- Расстояние от дома до леса: нормы и ответственность за их несоблюдение
- Законодательные акты, которыми нужно руководствоваться при определении расстояния от дома до леса
- К законодательным документам, регулирующим эту область, относятся:
- Расстояние от дома до леса по противопожарным нормам
- Как правильно производить замеры расстояний от дома до леса
- Кто должен производить замеры
- Ответственность за несоблюдение норм
- Заключение
- Прокурор разъясняет — Прокуратура Владимирской области
Расстояние от дома до леса: нормы и ответственность за их несоблюдение
Иметь загородный дом у леса, – это приятно и полезно, – лес, свежий воздух, красота и гармония природы. Но вместе с тем происходит хозяйственное воздействие на природу на близком от леса расстоянии. Перед планировкой и возведением дома нужно ознакомиться с нормами и законами, регламентирующими этот процесс. Любое воздействие на природу должно быть согласовано, поскольку вносит изменения в экосистему.
Законодательные акты, которыми нужно руководствоваться при определении расстояния от дома до леса
Перед тем как создать благоустроенный загородный дом с приусадебным хозяйством важно определиться нормативно-правовыми документами, регламентирующими застройку возле леса. Это правомерно, поскольку экосистема леса подвержена загрязнению, пожарам, негативным экологическим фактором и нуждается в бережном отношении.
К законодательным документам, регулирующим эту область, относятся:
- Статья 69 ФЗ от 14 июля 2022 г. №276. Регламентирует допустимые расстояния между сооружениями и лесными массивами.
- Статья 21 Лесного кодекса. Документ регулирует строительство инфраструктуры около лесов, не связанной с лесным хозяйством.
- ФЗ № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» с поправками от 2013 года. В нем отмечено о расстояниях между объектами, обеспечивающих пожарную безопасность.
- Приложением к этому закону служит Перечень №1521, включающий ГОСТы, СП и СНиП, необходимый для соблюдения пожарной безопасности.
Расстояние от дома до леса по противопожарным нормам
Множество дач СНТ, а также поселков ИЖС располагаются в непосредственной близости от лесного массива. Пожарный контроль требует соблюдений определенных правил. Перед началом строительства и благоустройства хозяйственной территории, важно изучить нормы допустимых расстояний поселка и строений от зоны леса.
Согласно обновленной в 2018 редакции СП 4.13130.2013 противопожарное расстояние от леса до застройки должно быть от 30 м. Вышедшая до 2017 года версия СНиП 2.07.01-89 определяет расстояние санитарной зоны до жилого массива до 15 м.
Перечисленные нормы распространяются на дома таких населенных пунктов как:
В случае городской многоэтажной застройки, здание должно быть от леса не меньше 50 м.
Подобные нормативы связаны прежде всего с необходимостью пожарной безопасности, а также с соблюдением экологических требований. Лесной массив представляет собой уязвимую экосистему, нуждающейся в защите. Любой непотушенный поблизости леса костер может привести к пожару, тем самым создав угрозу для флоры, фауны, а также самого населения. Плотная застройка также приводит к вытаптыванию леса, его загрязнению, оскудению животного и растительного мира.
Как правильно производить замеры расстояний от дома до леса
Чтобы не нарушить закон важно знать, как правильно произвести расчет расстояния до массива деревьев.
В соответствии с правилами СНиП 2.07.01-89 минимальное дистанция от границы участка до леса составляет 15 м. Ориентироваться только по изгороди не стоит, забор может быть установлен не точно.
В случае отсутствия забора, строение располагается от границы по стандарту на 3 м. Его отмеряют от фундамента или от выступов в 0,5 м.
При отсутствии забора расстояние от дома до леса определяется с учетом 3 метров от границы участка до дома.
Стоит помнить и о правилах пожарной безопасности на участке. Деревья по нормативам следует располагать в 4 м от забора, средние деревья в 2 метра, кустарники в 1 метр.
Норма противопожарной безопасности требует освобождать полосу в 1 метр от границ приусадебного участка от любой растительности.
За пределами 1 метра убирать деревья крупные и не очень не разрешается, только с согласия ответственного (если дерево за пределом участка – с администрацией), если дерево в пределах участка, то стоит согласовать с хозяином.
Определить границы лесной зоны помогут только по плану, утвержденному управлением поселка. Также можно руководствоваться административными картами. Если расстояние от леса до жилого дома отодвинулась вместе с линией леса в последующем, то дома, попавшие в санитарную зону должны оставаться на своем месте.
Отдельно следует упомянуть и об объектах участка, наносящих вред окружающей природной среде – уборных на улице, компостных ям, вольеры для домашних животных. Отходы от них просачиваются в почву и поступают в грунтовые воды. Удаленность бани и теплицы должна отстоять 20 метров от берега водоема. Туалет, выгребную яму, сарай с животными стоит установить в 30 метрах от рек и проточных водоемов и в 50 метрах от озера и водных объектов со стоящей водой.
Кто должен производить замеры
Перед началом строительства дома и обустройства участка нужен проект. Для этого нужно сделать кадастровый план участка. На плане отмечены границы территории, расположенные красные линии и граница леса.
Согласно требованиям действующего законодательства, прежде чем строить дом и обустраивать участок ИЖС, необходимо составить проект. Подготовка этого документа начинается с составления кадастрового плана участка. На плане будут указаны границы земельного надела, а также проходящие неподалеку от него красные линии (в том числе и граница лесного массива). При составлении кадастрового плана, услуги по измерению окажут специалисты РосЗемКадастра.
