Огород соседей проходит под окнами моего дома расстояние 1 метр, забора нет! Законно ли это?

Огород под окнами-законно ли это?

Под окнами соседи разбили огороды. Парковать машины негде. Можно ли трактором убрать это безобразие?

Обратитесь в правление дома, все зависит от решения собственников на этот счет. А также в УК с решением собственников согласно ЖК РФ. Удачи Вам.

В соответствии с частью 2 статьи 36 ЖК РФ

в состав общего имущества многоквартирного дома входит земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Соответственно, если этот участок находится в общей долевой собственности жильцов, то они могут распоряжаться им по своему усмотрению на основании решения общего собрания собственников. Но для начала нужно этот участок оформить в общую долевую собственность. Только с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, земельный участок становится общей собственностью жильцов дома и к нему применяются все нормы жилищного законодательства, касающиеся общего имущества собственников многоквартирного дома.

Соответственно, прежде чем начать огородничество, Ваши соседи должны были провести общее собрание собственников квартир дома и выставить на голосование вопрос о возможности использования данного участка под их грядки. Только после того, как большинством голосов согласие будет получено и оформлено протоколом общего собрания, они могут приступать к земледелию.

А вот, если Вы трактором сравняете и устроите стоянку под окнами, Вы вряд ли будите правы, и любой сосед сможет написать, что шум зажигания автомобиля и выхлопные газы ущемляют его права.

Соседи по многоквартирному дому заняли большой участок под огород под окнами дома, возвели самовольно постройки.

Московская область, г. Щёлково. Двухэтажный двухподъездный жилой многоквартирный дом на 16 квартир. Вокруг дома под окнами огороды. Кто то из жильцов взял участок для огорода больше, кто то меньше. Общего собрания жильцов указывающий кому какой участок принадлежит под окнами не было. Проживая на втором этаже участка не имею по причине того, что жильцы с первого этажа взяли для землепользования большой земельный участок под окнами, где расположили самовольно теплицу, палатку, навалили доски. По сути захватив участок земли который должен принадлежать и мне для ого родства. Получается на деле кто первый занял участок под окнами тот может делать на нём что посчитает нужным. Как воздействовать на соседей с их теплицей, палаткой, досками на участке? Ведь мне тоже полагается участок под окнами а соседи получается и их полагающийся им участок под окнами взяли и мне полагающийся участок себе прихватили для самостроя. Может ли суд обязать соседей снести их самострой на участке у дома, уменьшить их размер пользования участком ведь мне тоже положен какой то размер участка под окнами дома. Земельный участок с видом разрешенного использования «под жилой зоной» площадью 4591 кв.м. Гос. Кадастровый учет осуществлён. Получается земельный участок вокруг дома в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме. Выделение долей из таких земельных участков законодательством запрещено. Как мне под огородство под окнами дома получить участок если соседи много взяли для своих нужд земли под окнами дома. Подавать на них в суд? Можно ли получить участок под окнами дома на праве аренды без проведения торгов?

Обратитесь для начала в правление дома, выносите данные вопросы на голосование общего собрания собственников мкд Затем в суд с иском обратитесь, с требованиями указанными Вами выше.

Куда обратиться чтобы убрали огород под окнами, живу на 1-м этаже, поставили забор без монго согласия.

А ваше согласие данном случае не требуется, требуется согласие всех проживающих, т.к. является общедомовой тер-ей

Придомовая территория – общая собственность всех жильцов многоквартирного дома, оформить ее можно в собственность согласно действующему Жилищному кодексу РФ. В зависимости на кого будет оформлена земля, зависит уплата земельных налогов, принятие решений об обустройстве придомовой территории.

Статья 36. ЖК РФ Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме рассылка

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.

6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.

Ирина Сергеевна, обратитесь в прокуратуру. Те проведут проверку и обяжут освободить самовольно занятый земельный участок.

