На каком расстоянии от забора можно сажать деревья: норма посадки СНиП и закон 2021

Каждый человек на своем приусадебном участке может сажать любые растения, но обязательно соблюдать правила. При размещении зеленых насаждений в СНТ и ИЖС важно знать, что расстояние от дерева до забора с соседом, согласно нормам СНиП, СП, СанПиН и по закону, составляет от 1 до 4 м. Эти правила учитывают, что оно будет расти, крона может создавать тень, а корни повреждать коммуникации. Поэтому, соблюдая нормальное расстояние от забора до деревьев или кустарников, можно предотвратить конфликтные ситуации.

Нормы посадки деревьев по отношению к забору соседнего участка

Озеленение садового участка должно проводиться по нормам и правилам, которые предотвращают ситуацию, когда насаждения мешают соседям. В СНТ или ИЖС нужно ответственно подойти к этому вопросу, учитывая, что постепенно насаждения растут, у деревьев будет раскидистая крона, разветвленные корни.

Это может вызвать разные проблемы. Нормы посадки деревьев важно соблюдать по нескольким причинам.

1. Разрастаясь, корни больших растений могут повредить ограждение, дорожное покрытие или даже постройки.
2. Высокие деревья закрывают солнце, создавая тень. Участки на даче обычно 6 соток. Очень высокое растение может закрывать его наполовину. Постоянное затенение также опасно для ограждения или других деревянных построек. Оно создает условия для развития сырости, что становится причиной плесени и гнили.
3. Часто вблизи заборов частных домов проходят линии электропередачи. Высокое дерево, касаясь ветвями проводов, создает опасную ситуацию. А если оно будет повалено ураганом, то может оборвать их.
4. Некоторые насаждения своими раскидистыми ветвями создают препятствия для доступа пожарной техники или других автомобилей при возникновении чрезвычайной ситуации.
5. Нужно учитывать, насколько разветвленная корневая система у растения около забора. Корни могут повреждать коммуникации, трубы, затруднять их ремонт или вскапывание участка.
6. Если крона дерева нависает на соседний участок, он будет засоряться листьями, ветками. Фруктовые деревья будут сбрасывать созревшие плоды за соседский забор. Для некоторых это хорошо, но другие соседи будут недовольны, что их придется убирать.

Учитывать расстояние от деревьев до забора соседа нужно еще и потому, что за растениями будет сложно ухаживать. Плодовые культуры потребуется обрезать, собирать урожай. А с ветвями, нависающими через забор, сделать это будет проблематично.

Сколько метров от забора можно сажать деревья по закону

Расположение деревьев от забора соседа определяется законом. Он одинаков для частного сектора в городе и участков, относящихся к ИЖС или ЖСК. Садоводческие товарищества (СНТ) не могут устанавливать свои нормативы посадки от забора.

Расчет расстояния ведется от столба дерева. Хотя иногда считается, что лучше это делать от проекции кроны около забора. Например, очертив тень от нее, когда солнце в зените.

Нужно учитывать, насколько разрастутся ветви от ограждения, с какой стороны света располагаются насаждения.

Падающие за забор листья и плоды могут вызвать недовольство соседей, даже если дерево высажено по нормам. Жильцы имеют право удалять ветви, собирать падающие на их участок фрукты.

Чтобы не нарушать закон в ИЖС или СНТ и сохранить добропорядочные отношения с соседями, лучше сажать вдоль забора невысокие деревья, крона которых не раскидистая, а корни не сильно разветвленные.

Вдоль границы, около которой нет дорог или других домов, разрешается высаживать любые деревья. Но нужно выдерживать их расстояние друг от друга, от построек, учитывать, насколько они будут затенять территорию.

Какие законы определяют эти нормы для ИЖС и СНТ

При высадке растений около забора нужно соблюдать свод правил (СП), предписания СНиП (строительных норм и правил), СанПиН и ГОСТов для всех загородных участков. С 2019 года СНТ не существуют, дачи объединены в товарищества, но правила сохранились. Регламентируются они законодательным документом СНиП 30-02-97. Эти нормы действуют в 2021 году.

