Проект реконструкции оранжерей Таврического сада представили на ПМЭФ-2023
Там появятся тропическая оранжерея и ресторан, балетная студия, выставочный зал для предметов живописи и графики, театрально-концертный зал, кактусовая и выставочная оранжереи, детский центр и гастрономическое пространство, кинолекционный зал, еще один выставочный зал для крупногабаритных предметов. Завершить работы планируют к апрелю 2025 года, а ввести в эксплуатацию в начале июля 2025 года.
В презентации проекта, представленной на стенде Санкт-Петербурга в рамках петербургского международного экономического форума ПМЭФ-2023, указано, что в Таврическом саду будут строить 14 корпусов высотой один-два этажа общей площадью 13,3 тысяч квадратных метров.
В описании проекта также сказано, что реализация пройдет в три этапа. В первый пройдет реконструкция административных корпусов на углу Кирочной и Потемкинской улиц. Второй этап отведут под возведение семи корпусов, в том числе обновление входной группы в Таврический сад. Остальные здания будут реконструировать в рамках третьего этапа реализации проекта. Вход сохранится со стороны Таврического сада, с Потемкинской и со Шпалерной улиц, пишет «Деловой Петербург».
В обновленном Таврическом саду появятся тропическая оранжерея и ресторан (площадью 1,2 тысяч квадратных метров), балетная студия (1,6 тысяч квадратных метров), выставочный зал для предметов живописи и графики (1 тысяча квадратных метров), театрально-концертный зал (1,3 тысячи квадратных метров), кактусовая и выставочная оранжереи, детский центр и гастрономическое пространство, кинолекционный зал, еще один выставочный зал для крупногабаритных предметов.
Напомним, Смольный с Фондом социальных инициатив «Газпрома» подписали концессионное соглашение, по которому руины построек 1970-х годов передали фонду. На этом месте неоднократно перестраивались оранжереи конца XVIII века. С 1990-х теплицы были заброшены.
Источник
Оранжереи Таврического сада откроют после масштабной реконструкции в 2024 году
Реконструкция оранжерей Таврического сада в Петербурге должна завершиться раньше запланированного срока, в 2024 году. Ранее ожидалось, что Московский фонд поддержки социальных инициатив «Газпрома» закончит создание нового общественного пространства не позднее 1 июля 2025 года.
Об изменении сроков работ, заключённых в рамках концессионного соглашения в начале прошлого года, стало известно 7 июля. Как сообщает «Фонтанка», Смольный и основной распорядитель благотворительных расходов госкорпорации уже договорились о переносе даты, к которой должна закончиться реконструкция.
Согласно условиям концессионного соглашения с городом, фонд должен создать в Таврическом саду социально-культурный объект с тремя оранжереями площадью не менее 1 тыс. м2 и концертными помещениями. При этом не менее 60% помещений должны занять сами оранжереи, а также концертные и выставочные помещения.
Как сообщал «ДП» в январе 2022 года, реализация проекта могла затянуться из-за найденных археологами исторических фундаментов XVIII — начала XX века и «прилегающих к ним культурных напластований». После этого в КГИОП поступил акт историко-культурной экспертизы, в котором говорится о невозможности проведения земляных, строительных и других работ на участке с оранжереями Таврического сада, расположенном у перекрёстка Потёмкинской и Шпалерной улиц.
Примерно через неделю после подписания соглашения комитет по охране памятников выпустил для прохождения антикоррупционной экспертизы проект распоряжения о признании находок памятником археологического наследия. В соответствии с проектом территория этого памятника займёт более 90% площади отведённого под общественное пространство участка.
Тогда же в комитете по инвестициям Смольного «Деловому Петербургу» объяснили, что «отрицательный акт историко-культурной экспертизы не является препятствием для продолжения работ по реализации проекта реконструкции оранжерей Таврического сада». В подобных случаях, согласно закону № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия», в проектную документацию включается раздел об обеспечении сохранности памятника за счёт заказчика. При этом исполнитель может не только законсервировать объект, но и провести «спасательные археологические раскопки», в ходе которых всё ценное выкапывают и памятник снимают с охраны.
Расположенные в Таврическом саду оранжереи были построены в 1977-1981 годах по проекту мастерской №5 ЛенНИИпроекта примерно на том месте, где ранее были дореволюционные. На сегодняшний день из старинных оранжерей сохранилась только одна, пальмовая. Сейчас она числится как памятник архитектуры и потому должна быть сохранена. В акте вышеуказанной экспертизы говорилось, что общее состояние оранжерей считается аварийным: многие стёкла разбиты, постоянно продолжаются обрушения стеклянного покрытия, металлические конструкции подверглись коррозии, а площадь внутри оранжерей заросла травой, кустарником и деревьями.
Источник
Фонд «Газпрома» получил разрешение на реконструкцию оранжерей Таврического сада
Фонд поддержки социальных инициатив «Газпрома» получил разрешение на проведение работ по реконструкции оранжерей Таврического сада. Информация об этом размещена на сайте Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.
Фонду разрешено проведение работ по сохранению объекта культурного наследия федерального значения «Сад Таврический с прудом» в составе ансамбля объекта культурного наследия федерального значения «Дворец Таврический». Работы можно проводить на входящих в территорию объекта земельных участках по адресам: Потемкинская улица, дом 2, стр. 2 литера Д и Потемкинская улица, участок 4, с приспособлением для современного использования, с расположенными на них зданиями Потемкинская улица, дом 2, литера Д, литера Ж, литера И; Кирочная улица, дом 50, литера Д (здания не являются объектами культурного наследия). Всего реконструкция затронет участок площадью 2,7 га. Разрешение действует до 14 марта 2024 г.
