Панорама квартиры с террасами

Квартиры с террасой в Екатеринбурге: в каких новостройках они есть и сколько стоят?

Время чтения: 5 минут

Рынок квартир в новостройках Екатеринбурга максимально разнообразен. Помимо привычных вариантов застройщики предлагают покупателям такие форматы, как пространства-трансформеры, жилье со вторым светом, двухуровневые, open space и квартиры с террасами.

Квартиры с террасами в Екатеринбурге: в каких новостройках они есть и сколько стоят?

Мы уже рассказывали о том, какие виды террас проектируют в новых жилых комплексах. Сегодня знакомим вас с конкретными вариантами квартир, доступных к покупке в новостройках Екатеринбурга от ведущих застройщиков.

4-х комнатная квартира в ЖК «Ньютон Парк»

Жилой квартал «Ньютон парк» — это проект комплексной застройки юго-западной части Екатеринбурга на границе с микрорайоном Академический, общей площадью в 4,5 га. Квартал состоит из пяти домов расположенных на пересечении улиц Краснолесья и Михеева. Это экологически чистый район с лесопарковой зоной возле него.

ЖК «Ньютон Парк» от застройщика PRINZIP

Планировка квартиры с террасой в ЖК «Ньютон Парк»

На дату написания обзора стоимость редкого лота составляет 9 290 500 рублей. Квартира расположена на 26-ом этаже башни жилого комплекса.

Отметим, что террасу такой внушительной площади легко зонировать и использовать по-разному. Здесь может разместиться и тренажерный зал, и зона отдыха, и место для барбекю с обеденной зоной.

2-х комнатная квартира в ЖК «Парк Столиц»

«Парк столиц» — знаковый проект бизнес-класса от ГК «Атлас Девелопмент», который на данный момент реализуется рядом с центром Екатеринбурга. Комплекс строится на пересечении ул. Московская — Щорса в микрорайоне Юг-Центр (Автовокзал). В первой очереди на участке, ограниченном улицами Щорса – Московской — Айвазовского – Циолковского, появятся дома «Лондон» и «Милан». Проект представляет собой «уменьшенную модель идеального города».

ЖК «Парк Столиц» от ГК «Атлас Девелопмент»

Несколько вариантов квартир с террасами на данный момент представлено в доме «Лондон». Небольшие открытые зоны позволят не переплачивать большие суммы за дополнительную площадь, но при этом каждый день наслаждаться прекрасным видом на Екатеринбург.

Планировка двухкомнатной квартиры с террасой

На сегодня стоимость двухкомнатной квартиры 83,8 кв. м с террасой 10,1 кв. м составляет 9 301 800 рублей. Отметим, что данный вариант от застройщика — это пространство с европланировкой (евровушка): помимо двух отдельных спален запроектирована просторная кухня-гостиная площадью 27 кв. м.

2-х комнатная двухуровневая квартира в «Северном квартале»

«Северный квартал» — это новый квартал от застройщика Брусника на северном направлении города в районе Эльмаш. Современный европейский квартал строится на участке, ограниченном улицами Стачек — Войкова — Каширской — пер. Ритслянда.

«Северный квартал» от Брусники

Внешний облик квартала — это сочетание светлых и темных тонов, подчеркнутых декоративными панелями тёплых оттенков. Дополнительную динамику фасаду придают террасы, лоджии и окна разных размеров.

«Северный квартал» — уникальный проект в Екатеринбурге, именно здесь девелопер предлагает квартиры с большим разнообразием террас — глубокие, прогулочные и даже на кровле.

Двухкомнатная двухуровневая квартира с террасой и летней кухней

На дату обзора стоимость просторной двухкомнатной квартиры в «Северном квартале» площадью 126,6 кв. м с террасой, летней кухней и панорамным остеклением — 11 390 000 рублей.

4-х комнатная квартира в ЖК «Екатерининский парк»

Жилые кварталы «Екатерининский парк» возводят в Железнодорожном районе Екатеринбурга, в границах улиц Свердлова — Азина — Мамина — Сибиряка — Шевченко. Общая площадь строительства – 26 га. Проект является знаковым для центра города.

