Остекление террас последних этажей

6 популярных идей остекления террасы

Большая терраса – настоящее украшение дома и участка. Место, где владельцы загородных домов и дач могут отдыхать, уютно устроившись в кресле-качалке. Какое остекление выбрать для холодных и теплых террас, чтобы сделать этот уголок по-настоящему райским?

Остекление террасы – летний дом на лоне природы

Слово «терраса» означает природный уступ, ровную площадку на местности. Такие площадки специально выравнивали для увеличения площади земледелия недалеко от дома. Позднее террасы перекочевали в архитектуру, при помощи их выделяли особо важные здания. Постепенно постройки приобрели современный вид — это открытая площадка на подготовленном основании, примыкающая к дому или расположенная отдельно. Чаще всего основание террас выполнено из дерева.

Фото: терраса это открытая площадка на подготовленном основании Терраса – это возможность отдыха на природе с домашним комфортом. Их часто строят вместе с домом, баней, бассейном или организуют отдельную лаунж-зону на участке.

Основные отличия террасы от веранды:

• Терраса строится на отдельном фундаменте более легком, а веранда на едином с домом.
• Терраса это пристройка к дому или отдельно стоящее сооружение, а веранда – часть дома.
• На террасе не предусмотрена возможность стационарного отопления, в то время как на веранде оно возможно единое со всем домом.

Наличие ограждения и крыши для террасы не обязательное условие, но с ними она становится более комфортной. Отдыху на застекленной постройке не помешают ни дождь, ни ветер.

Фото: отдыху на застекленной постройке не помешают ни дождь, ни ветер Остекления террасы можно разделить на 2 части:

• остекление контура,
• остекление входа на нее.

Вид остекления зависит от ее фундаментальности и планируемого применения.

Остекление ограждения террасы как правило выполняется глухим, без открывающихся элементом. Но с помощью современных технологий часть проемов можно сделать открывающимися, что сделает вход на террасу более просторным и удобным.

Виды остекления холодных террас

К «холодным» относятся легкие, воздушные постройки с возможностью установки без капитального фундамента, предназначенные для отдыха только в теплое время года. Для этой категории лаунж-зон подойдет «холодное» остекление без защиты от холода, шума и непрошеных гостей. Основное его назначение заключается в защите от ветра и непогоды. По весу оно не тяжелое, поэтому подходящее под любой даже «легкий фундамент».

✔ «Мягкие окна» состоят из толстой пленки со специальными крепежами – прекрасный вариант для защиты площадки от летних дождей и ветра. Стоимость варианта примерно 3 500 руб. за квадратный метр.

Достоинства мягких окон:

• Маленький вес полотен позволяет использовать их практически на любой конструкции.
• Широкий выбор цвета пленки.
• Легко убрать в солнечный день и натянуть перед дождем.

Фото: мягкие окна для террас вариант для защиты от летних дождей и ветра Недостатки мягких окон:

• Недолговечная конструкция – срок службы 2-5 лет (при условии уборки на зиму).
• Пленку легко повредить, она быстро приходит в негодность, если не убирать ее на зиму.
• Неполная прозрачность (пленка не имеет полной прозрачности в отличии от стекла).
• Низкие теплосберегающие свойства

✔ ПВХ-пленка. Можно самостоятельно натянуть толстую пленку, не менее 200 мкм. Визуально это будет выглядеть простовато, но обойдётся на порядок дешевле. Но снимать такую пленку будет проблематично, в противном случае пленка может не пережить зиму.

✔ Остекление из холодного алюминия распашные или раздвижные со щеточным уплотнением, как для остекления лоджии. Стоимость 1 м 2 остекления холодным алюминием с закаленным стеклом 6 мм под ключ от 5 000 рублей

Фото: остекление холодным алюминием – много переплетов и холодно Достоинства холодного алюминия:

• Широкий выбор цвета профиля.
• Доступная цена с обычным стеклом от 3000 руб. м 2

Недостатки холодного алюминия:

• Низкие теплосберегающие и звукоизоляционные свойства
• Площадь створки не должна превышать 2 м 2 , а значит сегментов для остекления будет много, переплеты будут преграждать панорамный вид на природу.
• Полностью открыть проемы невозможно. В зависимости от схемы открывания половина проема или одна треть будут глухими.
• Двери будут иметь небольшой порог в высоту профиля.

✔ Безрамное остекление – для легкой террасы довольно подходящий вариант.

Достоинства безрамного остекления:

• Из-за отсутствия рам прекрасный панорамный вид гарантирован
• Площадь стеклянной панели сегмента до 3 м 2 .
• Возможность раскрыть террасу полностью, все панели можно собрать в одном месте (гармошка или слайдер)
• Нет порога или низкий.

