Снос огородов на восточном поселке в ижевске восток 4

Снос огородов на восточном поселке в ижевске восток 4

Официальная Республиканская общественно-политическая газета.
Издается с сентября 1917 года.

В Администрации Ижевска рассказали о перспективах застройки территорий садоогородов, расположенных западнее лесополосы на ул. 40 лет Победы

По новому Генеральному плану Ижевска территория в границах улиц 10 лет Октября, 40 лет Победы, Ленина и Бабушкина отдана по высотную застройку. В ближайшей перспективе там планируется построить более одного млн кв. метров жилья, также несколько социальных и спортивных объектов. Кроме того, через этот жилой район должен пройти проспект Калашникова, а также там построят три дороги районного и местного значения. При этом площадь лесопосадки после застройки этой территории уменьшиться незначительно. Об этом заявил на брифинге начальник Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации Ижевска Владимир Некрасов.

– Генеральный план города – это документ развития Ижевска, который определяет, по каким дорогам мы с вами будем ездить, в какой детский сад или школу будем водить своих детей, как будем жить в ближайшей перспективе. В Генплане Ижевска, утвержденном постановлением Совета министров РСФСР от 27 января 1987 года, лесополосы вдоль улиц 40 лет Победы и Бабушкина были определены как зоны городского озеленения – парки, сады, скверы, бульвары. Существовавшие здесь садоогороды изначально были определены под жилищную и общественно-деловую застройку. В последующих редакциях Генплана статус этой территории не менялся, – подчеркнул Владимир Некрасов.

Застройка этой территории уже началась. Первый строящийся комплекс «Настроение» – это 10 жилых домов, который займет площадь более пяти гектаров. Четыре дома уже строятся. Сдать первый застройщик планирует в первом квартале 2021 года.

Помимо жилья застройщик ведет работы по прокладке коммуникаций к жилому комплексу. Это 770 м сетей водоснабжения, 1 250 м канализации, 460 м ливневой канализации, 220 м сетей теплоснабжения. А также планирует начать строительство дороги протяженностью 180 метров, которая обеспечит заезд жителей нового микрорайона к своим домам. Это будет двухполосная автодорога шириной семь метров, с велодорожкой, тротуаром и освещением. Объем инвестиций в транспортную инфраструктуру около 20 млн рублей.

Строительная компания уже обратилась в администрацию за получением порубочного билета на таксацию 18 аварийных деревьев, 10 аварийных кустарников, 22 больных деревьев и 203 прочих дерева. Всего планируют вырубить 243 дерева: сосны, рябину и черемуху. В итоге площадь лесопосадки после прокладывания дороги уменьшится на 0,74 процентов. Застройщик уже выплатил городу в качестве компенсации за уничтожение зеленых насаждений 2 млн рублей. Весной все эти деньги направят на озеленение городских территорий.

Вложиться в освоение этой территории готовы еще восемь застройщиков.

– Всего по проекту планировки, который сегодня находится на согласовании в Минстрое УР, предполагает на этой территории построить более одного млн кв. метров жилья, четыре школы, пять детских садов, а также несколько объектов здравоохранения и спортивной инфраструктуры. По Генплану по территории этого микрорайона должен пройти проспект Калашникова и еще три дороги районного и местного значения. Общий объем таксации для строительства всех четырех дорог не превысит 8 процентов от общего числа насаждений. После завершения строительства участки лесополосы, не входящие в «створ» дорог и технологические коридоры для прокладки сетей, будут переведены из категории зона зеленых насаждений, в категорию – городские леса, – рассказал Владимир Некрасов.