Реконструкция будет вестись согласно условиям концессионного соглашения с городом, заключенным в конце декабря 2020 г. Напомним, фонд должен создать в Таврическом саду новое общественное пространство: социально-культурный объект с тремя оранжереями площадью не менее 1000 кв. м и концертными помещениями. При этом не менее 60% помещений должны занять сами оранжереи, а также концертные и выставочные помещения. Взамен фонд получит право эксплуатации объекта социально-культурного назначения на срок 49 лет. Объем инвестиций в проект на момент заключения соглашения оценивался в сумму не менее 700 млн руб. При этом новое общественное пространство должно открыться для посетителей не позднее 1 июля 2025 г.
Согласно разрешению на строительство, размещенному на сайте Госстройнадзора, после реконструкции на участке также будут построены два одноэтажных здания (одно из них с подземной парковкой) совместной площадью 695,8 кв. м. Изначально обсуждалась возможность строительства зданий площадью более 1000 кв. м. Корректировки проекта могли быть связаны с археологическими раскопками. В сентябре 2021 г. на территории были обнаружены «фундаменты оранжерей конца XVIII–начала XX века и прилегающие к ним культурные напластования», писал «ДП». По закону № 73–ФЗ «Об объектах культурного наследия» в случае обнаружения на участке ценных объектов в проектную документацию должен быть включен раздел об обеспечении их сохранности за счет заказчика.
Расположенные в Таврическом саду оранжереи были построены в 1977–1981 гг. по проекту мастерской № 5 ЛенНИИпроекта примерно на том же месте, где ранее размещались дореволюционные постройки. В советское время они были частью кооператива «Цветы». В 2008 г. компания «Потемкинская» планировала построить на этой территории жилой комплекс, однако не получила разрешение на строительство и обанкротилась. Земля досталась банку «Санкт-Петербург» в качестве залога, в 2017 г. она была выкуплена Смольным, а в 2020 г. передана Фонду поддержки социальных инициатив «Газпрома».
Будет ли сам «Газпром» каким-либо образом использовать общественное пространство – не сообщалось. Оперативно получить ответ компании не удалось. Ранее в Смольном сообщали, что в обновленных оранжереях будут проводиться выставки, концерты и представления, будут работать детские развивающие секции. «Это может быть просто благотворительный проект, каких компания осуществляет в Петербурге множество», – считает председатель совета директоров агентства недвижимости «АРИН» Андрей Тетыш. Он напомнил, что в планах «Газпрома» построить в Санкт-Петербурге еще два небоскреба: весной 2021 г. компания представила проект строительства 150-этажного «Лахта центра 2», высотой 703 м, а в декабре 2021 г. – «Лахта центр 3» высотой 555 м. «В преддверии строительства еще двух новых «Лахта центров» компании нужно больше внимания уделить общественному мнению», – подчеркивает Тетыш.
Руководитель проекта lifedeluxe.RU Сергей Бобашев отмечает, что перспектив других вариантов использования объекта, кроме как в качестве общественного пространства, у компании нет. «Это как раз тот случай, когда ничего коммерчески интересного здесь построить нельзя без весьма значительного ущерба для облика квартала. Поэтому реновация этой зоны в качестве общественного пространства – логичный и правильный шаг», – подчеркивает он.
Источник
«Газпрому» разрешили реализовать крупный проект в центре Петербурга
Фонд поддержки социальных инициатив «Газпрома» получил разрешение на реконструкцию оранжерей Таврического сада (Центральный район Петербурга) и открытие там нового общественного пространства. Реконструкция затронет участок на Потемкинской и Кирочной улицах площадью 2,7 га, пишет газета «Ведомости» со ссылкой на Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга. Ранее сообщалось, что общественное пространство будет открыто к июлю 2025 года.
Как писал РБК Петербург, проект будет реализован в рамках концессионного соглашения (на 49 лет) города с фондом «Газпрома», который стал единственным участником соответствующего конкурса в 2020 году. Изначально на реализацию проекта претендовали еще две компании: ресторанный холдинг Ginza Project и девелоперская компания «Тандем-истейт». Но оба претендента отказались от участия в проекте. Как пояснял партнер и генеральный директор Ginza Project Максим Ползиков, компания усомнилась в окупаемости проекта, поскольку Смольный внес в него изменения, добавив выставочных площадей.
Согласно концепции, инвестор должен будет создать на территории теплиц Таврического сада социально-культурный объект с тремя оранжереями площадью не менее 1 тыс. кв. м, выставочными и концертными помещениями. Не менее 60% площади должно быть занято под оранжереи и помещения для досуга. Согласно разрешению на строительство, на участке также будут построены два одноэтажных здания (одно из них с подземной парковкой) совместной площадью 695,8 кв. м. Объем инвестиций в проект на момент заключения соглашения оценивался в сумму не менее 700 млн руб. Но позже стоимость реконструкции оранжерей оценивалась в 2-4 млрд руб. По мнению руководителя проекта lifedeluxe.RU Сергея Бобашева, перспектив других вариантов использования объекта, кроме как в качестве общественного пространства, у фонда «Газпрома» нет. «Это как раз тот случай, когда ничего коммерчески интересного здесь построить нельзя без весьма значительного ущерба для облика квартала. Поэтому реновация этой зоны в качестве общественного пространства — логичный и правильный шаг», — цитирует его газета «Ведомости».
Источник