Есть одно уточнение: если сами соседи согласны, чтобы около забора росло высокое дерево, его можно там разместить. Но для этого нужно оформить письменное согласие, чтобы потом не возникло недопонимания. Если не следовать нормам, определяющим минимальное расстояние от деревьев до ограды, это может привести к следующему:

• серьезным конфликтам, ухудшению соседских отношений;
• нарушению закона;
• повреждению построек, коммуникаций;
• причинению вреда растениям.

До участка соседей

Закон точно определяет, на каком расстоянии от забора можно сажать деревья. Нормы определяются по высоте растений, они одинаковы для СНТ, ИЖС и деревенских участков. Определяет расстояние от забора пункт 6.7 СНиП 30-02-97.

Отметим наиболее важное:

1. Деревья высотой от 15 метров, крона у которых раскидистая, сажают дальше 4 м. Это клен, береза, дуб, тополь, хвойные породы. Из плодовых растений такими вырастают яблони и груши.
2. Среднерослые (до 15 м) – можно сажать от 2 м. Это облепиха, слива, абрикос, вишня.
3. Низкорослое карликовое деревце до 2 метров (например, войлочную вишню, кустарники) можно садить на расстоянии от 1 м.

Действующий СП не определяет, какие деревья отнести к высоким, а какие – к низкорослым. Принято считать высокими те, которые вырастают больше 3 м.

Но в конфликтной ситуации каждый случай рассматривается индивидуально.

До дороги

Важно учитывать, сколько метров остается до автомобильной трассы. По нормам СНиП (СП) и СанПиН до нее должно быть от дерева 2 м, а кустарники можно сажать на расстоянии 1 м. Эти правила созданы потому, что, разрастаясь, корни проходят под дорожным покрытием и могут приподнимать его. А нависающие над трассой ветви снижают видимость, затрудняют проезд автотранспорта.

На каком расстоянии до строений

Высокие деревья разрешается высаживать от стен домов, гаража, бани или других построек на расстоянии 4–5 м. Особенно это важно для жилых строений, так как зеленые насаждения создают тень. Это может вызвать гниение, появление плесени.

Если насаждения затеняют соседний дом, его жильцы могут подать на владельца в суд. Это важно еще и потому, что сильный ветер может повалить дерево на постройку и повредить ее. А ветви, качаясь, могут разбить окна частного дома.

Для кустарников дистанция может сокращаться до 1,5 м. Причем до подошвы опорных стен должно быть 3 м от дерева и 1 м от куста. До хозяйственных строений, сараев расстояние может уменьшиться до 1 м.

Желательно распланировать участок, перед тем как строить дом, с учетом этих правил. Кроме изучения действующих правил, можно получить разрешение от кадастровых учреждений или других инстанций, которые занимаются этими вопросами.

От коммуникаций

У многих деревьев корни сильно разрастаются, разветвляются. Часто это становится причиной конфликтов с соседями, так как сложно вскопать участок, корни обедняют почву. Но при посадке обязательно нужно знать расположение коммуникаций: труб, проводов. Особенно это важно в городском частном секторе или в деревне.

Существуют такие нормы СНиП:

• удаленность до труб водопровода, канализации, теплокоммуникаций не менее 2 м от деревьев, 1 м от кустов;
• до кабеля связи тоже 2 м, а от кустов – 70 см;
• до линий электропередачи – 1,5 м;
• от дорожек – 0,7–1,5 м.

Эти правила относятся к обычным зеленым насаждениям. Но есть несколько деревьев, у которых корни очень разветвленные и сильные. Это ясень, бук, акация, тополь. Если их сажают, то вокруг них на расстоянии 4 м ничего не должно быть ни под землей, ни на поверхности.

Чтобы распланировать посадку растений и кустарников, лучше воспользоваться таблицей, составленной по действующим законам.

