Коттеджный поселок Черничный
Коттеджный поселок «Черничный» расположен в деревне Куйвози Выборгского района Ленинградской области, в 28 км от КАД.
Месторасположение предлагаемых в поселке «Черничный» участков на Новоприозерском шоссе уникально по своей природе и не оставит равнодушным ни взрослых, ни детей.
Коттеджный поселок «Черничный» – идеальное место для покупки участков, как для дачи, так и для постоянного проживания.
Вблизи поселка протекает чистейшая река Муратовка, вытекающая из озера Щучье, где можно искупаться в жаркие дни, посидеть на берегу с удочкой.
Территория посёлка со всех сторон окружена лесным массивом.
Поселок рассчитан на 147 домовладений с участками от 10 до 20 соток.
Участки в поселке продаются без подряда.
- электричество 10 кВт на домовладение , с возможностью приобретения дополнительных мощностей по тарифам Ленэнерго.
В зоне отдыха коттеджного поселка предусмотрены:
- административный комплекс: администрация, стоянка автомобилей;
- детские площадки;
- пост охраны при въезде: централизованная охрана;
- освещение дорог на общей территории коттеджного поселка.
Транспортная доступность:
- Удаленность от Приозерского шоссе – 1,2 км;
- Удаленность от Новоприозерского шоссе – 1,5 км;
- Удаленность от Санкт-Петербурга – 28 км.
Добраться до города от участка в коттеджном поселе «Черничный» можно как на собственном транспортном средстве, так и на маршрутном такси. Время в пути 15 минут по широкой 4-х полосной дороге.
Коттеджный Поселок «Черничный» – это свежий воздух, близость к городу, полное инфраструктурное обеспечение в сочетании с городским комфортом.
Характеристики
ДНП Черничный стоимость участков в продаже
Осталось в продаже
147 участка(ов)
Адрес:
, Всеволожский район р-н, Ленинградская область, ДНП «Черничный»
Куйвозовское сельское поселение — муниципальное образование в составе Всеволожского района Ленинградской области. Административный центр — деревня Куйвози.
- Поселение расположено в северной части района.
- Расстояние от административного центра поселения до районного центра — 60 км.
В Куйвозовскую волость в 1896 году входило сорок шесть деревень и мыз, в том числе и мыза Малые Куйвози землевладельца Пущина при прудах и с кузницей. В деревне Куйвози было шесть дворов, тридцать восемь жителей и амбулаторный пункт. Были еще и Большие Куйвози — мыза Лошкаревых при прудах, в которой проживало 17 человек и была своя молочная лавка. Деревня Варзолово (девять дворов, пятьдесят шесть жителей), Керро у Лемболовского озера (восемь дворов и шестьдесят четыре жителя), а также мызы Екатериновка землевладельца Яковлева, мыза Малое Гарболово землевладельца Ершова и мыза Гарболовский лазарет Санкт-Петербургского воспитального дома, находившийся на земле Ильиной при озере и Куйвозовской уездной земской дороге. Мыза Ильиной при озере называлась Большое Гарболово.
Источник
Коттеджный посёлок «Черничный»
Коттеджный посёлок «Черничный» находится недалеко от деревни Керро во Всеволожском районе. Проект реализуется компанией «ИнвестСтрой», которая имеет большой опыт загородного строительства в Ленобласти. Добраться на автомобиле можно по Приозерскому шоссе или по трассе «Сортавала», расстояние от КАД – 28 километров. До него можно доехать и на маршрутном такси, отправляющимся от ст. м. «Проспект Просвещения». КП «Черничный» расположен возле реки Муратовка в окружении лесного массива, рядом находится озеро Щучье.
Территория посёлка разбита на 147 наделов площадью от 1000 до 2000 квадратных метров. Земля относится к сельхозугодьям и предоставлена под дачное строительство. В «Черничном» проведена электролиния из расчёта 5 кВт на участок, проложены внутрипоселковые дороги с гравийным покрытием, имеется уличное освещение. Предполагается установить ограждение по периметру и оборудовать пункт охраны. Кроме того, планом благоустройства предусмотрено сооружение детских площадок и гостевой автопарковки. Участки продаются под самостоятельную застройку, подключение коммуникаций входит в стоимость надела. Можно заказать строительство дома у ИСК «ИнвестСтрой», причём как по типовому проекту, так и по индивидуальному. Также компания оказывает услуги по ландшафтному дизайну и обустройству придомовой территории. Приобрести участок можно с рассрочкой до шести месяцев при внесении не менее половины от итоговой стоимости.
