Расстояние от соседского забора до грядки

Забор на даче по новым правилам: как отгородиться от соседей и не нарушить закон

Краткое содержание:

Если дачной участок небольшой, то забор – это единственное, что может оградить дачника от недоброжелательных соседей, сохранить относительную изоляцию и скрыться от посторонних глаз.

Чтобы правильно установить забор и не сносить его потом за свой счет, полезно перед установкой ознакомиться с нормативными требованиями – Правилами планировки и застройки ведения гражданами садоводства (СП 53.13330.2019, утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 14.10.2019 № 618/пр), которые претерпели изменения с 15 апреля 2020 года. В статье разберемся, как должно устанавливаться ограждение на границе дачных участков по новым правилам.

Каким должен быть забор на даче?

В редакции 2011 года (СП 53.13330.2011) вопрос высоты забора в дачной и жилой застройке никак не регулировался. Поэтому если между соседями возникал спор по этому поводу, то суды применяли местные правила землеустройства и регламенты, регулирующие вопросы ограждения земельных участков в населенных пунктах.

Новая редакция Правил планировки и застройки теперь регулирует этот вопрос на федеральном уровне. Согласно новой редакции Правил, забор на даче должен быть не менее 1,2 и не более 1,8 м. Именно такая высота ограждения позволяет сохранить необходимый уровень солнечного освещения соседнего участка.

Поэтому любимый всеми глухой забор из гофролиста или профнастила высотой 2 м теперь между дачами поставить не получится. Это расценивается как препятствие собственнику соседнего участка использовать свою территорию по назначению. Ведь сплошной забор загораживает грядки от света, а это лишает соседа возможности выращивать на своем участке овощи, фрукты и зелень.

Какой забор можно поставить на дачном участке?

Согласно нормативу без каких-либо согласований на дачном участке со стороны соседей можно ставить лишь сетчатое ограждение (сетка-рабица). Если же есть желание поставить сплошной высокий забор либо вообще не ограждать дачный участок, то для этого нужно получить:

• письменное согласование владельцев соседних участков;
• согласование вида забора с правлением СНТ.

Для того чтобы поставить сплошное ограждение со стороны улицы, также придется получить согласие общего собрания членов СНТ (п. 6.2 Правил). Для это сначала нужно обратиться с заявлением к председателю СНТ, вынести вопрос на общее собрание, получить согласие членов СНТ, получить выписку из протокола собрания и только потом приступать к установке забора по размежеванной границе дачного участка. При этом забор должен быть установлен не далее линии межевания участка так, чтобы лаги или штакетник находились со стороны владельца ограждения.

Как можно “обойти” закон и поставить сплошной забор со стороны соседа?

Если сосед категорически против глухого забора и согласия на его установку от него никак не получить, специалисты по “заборостроению” и эксперты предлагают вариант “обхода” согласования. Для этого сначала по линии межевания участка устанавливается сетчатый забор из сетки-рабицы, который будет соответствовать требованиям Правил. А глухой забор уже устанавливается на расстоянии 1 м от линии разграничения земельных участков и расположенного по ней сетчатого забора.

В этом случае сплошной забот будет подпадать по норматив хозпостроек и не будет нарушать установленные Правила. Этот способ хорош, если у вас большой дачный участок и потеря 1 м площади по периметру со стороны соседей не сильно уменьшит общую территорию дачи.

Когда забор может быть снесен по требованию соседа по закону?

Споры соседей по поводу забора нередко доходят до судов. Разрешаются они как правило не в пользу владельца ограждения. Решение суда будет в пользу соседа, если постройка затеняет его земельный участок, препятствует свободному проветриванию, не позволяет выращивать урожай и портит землю. То есть имеет место факт нарушения прав собственника земельного участка в виде препятствий пользованию и он вправе требовать устранения этих нарушений.

Суд, рассматривая дело, обращается к вышеупомянутым Правилам, выясняет, соответствует ли спорное ограждение установленным нормам, и если выяснится, что забор установлен с нарушением норм, есть вероятность, что его придется снести по требованию соседа. Однако соседу также придется доказать, что, помимо нарушения установленных норм, ему может быть причинен действительный ущерб – заболачивание почвы, потеря плодородного слоя и т.д. Для этого могут понадобиться экспертные знания и проведение соответствующей экспертизы.

