Ооо_ройс_руд_шишкин_лес

Вопрос о ликвидации застройщика ЖК «Шишкин лес» будет рассмотрен в суде

Арбитражный суд рассмотрит дело о ликвидации ООО «Ройс-Руд», который прекратил строительство ЖК «Шишкин лес» по адресу: г. Москва, пос. Михайлово-Ярцевское, п. Шишкин Лес (ТиНАО). Об этом сообщил заместитель Председателя Комитета Александр Гончаров.

По словам Александра Гончарова, если застройщик в оговоренные сроки не передает участникам строительства жилые помещения, то в соответствии с 214-ФЗ дольщики могут в одностороннем порядке расторгнуть ДДУ и взыскать убытки, тем самым восстановить свои нарушенные права либо дожидаться окончания строительства. Закон предусматривает возможность оперативно, во внесудебном порядке вернуть деньги дольщиков. Если деньги не возвращаются, может быть инициирована процедура банкротства, что является единственным действенным способом понудить застройщика исполнить свои обязательства. Вместе с тем, граждане с подобными требованиями не обращаются, чем недобросовестные застройщики пользуются.

Учитывая, что строительство не ведется с 2013 года и сроки возобновления работ застройщиком не определены, Москомстройинвест принял решение выступить инициатором ликвидации застройщика. 1 декабря 2016 года Комитет обратился в суд с соответствующим заявлением. Рассмотрение иска о ликвидации ООО «Ройс-Руд» (дело № А15-564/2017) назначено на 5 апреля 2017 и будет рассмотрено в Арбитражном суде Республики Дагестан, по месту нахождения застройщика», – рассказал заместитель Председателя Комитета. Он также отметил, что процедура ликвидации застройщика подразумевает полный расчет со всеми кредиторами, в том числе участниками долевого строительства.

Если имущества должника достаточно, то все обязательства переводятся в денежные и гасятся. При этом дольщики вправе претендовать на возмещение не только прописанной в договоре суммы, но и тех убытков, которые возникают. Под такими убытками суды подразумевают рыночную стоимость квартиры на сегодняшний день. Другими словами, граждане должны получить от компании такую сумму денег, которая позволит им приобрести квартиру с аналогичными потребительскими характеристиками, которую им не передал застройщик.

Решать все вопросы в рамках процедуры ликвидации будет ликвидатор, которого назначит суд. Если в процессе ликвидации станет понятно, что имущества компании не хватит, чтобы полностью расплатиться с участниками строительства, то будет инициирована процедура банкротства.

«Банкротство – это единственный законный способ смены застройщика и возобновления строительства. Если на объект придет новый застройщик, то у дольщиков появится реальный шанс получить свои квартиры. Иных способов смены застройщика без его согласия не существует», – отметил Александр Гончаров.

Напомним, застройщик ООО «Ройс-Руд» обязывался передать жилые помещения дольщикам в ЖК «Шишкин лес» в 2011 году. Однако до сих пор этого не сделал. С 2013 года строительные работы на площадке не ведутся. Никакие работы по консервации, несмотря на предписания Мосгосстройнадзора, проведены не были. Заявление на продление разрешения на строительство застройщик не подавал.

Основным препятствием для возобновления строительства является конфликт между основателями компании и судебные тяжбы. Также правоохранительными органами в отношении бывшего генерального директора компании и неустановленных лиц возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в сфере предпринимательской деятельности).

Подписывайтесь на Stroi.mos.ru в Telegram

Источник

ЖК «Шишкин лес»

Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).

Методика оценки новостроек

Экспертное сообщество, оценивает новостройки по трём параметрам:

Каждому из параметров присваивается оценка от А (отлично) до С (удовлетворительно/плохо).

Народная оценка

Формируется на основе отзывов пользователей. Пользователи оценивают:

Каждому из параметров присваивается оценка от 5 (отлично) до 1 (плохо).

В 2018 году была составлена дорожная карта по которой к концу 2020 года должен был быть построен компенсационный дом для обманутых дольщиков и выданы ключи. Однако позднее сообщили, что 17 мая 2019 года будет только подведен итог конкурса, посвященного проекту дома для обманутых. Компенсационный дом планируют возвести в поселении «Рязановское» к середине 2021 года. Старое и новое место застройки разделяет около 30 км.

Изначально ЖК должен был находится в посёлке Шишкин лес, в Подольском районе. Монолитно-кирпичное строение бы состояло из семи секций, с переменной высотой от 7 до 12 этажей.

Первый этаж ЖК эконом-класса отдали бы под коммерческое использование. Планировалась внутренняя инфраструктура ЖК со своими магазинами, салонами красоты, пунктами бытового обслуживания.

На последующих этажах — жилые помещения. Обещались квартиры улучшенной планировки с 41 м. кв. и до 136 м. кв. Квартиры с одной комнатой — от 41 до 65 кв. м., с двумя комнатами — от 64,09 до 85 кв. м., с тремя — от 87,65 до 135,1 кв. м.

Всего площадь застройки занимает 19 446 м.кв. Высота потолков квартир достигает 280 см. Квартиры бы сдавались без отделки. Должны были быть все необходимые для жилья коммуникации: водоснабжение, отопление, канализация, электроснабжение. Окна — с двухкамерным стеклопакетом ПВХ. Произведено также и остекление балконов. В подъездах предусмотрены пассажирский и грузовой лифты.