Фото: прекрасный панорамный вид с безрамным остеклением Недостатки безрамного остекления:

• Низкие теплосберегающие и звукоизоляционные свойства
• Высокая стоимость – 1 м 2 глухого безрамного остекления с закаленным стеклом 6 мм под ключ стоит от 10 000 рублей. Цена раздвижных безрамных конструкций в виде гармошки или параллельного смещения доходит до 30 000 рублей за квадратный метр.
• Возможно попадание осадков и ветра через неплотный стык полотен и пола, могут потребоваться дополнительные затраты на организацию небольшого бортика по периметру.

Общие недостатки таких видов остекления – низкое теплосбережение, звукоизоляция и взломоустойчивость. На такой террасе сложно согреться – понадобятся дополнительные источники обогрева, укрыться от шума и нельзя оставлять ценные вещи.

Варианты остекление теплых террас

Для остекления капитальных сооружений на прочном фундаменте лучше выбирать теплые, панорамные конструкции из теплого алюминия, дерева, пластика со стеклопакетами.

✔ Распашная входная дверь + глухое остекление – стандартный способ входа на террасу

Фото: распашные двери нерациональный способ использования пространства Преимущества распашных дверей:

• Доступная цена от 15000 руб за дверь
• Варианты выбора высоты порога – высокий, низкий или отсутствует

Недостатки распашных дверей:

• Значительное увеличение стоимости двери в противовзломном варианте (от 50 000 руб)
• Ограничение в размерах – рекомендуемая ширина створки не более 1,1 метра, могут быть сложности с мебелью
• Нерациональное использование пространства возле двери, нужно оставлять свободное место для открывания створки

✔ Раздвижная панорамная дверь + глухое остекление – модное и современное остекление

Преимущества раздвижных конструкций:

• Высокие теплозащитные свойства и отсутствие продуваний сохранят в доме тепло и уберегут от простуд его жителей.
• Минимум переплетов и максимум прозрачности обеспечивают прекрасный вид и ощущение свободы.
• При необходимости отличная шумоизоляция.
• Легкое открывание очень больших и тяжелых створок доступное для самых маленьких жильцов.
• Эргономичность – оптимальное использование пространства возле двери, ведь для створки не нужно оставлять свободное место.

Недостатки раздвижных панорамных дверей:

• Высокая стоимость по отношению к другим системам
• 50% площади открывания

Надежная защита от проникновения, при использовании специального остекления и фурнитуры, даже в режиме проветривания.

Цены на теплые конструкции зависят от выбранной комплектации и начинаются от 10 000 руб. м 2 .

Раздвижные двери ROTO Patio для остекления террасы

Оптимальным вариантом для остекления выходов на террасы и веранды становятся панорамные раздвижные двери от производителя фурнитуры № 1 в России Roto Frank.

Раздвижные системы Roto Patio Alversa представлены в четырех модификациях. У домовладельца есть возможность выбрать вариант проветривания – откидное или щелевое, а также ручной или полуавтоматический механизм откидывания створки. Противовзломность дверей достигает 2 класса безопасности, а для модели Patio Alversa PS безопасность сохраняется и в режиме проветривания.

Ширина остекления может достигать до 6 метров, а вес створки 200 кг. Тепло- и шумозащитные характеристики Roto Patio Alversa соответствуют требованиям для жилых помещений, поэтому использовать террасу для отдыха можно даже зимой. Этот практичный вариант подойдет тем домовладельцам, кого не пугает порог дверей Roto Patio Alversa высотой всего 6 см.

Фото: порог теплых раздвижных дверей Roto Patio Alversa высотой всего 6 см* Инновационные раздвижные двери Roto Patio Inowa имеют схожие характеристики, но их отличает «нулевой» порог. Он не выступает над уровнем пола и выход становится полностью безбарьерным и безопасным. Эта система обладает высокими теплозащитными свойствами за счет полного примыкания створки по всему периметру. Легкость открывания и закрывания двери создает повышенный комфорт при эксплуатации.

Фото: легкость открывания и закрывания – одно из основных преимуществ Roto Patio Inowa* В этом варианте возможен выбор замков с односторонней или двусторонней ручкой, либо запирание на ключ. Проветривание с Roto Patio Inowa возможно только через открытую створку. Противовзломность раздвижных дверей соответствует второму классу безопасности, поэтому может использовать ее в качестве входной двери в дом или террасу.

Если размер проема не превышает 3 метров в ширину, то Roto Patio Inowa отличный вариант для остекления выхода на террасу из дома.

Остекление для холодных и теплых террас отличается по бюджету и технологиям. Для холодных сооружений это возможность закрыться от непогоды, для теплых – способ создать на участке модную лаундж-зону для круглогодичного пребывания со 100% уровнем комфорта.

