Преимущества домов с террасой

Преимущества и недостатки террасы в загородном доме

В этой статье я расскажу про особенности и недостатки террасы в загородном доме, о которых большинство застройщиков не задумываются при проектировании и строительстве дома.

Существует шаблонное убеждение в том, что если строится частный дом, то к нему нужно обязательно пристроить террасу. Она может быть открытой, крытой или остекленной в зависимости от архитектурного стиля и финансовых возможностей. Но в том, что терраса должна быть — в этом почти ни у кого нет сомнений.

Часто возникает вопрос: каких размеров должна быть терраса, где, относительно дома, ее нужно пристраивать? Все просто и логично:

1. Линейные размеры террасы определяются толщиной ограждающих конструкций, шириной прохода из дома на участок, а также размерами столовой группы и проходов вокруг неё:
2. • Размеры колонн, например, из кирпича 380*380мм
   • Ширина комфортного прохода и ступеней с террасы на участок 1м
   • Размер стола 1800 (2000) *900мм
   • Проходы вокруг стола 1м.

ПОЛУЧАЕМ размер террасы: 6м х 3м = 18кв.м.

Террасу необходимо располагать на стороне солнечных фасадов дома, в секторе от ЮВ до ЮЗ, с выходом из кухни, столовой или гостиной.

В идеале террасу нужно строить не только с крышей, но и остеклять ее. В противном случае, например, в Ленинградской области, вы будете пользоваться ограниченное количество дней в году из-за дождей и частых ветров. Если терраса остекленная, то внутри неё, даже если она не отапливаемая, будет всегда теплее при минусовых температурах примерно на 5-7 °С.

Террасу строят с той целью, чтобы общаться, отдыхать, принимать пищу, заниматься спортом максимально близко к природе независимо от погодных условий.

А теперь расскажу про недостатки террасы, к которым нужно быть готовыми, если вы все-таки планируете ее строительство:

1. Высокая стоимость строительства. Терраса с линейными размерами 6х3м с крышей из металлочерепицы, без отделки и без остекления стоит около 300 000р. И это без отделки, инженерии и остекления.
2. Крыша террасы автоматически и достаточно сильно затеняет внутренние помещения, которые находятся сразу за ней. Кроме этого, примыкание крыши террасы уменьшает оконный проем в жилом помещении над ней. Если рядом в спальне установлено большое панорамное окно, которое обеспечивает отличную инсоляцию, то в спальне над террасой оно значительно меньше, и эта разница очень сильно ощущается внутри помещения.
3. Появление 2ой грязной зоны: это значит куча домашней и уличной обуви, как на террасе, так и в гостиной или кухне-столовой, что не прибавляет эстетики интерьеру дома. Пол на террасе будет всегда более грязным, пыльным, т.к. данная зона является транзитной из дома на участок. Т. е вы не сможете босиком, в носках или в одних и тех же тапочках перемещаться из дома на террасу, чтобы не занести при этом грязь в дом.
4. Появление 2ой обеденной столовой группы + дополнительные расходы на мебель + освещение + доп. заботы хозяйке по сервировке и уборке стола.
5. Дополнительная зона риска со ступенями, на которых можно оступиться или поскользнуться.
6. Плюс терраса отнимает площадь земли, что актуально для небольших участков.

А сейчас я расскажу про иной подход к террасной зоне, который экономически выгоднее, комфортнее при эксплуатации и эстетичнее.

Отказаться от террасы в данной зоне с выходом из столовой, а вместо этого поставить качественную раздвижную систему по типу слайдера с теплым профилем. И самое интересное – перечислю преимущество данного решения:

1. Сохраняем площадь ландшафтной зоны.
2. Монтаж качественной дорогостоящей раздвижной оконной системы будет, в любом случае, намного дешевле, чем строительство крытой остекленной террасы под ключ.
3. Помещение столовой или гостиной не затеняется пристройкой. Наоборот, инсоляция столовой и гостиной увеличивается за счет широкого проема.
4. Нет второй грязной зоны и травмоопасных ступеней.
5. Одна теплая обеденная зона.
6. Хотите оказаться на природе в теплую погоду – раздвижная система эффектно и легко открывается. Бонусом интерьер столовой и гостиной становится крутым и стильным.

Мое мнение, терраса обязательно показана в том случае, если открываются умопомрачительные виды на природу на 180 градусов и более, а также для создания горизонтальной площадки – там, где ее нет: участок с большим уклоном или выход к водоему.

