Расстояние от навеса до забора соседей
Строительство капитального гаража требует соблюдения значительного количества норм. Кроме того, необходимы значительные финансовые затраты. Чтобы сократить расходы или в качестве временного решения, собственники иногда возводят на участке навес. Функция такой постройки заключается в обеспечении сохранности автомобиля или мотоцикла от снега и дождя. Навес относится к строениям, которые не требуют получения разрешения на строительство. Однако необходимо соблюсти санитарные и противопожарные нормы. Рассмотрим, какое расстояние должно быть от навеса до забора соседей.
Что такое навес
Под навесом понимается статичный объект, возведенный без применения фундамента. По сути – это крыша, которая держится за счет специальный опор (столбов). Одной из сторон постройки может выступать стена.
Зачастую навесы возводятся на частных участках, чтобы исполнять роль гаража.
Рассмотрим, в чем различия между гаражом и навесом. Гараж – это строение, предназначенное для автомобиля или мототранспорта, которое имеет 4 стены. Кроме того, гараж оборудуется широкими воротами для въезда автомобиля.
Навес может иметь не более 3 стен. Также он не оборудуется воротами.
По градостроительным нормам навес не считается объектом капитального строительства. Так как он не имеет фундамента.
Но в правовом смысле, ситуацию необходимо рассматривать индивидуально.
Если постройка отвечает следующим правилам, то она признается объектом капитального строительства.
| № п/п | Правила |
|---|---|
| 1 | Не может быть перенесен без вреда для конструкции |
| 2 | Не может быть разобран |
| 3 | Возведен на фундаменте |
| 4 | Имеет стационарные инженерные коммуникации (свет, вода) |
| 5 | Поставлен на учет в БТИ |
На каком расстоянии можно строить?
Для определения расстояния имеет значение, из какого материала возводится постройка.
Кроме того, необходимо учитывать, что общее правило предусматривает необходимость расположения других построек (к которым и относится навес) на расстоянии 1 м от межи.
Если ваш забор размещен вглубь участка, то отсчет расстояния необходимо вести от него.
Если на территории соседей уже возведены деревянные строения, то при строительстве деревянного навеса необходимо отступить от них 10 м.
Расстояние между каменными и бетонным постройками устанавливается не менее 6 м.
Поэтому целесообразно выбрать более пожароустойчивые материалы.
По согласованию с соседями
В соответствии Гражданским кодексом, соседи могут заключить соглашение о возведении навеса с нарушением санитарных норм. Однако целесообразно уточнить с соблюсти требования пожарной безопасности.
Как правило, спорной ситуацией является возведение навеса на меже или склоном в сторону соседей.
Если собственник соседского дома не возражает, то такая постройка не запрещается. Решение соседей необходимо оформить в письменной форме и заверить у нотариуса.
Документ поможет защитить права собственника в случае ссоры между соседями или продажи объекта собственниками соседнего участка.
Судебная практика
Наверное, нет другой постройки на участке, которая имеет столько оснований для обращения в суд, как навес. Зачастую соседи пытаются возвести строение вплотную к соседскому забору. В ряде ситуаций, скат крыши навеса или нависает на соседским участком или способствует попаданию воды и снега на надел соседей.
Необходимо заострить внимание на том, что снос надела является крайней мерой. Чтобы суд принял такое решение необходимо, чтобы истец доказал, что постройка нарушает его права, не связанные с правом владения. А устранить нарушение другим способом нельзя.
В большинстве случаев суд принимает сторону собственника навеса. Однако если истец докажет, что навес затеняет его надел, препятствует выращиванию растений, а также служит причиной увлажнения надела, то требование о демонтаже может быть удовлетворено.
В качестве доказательства используется результаты экспертизы. Оплатить работу эксперта должна та из сторон, которая заказала работы.
Но расходы могут быть переложена на ответчика в случае удовлетворения требований истца.
Пример. Гражданин Е обратился в суд, для признания навеса на территории соседа самовольной постройкой и его демонтаже. Объект построен вплотную к его гаражу. Истец пояснил, что навес имеет двускатную крышу, из-за чего осадки попадают на крышу его гаража. Постройка навеса проведена вплотную к забору. Что не соответствует противопожарным требованиям и градостроительным нормам. Ответчик пояснил, что территория его участка не позволяет сделать навес в другом месте, а он необходим для его автомобиля. Результат экспертизы не доказал значительное попадание воды на соседский гараж, так как по краю навеса установлен водоотвод. Суд отклонил требования истца.