Застройщик обещал обеспечить придомовую территорию площадками для детских игр, занятия спортом и отдыха. Автостоянка предполагалась открытая.

Вблизи ЖК расположен сосновый бор, на который открывается вид из окон квартир. Неподалёку работают школа верховой езды, общеобразовательная школа, детсад, больница, поликлиника, магазины разной направленности, спортклуб.

Удалённость ЖК от МКАД составляет 30 км. До ближайшей станции метро —«Тёплый Стан» — 30 минут езды на общественном транспорте. На личном автомобиле можно ехать по Калужскому шоссе.

Источник

ЖК Шишкин лес

ЖК «Шишкин лес» — монолитно-кирпичный семисекционный дом высотой 7-12 этажей. В комплексе представлены квартиры от 1 до 3 комнат площадью 41-136 кв. м. Жильё с улучшенной планировкой (без межкомнатных перегородок) сдаётся без чистовой отделки. Предполагаются все необходимые коммуникации: водоснабжение, электроснабжение, канализация, отопление. Окна и балконы застеклены двухкамерным стеклопакетом ПВХ. В подъездах предусмотрено наличие двух лифтов – пассажирский и грузовой. Высота потолков в квартирах составляет 2,8 м, улучшенные планировки.

ЖК «Шишкин лес» расположен в одноименно поселке Троицкого административного округа, в окружении соснового бора. Преимущества комплекса – отличная транспортная доступность, благоприятная экология и городской комфорт. ЖК «Шишкин лес» возводится в поселке с развитой инфраструктурой – школа, детсад, магазины, санаторий и т.д. Общая площадь проекта составляет 30 тысяч квадратов. На первых этажах новостройки расположены нежилые помещения под объекты бытового сервиса. Ближайшая станция метро «Теплый стан» находится в получасе езды.

Комплекс «Шишкин лес» – это индивидуальный проект уютного современного жилья в экологически благоприятной зоне. Уникальное сочетание развитой инфраструктуры и загородной атмосферы позволяют жильцам комплекса наслаждаться жизнью вне загазованного мегаполиса. Первые этажи сдаются в аренду супермаркетам, различным магазинам, салону красоты. Комплекс имеет централизованные коммуникации всех видов.

Источник

Описание ЖК «Шишкин лес» в пос. Шишкин лес от застройщика Ройс-Руд

admin admin Администраторы

• Адрес: Новая Москва , пос. Шишкин лес , ТАО , Калужское ш. , 21А
• Метро: Теплый Стан
• Шоссе: Калужское
• Площадь квартир: 41–131 м 2
• Этажей в доме: 7-12
• Тип дома: монолитно-кирпичный
• Застройщики: Ройс-Руд

Компания «Ройс-Руд» занимается реализацией строительного проекта жилого комплекса «Шишкин лес», который возводится по индивидуальному проекту. Расположен комплекс в Подольском районе в поселке Шишкин лес. Удаленность его от МКАД составляет 23 километра по Калужскому шоссе. А до самой близкой станции метрополитена «Теплый Стан» около получаса езды на транспорте.

Жилой комплекс «Шишкин лес» представляет монолитно-кирпичное здание, которое имеет высоту от 7 до 12 этажей и состоит из семи секций. Первый этаж жилого здания предназначен под нежилые помещения – магазины, салон красоты, пункты бытового обслуживания. А вот на остальных этажах жилого комплекса эконом-класса размещены квартиры. Их площадь от 41 до 131 квадратного метра, а высота потолков составляет 2,8 метра. В квартирах установлены все необходимые коммуникации. А в подъездах установлены грузовой и пассажирский лифты.

Общая площадь застройки составляет около 20 тысяч квадратных метров. На придомовой территории расположатся детские игровые и спортивные площадки, а также наземная открытая стоянка.

Возле комплекса раскинулся сосновый бор, который виден из окон квартир. В шаговой доступности от комплекса находятся общеобразовательная школа и детский сад, поликлиника и больница, спортивный клуб, магазины различной специализации, а также школа верховой езды.

Источник

Строительная компания «Ройс-Руд»

Жилые комплексы и представительства застройщика Ройс-Руд на карте

Новостройки компании Ройс-Руд

О застройщике «Ройс-Руд»

«Ройс-Руд» — компания, созданная для реализации проекта ЖК «Шишкин лес», расположенного в 30-ти километрах от МКАД в посёлке Шишкин лес . «Ройс-Руд» была зарегестрирована в мае 2003 года. Компания занимается возведением качественного жилья по доступным ценам согласно кипрично-монолитной технологии, а также — необходимой инфраструктуры.

Жилой комплекс «Шишкин лес» построен по индивиуальному проекту в Подольском районе Московском области. Здание включает семь секций высотностью от семи до двенадцати этажей. Первый этаж включает объекты внутренней инфраструктуры ЖК — салоны красоты, магазины, пункты бытового обслуживания.

В комплексе предусмотрены квартиры улучшенной планировки от 41 до 136 «квадратов» на одну, две и три комнаты. Жильё застройщик сдал без отделки. Рядом с комплексом раскинулся сосновый бор, видимый из окон дома. Неподалёку открыта школа верховой езды, дошкольные и средние учебные заведения, медецинское учреждение, магазины и спортзал. Ближайшая станция метро — «Тёплый стан» расположена в получасе пути на общественном транспорте.

Источник