Источник статьи: http://full-houses.ru/preimuschestva-i-nedostatki-terrasyi-v-zagorodnom-dome/

Все про террасы деревянных домов

Терраса и ее предназначение

Терраса – это открытая площадка, сооружаемая на отдельно стоящем основании: на сваях или фундаменте, или же на простом деревянном каркасе. Она служит местом летнего отдыха, что-то вроде летней гостиной с садовой мебелью, отсутствием стен с одним большим окном на все стороны света и в окружении природы.

Терраса может примыкать к дому, окружать дом по всем его сторонам, а может стоять отдельно. На выбор ее местоположения оказывают влияние окружающий ландшафт и, конечно же, цель ее дальнейшего использования.

В самом деле, если участок расположен на берегу живописного водоема или реки, уместнее террасу располагать на берегу, это будет прекрасное место для неторопливых бесед и созерцания красоты природы.

Ограждение террасы

Терраса может иметь ограждение из синтетических или натуральных материалов. Ограждение выполняет декоративную функцию, выбор материала зависит от общего дизайна дома и участка. Из синтетических материалов широкое применение получил древесно-полимерный композит (ДПК) за такие свои универсальные свойства, как высокая прочность и стойкость к перепаду температур.

Из натуральных материалов для ограждения террас используются дерево, металл, бамбук в самых лучших своих и эстетических исполнениях.

Кованые металлические решетки или деревянные решетчатые ограждения, внешний вид которых заставляет взгляд задерживаться, как нельзя лучше украшают террасу.

К выбору материалов для ограждения нужно подходить не только с эстетической точки зрения, но и рационально, учитывая стоимость материала и требования к эксплуатации.

Пол террасы

Терраса должна иметь твердое покрытие. А так как навес над террасой отсутствует, то пол террасы должен выдержать зимние морозы и летнюю жару, устоять перед осадками и ультрафиолетовым солнечным излучением. Поэтому выбирать покрытие террасы нужно с учетом прочности, влагоустойчивости, морозостойкости. Наиболее пригодными материалами для покрытия террас являются клинкерная плитка, керамическая плитка, керамогранит, камень-плитняк, деревянные доски и напольное покрытие декинг специально для террас.

Красиво и современно смотрится сочетание напольных материалов, камня и дерева, дерева и плитки и так далее.

Правильный уложенный пол террасы – залог длительного срока ее службы и безопасности при эксплуатации.

Лестница на террасу

Для входа на террасу, которая обычно приподнимается над поверхностью земли до высоты 50 см, со стороны участка можно сделать лестницу, состоящую из нескольких ступенек. Она может быть широкой, где можно будет посидеть теплым летним вечером и полюбоваться закатом. Она может быть облицована декоративными материалами. Конструкция и внешний вид лестницы зависят, в первую очередь, от дизайна участка.

Достоинства и недостатки террасы

К достоинствам террасы относятся:

— простота возведения террасы;

— экономичность постройки данного вида;

— экологичность материалов для возведения террасы;

— минимальные усилия по уходу за террасой;

— возможность легкой смены колорита этой зоны отдыха;

— возможность сооружения в любом месте участка, отсутствие привязанности к дому, за исключением общего дизайна.

К недостаткам относятся:

— незащищенность от осадков ввиду отсутствия крыши или навеса;

Преимущества террасы

Преимущества террасы заключаются:

— в создании чувства единения с природой за счет особенности постройки: отсутствия в ней стен и крыши;

— в создании еще одного уютного места для теплого общения и отдыха;

— в увеличении жилой площади дома путем создания летней гостиной.

Источник статьи: http://skb44.ru/o-kompanii/blog/terrasa-preimushchestvo/

Пять преимуществ жилья с террасами

В период самоизоляции многие покупатели пересмотрели свои требования к жилью, в связи с чем структура спроса претерпела изменения. Среди новых тенденций на рынке элитной недвижимости отмечается возросшая популярность лотов с террасами. Эксперты девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции» рассказывают о главных преимуществах таких жилых помещений.

Предложения с террасами имеют ряд отличий от обычных лотов с балконом или лоджией. Во-первых, терраса занимает более значительную площадь: в комфорт-классе – до 60 кв. м., в бизнес-классе – до 150 кв. м., в премиальном и элитном сегментах иногда превышает и 200 кв. м. Во-вторых, это почти всегда открытое пространство, для застекления которого требуются непростые процедуры согласования. Кроме того, террасы иногда располагаются на крыше здания, где нельзя разместить балконы и лоджии.