Суд решил огороды у многоквартирного дома. Огород под окном. Куда жаловаться в случае незаконной установки

Рядом с домом можно сажать растения, чтобы украсить территорию. Иногда позволительно высаживать какие-то овощи либо зелень, но лишь в том случае, если земля является общим имуществом и, в своем большинстве, жители многоквартирного дома согласны, чтобы придомовая территория использовалась в качестве огорода. О подробностях рассказала руководитель юридической службы риелторов Н. Михайлюкова.

Как на законных основаниях обустроить огород

Этот вопрос должен быть вынесен на общее решение жильцов конкретного дома. Кроме того, важно, чтобы у территории многоквартирной многоэтажки были границы. Также участок земли должен находиться на кадастровом учете.

То есть, прежде чем высаживать на земельном участке зелень и овощи, нужно организовать собрание собственников квартир и поставить вопрос о том, возможно ли использовать участок под грядки перед всеми жильцами. Согласие или несогласие жильцов определяется путем голосования.

Если большая часть людей не возражает против такого варианта использования земли, — оформляется протокол общего собрания. А дальше люди могут заниматься высаживанием огородных культур.

В том случае, если участок земли не был сформирован, в его отношении не проводился кадастровый учет от государства, тогда земля около многоквартирного дома является собственностью муниципального образования. По словам специалиста, в этом случае использовать землю у дома под огород не получится, так как на чужой земле посадить свой собственный огород нельзя.

При каких обстоятельствах нельзя садить огород даже при согласии жильцов?

Чтобы оформить возможность заниматься огородом на территории около дома, нужно учесть не только категорию земли, но и условия ее использования.

Необходимо узнать категорию земельного участка. Если в условиях оформления сказано, что многоквартирный дом размещен без наличия приусадебного участка, то есть без возможности вести личное подсобное хозяйство, то в этом случае пользоваться землей, садить какие-либо сельскохозяйственные посадки категорически запрещено!

Это связано с нарушением норм земельного законодательства по части использования земли не по назначению. Также это нарушит установленные органами местного самоуправления правила пользования землей.

Каждое местное самоуправление имеет собственные нормы, по которым устанавливаются зоны использования того или иного земельного участка. Это будет идти вразрез с правилами благоустройства, которые также отличаются в зависимости от населенного пункта. Если игнорировать эти правила, есть опасность, что Вас привлекут к административной ответственности.

То территории, которые располагаются в непосредственной близости от многоквартирных домов представляют собой имущество, которое принадлежит всем жильцам этого дома одновременно.

Но ещё в этой статье написано, что какого-то акта о том что дело обстоит именно так выдаваться не должно. Таким образом, действующее законодательство говорит гражданам что они могут делать с этой землёй всё что угодно, но в определённых пределах .

Ещё одним основанием на владение этой территорией может послужить . В ней чётко прописано, что подобные земельные участки и прочие недвижимые объекты, которые являются частью дома автоматически переходят в собственность общедолевого типа.

Права на неё имеют все жильцы дома. И принимать решения о каких-либо действиях с ней должны приниматься всеми жильцами путём голосования. В нём должно принимать большинство жильцов проживающих в доме.

Таким образом, основываясь на всех положениях действующего законодательства, которые были приведены выше можно уверенно сказать, что сделать ограждение придомовой территории многоквартирного дома.

Как огородить придомовую территорию многоквартирного дома?

Как уже говорилось выше, такое решение должно приниматься определённым собранием, которое должно состоять из подавляющего большинства людей проживающих в данном доме. На таком совете должны быть приняты чёткие решения о том сколько земли будет отгорожено, какой типа ограждения будет установлен.

Больше всего споров в такой ситуации обычно возникает вокруг стоимости всех работ. Сбор денежных средств тоже ложится на плечи жильцов дома.

Зачастую не все люди хотят вкладываться в подобные проекты и многие из них даже не появляются на собраниях. Именно поэтому со сбором денег обычно возникают проблемы.

