Промзона уткина заводь теплицы

Промзона уткина заводь теплицы

Рождение нового сельхозпредприятия

На территории Всеволожского района, на правом берегу полноводной Невы, у деревни Новосаратовка, в эти дни рождается новое сельскохозяйственное предприятие по круглогодичному выращиванию овощей с использованием самых современных европейских технологий. Осуществляет этот инвестиционный проект ООО «Эврика».

По сути это будет тепличный комплекс-гигант, который составит серьезную конкуренцию уже давно действующему в нашем районе мощному хозяйству аналогичного профиля агрофирме «Выборжец». Достаточно взглянуть на основные технико-экономические показатели проекта, чтобы убедиться в этом. Полезная площадь строящегося тепличного комплекса 20,4 гектара, в том числе первая очередь его ввода в эксплуатацию составит 14,5 и вторая – 5,9 гектара. С полным вводом его в эксплуатацию планируется получать здесь без малого 23 тысячи тонн овощной продукции в год. Планируемая выручка от реализации выращенных овощей составит 1,8 миллиарда рублей в год будет поставляться на реализацию не только в торговые сети Петербурга и Ленинградской области, но и других регионов Северо-Запада.

В настоящее время эта масштабная стройка набирает обороты. Выросший многопролетный блок с набором сложных инженерных систем этого тепличного комплекса хорошо виден с автодороги, ведущей из Петербурга в поселок им. Свердлова. Производитель технологического оборудования для него – известная фирма из Нидерландов Revaho Agro Services B. V. Агротехническое сопровождение строительства комплекса и монтаж оборудования осуществляется его производителем.

На данный момент готовность данного проекта к запуску в производство первой очереди составляет уже более 60 процентов. Срок выхода на проектную производительность тепличного комплекса «Эврика» четвертый квартал 2013 года (первая очередь) и четвертый квартал 2015 года (вторая очередь).

Важно подчеркнуть, что для экономики Всеволожского района рождение нового, такого мощного, сельхозпредприятия – далеко не ординарное событие. Во-первых, оно зарегистрировано в нашем районе и своими налоговыми отчислениями существенно пополнит муниципальную казну. А во-вторых, ввод его в эксплуатацию позволит вернуть агропромышленному комплексу нашего района былую славу, как одному из главных овощных огородов Северной столицы.

Представляем Вам информацию полезную при выборе участков в индустриальном парке №2 в секторе А «Логистика и лёгкая индустрия» и в секторе Б «Пищевой и фармацевтический кластер». Здесь Вы можете скачать презентации, посмотреть карту и заполнить анкету покупателя.

Источник статьи: http://www.utca-z.ru/about/publications/publications_195.html

Овощи дешевеют: тепличный комплекс «Эврика» в Уткиной Заводи выставлен на продажу за 492 млн рублей

Крупные тепличные комплексы «Эврика» и «Премьер» во Всеволожском районе выставлены на продажу за 1 млрд рублей. Основной претендент — агрохолдинг «ЭКО–Культура» из Ставрополья.

По данным Единого федерального реестра сведений о банкротстве, тепличный комплекс «Эврика» в Уткиной Заводи выставлен на продажу за 492 млн рублей. В такую сумму оцениваются сами теплицы и оборудование в них, а также права требования долгов. Это уже вторая попытка продать комплекс «Эврика». Первые торги проводились в марте этого года, тогда имущественный комплекс оценивался в 547 млн рублей, а права требования дебиторской задолженности к тем же компаниям — в 2 млн рублей. Однако тогда покупатель не нашелся.

Партнер экс-министра обороны построил теплицу за 2,7 млрд рублей

По словам коммерческого директора ЗАО «Выборжец» Александра Бельковца, это адекватная цена за объект, но потенциальный покупатель, очевидно, подождет, когда конкурсный управляющий еще снизит цену. По словам экспертов, у «Эврики» есть ряд проблем, главная из которых — то, что комплекс фактически не достроен, а агрономическое оборудование и технологии уже устаревшие. Поэтому покупатели неспроста ждут дальнейшего понижения цены.

Огурцы не пошли

Появление «Эврики» анонсировалось в 2012 году как крупнейший в СЗФО и самый современный на тот момент тепличный комплекс по выращиванию 24 тыс. т огурцов и томатов на 22 га с объемом вложений 7 млрд рублей. Второй частью комплекса, где планировалось выращивать салаты, управляло ООО «Премьер».

Имущество ООО «Премьер» также безуспешно выставлялось на продажу в марте, цена имущественного комплекса тогда составляла 512 млн рублей. Сейчас объект выставляется за 461 млн рублей, заявки принимаются с 9 апреля по 2 июня. Цену за эту часть проекта участники рынка тоже называют адекватной, но считают, что актив будет продан не более чем за 400 млн рублей.

Участники рынка называли конечными бенефициарами и «Эврики», и «Премьера» владельца поставщика салатов «Лидер Фреш» Михаила Дудина и выходца из группы ВТБ Владимира Малышева.