Функциональность

Владельцы апартаментов с террасами могут обустроить открытое пространство по своему усмотрению – организовать зону для работы, отдыха или спорта. Функциональное назначение подобных помещений ограничено только фантазией собственников. На террасе можно установить шезлонги, удобные диваны с пледами, организовать зону барбекю, разбить настоящий сад или даже сделать бассейн. Также в зависимости от состава семьи и предпочтений можно обустроить игровую зону для детей, спортивный зал или рабочий кабинет на лето. Владельцы таких лотов могут проводить на террасе уютные вечера в кругу семьи или организовывать вечеринки.

При этом терраса является открытым пространством, которое используется в основном только в теплое время года. Собственник может установить отопление и дренажную систему, но тем не менее зимой ни работать, ни отдыхать в открытой зоне не получится. Поэтому некоторые владельцы таких лотов застекляют террасу, и она становится продолжением квартиры. В таком случае функциональность помещения распространяется на все времена года. К тому же площадь террасы при покупке апартаментов оценивается дешевле аналогичной по размеру комнаты почти в два раза.

Ощущение загородной жизни

За счет террасы городская квартира похожа на загородный дом с небольшим участком. Находясь внутри мегаполиса, владельцы такого жилья могут отдохнуть от его бешеного ритма, не выходя из своей квартиры. Нестандартное помещение позволяет не просто дышать воздухом на балконе, а по-настоящему взаимодействовать с окружающей природой, поскольку над террасами обычно нет ни балконов соседей, ни других строений.

Такое преимущество террас, как ощущение загородной жизни внутри мегаполиса, для многих покупателей стало решающим в этом году. Весной в период самоизоляции многие москвичи были «заперты» в своих квартирах, поэтому остро ощутили необходимость в постоянном доступе к свежему воздуху. После этого одни обратили внимание на загородные коттеджи, другие – на апартаменты с террасами. Обладатели таких лотов могут выйти отдохнуть на открытом пространстве или даже устроить пикник, не покидая территорию своей квартиры.

Видовые характеристики

Еще одно преимущество квартир с террасами – исключительно эстетическое. Владельцы таких лотов могут ежедневно любоваться видами на городскую панораму, которая доступна только им. Терраса находится выше остальных апартаментов и располагается в особом месте дома, поэтому ни для кого из других жильцов не открывается такая картина. А из-за того, что корпуса с террасами обычно находятся в престижных локациях в центре города, собственники квартир имеют доступ к привлекательному виду.

К примеру, в клубном проекте «Данилов дом», расположенном рядом со станцией метро «Тульская», представлено всего 5 апартаментов с террасами, которые располагаются на верхних этажах дома. Отсюда открывается панорамный вид на всю московскую панораму внутри Третьего транспортного: от близлежащих набережных до башен Москва-Сити.

Ликвидность объекта

На московском рынке недвижимости наблюдается ограниченное предложение квартир с террасами, поскольку такое жилье всегда уникально – девелопер может разместить в своем объекте всего несколько подобных лотов. Кроме того, сложность таких проектов заключается в их высокой себестоимости, из-за которой рыночная цена становится выше средней. Поэтому лоты с террасами встречаются только в самых ликвидных комплексах, где застройщик уверен в востребованности предложения.

При незначительном количестве предложений с террасами спрос покупателей на эти объекты присутствует. И несмотря на особенности российского климата, желающих приобрести такое жилье достаточно. Поэтому владельцы квартир с террасами смогут или продать свою собственность, или сдавать ее в аренду по высокой цене – разница в цене продажи и в арендной ставке по сравнению с обычными квартирами в том же доме составляет 10-20%.

Статус владельца

К квартирам с террасами покупатели всегда проявляют интерес, как к необычным лотам, даже несмотря на более высокую стоимость по сравнению с аналогичным жильем, но без открытого пространства. Тем не менее, помимо функциональных и визуальных преимуществ, покупатели приобретают этот формат жилья не только для решения жилищного вопроса. В высокобюджетном сегменте квартира должна еще и подчеркивать статус владельца. Для этих целей как раз подходят лоты с нестандартными проектными решениями. Квартиры с террасой – это определенная статусность и престижность, что является важным критерием для покупателей в премиальном и элитном сегментах, в которых чаще всего и представлены такие лоты.

«Среди обеспеченных покупателей спрос на квартиры с террасами всегда был высоким, – рассказывает Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – В этом году изменившаяся в связи с пандемией модель проживания привела на этот рынок новых клиентов, которые раньше не ощущали так остро потребность в открытом пространстве. Теперь же они рассматривают апартаменты с террасами, поскольку такие лоты позволяют совместить элементы загородной жизни с преимуществами мегаполиса».

