Оформление_строительной_площадки_брусника

Первый проект Брусники в Москве получил согласование Москомархитектуры

Новый проект на 1-м Иртышском проезде — это два квартала переменной высотности, детский сад и коммерческие павильоны. 70% дворовой территории отдано под ландшафтный парк с различными функциональными зонами для тихого отдыха, пикников, игр. Об этом рассказал главный архитектор Москвы, первый заместитель председателя Москомархитектуры Сергей Кузнецов.

Кварталы планируют построить в одном из самых зелёных округов столицы — Восточном. До национального парка «Лосиный остров» 12 минут прогулочным шагом. Кроме того, у проекта высокая транспортная доступность, поблизости располагаются станции метро «Бульвар Рокоссовского», «Щёлковская», «Черкизовская».

«Фасады домов облицуют керамогранитом с фактурой камня. Это отсылка к работе зодчих XVIII-XIX веков. Проработанные детали, использование бежевой и светло-коричневой гаммы, террасы на разных уровнях, интересные завершения домов — всё это делает здания элегантными и нескучными. Комплекс спроектирован по принципу квартальной застройки — с благоустроенными дворами, где сделают пешеходные зоны, площадь с фонтаном, детские и спортивные площадки, высадят растения», — отметил Сергей Кузнецов.

Одиннадцать секций высотой от 28 до 100 метров объединяет стилобат, в котором разместятся коммерческие помещения. В подземном уровне предусмотрен паркинг на 500 машин, кладовые, колясочные, помещения для хранения велосипедов. Машиноместа, предназначенные для инвалидов, предусмотрены снаружи, в профилях улиц.

При проектировании дворовых территорий архитекторы держали в голове образ лоскутного покрывала, которое формирует узор с площадками и элементами озеленения. Именно они становятся основным каркасом.

«Ландшафт, который мы формируем, основан на четырёх принципах. Первый — биоразнообразие. Мы интегрируем в среду травы, кустарники, многолетники и взрослые деревья, создавая объём и гармоничные колористические сочетания. Растения цветут в разное время, поэтому территория остаётся красивой в любое время года. Одновременно мы заботимся о привлечении в наши проекты птиц и насекомых. Второй принцип — зонирование. Мы хотим, чтобы в наших дворах было удобно всем — и взрослым, любящим тихий отдых, и детям, обожающим бегать и прыгать. Игровые площадки мы оснащаем оборудованием из натуральных материалов. Элементы этих площадок мы стараемся делать абстрактными, потому что дети должны сами определять сценарий игры. Третий принцип — особое внимание к воде. В большинстве проектов мы предусматриваем дождевые сады и фонтаны», — Евгений Арапов, директор Брусники в Москве и Московской области.

По периметру квартала планируется высадить крупные деревья, которые затенят зоны отдыха и прифасадного фронта, а также позволят минимизировать уличный шум и дорожную пыль.

Строительство проекта начнется в сентябре 2023 года.

Источник

Что на заборе написано: как сделать строительную ограду городской достопримечательностью

Заборы вокруг городских строек — примета времени. Чаще всего они уродуют улицы и мешают комфортно передвигаться. Не ругают строительные ограды за неказистость, сомнительную безопасность только ленивые. Избавиться от них вовсе — не вариант.

Смириться с неизбежным злом и ничего не делать — вариант от застройщиков, застрявших в 90-х. Адекватное решение — перестать огораживать площадку так, словно все вокруг обязаны потерпеть, пока идет стройка. А что если забор будет не частоколом из столбов и профнастила, а как бы упаковкой для хорошего и дорогого подарка. Что внутри — пока не видно. Но по дизайну и качеству исполнения уже можно предположить, насколько привлекательно содержимое (например, как упаковываются современные смартфоны).

Согласно СНиПам, ограждения для стройплощадок бывают:
— сигнальные — указывают на ведение строительно-монтажных работ, визуально выделяют место (например, это может быть специальная сигнальная лента, натянутая между воткнутыми в землю штырями);
— защитные — оберегают людей от травм. Застройщики часто используют фасадную сетку — она способна задерживать падающий мусор, остатки материалов, инвентарь;
— защитно-охранные — охраняют территорию от проникновения посторонних. Такие конструкции встречаются не только на стройках, но и на производственных объектах.

