Подняло террасу что делать

Как поднять веранду домкратом для ремонта фундамента

Зачастую в негодность раньше конструкции самого дома приходит его основание – фундамент. Происходит это из-за неправильной технологии заливки или перелома свай – в зависимости от типа фундамента.

Проблему можно и нужно решать незамедлительно, так как нагрузка на разрушенные места будет оставаться прежней, а, значит, приведёт к ещё более плачевным результатам. Замена и ремонт фундамента невозможны без поднятия дома или его части на домкраты. Процесс сложный, требующий максимального соблюдения безопасности. Об этом ниже.

Технология подъёма веранды с помощью домкратов

Если разрушения пришлись на участок дома с облегчённым весом – веранда, терраса, то справиться с задачей будет несравнимо легче, так как пристрои имеют свайные фундаменты и потребуется заменить одну или несколько из них.

Если разрушения представляют собой более 20% от общего количества опор, то есть повод задуматься о замене фундамента полностью – пристрой придётся разбирать.

Подготовка к поднятию

Определяется сторона, где разрушения явны и обширны. Придётся поднимать поочередно каждую сторону – при полном подъёме, есть риск сместить оси дома, а, следовательно, подвергнуть деформации остальные части. Далее:

Использовать нужно обязательно грузовые домкраты, способные удерживать большой вес – автомобильные, естественно, не подойдут. Потребуется не менее двух на каждую сторону веранды. В идеале следует использовать три штуки – два по углам и один в середине, так нет риска переломить закладной брус последующей нагрузкой.

Заранее следует подготовить жёсткие опоры для установки домкратов. Это могут быть бетонные стяжки – они используются для перекрытия лотков теплотрасс под землей. Если найти таковые сложно, то альтернативой может стать колодезная металлическая крышка люка.

По углам веранды в грунт вбиваются рейки с обозначением нужной высоты. При поднятии стен стоит придерживаться этих отметок. Высота определяется удобством ремонта, однако, переусердствовать не стоит, особенно если оба объекта соединены посредством арматуры и не имеют деформационного шва.

Подъём стен веранды на домкратах

Решить, как поднять веранду самому, довольно проблематично и рискованно. В одиночку сию процедуру делать нельзя – нужны как минимум два помощника, наблюдающие и страхующие со стороны. Итак:

1. Подъём начинается с одного из углов и ведётся равномерно по всем домкратам. Нельзя поднимать более 1 см за раз, тем более что платформа может быть просто сросшейся с домом.
2. Заранее со стены веранды убирают все утяжеляющие конструкции, и площадь внутри освобождают полностью. Важно убрать все электрические коммуникации – при обрыве неминуема травма.
3. Наготове нужно иметь железный лом и его посредством, стараться осторожно отделять закладной венец от ростверка или подошвы заливного фундамента, если видно, что соединение мешает подъёму.

Как только набрана нужная высота, следует подложить под освобождённые стенки временные опоры – кирпичи, камни и прочее, устойчиво стоящее на земле.

Практически фундамент предстанет оголённым и готовым для ремонта. Важно сразу вышатать дефектные сваи и произвести осмотр остальных на предмет выявления дефектов. Далее — о ремонте.

Как заменить сваи или столбы под верандой

До того как поднять веранду и сделать фундамент пригодным для постановки и удержания объекта, следует приготовить требуемые материалы:

1. Сваи или материалы для заливки нового столба.
2. Песок и щебень.
3. Арматуру.
4. Гидроизоляцию в виде расплавленного битума.

Работать предстоит быстро и слаженно, чтобы не подвергать веранду долгой нагрузке. Далее:

Ямы следует вычистить от предыдущей заливки и тщательно просушить, включая соприкосновение закладного венца с фундаментом. Можно действовать строительным феном, соблюдая при этом технику безопасности и не допуская возгорания.

Затем яма утрамбовывается песчано-щебневой подушкой и заливается битумом, для предотвращения контакта столба с влагой.

Сооружается новая опалубка, арматура устанавливается сквозь толщу амортизационных слоёв и в яму погружается новая свая или заливается бетон. Стоит заметить, что разрушению чаще всего подвергаются столбы под верандой, собранные из кирпича. Имеет смысл подумать об их замене на монолит.