Ответственность за несоблюдение норм
Ответственность за несоблюдение правил застройки устанавливает суд, в рамках расследования проводится проверка пожарной инспекцией, МЧС. Как правило виновным выступает собственник территории, попадающей под нарушения законодательства.
За несогласованное строительство наступает административная ответственность, участок с домом может быть изъят.
Все вопросы решаются при индивидуальном рассмотрении.
Если участок был приобретен в прежние годы, до изменений в законодательстве, то за собственником сохраняется право владения и пользования такой недвижимостью при условии, что его деятельность не наносит вред соседям и окружающей природной среде. Например, если земельный оформлен до нововведений, т. е. до 08.08. 2008 года, то вопрос может быть решен в пользу человека даже без обращения в суд.
Суд будет принимать решение о границах строения, основываясь на нормах, действующих в период строительства дома.
Заключение
Таким образом, соблюдение правил пожарной безопасности на территориях, примыкающих к лесной зоне – это важная проблема. С ней связаны постановления и нормы о правилах жилой застройки, границах санитарной зоны и важные замечания. При соблюдении всех нормативных постановлений можно обезопасить себя от лишних проблем и продолжать наслаждаться безмятежной жизнью в загородном доме.
Источник
Прокурор разъясняет — Прокуратура Владимирской области
Статей 21 Лесного кодекса РФ определено, что строительство, реконструкция, капитальный ремонт, ввод в эксплуатацию и вывод из эксплуатации объектов капитального строительства, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, на землях лесного фонда допускаются при использовании лесов в следующих целях:
— осуществление геологического изучения недр, разведка и добыча полезных ископаемых;
— строительство и эксплуатация водохранилищ и иных искусственных водных объектов, создание и расширение территорий морских и речных портов, строительства, реконструкции и эксплуатации гидротехнических сооружений;
— строительство, реконструкция и эксплуатация линейных объектов;
— создание и эксплуатация объектов лесоперерабатывающей инфраструктуры;
— осуществление рекреационной деятельности;
— осуществление религиозной деятельности.
Распоряжением Правительства РФ от 30.04.2022 № 1084-р утвержден перечень объектов капитального строительства, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, для защитных лесов, эксплуатационных лесов, резервных лесов.
Так, законодателем определено, что к объектам капитального строительства, не связанным с созданием лесной инфраструктуры, в целях осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых:
в лесах, расположенных в водоохранных зонах, а также в запретных полосах лесов, расположенных вдоль водных объектов (леса, примыкающие непосредственно к руслу реки или берегу другого водного объекта, а при безлесной пойме — к пойме реки, выполняющие водорегулирующие функции), нерестоохранных полосах лесов (за исключением особо защитных участков лесов), при условии соблюдения требований, предусмотренных статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации и статьей 49 Федерального закона «О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов», в случае строительства, реконструкции объектов в границах соответствующих зон с особыми условиями использования территории, а также при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды относятся:
— здание базы производственного обслуживания нефтегазодобывающего управления при добыче нефти и газа (здание базы механизации для обслуживания и ремонта строительных машин и механизмов);
— здание промыслово-геофизической базы при добыче нефти и газа (здание базы бурения (промысловое);
-здание базы производственного обслуживания управления буровых работ, управления разведочного бурения (здание базы бурильных труб, здание базы обсадных труб, здание базы обустройства месторождения, здание базы эксплуатационно-разведочного бурения);
-здание базы насосно-компрессорных труб;
-здание базы производственного обслуживания управления технологического транспорта и спецтехники;
-здание базы по ремонту бурового оборудования;
-здание базы по ремонту труб и т.д.
в лесах, расположенных в границах полос отвода железных дорог и придорожных полос автомобильных дорог, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации о железнодорожном транспорте, законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности (за исключением особо защитных участков лесов) относятся:
— объекты, указанные выше, а также — база полевая торфяная производственная; здание склада нефтепродуктов; сооружения промежуточного склада сжиженных углеводородов; объекты по добыче, подготовке и обогащению полезных ископаемых; рудник; карьер и т.д.;
В соответствии с рассматриваемым перечнем к объектам капитального строительства, не связанным с созданием лесной инфраструктуры, для осуществления рекреационной деятельности в защитных лесах (за исключением особо защитных участков лесов) относятся:
— в лесах, расположенных в лесопарковых зонах, и в городских лесах — велосипедная дорожка, беговая дорожка;
— в зеленых зонах — линия связи; линия электропередачи воздушная, кабельная всех классов напряжения; трубопровод подземный;
-в ценных лесах, в лесах, расположенных в водоохранных зонах — лыжная трасса, роллерная трасса; пирс;
— в защитных лесах, относящихся к категориям лесов, выполняющих функции защиты природных и иных объектов (за исключением лесов, расположенных в лесопарковых зонах, зеленых зонах), при условии соблюдения требований, предусмотренных санитарными правилами, законодательством Российской Федерации о природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах — площадка для игр (детская), отдыха, занятий спортом, для массовых мероприятий, для размещения аттракционов, для установки мусоросборников, для выгула животных; подъездной путь; пешеходный мост; автостоянка и т.д.
Проанализированный нормативный правовой акт вступил в действие с 30.04.2022.
Прокуратура Владимирской области
Источник