Снос огородов на восточном поселке в ижевске восток 4

Буду сюда так же добавлять свои измышления по теме, а так же интересную инфу, коею найду.
Многие владельцы дачь в городе, с кем общался, такого мнения: с/х земля под снт была выдана по большей части, когда оные еще были загородом или на окрайне. Сейчас это глубоко в городе, и земля повкуснела. Уплотнительная застройка зло, поэтому, при любой власти застройщики будут с аппетитом смотреть на сх земли под носом.
Сейчас пытаются защитить СНТ от одних, но через 4 года придут другие, а за ними третие. И я не думаю, что следующие должностные лица будут честнее и порядочнее предидущих. Получение разпешения на стройку на этих землях, равно как и выкуп, вопрос времени. Люди вряд ли десятилетиями будут бодаться. Ситуации в семьях меняются.
Поэтому, моё мнение такое, что не нужно непременно отстаивать землю. НО, нужно отствивать вложенные средства. Нужно добиваться адекватной рыночной оценки и честного выкупа или обмена, кому как удобнее. Так происходит выкуп под застройку на землях ИЖС в частном секторе.. Напомню, сейчас выкупают по цене земли, без оценки построек.

quote: Originally posted by mitay_f:
1. Все ли снт пойдут под снос?

quote: 2. Как будет оцениваться участок, при условии, что он находится в личной собственности (приватизирован), и имеет назначение «для садоводства»? На каком основании его принудительно выкупают?
3. Спасёт ли от сноса приватизация проездов правлением? (Говорят, этот факт закроет проезд спецтехники к выкупленному участку посреди СНТ)

quote: 4. Стоит ли продавать участки сейчас? Или ждать выкупа и ломить цену?

Строиться ли там по-серьёзному? Дело хозяйское. Я бы не стал. Слишком много рисков и неясностей.
Лет 5-10 там, думаю, будет спокойно, максимум точечные стройки, а дальше покажет время.

quote: Изначально написано Mouserus:
Хороший вопрос подняли. Тоже интересует. Благо, огород не на первой линии.

Тут, как говорится, телепаты в отпуске. Никто не даст гарантии.
Если включится административный ресурс, то цена наверняка будет неинтересная.
Если начнут ходить представители застройщиков и другие ушлые личности, то там уже думать.

Строиться ли там по-серьёзному? Дело хозяйское. Я бы не стал. Слишком много рисков и неясностей.
Лет 5-10 там, думаю, будет спокойно, максимум точечные стройки, а дальше покажет время.

Был случай выкупа у нас, 6 участков скраю санаторий выкупил под новый корпус. Как миленькие продали хозяева, глазом не моргнули! И я думаю, у кого не очень капитальные дачные домики, продадут при первой возможности. у нас вот домик летний, его нисколько не жалко. Но у многих ктж., которые они строили годами! Тут у них выход, я думаю, переводить категорию земель в ижс, выходить из снт и жить среди многоэтажек, как у горадминистрации на Лазо.
А «черные риэлторы» у нас летом по участку уже ходят. Район активно застраивается. Думаю, 5 лет это крайний срок

quote: Изначально написано IzhMehanik:
В любой цивилизованной стране в городе есть частные дома и только жадность до денег и тупость местных властей порождает уплотнительную застройку МКД свидетелями чего и являемся мы в нашем городе.

Не один «инвестор» ака застройщик, не будет вкладываться в парки скверы и т д. Какой с них барыш? 😀 Постройка ведь должна им приносить прибыль, *далее следует матерное слово*
везде надо многоэтажек натыкать и зданий под офис. Напротив адм. первомайского р-на воткнули здание под офис на маленьком пятачке, несмотря на вопли жильцов пятиэтажки. Не удивлюсь, если постройка будет стоять полупустая. И такая картина будет повсеместно. Так же хотели воткнуть офисную свечку в сквер на ленина рядом с ошмесом.

quote: Изначально написано IzhMehanik:
Сам живу в городе в частном доме и на публичные слушания обязательно пойду, а то нас тоже все время пугают сносом под многоэтажную застройку

quote: Originally posted by mitay_f:

Лично я предлагаю поменять повсеместно назначение земли с сельхоз на ИЖС. И будут у нас просто улицы с обычными жилыми домами

quote: Originally posted by djonnius:

о 2025 года планов строительства на этом месте нет.

quote: Originally posted by djonnius:

Массив отмежеван и приватизирован полностью вместе с дорогами.

quote: Изначально написано djonnius:

Массив отмежован и приватизирован полностью вместе с дорогами. Спасибо нонешней председательше, она всю зиму по всем горкомземам ходила. Документы свеженькие у неё лично смотрел.

quote: Изначально написано djonзнакомых снимает в городе ]
но единицы из них покупают постоянное жильё. Уже сейчас новостройки стоят полупустые. К тому же комерсантам в отличие от госструктур (хотя и они тоже) нужны наименьшие затраты в подключении к ресурсам (газ, вода, тепло, каналья) поэтому они и липнут поближе друг к другу. Пятиэтажку которую начали строить рядом еще никуда не подцепили и в бараке, на месте которого её ставят, тоже не было ни газа ни воды. Так что прежде чем затевать стройку жилья необходимы коммуникации, а их в нашем районе нет. И еще, внизу за лесом кладбище, участок под горку, фекалии (извините если читаете во время завтрака ), согласно законов физики, текут вниз. Класть каналью через кладбище как то кощунственно хотя имхо.[/B]

На счет газа, вопрос обсуждаем, тк тянуть хотели из частного сектора, где улица павлова. Только на 80метров дальше тянуть. Работы придется самим как то делать, бо нанимать дорого будет, мне назвали 1,5тр пог. метр работа стоит. Тыщ 200 надо в общем.
Весной наверное на собрании обсудим это.

У меня большая часть сельских знакомых снимает в городе жилье. Тут с работой лусше. Не все, еонечно, могут купить. Знаю городских, всю жизнь проживших на съемных квартирах.
Про пустые новостройки поддержу, сам видел не раз.
5 этажку к газу и каналии подцепить очень просто, оно через дорогу, мать в доме напротив живет. Там есть все центральные комм-ии. Каналия уходит в сторону гаражей вдоль улицы павлова и идет в лог за гаражами куда то.там постоянно воняет.
Если и будут строить что то, то или рядом со сторожем на верху массива, или рядом с санаторием. Коммуникации все там. Склон не пригоден к капитальному строительству, говорю как человек с профильным образованием.
Лично мы фундамент поднимали, весной подтапливает. Метр глубины и линза жирной глины идет. А склон вообще течет весной. Даже щебень в глине тонет.

Снос огородов на восточном поселке в ижевске восток 4

Совет Восточного Поселка города Ижевска запись закреплена

#Защитим Восточный поселок всем миром!

«Любимая Газета» уже писала о сложной градостроительной ситуации, складывающейся на Восточном поселке. Согласно обновленному Генеральному плану Ижевска, весь Восточный поселок переведен в зону застройки многоэтажными жилыми домами 9 этажей и выше. Сегодня, когда снос частных домов и застройка микрорайонов высотками становятся реальностью, жители Восточного поселка и представляющие их интересы депутаты, объединяются, чтобы защитить этот уютный зеленый микрорайон малоэтажной застройки в сердце Ижевска.

Вернуть статус малоэтажного микрорайона

Не сносить, а развивать

Андрей Смирнов не только выступает против сноса Восточного поселка, но и предлагает программу по решению проблем микрорайона. Вот что он говорит:
— Восточный поселок остался единственным большим микрорайоном Ижевска, в котором не асфальтированы дороги. В дороги и благоустройство поселка не вкладывают бюджетные средства как раз потому, что он переведен в зону многоэтажной застройки. Из-за этого благоустраивать район в его нынешнем виде чиновники считают нецелесообразным. Если мы вместе с жителями сумеем защитить поселок от сноса, вновь перевести его в зону малоэтажной застройки, то тогда решать вопросы со строительством дорог и благоустройством Восточного поселка станет значительно легче.
Также я буду добиваться, чтобы Восточный поселок принял участие в федеральной программе «Городская среда», по которой поступают федеральные деньги на благоустройство парков, скверов, установку детских и спортивных площадок. Здесь есть лесополоса, которую можно благоустроить в парк, асфальтировать дорожки, сделать освещение, установить на полянах детские и спортивные площадки. Восточный поселок такой же городской микрорайон, как все и все остальные, и имеет полное право получить деньги на благоустройство общественных пространств по программе «Городская среда».