Как правило, необходимая сумма делится поровну между всеми жильцами после чего производится сбор . Многие граждане не захотят отдавать честно заработанные деньги пока не увидят конкретный план того как будет выполнена вся работа по ограждению.

Такой план должен составляться под полным контролем собрания жильцов во избежание проблем в будущем. Но для непосредственного составления такого документа лучше нанять специалиста и включить стоимость его услуг в общую сумму, которая потребуется для производства всех работ.

Далее, нужно согласовать строительство ограждения с некоторыми государственными службами, которым подобная постройка может помешать . Сделать это можно если принести представителю каждой из нижеперечисленных служб план, который был разработан жильцами.

Если одобрение получено, то постройка считается законной. Вдобавок нужно попросить каждого представителя поставить подпись и печать. Это послужит доказательством того, что план был увиден и одобрен.

Если дело дойдёт до суда, то можно избежать массы проблем если иметь на руках план, заверенный подписью и печатью каждой службы.

Виды барьеров

Устройства барьеров придомовой территорий многоквартирного дома подразделяются:

1. На сооружения, которые обеспечивают полный запрет доступа к территории.
2. На разные конструкции, которые могут обеспечить частичный запрет доступа на придомовую территорию.
3. Конструкции, которые могут закрыть доступ к какой-то части территории. Такой тип ограждения носит название целевого.

Согласование

После подготовки план проведения всех работ необходимо согласовать с такими службами, как:

1. МЧС, а именно с местным управлением этой службы.
2. Полиция в лице руководства местного отделения.
3. Со службой скорой помощи, которая работает в данном районе.
4. С инспекцией архетектурно — строительбного типа.

Важно. Все эти службы должны внимательно изучить план и после этого поставить свою печать и подпись. Тем самым они покажут, что не возражают против строительства подобного.

Если жильцы не воспримут это условие всерьёз и не согласуют свои действия с вышеперечисленными службами, то кто-нибудь из них в будущем может обидеться и обратится в суд с исковым заявлением.

Если жильцам не удастся доказать факт согласования работ, то судья, несомненно, встанет на сторону истца и примет решение о ликвидации всех произведённых ранее работ. Другими словами, всё что было построено будет автоматически снесено по решению суда, а деньги которые были собраны с жильцом окажутся выброшенными на ветер.

В итоге можно сделать вывод, что оградить территорию самостоятельно жильцам никто не запрещает и все их действия будут абсолютно законны если они будут придерживаться определённой процедуры, которая прописана выше.

Службы, которые упоминались выше могут обратиться в суд не только потому, что обиделись.

Дело в том, что у них тоже есть свои обязанности и чтобы они могли их выполнять в полной мере на огороженной территории требуется согласование.

Как бороться с незаконной оградой?

Если ограждения дворовой территории многоквартирного жилого дома были установлены несогласованно, то это действие считается незаконным. С подобным борются очень активно и чтобы разобраться с подобным безобразием нужно:

Для составления заявления лучше воспользоваться услугами профессионалов, так как юридическая грамотность должна быть соблюдена.

Заключение

Если возникло желание оградить многоквартирный дом от незваных гостей, то лучше сразу соблюсти все формальности, которых не так много.

Это позволит избежать множества проблем, которые могут возникнуть в будущем.

1. Соседка без моего разрешения сажает огород под моими окнами в двухместном многоквартирном доме. Как с ней бороться.

1.1. Соседка без моего разрешения сажает огород под моими окнами в двухместном многоквартирном доме. Как с ней бороться.
Лицо, право которого нарушено, может прибегнуть к его самозащите, соответствующей способу и характеру нарушения (статья 14 ГК РФ). Возможность самозащиты не исключает права такого лица воспользоваться иными способами защиты, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, в том числе в судебном порядке.
По смыслу статей 1 и 14 ГК РФ самозащита гражданских прав может выражаться, в том числе, в воздействии лица на свое собственное или находящееся в его законном владении имущество. Самозащита может заключаться также в воздействии на имущество правонарушителя, в том случае если она обладает признаками необходимой обороны (статья 1066 ГК РФ) или совершена в состоянии крайней необходимости (статья 1067 ГК РФ).