Установка навеса на территории участка часто является временным решением. Но это не мешает появлению затяжного конфликта с соседями. Если собственник соседнего участка настаивает на демонтаже вашей постройки необходимо получить поддержку юриста. Специалист поможет проверить объект на соблюдение норм и защитит интересы в суде. Просто опишите проблему дежурному юристу и получите бесплатную консультацию.
- В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
- Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!
Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!
Источник статьи: http://allo-urist.com/rasstoyanie-ot-navesa-do-zabora-sosedej/
Расстояние навеса от соседского забора
1) Я построил навес! Высота навеса не превышает высоту соседского забора даже ниже на сантиметров на 10! на навесе установлены снегозадержатели и водостоки! Т.е. вода и снег остаются на моем участке! Расстояние от края навеса до забора 40 см! соседи сварливые! Как можно себя обезопасить на какие законы или положения можно сослаться?
1.1. ВАМ ничего не грозит. ДАЖЕ суд не решит его снести. УДАЧИ ВАМ.
1.2. Олег Анатольевич, неделю назад слушали аналогичное дело. Решение суда демонтировать т.к. не соблюдены размеры отступа от межевой границы с соседним участком. Расстояние должно быть не менее 1 метра. Или убеждайте соседей дать вам письменное согласие или ждите когда ваши сварливые соседи начнут писать жалобы и требовать убрать навес.
2) У нас был навес со всеми отливами и расстояние до соседского забора от навеса было 20 см. Суд постановил снести навес (у соседей много знакомых), мы снесли. Сделали новый на расстоянии 1 м 20 см от забора соседей, соседка опять пишет жалобы в администрацию. Нарушили мы нормы сейчас? И что нам делать?
2.1. Сделали новый на расстоянии 1 м 20 см от забора соседей, соседка опять пишет жалобы в администрацию. Нарушили мы нормы сейчас? И что нам делать? —не нарушили. Если у вас не капитальное строение. Пусть жалуется.
3) Хочу поставить навес под машину. В СНТ.
Вопрос: От чего мерить расстояние до соседского забора? От стены навеса? (У меня трубы). От края стяжки где будет стоять авто? Или от края крыши?
Спасибо.
3.1. Надо считать от края навеса.
3.2. От края крыши, с учетом того, что наклон вдоль соседского забора.
4) На каком расстоянии от соседского забора можно построить навес.
4.1. На расстоянии 1 м.
5) Какое должно быть расстояние от соседского забора? Мы строим навес от дома.
5.1. Доброго дня Екатерина! Если ваш забор размещен вглубь участка, то отсчет расстояния необходимо вести от него. Если на территории соседей уже возведены деревянные строения, то при строительстве деревянного навеса необходимо отступить от них 10 м. Расстояние между каменными и бетонным постройками устанавливается не менее 6 м. Поэтому целесообразно выбрать более пожароустойчивые материалы. Как правило, спорной ситуацией является возведение навеса на меже или склоном в сторону соседей. Если собственник соседского дома не возражает, то такая постройка не запрещается. Решение соседей необходимо оформить в письменной форме и заверить у нотариуса. Документ поможет защитить права собственника в случае ссоры между соседями или продажи объекта собственниками соседнего участка. Надеюсь я Вам помог. Буду признателен за отзыв словами, ни звездами, т.к. они не учитываются в рейтинге.
Источник статьи: http://www.9111.ru/%D1%80%D0%B0%D1%81%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%8F%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%BD%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D1%81%D0%B0_%D0%BE%D1%82_%D1%81%D0%BE%D1%81%D0%B5%D0%B4%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%B7%D0%B0%D0%B1%D0%BE%D1%80%D0%B0/
Навес по границе участка
1) Возвел на своем участке односкатный навес в сторону от капитального производственного здания до имеющегося фундамента, проходящего по меже участков. Таким образом есть навес от моего здания до границ участка. Сосед сначала говорил не против, а сейчас вызывает администрацию и грозит судом. Расстояние навеса до границ участка 0 см, та как его метал каркас опирается на фундамент идущий по границе участка. Что делать, как узаконить?
1.1. Навес это не капитальное строение, разрешение на строительство не требуется. Вы его возвели в пределах своего земельного участка если произведено межевание произведено, если межевание не произведено то и сосед и вы не знаете в каких пределах находится ваш земельный участок.