18 августа в Администрации Ижевска состоялось заседание Общественной палаты города Ижевска. Один из вопросов повестки был посвящен судьбе Восточного поселка.
В поддержку сохранения на Восточном поселке зоны малоэтажного строительства высказались многие присутствующие.
Депутат Городской думы Алексей Гарипов отметил, что необходимо исключить точечную застройку высотками Восточного поселка, при которой будут страдать жители соседних частных домов.
Председатель уличкома по проезду Бабушкина Александр Шутов привел собственный «горький» пример:
— В нескольких метрах от моего дома начинается строительство 17-ти этажки. Застройщик скупил 4 участка. Уже сейчас там идет разработка под стройку, шум, грязь, техника… Мы с соседями стали заложниками этого строительства. Нам застройщики даже ничего не предлагают. Мы живем фактически на стройплощадке и не знаем, что будет завтра.
Депутат Андрей Смирнов высказал свою позицию:
-В 2006 году внесли изменения в Генплан Ижевска. Вдруг из частного сектора Восточный поселок перевели в зону многоэтажной застройки. Мнение жителей учтено не было. А на Восточном поселке живут порядка 15 тысяч человек. У них свой уклад жизни, благоустроенные усадьбы, цветущие сады. Никто из них не хочет жить в зоне многоэтажного строительства. Допущенную властями города в 2006 году ошибку надо исправлять. Вчера состоялось собрание председателей уличкомов Восточного поселка. Все как один высказались за то, чтобы официально вернуть микрорайон в зону частной малоэтажной застройки. Будем за это бороться!
По вопросу выступил член Общественной палаты, житель Восточного поселка Леонид Гонин:
— Когда в 2006 году проводились общественные слушания по генплану Ижевска, их организаторами было выбрано маленькое помещение, в которое представители нашего Восточного поселка даже не смогли попасть. Тогда же чиновникам было передано письменное обращение 86 жителей Культбазы, также протестовавших против изменения зоны застройки на высотную. Но и их мнение не было учтено при принятии Генплана Ижевска. В нормативных документах написано, что Генеральный план гарантирует жителям соблюдение их прав на комфортную, экологически безопасную среду обитания. Написано правильно, а на деле застройщики угрожают сегодня Восточному поселку и Культбазе. На улице Бабушкина уже собираются рыть котлован, из-за которого соседние частные дома скорее всего «поползут». Жители Восточного поселка хотят, чтобы их мнение было наконец учтено, чтобы в нашем микрорайоне появились не каменные джунгли, а развитая городская территория со своей инфраструктурой.
Членами Общественной палаты Ижевска принято единогласное решение: выйти с инициативой по проведению в Администрации Индустриального района общественных слушаний по переводу Восточного поселка в зону малоэтажного строительства. По результатам слушаний можно будет инициировать внесение соответствующих изменений в Правила землепользования и застройки и затем в Генеральный план Ижевска.

Андрей Смирнов, депутат Госсовета Удмуртии:
— Уважаемые жители Восточного поселка! Вместе с активом поселка мы инициировали сбор подписей за возвращение микрорайону градостроительного статуса малоэтажного.
Я благодарю всех, кто не остался равнодушным и поддержал своей подписью обращение о назначении публичных слушаний по данному вопросу. Это первый важный шаг по защите Восточного поселка от точечной застройки высотками. Всего за несколько дней мы собрали более 1100 подписей жителей. Сбор продолжается. В ближайшее время мы планируем передать обращение и подписи жителей в Правительство УР и Главе Ижевска. Поэтому всех, кто еще не подписал обращение, просим к нам присоединиться. Это можно сделать, обратившись к председателям уличкомов или на пикетах по сбору подписей в защиту Восточного поселка, которые проходят в микрорайоне. Уверен, что если мы с вами объединим усилия, то успешно пройдем все этапы защиты Восточного поселка и добьемся результата!