Ближайшие объекты социальной инфраструктуры имеются в деревне Керро, находящейся в трёх с половиной километрах от КП «Черничный», и в посёлке Лемболово, до которого около 5 км. В них расположены средняя школа, поликлиника, почтовое отделение, детский сад, магазины, рынок.
| Участок | S участка | Цена за сотку | Стоимость | Фото | Примечание |
|---|---|---|---|---|---|
| участок | 10 сот. | 100 000 руб. | 1 000 000 руб |  | Участок №14 |
| участок | 11.5 сот. | 100 000 руб. | 1 150 000 руб |  | Участок №106 |
| участок | 12 сот. | 100 000 руб. | 1 200 000 руб |  | Участок №77 |
| участок | 13 сот. | 100 000 руб. | 1 300 000 руб |  | Участок №37 |
| участок | 15 сот. | 100 000 руб. | 1 500 000 руб |  | Участок №38 |
| участок | 16 сот. | 100 000 руб. | 1 600 000 руб |  | Участок №59 |
| участок | 17 сот. | 100 000 руб. | 1 700 000 руб |  | Участок №109 |
| участок | 20 сот. | 100 000 руб. | 2 000 000 руб |  | Участок №9 |
Наличие и актуальные цены по телефону
Несмотря на то, что местность характеризуется высокой плотностью застройки, сам комплекс находится в тихом уединённом месте в глубине лесного массива. Рядом имеется несколько озер, поблизости нет вредных производств и свалок. Коттедж в «Черничном» станет прекрасным местом для сезонного отдыха на лоне природы, однако для постоянного проживания использовать его будет сложно, так как ближайшие населённые пункты с социальными объектами расположены далеко. Кроме того, из коммуникаций присутствует только электричество, причём увеличение мощности свыше 5 кВт потребует дополнительных вложений.
Поселок «Черничный» на карте
Отзывы о коттеджном посёлке «Черничный» (3)
ДНП «Черничный», он же «коттеджный поселок» в маркетинговых целях. Добираться 1,5 км по грунтовой дороге со скоростью 5-10 км/ч удовольствие для «особого ценителя». За 3 года продано менее 30% участков, около 20% участков представляют собой глубочайший овраг по периметру, по сути обрыв сразу за поселковой дорогой. При этом администрация поселка обещает начать благоустройство при продаже более 40% участков. Вероятно это случится не ранее 2022 года. Экология и Лес: Лес смешанный, преобладает лиственный. Только по периметру поселка. Прямого доступа к нему нет, или нырять в овраг, который является чьим-то участком, или выходить из поселка и лезть в бурелом. По обочинам полутора-киллометровой дороги из строительного мусора, ведущей в поселок, залегают кучи строительного мусора, по сути свалка. А начало строительства соцобъектов далее по дороге, гарантируют рост этих куч в ближайшее время. ДНП: Членство в ДНП обязательно по грабительским тарифам 2500₽/мес, итого 30000₽/год вы дарите предприимчивым товарищам за «спасибо» ибо гарантий целевых расходов никаких. Средний взнос в других ДНП/СНТ 800-1000₽/мес. План поселка больше похож на муравейник со студиями, участки 10 соток сильно вытянутые 20х50м, таким образом разместить дом площадью более 100кв.м окажется затруднительным. На территории поселка лес практически не сохранился, все настолько тесно и и плотно, что для него попросту нет места. Все дорожки засыпаны крупным щебнем, который при скорости более 5 км/ч отлично снимает стружки с автомобиля. Коммуникации и инфраструктура: Электричество начинали с 5 кВт, сейчас щедро раздают 14 кВт, стимулируют продажи. Это единственный плюс. Воды нет, глубина залегания вод 300-400м, цена скважины здесь начинается от 500тр. Рассказывают сказки про возможность объединения собственников, но никто в здравом уме забесплатно не станет размещать на своем участке скважину для нужд соседей, смело плюсуем еще 1000₽/мес в счет оплаты использования скважины соседу. Дороги однополосные узкие из крупного щебня. Это все. Итого: Поселок в часе езды от города по трассе и 20 минутах по колдобинам. В загородный рай не попадаешь, ощущение муравейника. Леса мало, он некрасивый и неуютный, погулять по нему не получится, как и по поселку, дороги не позволяют. Ежемесячные кабальные взносы в ДНП, самые высокие в области. Детской площадки и магазина нет, и не будет в ближайшие 2 года. Неудобные участки только для дачных домиков и отдыха по выходным с имитацией элитного поселка, элитные здесь только цены за членство. Скорость продаж участков минимальная, учитывая что это ДНП и размер взносов, в дальнейшем продать его в плюс не получится, цена рости просто не будет. Побывав в более крутом поселке Приозерное с соткой за 200тр от того же ИнвестСтроя, увидев ту же разруху, окончательно пришли к выводу не связываться с ними. Всех благ, выбирайте землю с головой, не бегите за низкой ценой, заплатите вдвое больше, а на выходе получите супер-эконом. ответить
Довольно странный предыдущий отзыв! Видимо мужчина обиделся на что то. Наверное не пустили на территорию без согласования. Живем здесь с весны 2019. Перезнакомились с соседями , дружим. Взносы приемлемы. Да, подьездная дорога оставляет желать лучшего, так это вопросы к государству, а у них в поселке порядок. И да мы договорились и сделали скважину на 6 участков. Благо владелец организации по бурению живет здесь же в поселке. У многих колодцы по 8-10 колец, тоже не жалуются. Лес шикарный, особенно в этом году много грибов. До города по трассе 30 км, так что сколько добираться считается легко, но уж не час точно. ответить
Источник