«Екатерининский парк» от TEN Девелопмент

В новостройке в центре Екатеринбурга доступны большие квартиры с террасами и кухнями-гостиными.

Квартира с террасой в ЖК «Екатерининский парк»

Квартира 163,05 кв. м с четырьмя спальнями и кухней-гостиной с выходом на террасу 24,82 кв. м отлично подойдет для большой семьи, члены которой будут проводить совместное время не только в главной комнате, но и на открытом воздухе с завораживающим видом на Уральскую столицу. Стоимость такого варианта — 16 870 000 рублей.

Квартиры с террасой в новостройках Екатеринбурга уже не редкость. Интересные и уникальные планировки можно найти во многих жилых комплексах. Выберите свой вариант, получите консультацию и забронируйте понравившийся онлайн.

Источник статьи: http://pr-flat.ru/blog/kvartiry-s-terrasami-v-ekaterinburge-v-kakikh-novostroykakh-oni-est-i-skolko-stoyat/

Как живется в квартирах с террасами

Квартиры с террасами широко распространены в Америке и — как ни странно — в холодной Скандинавии. По всей видимости, суровые скандинавы стараются не упустить ни одного солнечного дня и не желают тратить ни минуты времени, чтобы добраться до парка. Климат Санкт-Петербурга мало отличается от погодных условий стран Северной Европы, и здесь квартиры с террасами также пользуются повышенным спросом — будь то недвижимость с открытыми верандами на верхних этажах или ситихаусы с огороженным участком придомовой территории.

Квартиры с отдельными верандами полагались ведущим ученым, знаменитым работникам культуры и знаковым политическим деятелям. Сейчас такой формат жилья представлен в различных категориях недвижимости: «комфорт», «бизнес», «премиум».

Виды террас в многоквартирных домах

• Прогулочная. Опоясывает дом либо его часть. Может быть как с отдельным выходом из квартиры, так и общего пользования.
• На кровле. Располагается на крыше нижней квартиры или кровле дома.
• На первом этаже. Прилегает к квартире, чаще всего такую террасу обустраивают на специальном подиуме и ограждают.
• Крытая. Чаще всего крышей служит основание террасы верхнего этажа.
• Открытая. Подходит только для сезонного использования.

Какая она — правильная терраса?

На этапе проектирования необходимо позаботиться о полах с обогревом, сливах для дождевой и талой воды, полноценном освещении. Важную роль играют видовые характеристики — в комнате, которая выходит на террасу, лучше установить панорамное остекление . Территорию не стоит зонировать перегородками или закрывать высоким непрозрачным ограждением — так теряется вся прелесть открытого пространства.

Пара плюсов в копилку

Для большинства покупателей терраса выступает маркером престижа и уровня жилого комплекса. Такие квартиры — товар штучный, занимающий не более 1% рынка недвижимости. Открытая веранда позволяет значительно увеличить площадь и расширить функционал жилья. На террасе можно оборудовать зону отдыха, разбить зимний сад, поставить тренажеры. Если речь идет о пристройке к первому этажу, то ее вполне можно использовать для хранения велосипедов или самокатов. Здесь же можно обустроить небольшой «огород на подоконнике».

А есть ли минусы?

• Если терраса располагается на кровле квартиры нижнего этажа, необходимо позаботиться о качественной гидроизоляции и своевременной уборке снега.
• Если терраса будет использоваться в холодное время года, увеличатся расходы на электроэнергию (отопление территории, освещение).
• При выборе отделочных материалов и предметов интерьера нужно учитывать особенности климата Санкт-Петербурга.

Жилые комплексы с террасами в СПб

Новостройки с террасами возводятся в различных районах Санкт-Петербурга. Это могут быть общественные открытые пространства на крышах и палисадники на первых этажах, как в ЖК «Энфилд» , либо элитные квартиры с видовыми характеристиками, как в ЖК «Болконский» . Особенно много предложений — в жилых комплексах комфорт-класса: «Дом на набережной» в Невском районе, «Ariosto!» в Приморском районе, «Фламинго» в Калининском районе. Любителям нестандартных решений стоит обратить внимание на апартаменты с террасами в творческом апарт-отеле «Art Studio» .