Бескомплексная застройка: в Ижевске хотели изъять земли Восточного посёлка

Ясно одно: на территорию придёт застройщик и сегодняшние собственники вынуждены будут освободить ему землю. Но когда, как и на каких условиях?

Предыстория

В Ижевске после осознания всей «прелести» ведения точечной застройки всё больше говорили о том, чтобы подходить к освоению и развитию территорий комплексно. Точечная застройка ни к чему не обязывает застройщика: он может не облагораживать территорию, не прокладывать дороги, не строить школы и детские сады. Комплексная застройка в этом смысле имеет массу плюсов для жителей города.

При этом, согласно внесенным в Градостроительный кодекс изменениям, в Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) с 1 января 2017 года обязательно должны обозначаться территории, планируемые к комплексному освоению.

Ижевчанам же не сообщали ни о каких конкретных местах, где эта комплексная застройка в обязательном порядке будет вестись.

Визит замминистра строительства РФ Никиты Стасишина и полномочного представителя президента в ПФО Михаила Бабича существенно взбодрил градоначальника столицы Удмуртии. Никита Стасишин тогда раскритиковал городские власти за отсутствие нормативных актов по комплексному освоению территорий, отметив, что под комплексную застройку можно осваивать подходящие земли. На это глава города Юрий Тюрин многозначительно ответил… молчанием.

Так или иначе, у Н. Стасишина получилось «придать ускорение» ижевскому мэру, который уже через несколько дней озвучил, что в Ижевске определены 11 территорий для комплексного освоения, среди них – четыре приоритетные. Глава города вдобавок поручил подчинённым поторопиться с приданием этим территориям статуса КУРТ («территории комплексного устойчивого развития»).

Четыре приоритетные территории имеют следующие границы:

Отметим, за счёт придания территориям статуса КУРТ для города и застройщика решается проблема с выкупом земельных участков у собственников, поскольку собственник должен освободить территорию. Он не имеет права не продать участок. Единственное – он имеет возможность аргументированно через суд оспорить сумму сделки.

Впрочем, эта тема с КУРТами хоть и не звучала громко ранее, но ещё в декабре пытались внести изменения в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ). Однако из-за того, что большинство участников публичных слушаний проголосовали против предлагаемых изменений в ПЗЗ, изменения не прошли.

Не так КУРТ, как кажется?

Никаких масштабных обсуждений с общественностью непосредственно по КУРТам не шло. Вероятно, к теме не хотели привлекать много внимания. По крайней мере, такого мнения придерживаются в Восточном посёлке, т.к. одна из территорий (ограниченная ул. Совхозная, пер. Спартаковский, ул. Бабушкина, ул. Ленина) является непосредственно частью «посёлка».

Впрочем, поразительно, что Восточный посёлок (одна из «горячих точек» в Ижевске наряду с Татарбазаром), вообще фигурирует в этом списке. Учитывая, что противоречия между властью и жителями там существуют уже давно: террриторию определили без ведома жителей под многоэтажное строительство, и собственники частных домов пытаются отстоять эту территорию как малоэтажную.

Понятно, что Восточный посёлок – это «лакомый кусочек» для застройщиков, и они этого не скрывают. Но наиболее интересно в данном случае то, как Администрация города аргументировала выбор территории части Восточного посёлка в качестве зоны КУРТ.

По закону решение о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления может быть принято, если не менее 50% от общей площади территории занимают земельные участки, на которых расположены:

Методом исключения не трудно вычислить, что в данном случае аргумент администрации – несоответствие вида разрешенного использования земель Правилам землепользования и застройки. Однако именно это несоответствие жители давно и хотят устранить. Но только в свою пользу.

Он отметил, что вопрос по КУРТам сейчас вроде бы снят с повестки, но при этом не понятно, надолго ли.