Опалубка не снимается до полного схватывания заливки. Это произойдёт не ранее, чем через 2-3 недели. В процессе нельзя допускать образования пустот – заливка бетоном должна идти медленно и с выпуском воздуха посредством арматурного прута сквозь толщу бетона.

Веранду можно опускать таким же образом, как и поднимать – последовательно и медленно. Заранее важно гидроизолировать поверхность нового фундамента.

Ремонт заливного фундамента

Этот процесс несколько сложнее, но предварительная подготовка аналогична. Далее:

• Тщательно отделяются куски негодного отсыревшего бетона от остова платформы. Если видна сгнившая арматура, то работа усложняется штроблением и вставкой поперечных прутов. Но сделать это необходимо, иначе крепости как результата достигнуто не будет.
• Следует осмотреть все стенки монолитной ленты – возможно, на других участках также есть следы плесени, действующей на камень разрушающе. Необходимо тщательно нанести антибактерицидный состав.

Обязательна опалубка и заливка до первоначального состояния. При этом нельзя пренебрегать и внутренней стороной – погреб или подвал должны оставаться сухими и ровными.

Причины порчи фундамента

Парадокс, но старые частные дома имеют больше шансов сохраниться, чем новоделы. Всё дело в соблюдении технологии – старые мастера придерживались правил. Итак, в чём причина разрушений фундаментов под домами и пристройками:

Несоответствие фундамента платформы с общим основанием. Специалисты не рекомендуют делать фундамент, отличный оттого, что находится под жилым объектом. Разная усадка способствует деформации.

Неправильное или жёсткое соединение. Штроблению и вкладке арматуры лучше предпочесть деформационный шов. Тогда пристрой не потянет за собой фундамент жилого дома и разрушений можно избежать.

Незащищённость фундамента. Нельзя пренебрегать гидроизоляцией и утеплением любого вида фундамента – влага всё равно сможет обеспечить фундаменту проблемы в виде накапливания и плесени. Сырой бетон больше подвержен нагрузкам и как следствие, разрушению.

Если внимательно отнестись к описанным проблемам, то срок службы фундамента можно продлить в разы. Никогда не повредит и регулярный осмотр основания.

Источник статьи: http://1drevo.ru/page/kak-podnjat-verandu-domkratom-dlja-remonta-fundamenta

«Выперло» столбы, терраса перекосилась

Мне очень нужен Ваш совет. Мы два года назад на даче к дому пристроили террасу 2,5*6 м. на столбчатом фундаменте.Глубина столбов больше метра, сколько точно не помню, вроде 1,40 м., в высоту над землей примерно 0,5 м. Столбы, которые связаны с фундаментом дома стоят нормально, остальные все выперло, терраса перекосилась. Подскажите, что делать со столбами чтоб выровнять террасу? У нас очень близко грунтовые воды.

Мастеров онлайн: 658 Заказов в неделю: 1 379 Предложений в сутки: 1 581

про столбы надо по подробнее, размер? материал? Из чего сделана терраса, каркас наверняка? Делали ли песчаную подушку?

Здравствуйте. Это можно исправить, но нужен очень грамотный спецыалист! Если я правильно вас поня. Нужен: -Хороший домкрат, (возможно даже не один) -Приподнять края терассы — установить Лебедку, -Зацепить за край терассы и тянуть -Выровнять и зафексировать брус длинными анкерами или шпильками.. Это самый простой вариант. Надеюсь помог. С уважением Василий.

Рекомендую убрать столбы и залить не глубокую ленту, завязав ее с фундаментом дома. Проблема в том, что постройка очень легкая, в этом случае можно использовать только винтовые или ростверные сваи. Желаю удачи!