Вам помог ответ? Да Нет

2. Сосед организовал огород под окном законно ли это?

2.1. Если документально это ваша земля, то незаконно, можете обратиться к участковому или написать заявление в полицию, пусть разбираются с соседом.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Кто имеет право сажать огород на придомовой территории и под чьими окнами?

3.1. жильцы с согласия большинства собственников МКД.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Малообеспеченая семья, я и двое детей проживаем в квартире. Двух этажка на окраине города. Я самовольно под своим окном построила заборчик и сажала овощи. Приехала техника и всё снесли. Не положено. Так где нам попросить маленький кусочек огорода? Без него сложно. Почему нам ни где ничего не положено? Детское пособие не получали никогда. Нет справки об алиментах. Алименты не получали никогда т к он не работает. Родственников у нас тоже нет. была радость-огурцы да помидоры, а вот не положено.

4.1. Так вы приставов тормошите по алиментам. Вы сами опустили руки и пустили на самотёк.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Живу на первом этаже, а сосед с четвёртого этажа развел огород под моими окнами. Имеет ли он на это право?

5.1. Поскольку речь идет о многоквартирном доме, то земельный участок, на котором находится такой дом и который предназначен для обслуживания и эксплуатации дома является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме и вопросы о том, каким образом должен использоваться этот участок, должны решаться общим собранием собственников. Если не было решения общего собрания, разрешающего использование определенных частей земельного участка под огороды, то действия соседа неправомерны.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Как быть с соседкой она постоянно ругается на моих детей приносит мусор нам под дверь пивные банки и тд говорит якобы они бросают во дворе этот мусор. И недавно сказала моей дочери 6 ти лет что отравит нашего кота если он зайдёт к ней в огород который находится под нашими окнами мы живём на первом этаже. Подскажите как нам быть?

6.1. Есть несколько путей. Нужно действовать всеми и сразу.
1. Установите систему видео наблюдения и по каждому факту неправомерных действий соседки пишите заявления в полицию прилагая видео.
2. Найдите у ребенка хотя бы 1 синяк или ссадину (дети любят активные игры) снимите побои и снова обратитесь в полицию с заявлением, что соседка причинила вред ребенку.
Эти меры по умерят пыл неадекватной соседки.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Вопросс такой. Мы живём на первом этаже под нашими окнами есть небольшой огород им пользуется женщина с соседнего подъезда со 2 ого этажа. У нас есть кот он иногда выходит из окна погулять. Она сказала моей дчери 6 ти лет что если он ещё раз зайдёт на её територию то она отравит кота и что мы будем жить без кота. Подскажите как быть.

7.1. Думаю, что при таком отношении не будет лишним припугнуть Вашу соседку обращением в полицию. А за одно, рассказать ей о том, что статья о жестоком обращении с животными все-таки работает и как раз то обстоятельство, что убийство животного может оказать психотравмирующее воздействие на сознание ребенка (не важно какого), и является одним из основных обстоятельств для возбуждение уголовного дела. А еще, это можно квалифицировать как порчу личного имущества, что тоже может повлечь за собой определенные правовые последствия.

Вам помог ответ? Да Нет

8. МКД 2-этажный. Соседка надо мной сажает под моими окнами огород, мне не разрешает, сказала-затопчу. Что делать?