Объект	Расстояние (м)
	До деревьев	До кустов
Стены строений	5	1,5
Подошва подпорных стен	3	1
Канавы, кюветы	2	1
Дорожки	0,7–1,5	0,5–0,7
Ограждения	4	1–1,5
Дорога	2	1
Линии электропередачи	1,5–2	–
Газопровод, канализация	1,5	–
Водопровод, теплосети	2	1
Силовой кабель, связь	2	0,7

Особенности посадки

Дачный участок должен выглядеть красиво. Кроме плодовых культур, на нем растут другие деревья. Украсить его около ограждения можно с помощью березы, ели. Желательно такие растения посадить вдоль границы или проезжей части. Они украсят территорию, защитят от посторонних взглядов и проникновения пыли.

При размещении растений нужно выдерживать между ними определенное расстояние. Корням должно хватать питательных веществ. Поэтому частая посадка нежелательна. Между деревьями нужно оставлять пространство 1–4 м.

Расстояние определяется в зависимости от вида растения, его высоты.

Особенно это необходимо учитывать для плодовых культур, так как их урожайность зависит от места посадки. Растения одного вида будут конкурировать за воду, минеральные вещества из почвы. Поэтому между ними должно быть 3–5 м. Между кустами можно оставлять 1–1,5 м.

Нормы размещения зеленых насаждений около забора учитывают интересы всех жильцов как в СНТ, так и в ИЖС. Их соблюдение позволяет избежать конфликтов. Чтобы отдыхать на дачном участке или спокойно жить в деревне, нужно соблюдать СНиП и СП.

Расстояние от забора до построек соседа: новые нормы СНиП 2020-2021, дача и частный дом

Расстояние от забора до построек должно соответствовать нормам СНиП (СП) и СанПиН. Хотя они и не имеют силы закона, а носят рекомендательный характер, исполняться все же должны. Не менее важно выдерживать минимальное расстояние от построек до забора соседа. В любых спорных ситуациях этот факт будет на стороне владельца дачного или частного земельного участка.

Все законы, нормы и акты

Строительная деятельность на садовых, дачных, собственных земельных участках не осуществляется самопроизвольно. Она должна соответствовать требованиям законов, нормативных документов и правовых актов.

В той или иной мере (иногда косвенно, например, исполнение второго норматива невозможно без соблюдения первого) расстояние от забора до строения регламентируют:

1. Земельный Кодекс РФ.
2. Федеральный Закон № 217-ФЗ. Упорядочивает ведение россиянами садово-огороднической деятельности для собственных нужд на предоставленных государством участках.
3. Градостроительный Кодекс России.
4. Федеральный Закон № 123-ФЗ. В нем прописаны ПБ (правила пожарной безопасности), касающиеся отступа забора от построек из материалов разных классов горючести.
5. СанПиН 42-128-4690-88. Санитарные правила и нормы, регламентирующие условия содержания населенных пунктов.

1. СП 11-106-97 (актуальная редакция СНиП с изменениями). Это Свод правил. Он упорядочивает структуру, содержание, написание, согласование и утверждение проектной документации на застраивание СНТ (садовых некоммерческих товариществ), ДНП и ДНТ (дачных некоммерческих партнерств и товариществ) россиян.
2. СП 30-102-99. Свод правил, регламентирующий планирование, застраивание городских и сельских населенных пунктов. В том числе расстояния от строений до ограды на участках ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
3. СП 53.13330.2019 (актуальная редакция СНиП 30-02-97). Свод правил, в котором регламентируются планировка и застраивание площадей садовых и дачных сообществ российских граждан. Именно в этом документе определяются размеры жилых, хозяйственных, инженерных, ограждающих сооружений по новым нормам. А также регламентируется расстояние от строения до забора.

В садоводствах и дачных объединениях (СНТ), помимо приведенных документов, вопросы строительства регулируют муниципальные городские или сельские ПЗЗ (правила землепользования и застройки), а также уставы этих организаций.

Нормативы, регламентирующие расстояние между забором и постройкой, введены государством для защиты владельцев участков от ЧП и правовых нарушений со стороны соседних землепользователей.

То есть они обеспечивают санитарную, противопожарную и правовую безопасность.

Отступ построек и сооружений от ограды своего участка

В своде правил 53.13330.2019 прописано расстояние от всех строений до ограждения, расположенных на дачном участке, а также садовой территории в СНТ. Аналогичные нормативы для владений на правах ИЖС указаны в СП 30-102-99.

