Как заделать трещину между домом и пристройкой: пошаговая инструкция
Прекрасная возможность увеличить площадь частного дома — возвести пристройку, сделав из неё веранду, дополнительную комнату или кухню. Со временем между основным и дополнительным строением может появиться щель. Как же заделать трещину между домом и пристройкой и обойтись при этом своими силами?
Причины появления трещин
Первым действием при обнаружении изъяна должен быть тщательный осмотр и выявление причин, которые привели к появлению трещины, ведь при соблюдении технологии строительства и правильном проектировании дома стоят много лет и не разрушаются.
Скорее всего, фундамент пристройки проседает или «уплывает» от основного здания и тянет за собой всю конструкцию. Это происходит под влиянием нескольких факторов:
- неправильный расчёт сопротивления грунта, точки промерзания;
- неверный выбор типа и конструкции фундамента;
- недостаточная глубина, толщина фундамента;
- высокий уровень подземных вод, сезонное повышение его уровня;
- нестабильный пучинистый глинистый грунт;
- нарушения при формировании песчано-гравийной подушки под фундамент, некачественная утрамбовка;
- строительство под уже готовым основным зданием погреба или подвала.
Получается, что грунт под основным строением уже уплотнился, основная естественная усадка прошла, а у новой пристройки, особенно с дальней от дома стороны, грунт ещё не утрамбован и активно проседает — в результате и появляется трещина.
Для оценки степени опасности щели и темпа её увеличения используют специальные контрольные маячки. В домашних условиях можно воспользоваться двумя способами для замера скорости роста трещины:
- наклеить поперёк трещины бумажную полоску с отметкой даты установки;
- изготовить гипсовую полоску из раствора и налепить её поперёк щели.
Проверять состояние такого маячка необходимо регулярно. Если разрывы частые и повреждение увеличивается, то для устранения этой проблемы потребуются сложные технические решения и консультация профессионала. Если же в процессе проверки разрывов не было, то степень опасности низкая, однако заделать трещину необходимо. Предварительно обязательно нужно устранить причину возникновения изъяна, иначе разрушение будет продолжаться, и все ремонтные работы пойдут насмарку.
Как заделать трещину между домом и пристройкой
Если щель небольшая и в течение года не увеличилась, то лучшим решением будет сделать из неё деформационный шов. Для этого нужно хорошо очистить щель от пыли и прогрунтовать поверхность, затем заполнить все пустоты эластичным герметиком или монтажной пеной, которая имеет хорошие теплоизолирующие свойства. Можно использовать минвату, предварительно скатав её в тугие рулончики. После застывания срезать излишки пены и закрыть шов декоративным нащельником или затереть стык цементным раствором.
Чтобы ликвидировать избыточную просадку фундамента с внешней стороны, необходимо уменьшить нагрузку и распределить её на большую площадь с помощью различных способов усиления.
Для усиления фундамента понадобятся следующие инструменты и материалы:
- лопата, перфоратор;
- уровень, рулетка;
- металлическая арматура;
- доски или пенопласт для создания опалубки;
- цемент, вода, песок и щебень для замешивания раствора.
Например, для заливки под фундамент поперечных поддерживающих шпал из бетона нужно прокопать поперечные траншеи шириной около 0,5 м и длиной на 1,5 м от линии фундамента. Дно траншеи должно быть ниже основания фундамента, чтобы сделать плотную подушку под бетон, затем насыпать щебень и песок, утрамбовать, собрать опалубку, а в подкопы под фундамент уложить пруты арматуры и залить раствором, создав таким образом армированную поперечную поддержку.
Можно сделать и продольное усиление, заливая его по отдельным частям. Такой способ отлично работает при мелкозаглубленном ленточном фундаменте, увеличивая площадь его подошвы, либо при проседании угловой части пристройки.
- Разделить всю длину стены на промежутки по 1,5–2 м и вырыть траншею вдоль фундамента впритык к нему, но только на первом участке. Ширина траншеи должна быть равна или больше, чем у старой ленты, а дно ниже фундамента, чтобы поместилась песчано-гравийная подушка.
Как не допустить появления трещин
Пристройка и старое здание — условно независимые конструкции. Они не должны иметь жёстко связанные крышу или фундамент. При возведении пристройки следует соблюдать некоторые рекомендации по предотвращению растрескивания и отслаивания от основной конструкции, направленные на уменьшение разницы в плотности грунта и степени просадки:
- сделать фундамент той же глубины, что и у дома, оставив припуск на усадку;
- сильно утрамбовать грунт под пристройку, чтобы увеличить его плотность;
- увеличить ширину фундамента и основания под него, чтобы уменьшить последующую просадку;
- выполнить качественный дренаж для своевременного отвода грунтовых вод;
- сделать перевязку стен в нижней части кладки металлическими перемычками или арматурой;
- оставить деформационный шов.
Для быстрого отведения воды, кроме подземного дренажа, нужно сделать водостоки и отмостку под небольшим уклоном от стен дома.
Если правильно определить причину отхождения пристройки от основного строения и вовремя предотвратить растрескивание стены, то можно справиться с проблемой и заделать такую трещину своими силами. Это трудоёмкий процесс, но он не требует значительных финансовых вложений. В серьёзных случаях лучше вызвать для консультации и ремонта профессиональных строителей — они произведут необходимые работы и помогут остановить дальнейшее разрушение дома.