Кроме этого следует помнить, что даже “правильный” забор может пойти под снос, если он установлен не по границам земельного участка. Чтобы этого не случилось перед установкой ограждения следует провести межевание и установить точные границы земельного участка.

На этом все. Если статья была полезной предлагаю обсудить.

Источник статьи: http://www.9111.ru/questions/777777777882339/

LiveInternetLiveInternet

—Рубрики

• здоровье семья детство (3495)
• водолечение.cолелечение. музыкотерапия,исцеление (61)
• аюрведа, каналы, меридианы (41)
• ГМО (41)
• дети и родители. отношения (406)
• детские праздники, занятия с детьми, сказки. муль (171)
• информационная медицина. (1057)
• исцеление солнцем., звуком (32)
• Кино дома, активный отдых (162)
• лимфатическая и эндокринная система (125)
• морская капуста.ламинария.спирулина. (2)
• наше здоровье -в нашихз руках.Онкология (533)
• прививки. фармация (77)
• самоисцеление. специи. травы. аюрведа (692)
• сердце, сосуды (16)
• советы врача. советы беременнм (95)
• сода , перекись водорода (30)
• старость -в радость, память, мышление (103)
• суставы. позвоночник. зубы. десна (191)
• худеем без диет -правильно питаемся (99)
• школа. учебники.иностран.языки (215)
• эндокринная система (21)
• Космология.Творец. Сила Духа.. (937)
• Вегитарианство. Сыроедени. Клеточное очищение (55)
• видео. фильмы. (869)
• видео-эзотерика (107)
• генетика волновая,.Исцеление звуком, П.Горяев (39)
• деревья (24)
• дом. дача. сад.творчество (1184)
• витражи. панно.рисунки на камнях (25)
• Декупаж. поделки. хитрости жизни (100)
• домашний бизнес,заработать на садовом участке (13)
• животные домашние (16)
• земляника.клубника. ягоды (60)
• лук. чеснок. хрен (38)
• малоэтажная планета//Экопоселения (94)
• огурцы, кабачки,репа. редька (53)
• подсвечники .светильники. зеркала,Вазы (38)
• полезные советы, информация, (465)
• праздник. Своими руками. (76)
• Ремонт дома. Декор стен (124)
• роспись. реставрация мебели. Гипс. Мозаика (111)
• рукотворные творения, Мастер-класс (95)
• семена.теплицы. грядки. удобрения (170)
• томаты, картофель. , топинамбур (103)
• цветы. Орхидеи (113)
• Женщины и мужчинам (764)
• косметика своими рукми (85)
• косметический массаж. уход за кожей (101)
• мода.одежда. обувь. шебби-шик. hand-made (110)
• жизнь реальная и шокирующая (389)
• Запад. Восток..Новые технологии (1091)
• Глобализация. . (314)
• чипы.паспорта. единая карта (85)
• игры. рисовалки. тесты. флешки (11)
• искусство. музеи. культура (406)
• коллекция . (21)
• куклы (14)
• русская культура (48)
• учимся рисовать. (30)
• ФОТОИСКУССТВО. Макрофото (125)
• художники. картины. иллюстрации (57)
• Компьютер. Интернет.Полезные советы.Телефон (168)
• Заработать на компьютере (5)
• красота, природа,города, страны (239)
• Кулинария (773)
• вегетарианство, смузи, очистка организма (51)
• заготовки на зиму (79)
• кондитерская, десерты, сладости (223)
• напитки, настойки, специи, (64)
• салаты, оформление блюд (42)
• хлеб , дом.лапша. пельмени (44)
• Музыка для души. Плейкаст, Зарубежная эстрада (276)
• Непознаное. Тайны. Гипотезы. (1179)
• магия. руны. (158)
• Новости. Интересные заметки, (4388)
• О любви (230)
• общество. толерантность (3864)
• просто Жадность (145)
• Русь. «Славянские народы». Тартария (103)
• Украина. Крым. (232)
• . Политика. Власть. (2291)
• восток. ислам. (22)
• геноцид. обман. Сбербанк (647)
• Интересные личности..Сталин. (23)
• Министерство культуры (19)
• нации, Япония, цыгане (8)
• новости от Минздрава (246)
• Россия (1514)
• Сионизм. Хазария.Иллюминаты (260)
• тотальный контроль (247)
• цыгане. нация (2)
• подсказки на ЛиРу (19)
• ПОЭЗИЯ (137)
• притчи ..книги.статьи. эссе (228)
• психология. психология алкоголизма (786)
• Сознание. Тонкий мир (2459)
• духи стихий (12)
• йога, меридианы, каналы (19)
• луна. кровь =сила крови (34)
• новое время. мистика. мантоиды. (104)
• цвет. луч. чакры (22)
• челябинский «метеорит» (8)
• Энергии. договора. техники. медитации. (841)
• эфирные масла (10)
• спорт. туризм .экстримальный образ жизн (52)
• философия история религия наука (1015)
• Гиперборея (19)
• исчезнувшие цивилизации, (46)
• фото-история. Коммуналки (41)
• ФЛОРА . ФАУНА. МОТИВАТОРЫ ПОЗИТИВ. (182)
• КОШКИ. дельфины (49)
• чай.кофе.чаепитие.кофемания (9)
• Ювенальная юстиция. гендер (207)
• Юмор. позитив, Мотиваторы (258)
• Юридический ликбез. ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО (202)