8.1. Ольга!
А на каких условиях в отношении земли вы приобретали квартиру в МКД?
Можно разделить земельный участок пропорциональными долями в соответствии с количеством квартир в доме. Для этого подавайте иск в суд и обращайтесь к юристам-земельщикам.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в т.ч. и земельный участок, на котором расположен данный дом. Долю в праве на общее имущество в МКД невозможно продать, подарить, заложить, выделить в натуре , — она не имеет иного предназначения, кроме как обеспечивать нормальную эксплуатацию дома. Ни один суд такую долю не разделит и не выделит. Для начала обратитесь письменно в Вашу управляющую компанию, можно вызвать УИМ, также можно обратиться в суд об устранении препятствия в пользовании земельным участком.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Скажите, могу ли я расторгнуть договор купли продажи дома под материнский капитал? Такая ситуация: в доме который мы купили, раньше жила свекровь продавца. Она здесь не прописана даже, но по её словам она прожила в этом доме много лет и всё сделала она, и все постройки она построила и окна вставила. Она ходит почти каждый день и забирает что то с огорода, говорит что будет разбираться свои постройки. С продавцом мы об этом не договаривались. Что посоветуете?
Заранее спасибо!

9.1. Вы имеете полное право вызвать полицию и не пускать данную даму на свою территорию. Как только она будет приближаться к дому, не пускайте ее вплоть до применения силы (не превышая пределов обороны дома). А расторгнуть ДКП будет сложно по такому основанию.

Вам помог ответ? Да Нет

10. У меня 2 вопроса. 1-под окнами 5 этажного дома соседка огородила забором значительное место под свои полисадники. В случае пожара, машинам будет не возможно подъехать. Куда обратиться для того что бы она убрала свой огород? 2-у каждого подъезда в нашем доме, есть помещение для колясок. Одна из собственниц самолично поставила дверь, и хранит там свои лопаты и-пррчий мусор. Коляску приходится таскать на 5 этаж. Как решить эту проблему, и куда обращаться?

10.1. Обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом дома. По таким вопросам должно быть решение общего собрания в порядке ст.44.46,48 ЖК РФ. если этого нет — незаконно.

Вам помог ответ? Да Нет

11. мы живём в доме барачного типа, все квартиры приватизированы. Наша земля находится под окнами соседей. Весной соседи хотят делать фундамент и хотят срезать наш забор (сетку), чтобы легче было делать его. На предложение просто зайти в наш огород и сделать все работы, отвечают отказом. Они хотят именно убрать забор и угрожают, что сами это сделают. Имеют они право так поступить? И куда обратится по защите от наглых соседей? Спасибо.

11.1. Если земля оформлена, межевание проведено, выдел в натуре имеется, то их действия не правомерны. Имеете право поставить забор по своей границе.
Жаловаться в полицию, прокуратуру на самоуправство.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Моя половина дома со стороны улицы а соседей со стороны огорода могут ли соседи ставить машину у меня под окнами.

12.1. Андрей, добрый день! Не имеет значение расположение жильцов дома. Машину под окнами жилого дома ставить запрещено. Кроме самого факта постановки под окнами там еще, скорее всего, заезд на газон. Предупредите соседа о факте привлечения к административной ответственности. Не поможет фотографируйте и направляйте в ДПС.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Быстрее всего в Вашем вопросе речь идет о земельном участке на территории частного домовладения, находящегося в долевой собственности. Вы можете определить порядок пользования земельным участком и тогда спор будет исчерпан. Однако, для более полной консультации, применительно именно к Вашей ситуации, необходимо ознакомиться с документами. Мои реквизиты для связи на сайте и под настоящим ответом.
Рада, если мой ответ был вам полезен.

Вам помог ответ? Да Нет

13. Скажите, действует ли закон о санитарной зоне (я имею ввиду метр под окнами частного дома для обслуживания фундамента)? В полиции сказали что такого закона давно нет и мы должны платить соседям, чтобы подходить к своим окнам (у них там огород. Межевания у нас нет)

13.1. Действительно, такого закона нет. А вот сервитут, в виде такого ограниченного права пользования чужим земельным участком — если иного не согласовано, всегда будет платным. Смотрите ст. 273 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

Консультация по Вашему вопросу

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

14. Живу на первом этаже двухэтажной сталинки. В доме 8 квартир. Квартиру купила в 2011 году, под окнами квартиры еще прежними хозяевами разбит сад-огород, участок огорожен. Сосед со второго этажа стал требовать участок земли под моими окнами. Я не хочу, чтобы под моими окнами кто-то ходил, нарушал мой покой. Какими правовыми нормами я могу апеллировать в споре с ним? Спасибо, Татьяна.

