План_застройки_уктуса_брусникой

Уктус Правобережный: как изменится старейший район Екатеринбурга

Одним из старейших районов Екатеринбурга является экологически чистый Уктус, расположенный между одноименными горами и берегом Исети. О том, чтобы сохранить природу и леса Уктуса задумались еще в далеком 1733 году, когда властями было принято решение остановить ковку железа на близ расположенном заводе. Как же будет развиваться застройка правобережной территории в ближайшее время?

Уктус Правобережный: как изменится старейший район Екатеринбурга. План застройки микрорайона «Шишимская горка»

Жилой район «Шишимская горка» от Брусники

В ближайшее время район ждет масштабная реновация – здесь ведется строительство около полумиллиона квадратных метров жилья, рассчитанных на 30 тысяч человек.

«Шишимская горка» – новый жилой микрорайон с голландской архитектурой, расположенный в районе улиц Павлодарская — Гастелло – Дальневосточная.

Для разработки проекта развития территории были приглашены специалисты голландского архитектурного бюро КСАР.

Жилой район «Шишимская горка» от Брусники

Расположение, доступ к крупным дорожным развязкам (Объездная дорога и Кольцовский тракт), набережная реки – являются факторами, позволяющими развивать потенциал района и его привлекательность для жителей всего города. Существующая инфраструктура удовлетворяет потребности жителей без необходимости длительных поездок в другие части города. Из развлечений — ТРЦ «Глобус», аквапарк «Лимпопо», горнолыжный комплекс «Уктус».

Проект застройки от одного из ведущих застройщиков Уральской столицы представляет собой узнаваемый образ, строительство ведется кварталами.

Большое внимание уделено «зеленым» связям между всеми объектами. Согласно генеральному плану, к завершению строительства через всю «Шишимскую горку» протянется пешеходный бульвар. Он станет центром общественной жизни района — здесь появятся места для отдыха и проведения развлекательных мероприятий. На первых этажах домов откроются кафе, парикмахерские и другие заведения уличного ритейла.

Дополнительно запланировано строительство трех детских садиков и расширение трех существующих школ. Во дворах предусмотрены детские площадки, прогулочные аллеи и места отдыха взрослых.

Более того, девелопер открыл уникальное для города арт-пространство, которое уже работает и принимает гостей, неравнодушных к искусству или желающих к нему приобщиться.

Квартиры в микрорайоне «Шишимская горка»

В «Шишимской горке» покупатели могут выбрать для себя квартиры с большой кухней-гостиной для встреч с семьёй и друзьями, а также особенные варианты — с мастер-спальнями, тёплыми лоджиями, террасами, угловым остеклением, пентхаусы или дуплексы.

Квартиры в «Шишимской горке» — это продуманное и эргономичное пространство для комфортной жизни

В дальнейшем с развитием района, по прогнозам специалистов, стоимость жилья на данном направлении значительно возрастет. Помимо кварталов Брусники, перспективными с точки зрения девелопмента являются неиспользуемые промышленные зоны, преобразующиеся со временем в жилые и культурные кластеры. Уктус станет районом, связующим город и «зеленые» территории гор, а также набережной — места притяжения для отдыха, прогулок и занятий спортом на свежем воздухе.

Источник

На Уктусе правобережном «Брусника» построит микрорайон на 300 000 квадратов жилья

В Екатеринбурге стартовали общественные обсуждения проекта планировки территории в границах улиц Павлодарской – Щербакова – Дальневосточной – Шишимской – Самолетной – переулка Широкого. Это участок площадью более 30 гектаров на территории жилого района Уктус. Проект планировки подготовила компания-застройщик «Брусника»

В настоящее время в восточной части этого участка «Брусника» возводит жилой квартал «Шишимская горка». Остальную территорию занимают частная застройка и большой гаражный кооператив.

Согласно проекту межевания здесь будут сформированы шесть кварталов жилых высоток. К двум уже готовым и одному строящимся домам «Шишимской горки» должны добавиться ещё 22 дома высотностью от 12 до 28 этажей. В каждом доме предусмотрены помещения под коммерческие объекты и подземный гараж.

В перечне проектируемых объектов капитального строительства, прилагаемого к проекту межевания, перечислены только жилые дома и один коммунальный объект. Школы, детские сады и прочие соцобъекты не упоминаются.

Компания «Брусника» застраивает «Шишимкую горку» домами, каждый из которых образует замкнутый контур с двором внутри. Общая площадь жилья в микрорайоне, с учётом уже построенных корпусов, составит 300 тыс. кв. м. Последнее очереди застройки данной территории планируется ввести в строй в 2030-2032 годах.