—Цитатник

Изменение реальности Популярный пост 1. Вам нужно се.

Развитие Каждый ЧЕЛОВЕК проявляет СВОЮ Божественную реальность. Семинар В.Ю. Мироновой Фрагмент. .

Обвисшие щеки: кулак и 10 минут чтобы вернуть лицо на место. Народные Средств.

alexandr44: Как погибала прошлая цивилизация. Как и когда погибнет наша. Ракурс первый. (Философия, .

Страх. Инаугурационная речь Нельсона манделлы 1994г. Про освобождение от страхов. Наш глубоч.

—Музыка

—Фотоальбом

—Поиск по дневнику

—Подписка по e-mail

—Статистика

На каком расстоянии от забора можно строить и сажать – разбираемся в СНиП

Воскресенье, 19 Ноября 2017 г. 20:49 + в цитатник

На каком расстоянии от забора можно строить и сажать – разбираемся в СНиП

Как спланировать участок, и на каком расстоянии от забора можно строить дом, сарай, гараж, сажать деревья? Оказывается, это не является только вашим делом, а строго регламентируется законодательством.

Расстояния от жилых строений и хозяйственных построек на соседних участках регламентируются двумя нормативными документами: СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан. Здания и сооружения».

Оптимально заниматься планировкой участка еще до того, как на нем появятся первые постройки и посадки. Однако далеко не у всех есть такая возможность, ведь дача могла достаться вам уже обжитой. В любом случае, будьте готовы к тому, что расположение всех крупных объектов на участке регулируется законодательством, и было бы неплохо уточнить, не нарушаете ли вы один из многочисленных пунктов.

Каким должен быть забор на даче

Эпоха, когда соседские участки на даче разделялись лишь кустами смородины, давно миновала. Теперь заборы стали неотъемлемой частью застройки, и их часто воздвигают даже раньше, чем сам дом. Но, несмотря на обилие стройматериалов и огромный выбор техник, отгородиться от соседей так, как вам захочется, нельзя.

Согласно новой редакции СНиП по планировке и застройке садоводческих объединений, между участками рекомендуется возводить сетчатые или решетчатые заборы высотой не более 1,5 м. В случае, если вы хотите установить забор, не подпадающий под эти характеристики, вам придется получить письменное согласие соседей и заверить его в администрации садового товарищества.

Правильно оформленное письменное согласие остается действительным даже в том случае, если соседний участок сменил владельца (был продан, подарен, передан по наследству).

Если вы установили слишком высокий или сплошной забор без согласия соседей, они могут подать на вас в суд. Однако, для доказательства вашей вины им придется провести «экспертизу инсоляции», которая подтвердит, что именно ваш забор мешает солнечным лучам попадать на их посадки. В большинстве случаев подобная экспертиза не показывает нехватки солнца на участке, и судебное дело закрывают, но лучше не доводить до суда и не тратить время и нервы, а прийти к мирному соглашению.

Заборы, выходящие на улицу или технический проезд, строятся по другим нормам. Если ваше садовое товарищество не регулирует внешний вид, материал и высоту уличного забора, то вы можете выбрать любой вариант. Учитывайте лишь, что максимальная высота забора не должна превышать 2 м.

Каким должен быть забор в частном доме

В частном домовладении ситуация с заборами немного отличается от дачных кооперативов.