Подводные камни

При выборе квартиры учитывайте не только площадь жилья, но и то, на какую сторону света выходит терраса — от этого зависят варианты ее обустройства и использования.

Так, северная сторона мало подходит для выращивания растений и принятия солнечных ванн. Зато здесь будет удобно проводить романтические встречи или заниматься творчеством. Террасы на южной стороне будут радовать обилием тепла и света, но их придется немного притенять в летнее время.

Еще один важный нюанс — соответствие документации законодательным нормам. Недобросовестные застройщики могут попытаться продать дополнительные квадратные метры, которые нельзя оформить в собственность, либо указать неверную площадь. Перед заключением сделки убедитесь, что в договоре есть план приобретаемого жилья, способ расчета стоимости и сроки передачи недвижимости покупателю. Оспорить итоговую площадь можно и после приемки квартиры — для этого необходимо провести строительно-техническую экспертизу и обратиться в суд.

Не забывайте, что для изменения изначального вида террасы — будь то остекление или установка дополнительного ограждения — потребуется разрешение надзорных органов. Согласовать изменения фасада непросто, поэтому лучше заранее уточнить возможность перепланировки .

Обойти все подводные камни можно еще на этапе подбора квартиры с террасой. В нашей базе новостроек вы сможете найти проверенные жилые комплексы от ведущих застройщиков Санкт-Петербурга.

Источник статьи: http://zen.yandex.ru/media/id/5c44d508d4860300addf58a0/kak-jivetsia-v-kvartirah-s-terrasami-5de63e7716ef9000ae653e91

Квартиры с террасами в Санкт-Петербурге

Выйти утром на просторную террасу с чашечкой кофе и насладиться видом пробуждающегося города или лицезреть его ночную иллюминацию с бокалом шампанского – это ли не мечта? Киношные зарисовки с вечеринками и йогой на собственных террасах обретают вполне осязаемые черты в новостройках Петербурга.

Более того, теперь они становятся доступными не только для собственников квартир и апартаментов на Крестовском острове. Комплексы с оригинальной квартирографией и эксклюзивными планировочными опциями все чаще и чаще появляются среди новостроек комфорт- и бизнес-класса.

Кстати, согласно установленным стандартам от Минстроя России, метраж террасы учитывается в общей площади жилого помещения с понижающим коэффициентом 0,3. Для сравнения к лоджиям применяется коэффициент 0,5. То есть при фактической площади террасы 30 кв.м., в расчет общего метража пойдет только 9.

Итак, где же в Петербурге искать квартиры с собственными террасами?

ЖК «Нахимов»

• Класс: бизнес.
• Расположение: намывные территории В.О.
• Сдача объекта: IV квартал 2022г.

Комплекс относится к формату клубного жилья и ориентирован исключительно на семейный сегмент. Точного попадания в целевую аудиторию удается достичь за счет строгой квартирографии – в комплексе есть только 3-х и 4-х-комнатные квартиры стандартного и евро-формата. Среди них имеются варианты с просторными террасами, где можно устраивать уютные семейные посиделки или дружеские вечеринки. За квартиру площадью 115 кв.м., из которых на террасу приходится расчетных 13 кв.м. (в реальности около 43 кв.м.) застройщик просит 115 554 000 рублей. То есть квадратный метр обойдется всего в 100 000 рублей, что вполне гуманно по меркам петербургского бизнес-класса. А если учесть, что в реальности на террасе есть еще дополнительные 30 метров (если убрать понижающий коэффициент), то получается вообще очень даже дешево.

ЖК «Сосновка»

• Класс: бизнес.
• Расположение: Выборгский район, пр. Тореза, 77.
• Сдача объекта: сдан.

ЖК «Сосновка» расположен вблизи одноименного парка, благодаря чему с просторных террас можно любоваться уникальными для мегаполиса размеренными природными пейзажами. Загородная риторика усиливается и за счет малой этажности – в домах всего по 5 этажей. Роскошные видовые террасы расположены во всех квартирах 5-го этажа.