Общественные обсуждения проекта планировки территории на Уктусе проходят до 9 октября 2020 года. Свои замечания и предложения по проекту горожане могут подавать, начиная с сегодняшнего дня и до 25 сентября.

Источник

Здесь строить невозможно. Жители Уктуса проигнорировали обсуждения проекта застройки Шишимской горки

На портале администрации Екатеринбурга завершены общественные обсуждения проекта планировки территории, на которой находится одна из достопримечательностей города – Шишимская горка (которая не новостройка, а большой холм). По проекту на самой горке и вокруг неё – на участке более 30 гектаров – должен появиться микрорайон на 300 тыс. кв. м жилья.

На территории, предназначенной под новую застройку, сегодня находится без малого сотня частных домов, несколько старых двухэтажек и большой гаражный кооператив ГСК-272 на 639 индивидуальных боксов. То есть строительный проект затрагивает интересы более тысячи собственников объектов недвижимости и членов их семей. Тем более удивительно, что общественные обсуждения прошли при полном молчании горожан. Никто не высказался ни «за» ни «против».

Опрошенные представители ГСК-272 признались, что просто не знали, что где-то в интернет-пространстве решался вопрос, касающийся лично их. Впрочем, владельцы гаражных боксов не переживают по поводу результатов обсуждений. Кооператив является собственником земли (она была приватизирована в 2010 году по итогам судебного разбирательства с горадминистрацией), соответственно убрать гаражи без согласия собственников отсюда невозможно.

Кроме того, согласно заключению ГОУ НПП «УралСейсмоЦентр», площадка, на которой находятся гаражи ГСК, располагается «в пределах предполагаемого тектонического узла, в котором не исключается возможность возникновения очагов ощутимых землетрясений с силой сотрясения на дневной поверхности до 5-6 баллов».

Застройкой рассматриваемой территории в границах улиц Павлодарской – Щербакова – Дальневосточной – Шишимской – Самолетной – переулка Широкого планирует заниматься компания-застройщик «Брусника». Эту землю компания получила по результатам аукциона на развитие территории в 2013 году и уже достаточно активно застраивает. В восточной части этого участка «Брусника» возводит жилой квартал «Шишимская горка». Работы стартовали в 2016 году. Первый дом уже сдан в эксплуатацию, второй сдаётся в ближайшее время.

Согласно изначально предложенному проекту, на склонах и вершине Шишимской горки (то есть на сейсмоопасной территории) планировалось разбить парк. Однако в проекте, выставленном на только что завершившиеся общественные обсуждения, данная земля размежёвана под кварталы многоэтажной и среднеэтажной застройки.

Предполагается застройка домами, каждый из которых образует замкнутый контур с двором внутри. Общая площадь жилья в микрорайоне, с учётом уже построенных корпусов, составит 300 тыс. кв. м. Последнее очереди застройки данной территории планируется ввести в строй в 2030-2032 годах.

Источник

Шишимская горка

Кварталы переменной этажности от 10 до 17 этажей с подземным паркингом. Жилой район «Шишимская горка» связывает центр города и зелёный район Уктусских гор. Он расположен в периметре улиц Щербакова, Гастелло, Дальневосточная и Мраморская, рядом с крупными автомобильными развязками — Объездная дорога, Кольцовский тракт.

Генплан

Дом сдан в Декабрь 2018 г.

Дом сдан в Декабрь 2019 г.

Инфраструктура района

Инфраструктура

Инфраструктура

Доступность

Район расположен между улицами Павлодарская, Гастелло и Дальневосточная, рядом с крупными автомобильными развязками — Объездной дорогой, Кольцовским трактом. Пять минут на автомобиле, пятнадцать на общественном транспорте до станции метро «Ботаническая». В шаговой доступности расположены две остановки общественного транспорта: «Гончарная» (10 маршрутов) и «Переулок Широкий» (10 маршрутов). По периметру домов — наземная парковка на 120 машиномест.

Технические параметры

• Отделка под чистовую на сдаче: цементно-песчаная стяжка пола и выровненные оштукатуренные стены
• Высота потолков от 2,7 до 5,4 метров
• Отдельный вход в каждое помещение
• Предусмотрено место для информационно-рекламной вывески
• Витражное остекление
• Инженерные коммуникации: водоотведение, канализация, электричество

Уникальные помещения

Они подойдут для бизнеса, требующего большей площади, например, ресторана или шоу-рума. Дуплексы отличаются возможностью эффективного зонирования по уровням. Они просторные и наполнены светом с улицы благодаря панорамным окнам.

Источник