1. Высота забора (как уличного, так и между участками) может достигать 2,2 м.
2. Ваш участок может отделять от соседнего непрозрачный глухой забор, однако высота его не должна превышать 0,75 м.
3. Если забор между вами и соседом толще 5 см, то он должен проходить не точно по меже, а по вашей территории, не отнимая земли у соседей.
4. Вы можете без согласования установить между участками глухой забор, если он будет выполнен из светопрозрачного материала.
5. Если ваш забор имеет сплошной фундамент, то придется сделать водоотвод на свой участок, чтобы территорию соседей не подтапливало.
6. Материал вашего забора не должен быть опасен для посторонних. То есть, использовать колючую проволоку, неструганые доски или острые элементы нельзя.

На каком расстоянии от забора можно строить дом

Расположение построек на участке также строго регламентировано, причем здесь уже договариваться не с кем – имеющиеся цифры не прихоть чиновников, а противопожарные нормы.
Так, расстояние от дома до улицы должно составлять минимум 5 м и 3 м – от дома до технического проезда. Кроме того, расстояние от дома до соседнего участка также должно быть больше 3 м.

В садовом товариществе все осложняется небольшими площадями, однако требование к удаленности от улицы остаются такими же. А вот соседям предстоит считать расстояние между постройками, а не участками.

Так, расстояние от вашей постройки до соседской должно быть:

• 6 м, если они выполнены из негорючих материалов (кирпич, бетон, известняк, газобетон);
• 8 м, если они к тому же обладают деревянными перекрытиями;
• 10 м, если постройки выполнены из дерева и других горючих материалов.

Деревянные заборы в данном случае также считаются строением и подпадают под требования.

На каком расстоянии от забора можно строить баню, мастерскую и гараж

Баня, мастерская (сарай для инструмента) и гараж по нормам являются самыми простыми постройками, и за них почти никогда не нужно беспокоиться. Достаточно отступить от забора (уличного или между участками) 1 м и можно заливать фундамент.

Правда, касается это невысоких построек, а вот если вы планируете выстроить над баней полноценный второй этаж для отдыха, придется уточнять нормы в вашей сельской администрации или садовом кооперативе – на каждый метр в высоту может быть определенный коэффициент отступления от забора.

На каком расстоянии от забора можно строить сарай для скота и птицы

Нередко в деревне или на даче можно встретить того, кто выращивает кур, кроликов, а то и держит коз. Конечно, натуральные продукты – дело хорошее, однако запахи и звуки вашего скотного двора могут не прийтись по вкусу соседям.

На этот случай закон гласит, что расстояние от вашей постройки для животных и птиц до соседского участка или улицы должно быть не меньше 4 м. Пристроить курятник или загон для скота к жилому дому можно, но их должно отделять друг от друга не меньше 3 подсобных помещений. От входа в ваш дом до входа на скотный двор должно быть не меньше 7 м.

На каком расстоянии от забора можно строить туалет

Традиционный дачный туалет – место не слишком гигиеничное, поэтому понятно нежелание соседей видеть его рядом со своим забором. Закон также регламентирует удаленность туалета от построек, колодцев, погребов и т.д., причем не только ваших, но и соседских.

Уличный туалет и компостная яма должны быть удалены:

• от дома или погреба для хранения продуктов – на 12 м;
• от бани и душа – на 8 м;
• от колодца – на 8 м;
• от забора – на 1 м.

Скаты крыш всех хозяйственных построек, расположенных в 1 м от забора с соседями, должны быть ориентированы на ваш участок.

На каком расстоянии от забора можно сажать деревья и кусты

Даже посадки кустов и деревьев рядом с забором должны проводиться по нормам. Если соседи решат, что ваше древо затеняет их посадки или роняет листву и плоды на их участок, его придется выкорчевать или обрезать, поэтому лучше не подвергать растения и себя лишнему стрессу и сразу сажать их правильно:

• высокорослые (выше 15 м) деревья – в 3 м от забора;
• среднерослые (более 10 м) деревья – в 2 м от забора;
• низкорослые (до 10 м) деревья и кустарники – в 1 м от забора.

Что же можно сажать вплотную к забору? Овощи, травы, цветы, невысокие хвойные, а можно и вовсе обойтись одним газоном.

Помните, что в разных регионах, населенных пунктах и садовых товариществах эти нормы могут быть изменены, поскольку носят рекомендательный характер. Чтобы избежать штрафов и конфликтов, обязательно узнайте актуальные нормы и приказы в местной администрации.

Источник статьи: http://www.liveinternet.ru/users/wselennaj/post425160021