Источник статьи: http://pol-master.com/consult/kak-zadelat-treshchinu-mezhdu-domom-i-pristroykoy.html
Отошла веранда от дома как притянуть
Прохожий
Регистрация: 30.7.2016
Сообщений: 8
Дача в Орехово-Зуево
Эта тема — сделай сам. Нет конечно знал даму которая сама построила из, как вы пишите — досочек. И причем строила в одно лицо от и до. Но это было сов время и 36 кв м нормы постройки того времени . во общем справилась, можно сказать, дама. Вы katika из этой категории населения? Коня на скаку . ух уважаю!
Пристройка уехала — проблема фундамента. Просто пододвинуть . надолго ли? Несерьезно как то. Если хотите спокойно пользоваться постройкой — начинайте с того, на чем стоит домик. Может быть подвести из бруса общий венец под всю постройку вместе с пристройкой? Это будет надежнее нежели чем на отдельно стоящих столбиках.
Весь дом стоит на блоках-я об этом написала) Фундамента нет и делать не планирую, потому как домик старый.(а в планах построить новый) А по поводу коня. да вообщем то не важно кто будет делать. я спросила о цене-реальна ли она или дерут как липку, просто если это дорого, я поищу других рабочих))
Но за советы спасибо)
Если я не в том разделе. так это от незнания, а не потому что люблю следить на чужих участках)) Администрация может перенесет эту тему. )
Дачник 
Регистрация: 5.10.2010
Сообщений: 817
Прохожий
Регистрация: 30.7.2016
Сообщений: 8
Дача в Орехово-Зуево
Дачник
Регистрация: 5.10.2010
Сообщений: 817
Три человека . будь это моя проблема — один бы справился. Конечно не голыми руками. Домкраты у вас есть. Сдвинуть . лебедка, на худой случай — резьбовые шпильки нужной длинны и сечения (2м есть хоз маги). Последовательность описанная вами — верна (что тут может быть особенного!?). Мне кажется попробовать подтянуть сначала пристрой на место и зафиксировать, а затем менять или ремонтировать опоры. Я бы делал не спеша последовательно по одному столбику. Про уровень установки неплохо бы было не забыть.
Как то так.
Сообщение отредактировал g8o8r8 — 30.7.2016, 23:28
Прохожий
Регистрация: 30.7.2016
Сообщений: 8
Дача в Орехово-Зуево
Дачник
Регистрация: 9.6.2015
Сообщений: 3057
Из: Москвы
Дача в Калужской области, 65км на юго-запад от Москвы.САТ
2100 🙁 Сейчас уточняю().Может 2101
Пригласить на помощь надо не строителей, а автолюбителей (чтобы точно были домкраты )
Вы совершенно точно описали, как надо делать.
1. Поднять домкратами всё строение вверх (запаситесь листовыми кусками долстой стали 4-5-6-. мм, чтобы домкраты не провлились
2. Лучше будет подложить металлические трубы d200-300
3. На них перекатить строение обратно, переставляя домкраты
4. Когда сооружение вернется обратно, вися на домкратах — «подложить» новый фундамент и потихоньку опустить
5. В это же время вбить конкретные куски железа в том направлении, куда сооружение норовит «уехать» (типа 2-4 мощных арматурин и т.п.)
6. Всем пива.
Самое сложное будет: действовать организованно.
Прохожий
Регистрация: 30.7.2016
Сообщений: 8
Дача в Орехово-Зуево
Дачник
Регистрация: 5.10.2010
Сообщений: 817
Листы металла . это круто! Лучше (дешевле) залить армированные площадки (под домкрат) . это для смеха.
У вас пристройка откатилась на . метр- два? 15-20см (как вы пишите) не нужны трубы. И дерево не камень что бы ложить листы металла или лить бетонные армированные площадки. Достаточно одной двух обрезков доски по 30-40см.
Вам предложен самый дешевый вариант — стальные резьбовые шпильки. Разница между шпильками и трубами — принципиальная. Шпилька не только подтянет, но и будет в дальнейшем фиксировать от возможности повторного «отката» вашего пристроя. Трубы в данном случае — не эффективны. В момент поддтяга шпильками пристроя достаточно будет чуть шевелить стык пристроя и столбиков ломиком и нет проблем. Не обязательно шпильки пускать сквозь стены, может быть их и наружное применение, как стягивающий элемент бандажа обоих построек.
Резьба — это достаточно мощная вещь. Это сродни домкрата. Есть по принципу резьбы — резьбовые домкраты. Но сдвинуть в бок ни какой домкрат не сможет. А резьбовая шпилька — легко. Резьбовыми стяжками держат дефекты каменных построек и . да где её (резьбы) только нет как силового элемента крепления. Вот под гайку действительно нужно подложить шайбу (из того же хоз мага). Если пристрой и сам дом гнилой — может быть придется шайбы заменить на стальную полосу или уголок. все это определяется по месту использования.
Фу . маразм, пишу какую то арифметику первого класса.
Сообщение отредактировал g8o8r8 — 1.8.2016, 10:51
Дачник
Регистрация: 15.9.2008
Сообщений: 4196
Из: Москва.
Дача в Подмосковье.
Вот-вот. В данном случае проводится хирургическая операция даже не по фотографии, а просто по описанию человека, который не имеет ни малейшего понятия о конструкции своего дома и о его прочности.
Если уж получилась плавающая терраса, никакими силами ее не удержишь. Или повырывает все шпильки, или поведет вместе с основным строением, которое стоИт на курьих ножках.
Не тратьте деньги на вулканизацию резиновых изделий. Вариантов только два. Либо подводить ОБЩИЙ венец и выставлять на нормальный(любого вида) фундамент (что достаточно дорого — считай — новый фундамент), либо, не тратя денег, начать выполнять то, что Вы и планируете — строить новый дом.
Источник статьи: http://dacha.wcb.ru/index.php?showtopic=60891