Что на заборе написано

Само слово город неслучайно созвучно с родственными ему «огораживать» и «ограда». Заборы — непременный атрибут развивающегося города. В массе своей они тусклые и однообразные. Пока идешь мимо, сменяются лишь непрезентабельные теги и надписи, часто нецензурные.

Хорошо, если энтузиасты местного стрит-арта оставят на полотнах оград хотя бы несколько заметных пятен из свежих идей и ярких красок. Но так бывает редко. Да и жизнь уличного искусства коротка и не безмятежна. В итоге общий серый фон остается незыблем, превращая город в эстетически непривлекательное зрелище. Но, как оказалось, улицы могут получить новое прочтение, если при установке строительных ограждений хоть немного задуматься об эстетике.

Законная серость

Госстандарты твердят: забор вокруг строительной площадки должен быть крепким и надежным. Настолько, чтобы выдерживать 200 килограммов на метр квадратный. Никаких острых углов, торчащих элементов, способных зацепиться за одежду и травмировать прохожих. Если стройка рядом с дорогой, то ограда должна быть с козырьком. Последний нужен, чтобы защитить прохожих и машины от падения стройматериалов.

— Есть проект организации строительства, где фиксируется, каким должен быть забор. Жестких требований к оградам вокруг строек нет. Они могут быть и из профлиста, и бетонными. Главное — чтобы в конструкции не было прорех. Это предписывают омские правила благоустройства, — рассказывает первый заместитель директора департамента строительства Омска Александр Маер.

Ко всем типам ограждений предъявляется единственное требование: быть надежными. Про внешний вид забора в правилах ничего не сказано. Красота в итоге отходит на второй план. Получается, ограда может быть как кричащих расцветок, так и напротив — серой, ничем не примечательной. Решать — только застройщику.

И они обычно выбирают заборы из профлиста. Этот материал начал захватывать города в начале , когда строительство ассоциировалось с погоней за объемами и грязью от техники, выезжающей с площадки. Не секрет, что со временем профлист пачкается, заминается, отрывается от основания. Старый отвалился, и на его место установили новый лист уже другого оттенка. По этой причине в Омске можно видеть заборы, напоминающие лоскутное одеяло. И это не стильный пэчворк. Чуть позже такие стены из профлиста продолжат «преображаться»: обрастут обрывкам объявлений, рекламных плакатов и незатейливыми надписями.

Но ограждение — отличная возможность для застройщика с первого дня работы над проектом показать отношение к делу. Ограда может быть и презентабельной и полезной. Более того — стать своего рода местной достопримечательностью, если ее проект разработан с учётом аккуратного отношения к городской среде.

Почему вы читаете этот текст

Потому что в Омске появился строительный забор нового уровня. Он окружает стройку «Брусники» на левом берегу и уж очень сильно отличается от оград, использовавшихся в Омске до этого.

— Строительный забор — необходимость и неизбежность, с одной стороны, а с другой — хорошая возможность установить первый контакт с людьми. Как с будущими жителями нового района, так и с горожанами, чьи ежедневные маршруты пересекаются со стройкой, — говорят в «Бруснике».

— И тут есть всего два варианта — либо он впишется в него как пример бережного отношения к среде, либо станет еще одним досадным недоразумением. Нам по понятным причинам больше нравится первый вариант. Мы стремимся, чтобы ограждение было не просто защитным барьером между стройкой и человеком, а отражением уважения и бережного отношения к городу. Поэтому проекты таких оград выполняем в едином дизайн-коде, выбираем прочные материалы, используем эстетичные деревянные ламели, — добавляет девелопер.

По слухам, забор «Брусники» в будущем станет инструментом диалога с городом, отражением его идентичности. Но никаких подробностей в компании пока не сообщают.

Девелоперская компания ООО «Брусника»

Источник

Как у Брусники

Покупатель жилой недвижимости сегодня становится всё более разборчив в своих желаниях, чему способствует большой выбор на рынке новостроек.

Работая с девелоперами по всей стране, всё чаще мы слышим просьбы помочь сделать так, как у Брусники, чтобы так же красиво, чтобы людям нравилось, а еще, чтобы хорошо продавалось.