14.1. Общим имуществом многоквартирного дома, в том числе и придомовой территорией все жильцы имеют право пользоваться на равных условиях.

Вам помог ответ? Да Нет

15. 1 100 000 рублей 2-х комнатная квартира на втором этаже в двухэтажном кирпичном доме, не дорого, 45 кв.м. есть кладовка, пластиковые окна, солнечная сторона. Рязанская область, г. Сасово, центр города, огород под окнами, сарай, развитая инфраструктура, детские сады, школа. От собственника. Разумный торг уместе.

15.2. Игорь Иванович.
Это юридический сайт, Вам нужнен другой сайт, где Вы можете разместить свое объявление.
Всего доброго.

Вам помог ответ? Да Нет

16. помогите пожалуйста с вопросом. У нас окно выходит на соседний двор на котором он сажает огород. получается льет он мне под фундамент. Я стала наблюдать что у меня дала трещину стена. Что делать? Имею ли я право ему запретить лить мне под фундамент?

16.1. А точно он льет вам под фундамент, так как трещина на стене может быть и по другим причинам, попробуйте поговорить с соседом, если не реагирует, то можете обратиться в местную администрацию с жалобой.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Мы многодетная семья, сегодня наблюдал в своё окно с первого этажа как соседка с соседнего подъезда гоняет палками нашего кота по своему огороду разбитому под нашими окнами. Мои дети тоже это видели им стало жалко своего кота он иногда выходит погулять через окно. Подскажите как можно её наказать за это. Заранее благодарен.

17.1. Если она не причинила ему вреда здоровью, только ответственности вы ее привлечь не можете, предупредите о недопустимости такого поведения и пригрозить и обращение в полицию по факту Жестокого обращения с животными.

Вам помог ответ? Да Нет

18. Подскажите пожалуйста. Мы многодетная семья, год назат купили квартиру на первом этаже, 3 больших окна выходят на сторону где прям под нашими окнами разбит огород хозяйка с соседнего подъезда незахотела нам его отдавать. Нам постоянно мешает что она ходит под нашими окнами и тд.Сегодня я наблюдал как она гоняет нашего кота камнями по огороду, он выходит погулять через окно. Подскажите как можно её лишить права на этот участок земли. Заранее благодарен.

18.1. Думаю, Вам необходимо обратиться в администрацию города и выяснить на каком основании она занимает эту землю! А там уже думать как обжаловать Ее действия. Сомневаюсь, что кто-то законно может разводить огород в городе. Удачи Вам!

Вам помог ответ? Да Нет

19. Моя мама живёт в Севастополе в стареньком Сталинском доме на 1 этаже. Под окнами у нее небольшой земельный участок, в котором она как пенсионерка садит огород свой. Соседи со 2 го этажа, пытаются построить пристройку в виде строения вместо балкона, и сваи которые будут держать все эту конструкцию вкопать под ее окнами. Она конечно сопротивляется как может, но не знает может ли она приватизиривать этот участок. Спасибо за ответ.

19.1. По поводу возможной приватизации, нужно обратиться в администрацию. Но скорей всего это земля общего пользования, тут нужно смотреть документы, раньше Севастополь был частью Украины, могут быть нюансы.

Вам помог ответ? Да Нет

20. Соседи со второго этажа ставят свою машину ко мне под окно. Все бы ничего, но забор моего огорода может упасть в любой момент, и отвечать судя по всему придется мне. Только вот как мне донести до них, чтобы они ставили себе под окна свою машину?