В ЖК «Данилов дом» представлено пять пентхаусов с дровяными каминами, открытыми террасами и вторым светом. Цены на эксклюзивные лоты начинаются с 52 млн рублей. Площадь апартаментов находится в диапазоне от 1118 до 212 кв. м.

Источник статьи: http://ardexpert.ru/article/19276

Веранда или открытая терраса — что практичнее? Говорят, понять это можно, лишь спустя минимум год проживания

Еще на этапе покупки земельного участка и выбора проекта в семье будущих хозяев частного дома нередко возникают жаркие споры на тему » Что нам лучше построить — веранду или открытую террасу ? «.

Иногда в спор вклинивается деревянная беседка , но зачастую все же она быстро проигрывает в семейных дебатах — уж слишком убедительным кажется аргумент против: «устанем носить в беседку из дома посуду и продукты».

Поэтому основная дискуссия разворачивается вокруг веранды и террасы (сразу оговоримся, речь идет о вариантах с пристройкой к дому).

Это правильно, что такой важный для семейного быта и отдыха вопрос рассматривается на самом начальном этапе загородной жизни . Но сложность ситуации в том, что чаще всего оценить правильность выбора можно только спустя минимум год использования — когда семья на себе ощущает плюсы и минусы конструкции, с учетом всех нюансов участка, с учетом реальных, а не теоретических предпочтений и потребностей членов семьи, нюансов сезонов года, климата и т.д.

Задача этой статьи собрать в одном месте преимущества, недостатки и нюансы — и веранды, и террасы — чтобы потенциальные домовладельцы смогли объективнее сделать свой выбор. В том числе с помощью ваших комментариев к этому материалу — пожалуйста, делитесь своим опытом !

Для начала давайте определимся с терминологией.

Терраса — неотапливаемая пристройка к жилому дому, использующаяся для отдыха только в теплое время. Обычно это открытая площадка, у нее есть крыша, но нет стен (не считая соединения с домом).

Веранда — пристрой к дому, огражденный стенами со всех сторон. По сути, это своего рода дополнительная комната, только она, как правило, не отапливается.

Плюсы веранды:

• увеличение размера жилого помещения ;
• большее время использования в течение года в сравнении с террасой;
• защита от дождя, снега, листьев, грязи ;
• защита от назойливых комаров и насекомых;

• функционал сарайки или гаража — можно использовать для хранения вещей и техники (впрочем, этот плюс может быстро перейти в разряд минусов — опыт показывает, что веранда имеет удивительное свойство быстро захламляться );
• дополнительная звукоизоляция для основной части дома;
• можно разместить различную технику ;
• защита входной двери от проникновения холодного ветра.

Минусы веранды:

• все равно не чувствуешь себя на открытом воздухе ;
• дороже построить по сравнению с террасой — расходы на стройматериал для стен;
• жарко и душно летом ;
• закрывает обзор участка из окон дома.

Теперь поговорим о террасе.

Плюсы открытой террасы:

• свежий воздух в полном смысле ;
• открывается красивый вид на участок (природу);
• детям приятнее играть на террасе, чем на веранде — они ощущают себя полноценно на улице, а не в стенах.
• возможность размещения мангала и другого «шашлычного оборудования».

Минусы террасы:

• пригодно только для хорошей и теплой погоды , нет защиты от сильного ветра;
• больше сил требует на уборку, убираться надо будет чаще , чем на закрытой веранде (летом — грязь, осенью — листья, зимой — снег);
• соседство с комарами и другими назойливыми насекомыми;
• это улица, а не комната — технику и устройства не разместить;
• требуется больше усилий по сохранению отделки, так как сильнее влияние окружающей среды .

А что выбрали вы — веранду или террасу? Довольны ли вы своим выбором? Стали бы что-то менять?

Делитесь своим житейским опытом в комментариях.

Ставьте лайк, выбирайте «Понравилось» — и тогда вам будет проще следить за нашими новыми публикациями, они выходят регулярно!

Обязательно нажимайте на «Подписаться» , если планируете покупку деревянного дома или бани.

Источник статьи: http://zen.yandex.ru/media/srubzavod/veranda-ili-otkrytaia-terrasa-chto-praktichnee-govoriat-poniat-eto-mojno-lish-spustia-minimum-god-projivaniia-5e3e753ebf8d3263221b2e7d