Надворные, хозяйственные постройки, инженерные сооружения

Нормативы, касающиеся отступа надворных построек по отношению к забору, разбросаны по всем документам. Поэтому для наглядности информация для садовых участков в СНТ и построек ИЖС сведена в таблицу ниже.

Постройка, сооружение	Дистанция до забора, в метрах
Сарай для складирования дров, садово-огородных и прочих хоз. принадлежностей	Минимально – 1, уклон кровли строения должен быть направлен на собственный двор
Отдельно стоящий гараж	Не менее 1, при условии, что прочие здания и сооружения находятся на нормативном удалении от забора
Курятник, овчарня и прочие строения для содержания птиц, мелкого скота	Минимум – 4
Теплица на земле, удобряемой органикой	Не меньше 1
Колодец, скважина	От 2 и больше
Летний душ, беседка	Не ближе 1
Дворовый туалет на выгребной яме, септик, канализационный колодец	Минимально – 2 для дачи и садоводческого участка в СНТ, не меньше 1 для владений ИЖС
Баня, сауна, котельная на твердом и газообразном топливе, летняя кухня, крытая площадка барбекю	Не менее 1

Зеленые насаждения, плодовые и декоративные деревья

Растения на даче, в деревне, на участке ИЖС нельзя сажать вплотную к забору:

1. Высокие декоративные деревья с пышной, раскидистой кроной необходимо размещать с интервалом не менее 3 м от ограждения в садоводстве и 4 метра в ИЖС.
2. Среднерослые деревья сада высаживаются минимально в 2 м от забора.
3. Расстояние от кустарников до ограждения должно составлять не меньше 1 м для садовых участков и на землях ИЖС.

Дистанция определяется от срединной оси ствола до границы землевладения в частном доме. В этом случае тень от кроны не будет затенять соседский огород, разбитый вблизи межевой разметки.

Расстояние от красной линии дороги до дома

При сооружении собственных домов в сельской местности, садовых жилых зданий или дач в строительном Своде правил используется фраза «красная линия». Термин означает межевое разграничение (границу) между площадью земельного участка и пешеходной улицей либо дорогой.

В первом случае в СП расстояние от границы участка до дачных построек, то есть от красной линии дороги, регламентируется так:

• до жилых зданий – 5 м;
• до хозяйственных сооружений – 5 м.

Когда красная линия участка в городе или деревне проходит не через именуемую пешеходную улицу, а дорогу.

Дистанция от проезда или переулка:

• до жилого дома – 3 м;
• до дворовых хоз. строений и сооружений в частном доме и на даче – 5 м.

Если забор построен прямо на красной линии, полотна ворот и калитки должны распахиваться в сторону участка. Межевую границу запрещено захламлять и застраивать. В этом случае усложняется или становится невозможным передвижение автомашин и пешеходов.

Расстояние от постройки до границы участка соседей по нормам

По нормативам, применяемым к жилому сектору, расстояние от межевой линии с соседскими владениями или забора до жилого здания должно составлять не менее 3 м.

Построить дом поближе к границе участка между соседями в частном доме или СНТ – плохая мысль. И не столько из-за возможных санкций, сколько из соображений экономии, эргономики, безопасности и здравого смысла. Такое расположение позволит без проблем обслуживать новый и ремонтировать старый дом.

Более близкое расстояние между соседскими жилыми зданиями противоречит правилам пожарной безопасности.

Исходя из уровня горючести стройматериалов сооружаемого или уже стоящего строения, определяется минимальный интервал с владением смежника. Так:

• деревянный, каркасный жилой дом должен отстоять от соседского не меньше чем на 15 м;
• сооружение с каменными, блочными, кирпичными стенами и негорючей кровлей можно строить на минимальном расстоянии в 6 м.

Единовременно с этим нужно исполнять норму: интервал между жилищем и оградой – не менее 3 м. Тот же отступ от постройки выдерживается, если с ней совмещен гараж либо хозяйственное сооружение.