Начиная свой путь в 2004 году в Тюмени тогда еще региональная компания «Партнёр-Инвест» встала на путь тернистый, но интересный. Уже в своем первом проекте компания использовала «фишки», о которых и не думали другие застройщики города. Брусника первой стала оформлять строительные площадки, демонстрационные этажи и сформировала свои стандарты строительства и продаж.

Прошло 13 лет, география компании уже давно вышла за границы УрФО, а подход к делу все также сохранился. Как было сказано на одном из недавних мероприятий: «Мы постоянно растем, и растём, прежде всего, над собой, улучшая наш продукт».

Проекты компании, решения, технологии, используемые в строительстве это не что-то космическое и недоступное, это рациональный подход, мировые практики, трудолюбивые люди и большая доля – здравый смысл, вот и всё. Даже небогатые люди хотят жить в красивых домах, гулять по ухоженным дворам.

Посмотрите сами, например, квартал «Суходольский» в Екатеринбурге. Двор – территория спокойствия и уединения, здесь нет машин (они вынесены за периметр), много зелени, есть места для игр детей и отдыха взрослых. Переменная этажность домов образует приватное пространство, но при этом не закрывает двор от солнечных лучей, здесь всегда тихо и светло. Всё ведь просто.

Или вот микрорайон «Европейский» в Тюмени – между прочим «Лучший реализованный девелоперский проект на российском рынке недвижимости» в номинации «Мастер-план» конкурса FIABCI Prix d’Excellence. В «Европейском» есть площадь с пешеходным фонтаном, черемуховая аллея, скейт-парк, велодорожки, а булочная на первом этаже одного из домов – это уже традиционное семейное место для встреч. Это тот случай, когда проект формирует среду.

В Новосибирске компания также строит несколько объектов, один из которых квартал «Панорама» на берегу Оби. Не только окружающая среда брусничных проектов продумана до мелочей, но и сами квартиры – здесь есть специально выделенные ниши под шкафы-купе, в квартирах много воздуха, на тёплых лоджиях с панорамным остеклением, которые являются логичным продолжением комнаты, не хочется складировать ненужные вещи. Брусника вдохновляет на перемены, меняя жизнь людей к лучшему.

В 2017 году сдан первый дом квартала «Новин» в Сургуте. Таких проектов в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре еще не было. Используемые материалы и технологии строительства позволяют сохранять свои свойства даже при низких температурах. Вход с уровня земли с многоступенчатым грязезащитным покрытием, колясочные и велосипедные на первых этажах, комплексное видеонаблюдение за всей территорией, тёплый подземный паркинг – всё реализовано и здесь.

Успешно реализован проект компании в Ставрополе. Квартал «Крона» спроектирован, как и большинство проектов Брусники, голландским архитектурным бюро. На первых этажах расположена зона ритейла, во дворе детские игровые и спортивные площадки, беседки. Все квартиры квартала сдавались с хорошими сейф-дверями, остекленными лоджиями, выровненными стенами, на полу стяжка с шумоизоляцией. В квартирографии «Кроны» были как классические квартиры, так и квартиры с просторными кухнями-гостиными.

В конце 2016 года началось строительство «Первого квартала» в Московской области, г. Видное. Проект переменной этажности от 5 до 9 этажей с закрытыми от машин дворами. В квартирах предусмотрены большие окна с заниженными подоконниками, гардеробные комнаты, ниши под шкафы-купе, тёплые лоджии, большие кухни-гостиные. В каждой квартире будет установлена система телеметрии, которая позволит в автоматическом режиме передавать показания счетчиков в управляющую компанию.

Брусника – законодатель мод среди девелоперов в городах присутствия. Приятно наблюдать как другие компании стараются расти и развиваться перенимая лучшее.

Мы много посещаем строительных площадок по стране, и по нашим наблюдениям, мало где в городах-миллионниках есть продуманные современные жилые КОМПЛЕКСЫ. Уверены, что требовательный и внимательный к мелочам покупатель жилья пробудит в застройщиках ответственность за то, что они строят и продают. В конце концов спрос рождает предложение.

«Как у Брусники» — это значит для людей, значит, что каждая деталь и общественного и личного пространства продумана так, чтобы быть полезной и удобной.

Мы гордимся, что двенадцать лет назад нам посчастливилось стать частью этой большой команды и вместе идти по тернистому, но интересному пути…

Источник