Обсуждения при Минстрое

Сейчас в течение марта проходят заседания рабочей группы при Минстрое УР. Город разбили по районам, и каждую неделю обсуждаются изменения в ПЗЗ, которые касаются непосредственно этого района. В работе принимают участие члены инициативных групп жителей. В течение месяца планируется проработать каждый район, после чего будут инициированы повторные публичные слушания по изменениям в ПЗЗ. Минстрой УР взял на себя эту работу, а также забрал у города право выдачи разрешений на строительство.

Обращения жителей территорий «Татарбазар» и «Восточный поселок» связаны с предложением по определению границ этих территорий и установлению на них регламентов, позволяющих размещение индивидуальных жилых домов и запрещающих многоквартирное жилищное строительство.

В рамках этих рабочих групп уже прошли слушания по Татарбазару (там решено удовлетворить интересы жителей, ввести особую зону и разрешить строительство зданий не выше 9 метров), обсуждался и Восточный посёлок. Сейчас по данной теме идёт работа. Похоже, что город при этом от своего не отступает.

Председатель Гордумы Ижевска Олег Гарин отмечал, что у каждого своё видение развития Восточного посёлка.

Если будет учтено мнение жителей, и на территории введут ограничение высотности и установят, что земли там будут использоваться под ИЖС, тогда вопрос по КУРТам конкретно там, соответственно, снимется.

Информации нет

Между тем, стоит отметить, что где-то в Ижевске механизм с КУРТами всё же применять планируется, и где-то это действительно необходимо. Однако складывается впечатление, что у городских чиновников нет понимания того, как именно будет вообще отлажен процесс работы с собственниками и как будет производиться выкуп земель у третьих лиц. Информированность людей нулевая.

Житель одной из таких территорий (на ул. Красной) пришёл за помощью в редакцию «Udm-info», поскольку после многочисленных обращений в муниципалитет у него ни на грамм не прибавилось ясности относительно того, как будет развиваться территория и как у него будут выкупать земельный участок.

ИА «Udm-info» сделало официальный запрос в Администрацию Ижевска, но и для СМИ в мэрии, увы, не нашлось чётких ответов на конкретные вопросы о том, как и по какой цене будет покупаться участок с домом, кто и как будет работать при этом с собственниками.

Бездомные животные: что делать, если неожиданно столкнулся с бродячими собаками?

Бездомные собаки нередко ведут себя агрессивно, пугают детей и иногда нападают на прохожих. По словам кинологов, четвероногие так защищают свою территорию.

Однако определить, где именно проходят границы, нельзя. Поэтому, лучше обходить стороной потенциально опасные места – стихийные свалки, контейнеры с мусором, заброшенные здания.

Как защититься от стаи и что делать, если произошло нападение, смотрите в видео

Администрация Индустриального района г.Ижевска

Алексей Гарипов

В Ижевске обустроят подъездные пути к школам и больницам
Работы начнутся с 1 мая

В Ижевске в рамках национального проекта «Безопасные и качественные автомобильные дороги» в этом году проведут обустройство подъездных путей к школам, детским садам и больницам. Об этом сообщается на сайте Управления образования города.
Показать полностью.

Как говорится в сообщении, обновляться будет не только проезжая часть. Особое внимание уделят обустройству тротуаров, их удобству и безопасности, особенно вблизи социально значимых объектов. Помимо ремонта дорог, проведут и благоустройство пешеходных переходов, установят необходимые дорожные знаки, уложат искусственные дорожные неровности.

В этом году в Ижевске планируется благоустроить четыре объекта. Отремонтируют подъезды к школе № 31, школе № 57, научно-техническому центру дополнительного образования «Механик», а также спортивному комплексу «Металлист». Новые подъездные пути появятся у второго корпуса школы № 97 по улице Революционная. Обновят и дорогу к Республиканскому клинико-диагностическому центру по улице Совхозная. Улица Горького на участке у Летнего сада около Русского драматического театра также будет отремонтирована.