Оба проекта кредитовались в Мастер–Банке, который лишился лицензии в 2013 году и попал под управление АСВ. В 2015 году на предприятиях была введена процедура банкротства. Долги составляли 2,8 млрд рублей, в том числе к АСВ — 1,9 млрд рублей. Тем не менее хозяйствам все же удалось запустить производство в 2015 году, но в усеченном виде — всего на 6 га. Здесь, по оценкам экспертов, выращивается не более 5 тыс. т огурцов в год.

А в 2017 году правопреемником Мастер–Банка в требовании долгов с «Эврики» и «Премьера» (6 млрд рублей) стала компания «Агрокультура», которую также связывали с Владимиром Малышевым и Михаилом Дудиным. По оценкам экспертов, эти долги ушли с дисконтом 50%.

Привет из Ставрополя

Сейчас же самым вероятным покупателем выставленных на продажу компаний участники рынка называют ставропольский агрохолдинг «ЭКО–Культура», который планирует построить в Пикалево комплекс по выращиванию томатов за 20 млрд рублей. «ЭКО–Культура» подконтрольна ставропольскому предпринимателю Александру Рудакову и бывшему депутату Тульской думы Андрею Петренко. Компания в прошлом году также купила уже действующий в Пикалево тепличный комплекс — ООО «Круглый год», который выращивает 6–7 тыс. т овощей в год.

Источник статьи: http://www.dp.ru/a/2018/05/06/Ovoshhi_deshevejut

Тепличный комплекс «Эврика» выходит из банкротства и запускает производство овощей

Тепличный комплекс «Эврика», который не смог открыться в начале 2013 года из-за отзыва лицензии у Мастер-Банка, благодаря госсубсидиям завершил строительство и запустил производство овощей. При выходе на полную мощность «Эврика» станет одним из крупнейших тепличных хозяйств в регионе. Идут переговоры о выводе компании из конкурсного управления и продаже новым инвесторам.

Тепличный комплекс «Эврика» располагается в Уткиной заводи. Заявленный в 2012 году проект должен был стать крупнейшим на Северо-Западе. Предполагалось, что на 22 га можно будет выращивать 24 тыс. т овощей — огурцов и томатов — в год. Общий объем инвестиций в проект оценивался более чем в 7 млрд рублей, срок окупаемости — 6-7 лет. Сначала руководство компании анонсировало, что первая очередь мощностью в 10 тыс. т овощей в год заработает в I квартале 2013 года, затем — что в конце 2013 года. Сообщалось, что первая очередь займет площадь в 14 га; из них на начальном этапе под рассаду планировалось отвести 6 га.

«Деловой Петербург». Мастер–Банк пришел за помидорами

Однако затем возникли финансовые сложности. «Эврика» брала кредит для строительства в Мастер-Банке, который лишился лицензии ЦБ в конце 2013 года. В итоге Агентство страхования вкладов, банкротящее Мастер-Банк, летом 2014 года потребовало вернуть заем и подало иск в отношении «Эврики» в размере 1,95 млрд рублей. По данным СПАРК, общий объем исковых требований к компании в 2014 году составлял 2,6 млрд рублей.

«Эврика» , по данным ЕГРЮЛ, на июнь 2014 года принадлежала своему директору Ирине Корогодовой, а до того фирмой владел и руководил Денис Метельский. Ранее «ДП» писал о том, что через СПАРК прослеживаются связи акционеров «Эврики» с выходцем из банка ВТБ Владимиром Малышевым и владельцем компании, поставляющей салаты «Лидер Фреш» Михаилом Дудиным. Сейчас, по СПАРК, предприятие принадлежит в равных долях Ирине Корогодовой и предпринимателю Али Алиеву. В августе 2015 года предприятие подало еще один иск о собственном банкротстве.

У компании долгое время не было денег на достройку и начало работ. Однако осенью 2014 года пришла помощь со стороны федерального правительства — Минсельхоз одобрил выделение 1,3 млрд рублей на погашение процентной ставки по кредитам для ряда предприятий Ленобласти, в их число входила «Эврика». Эти деньги вложили в завершение строительства. На первых 3 га, говорят собеседники «ДП» на рынке, уже запущено производство — достроены теплицы и высажена рассада.

Представитель » Эврики» подтвердил, что строительные работы на предприятии практически завершились, весной 2016 года можно будет говорить о первых результатах работы. От дальнейших комментариев он отказался.

«Государственная поддержка позволила запустить первый этап производства. Главное, что предприятие находится в высокой степени готовности. Надеюсь, весь проект поэтапно доведут до завершения. После этого можно будет искать новых собственников или инвесторов», — говорит вице-губернатор Ленобласти по АПК Сергей Яхнюк.

По информации «ДП», Агентство страхования вкладов сейчас ведет переговоры о продаже комплекса, и одним из кандидатов называют ГК «Агро-Лайн», которому принадлежит тепличный комплекс в Пикалево «Круглый год». В «Эврике» вопрос о продаже предприятия не комментируют. Гендиректор «Круглого года» Александр Страшнов сказал, что этот вопрос не рассматривается.