добрый день . ни какой грамотный специалист , хороший домкрат тут не поможет . с природой бесполезно что то придумывать , мудрить — результат получится такой только обмануть можно себя. (У нас очень близко грунтовые воды.) далеко ходить не надо скоро весна таяние снега , льда неизбежно . у вас опять будет перенасыщенная почта водой , грунт опять будет гулять . в результате этого столбы покосятся и так будет год в год в лучшем случаи держаться будет три года и то не заметно двигаться . Вам действительно надо один раз сделать ленту и забыть . и помнить пословицу скупой платит дважды , жадный трижды. вы же для себя делаете так делаете как правильно , а не так знаю о грунтовых вод и ставить легкую террасу на столбы , а потом удивляться а почему а из-за чего . а из — за того природу не обманешь , одно заменяет другое . к примеру когда покупаешь землю мы иногда удивляемся почему на той стороне 10 тысяч за сотку а на другой стороне 100тысяч . потому что в одном месте болото , а в другом ровный участок с соответсвующим грунтом . делайте как полагается или покупайте домкрат и сами каждый год или через год поднимайте и ровняйте . нельзя объять необъятное . делайте всегда с самого начала всё правильно , не ждите авось пронесёт.

из начально сделано неправильно , надо было залить сваи , пройдя глубину промерзания , и связать ленточным фундаментом

Столбы выпирает потому, что у Вас водонасыщенные грунты, зимой вода замерзает и сжимает столбы со всех сторон, поскольку нагрузка сверху самая маленькая столбы и выдавливает как зубную пасту из тюбика. Лучше всего сделать незаглубленный ленточный фундамент с песчанной подушкой и обсыпкой, утепленную гидроизоляционную отмостку и систему водоотведения поверхностных вод (по простому канавки прокопать вдоль участка, как вокруг туристической палатки). Чтобы фундамент террасы работал также как фундамент дома его нужно сделать похожим. И с равными внешними условиями.

Горбатых О.П. прав ! Такой фундамент как у Вас развод. В наших грунтах он не работает. Переделать все или смириться что не дорого.

Источник статьи: http://www.remontnik.ru/forum/post/vyperlo-stolby-terrasa-perekosilas-4611/

Сибмама — о семье, беременности и детях

«Гуляет» фундамент?!

Сообщение Ната-лья » Пн Янв 13, 2014 22:31

Сообщение Элит-Мастер » Пн Янв 13, 2014 23:14 » Благодарностей: 1

Сообщение edward » Вт Янв 14, 2014 10:13 » Благодарностей: 1

Ната-лья
Скорее всего, когда заливали бетон в фундамент, под бетон или совсем не уложили щебень, или его уложили очень мало. По осени под бетон натекает вода, замерзает за зиму, расширяется и поднимает часть фундамента вверх. Двери перекашивает. Вы переставляете двери. Наступает лето, лёд под фундаментом тает, фундамент опускается и двери опять перекашивает.
Что можно сделать? Можно попробовать предотвратить замерзание воды пол фундаментом. Если фундамент ленточный, то можно попробовать сделать «тёплую отмостку» — положить в землю на глубину 15-20 см листы ЭППС ( экструдированный пенополистирол, не боится влаги и несжимается) так, что-бы они отодвинули точку замерзания воды дальше от фундамента. http://www.lobzikov.ru/img/img2_prev/uteplenie-otmostki-3826.jpg — тут показано, как это выглядит после установки. Тогда тепло от дома будет греть землю на большем расстоянии от дома. Это если у вас ленточный фундамент под домом и веранда обогревается зимой так же, как и дом.

Элит-Мастер
Этот способ позволяет исправить следствие, и не причину.

Сообщение ДикийОбраз » Вт Янв 14, 2014 10:42 » Благодарностей: 1

«Гуляет фундамент» — это не причина, а симптом, да и то не явный. Вы осматривали фундамент, цоколь? В каком они состоянии?

Элит-Мастер , если постройке уже несколько лет, то причина точно не в усадке.
edward Не совсем понятна решающая роль щебня. То есть да, подушки из щебня применяют, но для конкретных целей, а не как универсальное средство. Да и само пучение вряд ли является решающим фактором — основной дом же не перекашивает.

Вполне возможно, что дело вовсе и не в фундаменте. Часто вижу, что пристройки делают с тремя стенами — такой конструкции просто не хватает собственной жесткости.

Сообщение edward » Вт Янв 14, 2014 11:13 » Благодарностей: 1

Сообщение ДикийОбраз » Вт Янв 14, 2014 15:45 » Благодарностей: 1

Почему тогда не «пучит» фундаменты основного дома?