20.1. Обратитесь письменно в администрацию района с жалобой. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать. Дата, подпись.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Полагаю, что в данном случае на заборе нужно сделать соответствующее объявление и хорошо его зафиксировать. В объявлении указать, что забор представляет опасность. В этом случае вы снимете с себя ответственность.

Вам помог ответ? Да Нет

20.3. Анна! Вы можете обратиться в ГИБДД с жалобой на парковку в неустановленном месте. Кроме того, можете написать письменную претензию к хозяину машины с требованием убрать его автомобиль из-под ваших окон, если они этого не сделают, то вы снимаете с себя всю ответственность за возможный ущерб, который может быть причинен автомобилю вследствие падения забора. Советую обратиться к юристам cайта в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Вам помог ответ? Да Нет

21. Я живу в селе. Окна из моего зала выходят в огород к соседу. Сосед под моими окнами сделал компостную яму, вплотнуую к моему фундаменту. Правомерны ли действия соседа и какие технические нормы?

21.1. в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации отступы от границ участка предусмотрены только для строений.

Вам помог ответ? Да Нет

22. 3 й год не можем добиться, чтобы соседка убрала огород под своими окнами. Наши окна прилегают к ее огороду. Обращались в администрацию, ее оштрафовали, но она заявила нам и администрации—не дождетесь. Огород она огородила и повесила замок. Невозможно открыть окно-летят мухи. Дом у нас 18 квартирный. Она ходит смеется над нами и над администрацией, ничего с ней поделать не можем. Как в этой ситуации нам поступить? Куда обращаться еще?

22.1. Тут выход на самом деле только один — обращаться в суд.
После суда необходимо получить исполнительный лист и в приставы его подать.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Купили квартиру на втором этаже в 5 этажке. Под окнами огороды заборчики. Так можно? Пожарники ведь случай чего не подьедут.

23.1. Тимур
Все эти огороды и заборы установлены скорее всего не официально и их быть не должно.

Вам помог ответ? Да Нет

24. Мы живем в 5 этажном доме под окнами у нас огороды. Нужно ли нам устанавливать приборы учета на каждый огород или можем платить тариф за сотку? Есть ли какой-нибудь закон чтоб платить за сотку?

24.1. У Вас должен быть договор с «Водокангалом», в котором прописаны тарифы, включая плошадь полива по нормативам. Обратитесь в «Водоканал»

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Земля которой вы пользуетесь она скорее всего вам не принадлежит она муниципальная если я правильно понял вы не ее собственник значит в платить ни чего не надо вы не законно растите свой огород

Вам помог ответ? Да Нет

С начала лета в Стрежевом усилилась работа по освобождению территорий от самовольно размещённых объектов: металлических гаражей, контейнеров, временных объектов движимого имущества. Специалисты управления имущественных и земельных отношений проводят рейдовые осмотры земельных участков, предписывая владельцам вывезти их на специально отведённую территорию. В ближайших планах и наведение порядка в отношении земельных участков, расположенных возле многоквартирных домов, которые жители используют под огороды.

Асия Аббасова, заместитель начальника управления имущественных и земельных отношений администрации Стрежевого: «Был рейдовый осмотр, примерный план для себя составили, но остро пока этот вопрос не стоит, жителей обидеть тоже не хочется. Но, если это находится на землях общего пользования, это относится уже к вопросу самих жителей. То есть, они собирают общее собрание собственников жилья, потому что земельные участки относятся к территории общего пользования, и принимают уже решение размещать там что-то или нет».

Огороды возле многоквартирных домов у нас в городе в основном располагаются в микрорайоне Новый, где построены двухэтажные дома. Территорию жители занимали в своё время, кому как заблагорассудится: у кого-то она небольшая, а у кого-то захватывает не только придомовую, но и государственную. Асия Аббасова говорит, что оформить их ни в собственность, ни в аренду не представляется возможными. В том числе — выдать разрешение на использование без предоставления и установления сервитута.

