику оборудования полива и работы тепличного хозяйства.

Помните, что хороший бизнес-план тепличного комплекса содержит глубокую аналитическую часть, свидетельствующую о глубокой проработке вами и понимания данного вопроса. Работа должна также содержать понятную и прозрачную финансовую модель, выполненную либо в программе Ексель, либо в программе Project Expert, либо в иной лицензионной версии специализированной программы, предназначенной для расчета инвестиционных проектов.
Инвестора, если вы адресуете бизнес-план тепличного комплекса ему, также впечатлит яркая, но лаконичная презентация.
У нас также имеется готовый бизнес-план тепличного хозяйства, который мы можем предоставить вам за весьма демократичную цену!
Готовый бизнес-план тепличного комплекса идеально подходит для небольших фермерских хозяйств, индивидуальных предпринимателей, а также подойдет в качестве основы для экономистов в крупных сельскохозяйственных организаций. В работе представлен детальный анализ рынка соответствующего региона, обоснована организационная модель ведения бизнеса, четко обозначены и описаны технологические и производственные процессы, профессионально построена финансовая модель в программе Ексель. Модель является открытой и прозрачной и будет понятна любому специалисту, формирующему собственный бизнес-план.
Финансовая модель теплицы является лаконичной, но в тоже время содержит все необходимые разделы для качественного бизнес-плана. В модели потребуется ввести только ваши индивидуальные параметры по затратам, урожайности и нескольким другим критериям и автоматически будут сформированы основные финансовые отчеты (отчет о финансовых результатах, отчет о движении денежных средств).
Хорошим решением является также заказать бизнес-план тепличного комплекса в нашей компании. Обращайтесь, мы всегда проконсультируем вас обстоятельно и профессионально!

Благодаря нашим специалистам Вы приобретаете следующие преимущества, заказав бизнес-план тепличного комплекса у нас:

1. Вы существенно сэкономите при строительстве тепличного комплекса (как правило, на 5-12 млн. руб.)., так как мы поможем вам выбрать наиболее оптимального поставщика оборудования под тепличный комплекс.
2. Вы получите четкую и лаконичную последовательность реализации вашей бизнес-идеи по созданию тепличного комплекса: начиная от агрономического плана и расчета урожайности культур и заканчивая рекомендациями по выбору технологических процессов построения бизнеса.
3. Вы получите детальный анализ вашего бизнеса, даже в случае если вы уже начали работу по приобретению тепличного комплекса. Если вы упустили какие-то важные моменты, мы поможем вам их обнаружить и исправить.
4. Вы получите качественный бизнес-план тепличного комплекса с детальными расчетами, и этот проект будет практически «дорожной картой» вашего бизнеса, так как мы сотрудничаем с специалистами тепличного бизнеса (поставщиками оборудования, агрономами, технологами и пр.).
5. Вы получите финансирование с нашим бизнес-планом, при соблюдении ряда рекомендаций и условий.

Срок разработки качественного бизнес-плана тепличного комплекса в нашей компании составляет примерно 20 дней.

Только до конца месяца вы можете получить от нашей компании уникальное предложение — при заказе бизнес-плана презентацию выполним в ПОДАРОК!

Источник статьи: http://bis-plan.ru/biznes-plan-teplichnogo-kompleksa-ot-jekspertov/