Сообщение edward » Вт Янв 14, 2014 16:11 » Благодарностей: 1

Сообщение ДикийОбраз » Вт Янв 14, 2014 17:19 » Благодарностей: 1

Может так, а может и нет. А может, как я уже сказал, дело совсем и не в пучении.

Вода прекрасно замерзает и с щебнем и без него. Просто при наличии хорошо дренирующей подушки под фундаментом, например из щебня, замерзающая вода сначала равномерно разгоняет незамерзшую воду по подушке, а потом уже, когда становится некуда деваться, начинает давить на фундамент. При этом без дренажа положительный эффект от подушки гораздо менее заметен.

Сообщение Катариновна » Ср Янв 15, 2014 10:51 » Благодарностей: 1

Ната-лья
1 вопрос- какое заложение фундамента( на сколько он закопан в землю)
2 вопрос — какой фундамент у пристройки и какой фундамент у дома?
3 вопрос- какого года постройка, сколько лет основному дому?
4 в пристройке зимой очень тепло (она жилая или там примерно около 0-ля ) ?
5 вопрос — с окнами что то похожее происходит ?
еще пару вопросов , вчера думала на тему вашей пристройки.
6- размер в плане (и пристройки и дома)
7- общая крыша у пристройки и дома? ( появляется ли трещина на потолке пристройки , в месте примыкания пристройки к основному дому)
8- есть ли крен у пристройки. как это проверить — наверняка окна устанавливали по уровню , посмотрите по уровню сейчас , особенно окна которые на одной стене с дверями (которые перестают закрываться)
9- как далеко от пристройки сливная(выгребная ) яма ?

Добавлено спустя 14 часов 45 минут 24 секунды:

В прошлом году выезжала на похожий случай . там только основной дом кирпичный .

В этом году звонила им- всё отлично.
Причин может быть несколько .

Сообщение Ната-лья » Ср Янв 15, 2014 21:43

Всем ответившим огромное спасибо! Откровенно говоря, даже не ожидала получить столько советов. Вот сидим с мужем изучаем каждый ответ. Муж даже приободрился, а то совсем его эти двери доконали.
edward Щебень под фундамент не укладывали совсем
Двери косит именно с улицы на веранду (2 двери на расстоянии примерно 50 см друг от друга)

Добавлено спустя 55 минут 47 секунд:

Сообщение Катариновна » Чт Янв 16, 2014 19:50

Фундамент действительно «любительский»
Я тут пару схем начиркала. напишите как расположена входная дверь ( рисунок 1 или рисунок 2)

Добавлено спустя 20 часов 18 минут 53 секунды:

Ната-лья
итак,что мы имеем (пока не все вопросы охвачены) но кое что уже можно предположить:
1 фундамент без трещин , заложение мелкое (не глубоко ) , не соединен со старым , крена и перекоса нет — из этого следует, что фундамент конечно гуляет,но не критично .
Основной дом на старом фундаменте плохого состояния .Причиной перекоса(сильного) дверей это конечно может быть. Решение — перенести дверь входную на другую стену(рисунок2), при гуляющем фундаменте это поможет.
2 Пристройка (предположение, если это не так, то поправте) накрепко прикручена (сцеплена) с основным домом. Если это так, то дом потихоньку (незаметно) «тащит » пристройку(тут еще зависит от размера дома и пристройки) , это может легко служить причиной перекоса дверей .
Решение проблемы — открепить пристройку от основного дома (сделать так называемый осадочный -вертикальный шов) .И двери будут стоять , Но тогда будет трещина между домом и пристройкой и она будет увеличиваться (с такой трещиной бороться легче, чем в дверями)
3 А может быть и гуляющий фундамент и крепление к основному дому. решение — сначала открепить .
Лучше бы конечно пару фото, стык пристройки и дома (вертикальный , по стене) , фундамента ( но я понимаю,что это сложно сделать)
либо поискать строителя среди знакомых (за шоколадку ) , притащить его к себе и пусть даст дельный совет. виртуально очень сложно оценить ситуацию.

Источник статьи: http://forum.sibmama.ru/viewtopic.php?t=932964