*Статья содержит контекстную и визуальную рекламу

Источник статьи: http://www.oknamedia.ru/novosti/6-populyarnyh-idey-ostekleniya-terrasy-49864

Как живется в квартирах с террасами

Квартиры с террасами широко распространены в Америке и — как ни странно — в холодной Скандинавии. По всей видимости, суровые скандинавы стараются не упустить ни одного солнечного дня и не желают тратить ни минуты времени, чтобы добраться до парка. Климат Санкт-Петербурга мало отличается от погодных условий стран Северной Европы, и здесь квартиры с террасами также пользуются повышенным спросом — будь то недвижимость с открытыми верандами на верхних этажах или ситихаусы с огороженным участком придомовой территории.

Квартиры с отдельными верандами полагались ведущим ученым, знаменитым работникам культуры и знаковым политическим деятелям. Сейчас такой формат жилья представлен в различных категориях недвижимости: «комфорт», «бизнес», «премиум».

Виды террас в многоквартирных домах

• Прогулочная. Опоясывает дом либо его часть. Может быть как с отдельным выходом из квартиры, так и общего пользования.
• На кровле. Располагается на крыше нижней квартиры или кровле дома.
• На первом этаже. Прилегает к квартире, чаще всего такую террасу обустраивают на специальном подиуме и ограждают.
• Крытая. Чаще всего крышей служит основание террасы верхнего этажа.
• Открытая. Подходит только для сезонного использования.

Какая она — правильная терраса?

На этапе проектирования необходимо позаботиться о полах с обогревом, сливах для дождевой и талой воды, полноценном освещении. Важную роль играют видовые характеристики — в комнате, которая выходит на террасу, лучше установить панорамное остекление . Территорию не стоит зонировать перегородками или закрывать высоким непрозрачным ограждением — так теряется вся прелесть открытого пространства.

Пара плюсов в копилку

Для большинства покупателей терраса выступает маркером престижа и уровня жилого комплекса. Такие квартиры — товар штучный, занимающий не более 1% рынка недвижимости. Открытая веранда позволяет значительно увеличить площадь и расширить функционал жилья. На террасе можно оборудовать зону отдыха, разбить зимний сад, поставить тренажеры. Если речь идет о пристройке к первому этажу, то ее вполне можно использовать для хранения велосипедов или самокатов. Здесь же можно обустроить небольшой «огород на подоконнике».

А есть ли минусы?

• Если терраса располагается на кровле квартиры нижнего этажа, необходимо позаботиться о качественной гидроизоляции и своевременной уборке снега.
• Если терраса будет использоваться в холодное время года, увеличатся расходы на электроэнергию (отопление территории, освещение).
• При выборе отделочных материалов и предметов интерьера нужно учитывать особенности климата Санкт-Петербурга.

Жилые комплексы с террасами в СПб

Новостройки с террасами возводятся в различных районах Санкт-Петербурга. Это могут быть общественные открытые пространства на крышах и палисадники на первых этажах, как в ЖК «Энфилд» , либо элитные квартиры с видовыми характеристиками, как в ЖК «Болконский» . Особенно много предложений — в жилых комплексах комфорт-класса: «Дом на набережной» в Невском районе, «Ariosto!» в Приморском районе, «Фламинго» в Калининском районе. Любителям нестандартных решений стоит обратить внимание на апартаменты с террасами в творческом апарт-отеле «Art Studio» .

Подводные камни

При выборе квартиры учитывайте не только площадь жилья, но и то, на какую сторону света выходит терраса — от этого зависят варианты ее обустройства и использования.

Так, северная сторона мало подходит для выращивания растений и принятия солнечных ванн. Зато здесь будет удобно проводить романтические встречи или заниматься творчеством. Террасы на южной стороне будут радовать обилием тепла и света, но их придется немного притенять в летнее время.

Еще один важный нюанс — соответствие документации законодательным нормам. Недобросовестные застройщики могут попытаться продать дополнительные квадратные метры, которые нельзя оформить в собственность, либо указать неверную площадь. Перед заключением сделки убедитесь, что в договоре есть план приобретаемого жилья, способ расчета стоимости и сроки передачи недвижимости покупателю. Оспорить итоговую площадь можно и после приемки квартиры — для этого необходимо провести строительно-техническую экспертизу и обратиться в суд.

Не забывайте, что для изменения изначального вида террасы — будь то остекление или установка дополнительного ограждения — потребуется разрешение надзорных органов. Согласовать изменения фасада непросто, поэтому лучше заранее уточнить возможность перепланировки .

Обойти все подводные камни можно еще на этапе подбора квартиры с террасой. В нашей базе новостроек вы сможете найти проверенные жилые комплексы от ведущих застройщиков Санкт-Петербурга.

Источник статьи: http://zen.yandex.ru/media/id/5c44d508d4860300addf58a0/kak-jivetsia-v-kvartirah-s-terrasami-5de63e7716ef9000ae653e91