Асия Аббасова, заместитель начальника управления имущественных и земельных отношений администрации Стрежевого: «Разрешение на использование земельного участка без предоставления его и установления сервитута предоставляется под объекты, виды которых установлены постановлением правительства РФ. В основном это под благоустройство, под передвижные цирки, под водоотводы, под линии электропередачи, под размещение велосипедных стоянок».

В целом в список объектов, разрешённых к размещению на землях муниципальной собственности, входят, по постановлению правительства, около 30 наименований. Однако, среди них нет огородов и теплиц.

Асия Аббасова, заместитель начальника управления имущественных и земельных отношений администрации Стрежевого: «Проблема-то вот в чем: если они размещают огороды, страдают в основном жители первых этажей. Они жалуются, потому что при поливе огородов у них в доме появляется плесень, сырость. То есть, двоякая ситуация: может, для кого-то это хорошо, а для кого-то очень плохо. Потому что, я знаю, жители жаловались, были обращения».

И всё же стрежевчане, которые живут в двухэтажках, могут использовать муниципальную землю, чтобы облагородить территорию возле своего дома.

Асия Аббасова, заместитель начальника управления имущественных и земельных отношений администрации Стрежевого: «Есть случаи, когда жители собираются, пишут обращение в администрацию и размещают на территории, если территория не относится к самому дому, а к землям муниципального образования, обращаются с просьбой о разрешении им использовать земельным участком под благоустройство: беседка, клумбы, скамейки — это и есть элементы благоустройства».

Около дома можно высаживать небольшие кустарники и цветы (растения, которые украшают территорию), а в некоторых случаях даже овощи и зелень, но при условии, что земельный участок является общим имуществом многоквартирного дома и на общем собрании жильцов большинством голосов было принято решение использовать участок именно в качестве огорода. АиФ.ru выяснил у эксперта, в каких случаях использование придомовой территории под огород возможно, а в каких нет, и когда посадка овощей на грядках может обернуться административным наказанием.

Как по закону можно обустроить огород на придомовой территории?

«Данный вопрос касается общего имущества жильцов конкретного дома, и поэтому должно быть вынесено соответствующее решение. Во-вторых, территория этого дома должна иметь определенные границы. Земельный участок под домом должен состоять на кадастровом учете, границы его должны быть определены, и в рамках, соответственно, использования такое возможно», — говорит руководитель юридической службы Российской гильдии риелторов Наталья Михайлюкова.

Таким образом, перед тем как высадить овощи или зелень перед многоквартирным домом, жильцы-огородники должны провести общее собрание собственников помещений и выставить на голосование вопрос о возможности использования участка под грядки. Только после того, как согласие будет получено и оформлено протоколом общего собрания, они могут высаживать огородные культуры.

Если же земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, то земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего муниципального образования. По словам Михайлюковой, на такой придомовой территории устраивать огороды нельзя. «На чужом огороде мы ничего посадить своего не можем», — объясняет эксперт.

В каком случае не получится посадить огород даже с согласия всех жильцов?

При оформлении грядок на придомовой территории также очень важно учитывать категорию земли и условия, которые определяют ее использование.

«Главное условие — это категория земли. Если по условиям оформления предусмотрено размещение многоквартирного дома без приусадебного участка, то есть без ведения личного подсобного хозяйства, то использовать этот участок не по назначению и высаживать на нем какие-то сельхозпосадки возбраняется категорически. Это будет нарушать нормы земельного законодательства в части нецелевого использования земли. Это также будет нарушать правила землепользования и застройки, которые устанавливаются органами местного самоуправления. В каждом местном самоуправлении есть свои нормы, устанавливающие зоны использования той или иной земли. Это также не будет соответствовать правилам благоустройства, которые тоже свои в каждом населенном пункте. Соответственно, это может привести к привлечению к административной ответственности», — говорит Михайлюкова.