ЖК Skandi Klubb, 4-я очередь

• Класс: бизнес.
• Расположение: Петроградский район.
• Сдача объекта: I квартал 2021г.

Шведы славятся разумной практичностью, поэтому эргономичные и удобные планировки – это определенно их сильная сторона. Все квартиры в комплексе ЖК Skandi Klubb спроектированы с учетом современных потребностей в комфорте: несколько санузлов, открытые планировки гостевой зоны, спальни, расположенные в разных частях квартиры, функциональные кладовые, мастер-спальни и террасы.

За эксклюзивную квартиру с 20-метровой террасой на последнем 10-м этаже, откуда открывается потрясающий вид на Петроградскую сторону, придется выложить около 21 млн. рублей, то есть 223 000 рублей за квадрат.

ЖК «ЭТАЛОН НА НЕВЕ»

• Класс: комфорт и бизнес.
• Расположение: Невский район, метро Елизаровская (7 мин. пешком).
• Сдача объекта: I квартал 2022.

ЖК «Эталон на Неве» возводится в исторической части Невского района и полностью соответствует требованиям жилья высокого класса. Комплекс расположен непосредственно на береговой линии, что позволяет любоваться поистине открыточными видами Северной столицы. И делать это можно не только из окон, пусть даже и панорамных, а еще и с собственных террас, обращенных непосредственно на воду.

5-комнатная квартира площадью 148,8 кв.м., где реальная площадь составляет 90 кв.м., обойдется будущим владельцам в 25 млн. рублей.

ЖК «ПЯТЬ ЗВЕЗД»

• Класс: бизнес.
• Расположение: Калининский район (пересечение улицы Жукова, Полюстровского и Пискаревского проспектов).
• Дом сдан.

ЖК «Пять звезд» занял завидную городскую локацию в тихом и красивом месте в окружении зеленых парков и водоемов. Рядом – набережная Невы и Полюстровский парк площадью 40 Га – тут сам Бог велел наслаждаться великолепными видами.

Наилучшая панорама открывается с верхних этажей из окон «в пол» или с видовых террас. Двухуровневый пентхаус с видом на Неву общей площадью 174 кв.м. выставлен за 30,5 млн. рублей. Реальная площадь террасы в нем составляет 33 кв.м.

ЖК TERRA

• Класс: бизнес-лайт.
• Расположение: Санкт-Петербург, Приморский район.
• Сдача объекта: IV квартал 2021г.

В ЖК TERRA предлагаются современные эргономичные планировки, которые пока еще являются эксклюзивными для Петербурга: квартиры с террасами, панорамным остеклением и окнами в ванной комнате.

ЖК G9

• Класс: бизнес.
• Расположение: метро Лесная.
• Объект сдан.

Пожалуй, основной фишкой этого комплекса являются редкие форматы квартир, в которых есть собственные видовые террасы, возможность установки дровяного камина, потолки до 3,2 м высотой, панорамное остекление и окна в ванной комнате, а также мастер-спальни с небольшой гардеробной и санузлом.

ЖК Ariosto

• Класс: комфорт.
• Расположение: Приморский район.
• Сдача объекта: III квартал 2021г.

Квартирография комплекса разработана по современному принципу, учитывающему потребности будущих жильцов. Застройщик обещает аж 300 вариаций квартир, многие из которых имеют такие привлекательные опции, как сауны, кабинеты, террасы, панорамные окна и видовые ванные комнаты.

Понравилась статья? Не забудьте поставить лайк!

Если остались вопросы — пишите нам в комментариях. Если нужна помощь в одобрении ипотеки или выборе квартиры — звоните! Подберем оптимальную ипотечную программу и поможем с выбором лучшего ЖК.

На данный момент есть выгодные программы под 7,9 %

* ИПОТЕКА LIVE — команда специалистов в сфере кредитования, недвижимости, страхования и юридических услуг.

Источник статьи: http://zen.yandex.ru/media/id/5cb07d4efd957f00b2375ae7/kvartiry-s-terrasami-v-sanktpeterburge-5e7094f3cc7cdf25072ff748