2) Вопрос. На даче строится навес рядом с границей соседского участка. Расстояние до фундамента навеса 1 м. Скат на сторону нашего участка, соответственно, снег и вода наши. Есть ли нормы по высоте навеса? Конек 3,15 м. Соседи требуют отодвинуть навес от границы, сделав расстояние в 3 метра. Аргументы — затенение насаждений. Спасибо!
2.1. Все верно, требования правомерны.
2.2. Здравствуйте! Вы НИЧЕГО не нарушили. На основании: СНИП 30-02-97. 6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3; от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4; от ДРУГИХ построек — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м. Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя) , если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др. ) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др. ) . При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок. 6.8* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м: от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 12; до душа, бани (сауны) — 8 м; от колодца до уборной и компостного устройства —8 м. Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках. О Высоте там ничего не сказано, только скат нужно ориентировать на свой участок. Желаю удачи. В.
2.3. По высоте навеса никаких норм нет. Навес сам по себе не является недвижимым имуществом. Если дело дойдет до суда, то сосед в суде должен будет доказать, что навес в таком виде нарушает его права (например, заливает его участок или затемняет участок). ВЫ же, в свою очередь, должны будете доказывать, что это не так (ст.55 ГПК РФ). При этом доказывать нужно будет конкретно, а не голословно. Можно говорить, что навес затеняет участок, а по факту ничего не затеняет. То есть нужны конкретные доказательства. В противном случае ваш сосед суд проиграет.
2.4. Здравствуйте, уважаемая Юлия, лучшая оборона — это наступление. Еще не встречал в своей практике участков, где-бы все СНиПы и СП исполнялись неукоснительно и тютелька в тютельку. Наверняка и у Ваших соседей найдутся кое-какие нарушения, хотя бы в части размещения кустарников на расстоянии менее 1 м. от границы, при следующей беседе на это им и стоит указать. Относительно Вашего навеса поясняю, что высота, как правильно указано не нормируется, инсоляция должна соответствовать нормам не менее 2,5 часов в сутки, а в соответствии со СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. [b]Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).[/b] При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, [b]располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.[/b] То есть если выступающие элементы превышают 50 см.от навеса, только тогда от них нужно замерять, а не от фундамента! И допускается уменьшение расстояния в 1 м. , если скат на вашу сторону. Значит нарушений у вас нет вовсе. Удачи Вам.
3) Навес под авто по границе участка. Соседей нет и не будет. Скат кровли навеса выступает на 0,4 метра за забор. Какие административные риски?
3.1. Здравствуйте, Сергей. Претензии может предъявить только собственник участка на территорию которого выступает ваш навес. Административный риск может быть только в нарушении строительных и противопожарных норм, т.к. строение на участке размещено в их нарушение.
4) Хотел построить навес на своем участке. От границ с соседями отступил по 1 метру, а четвертую сторону (там будет въезд под навес) хотел построить по границе участка, в одну линию с забором. Вправе гл. архитектор района запретить так строить?
4.1. Да, в праве, т.к. Вами не соблюдены противопожарные и градостроительные нормы.
5) Прежний сосед построил навес прямо по границе нашего участка. Год назад он продал свой участок другим людям. Могу ли я сейчас обязать новых соседей снести данный навес хотя бы на метр от границы моего участка?
5.1. [b]Могу ли я сейчас обязать новых соседей снести данный навес хотя бы на метр от границы моего участка? Прежний сосед построил навес прямо по границе нашего участка. Год назад он продал свой участок другим людям. Могу ли я сейчас обязать новых соседей снести данный навес хотя бы на метр от границы моего участка?[/b] Такие споры разрешаются судами. Судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (часть 3 статьи 123 Конституции РФ). Если Вы не готовы к судебному состязанию, Вам нужен адвокат. Нормы права. КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 48 1. Каждому гарантируется право [b]на получение квалифицированной юридической помощи. [/b] ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 1. Адвокатская деятельность 1. Адвокатской деятельностью является [b]квалифицированная юридическая помощь[/b], оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам [b]в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.[/b]
5.2. Добрый день! А в чем причины неудобства, затемнение или что? это можно сделать в судебном порядке — обязать перенести. К сожалению, адвокатура себя полностью дискредитировала как структура оказания квалифицированной помощи. С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Источник статьи: http://www.9111.ru/%D0%BD%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D1%81_%D0%BF%D0%BE_%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%86%D0%B5_%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%B0/