По данным комитета по АПК, в Ленобласти общая площадь теплиц для круглогодичного производства овощей по итогам 2014 года составила 65,5 га. Овощи защищенного грунта выращивают на площади 48,54 га (ЗАО «А/ф «Выборжец » на площади 24,95 га, ЗАО «Карельский» — 7,41 га, ЗАО «А/ф «Роса » — 8,09 га, ООО «Круглый год» — 5,9 га, ООО «Агролидер» — 2,19 га). По итогам 2014 года объем производства овощей составил более 22 тыс. т, из них на «Выборжец» приходится 13,4 тыс. т, «Карельский» — 2,2 тыс. т, «А/ф «Роса» — 2,1 тыс. т, «Круглый год» — 2,5 тыс. т, «Агролидер» — 0,8 тыс. т.

Источник статьи: http://www.dp.ru/a/2015/09/18/JEvrika_zapuskaetsja

ООО «Управляющая компания «Уткина Заводь Девелопмент»
предлагает под реализацию земельные участки промышленного назначения в индустриальном парке.

Уткина Заводь — это многофункциональный проект развития территорий. Общая площадь проекта составляет 240 га земель промышленного назначения, находящихся в частной собственности. Располагается на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области вдоль Кольцевой Автодороги рядом с Большим Обуховским (Вантовым) мостом.

Продажа и аренда земельных участков в индустриальном парке под склад, для производства или строительства завода, для открытия торгового центра.

Проект расположен во Всеволожском районе Ленинградской области, в районе дер. Новосаратовка, на границе с Санкт-Петербургом. Вдоль западной границы участка проходит Кольцевая Автодорога (КАД), в непосредственной близости расположен Большой Обуховский (вантовый) мост — единственный неразводной мост через реку Неву в Санкт-Петербурге.

Близлежащие к проекту транспортные артерии Санкт-Петербурга и Ленинградской области:

• КАД (60 м) Правобережная развязка Большого Обуховского (вантового) моста;
• Октябрьская набережная (550 м). Магистраль непрерывного движения, соединяющая Невский район Санкт-Петербурга и Всеволожский район Ленинградской области;
• Московское шоссе (8.8 км). Федеральная трасса, соединяющая Москву и Санкт-Петербург;
• Пулковское шоссе (12 км). Единственный путь, обеспечивающий доступ в город из аэропорта Пулково и транспортный поток с Киевского направления;
• Мурманское шоссе (1,5 км). Является частью федеральной трассы КОЛА (Санкт-Петербург-Мурманск М18, Е105). Это главная трасса, соединяющая Ленинградскую область с Карелией и Мурманской областью.

На территорию есть прямой доступ для грузовых и легковых автомобилей от главной транспортной магистрали региона – КАД и городской транспортной магистрали – Октябрьской набережной.

Источник статьи: http://utkina-zavod.ru/

ООО «Управляющая компания «Уткина Заводь Девелопмент»
предлагает под реализацию земельные участки промышленного назначения в индустриальном парке.

Уткина Заводь — это многофункциональный проект развития территорий. Общая площадь проекта составляет 240 га земель промышленного назначения, находящихся в частной собственности. Располагается на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области вдоль Кольцевой Автодороги рядом с Большим Обуховским (Вантовым) мостом.

Продажа и аренда земельных участков в индустриальном парке под склад, для производства или строительства завода, для открытия торгового центра.

Проект расположен во Всеволожском районе Ленинградской области, в районе дер. Новосаратовка, на границе с Санкт-Петербургом. Вдоль западной границы участка проходит Кольцевая Автодорога (КАД), в непосредственной близости расположен Большой Обуховский (вантовый) мост — единственный неразводной мост через реку Неву в Санкт-Петербурге.

Близлежащие к проекту транспортные артерии Санкт-Петербурга и Ленинградской области:

• КАД (60 м) Правобережная развязка Большого Обуховского (вантового) моста;
• Октябрьская набережная (550 м). Магистраль непрерывного движения, соединяющая Невский район Санкт-Петербурга и Всеволожский район Ленинградской области;
• Московское шоссе (8.8 км). Федеральная трасса, соединяющая Москву и Санкт-Петербург;
• Пулковское шоссе (12 км). Единственный путь, обеспечивающий доступ в город из аэропорта Пулково и транспортный поток с Киевского направления;
• Мурманское шоссе (1,5 км). Является частью федеральной трассы КОЛА (Санкт-Петербург-Мурманск М18, Е105). Это главная трасса, соединяющая Ленинградскую область с Карелией и Мурманской областью.

На территорию есть прямой доступ для грузовых и легковых автомобилей от главной транспортной магистрали региона – КАД и городской транспортной магистрали – Октябрьской набережной.

Источник статьи: http://utkina-zavod.ru/