Расстояние построек от забора соседа по новым нормам 2020-2021

В 1998 г. в РФ были приняты Строительные Нормы и Правила № 30-02-97. Документ определял садово-дачную застройку:

• какие дома сооружать на местности;
• с каким интервалом от забора, дороги, улицы, водного канала;
• как далеко от границ земельного участка;
• сколько метров должно быть между дворовыми постройками;
• должную высоту оград;
• местоположение разных хозяйственных построек, инженерных сооружений и пр.

Его несколько раз обновляли, до недавнего времени актуальной редакцией была СП 53.13330.2011. Она была разработана в 2011 году.

Тонкости

Начиная с 15.04.2020 в России действует актуализированная версия норматива: СП 53.13330.2019. В ней некоторые параметры изменили. Это повлекло за собой пересмотр допустимых раньше интервалов между сооружениями, постройками, или введение новых норм.

Так, были созданы ограничения, касающиеся размещения септика, уличной уборной, емкостей с компостом относительно забора соседа. В старой редакции их не было. Свод правил только предписывал расстояние между уборной на садово-дачном участке и забором смежника. Оно должно было составлять минимально 1 м.

В актуальном СП с изменениями 2019 года введена новая норма для дачных и садовых участков: от соседней ограды до уборной, септика, компостной емкости можно отступать 2 м, не меньше.

Другие нормы и изменения:

• удаленность высоких деревьев стала на 1 м ближе к соседской ограде: раньше было 4 м, теперь 3;
• от межевой линии между участками до жилого здания нужно выдерживать 3 м;
• хозяйственные постройки для животных можно строить на дистанции в 4 м от забора соседа;
• сарай для складирования инвентаря можно пристраивать на расстоянии 1 метра от соседской ограды или границы участка с ним;
• плодовый и декоративный кустарник можно располагать по схеме высадки в 1 м от изгороди;
• от гаража до ограды по нормам СанПиН и СНиП должен быть 1 метр.

Для построек, расположенных на участках индивидуального жилищного строительства (ИЖС), нормы остались прежними. Они озвучены в СП 30-102-99: от септика, дворовой уборной, компостной ямы до соседнего забора должно быть расстояние 1 м. Высокие деревья высаживаются в 4 м от ограды смежника.

Нормы построек по отношению к забору соседнего участка

Нормативы построек на дачном участке (садовом наделе) по отношению к ограде смежных владений для удобства сведены в отдельную таблицу.

Строение, сооружение, объект	Расстояние до забора соседа, в метрах
Жилое здание	Не меньше 3
Отдельно стоящий гараж, сауна, баня, беседка	1
Курятник, овчарня, прочие постройки для птиц и скота	4
Теплица	1
Искусственный водоем типа пруда, бассейна	3
Ульи	10
Деревья высотой более 3 м	3
Деревья менее 3 м	2
Кустарник высотой менее 2 м	1

Некоторые правовые аспекты

Нормы СП 53.13330.2019, касающиеся отступов от дворовых построек до забора соседа, не всегда обязательно выполнять. То есть они не требуют практической реализации, но в судебной практике тем не менее на них опираются.

В РФ действует Федеральный Закон № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». К нему добавлен список № 1521 из 73 ГОСТов и строительных Сводов правил. Эти документы обязательны к исполнению. Однако СП 53.13330.2019 среди них нет.

Он прописан в ином перечне, который завизирован приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт) от 2019 г. Это список ГОСТов и Сводов правил, которые исполняются на добровольной основе.

Обустраивать свой участок по ГОСТам и СП 53.13330.2019 можно и нужно. Они были созданы для повышения безопасности и комфорта жизни. Но предприятие это сугубо добровольное.

Но, ко всему прочему, разрешить спорную ситуацию с соседями в суде СП помогают.

Хоть данный документ и не имеет силы закона.

Также есть решение: удостоверить чиновников, что, например, стоки из расположенного вплотную к забору вашего участка и протекающего септика-смежника загрязнили воду колодца.

Иными словами, доказательством вины для суда будет показ конкретного ущерба от постройки. Желательно с приложением фото или видео.