Терраса и веранда к дому — отличия, что выбрать на даче
Между традиционными деревенскими домами и загородными коттеджами есть одно существенное отличие – пристройки в виде террас или веранд, где много воздуха и солнца, где можно комфортно отдыхать и наслаждаться природой, не покидая дома.
Терраса
Террасы широко распространены в средиземноморской архитектуре. В России террасы стали применяться в дачном и загородном строительстве сравнительно недавно. К сожалению, многие регионы нашей страны не могут похвастать большим количеством теплых и солнечных дней в году (климат, увы, не южный), но ничто не может помешать тяге людей к общению с природой. Даже холодный климат.
Терраса — по сути дела, это беседка, которая пристроена к дому и накрыта общей кровлей с основным зданием. Строится она, как правило, с жилыми помещениями на одном уровне.
Открытое пространство террасы от солнца, снега и косых струй дождя не защищено. Поэтому пол террасы из органических материалов (линолеум, дерево и пр.) делать нежелательно.
Лучшим вариантом напольного покрытия для областей средней полосы России можно считать керамогранит, способный имитировать практически любую фактуру, а также керамическую плитку или натуральный камень, то есть износостойкие минеральные материалы.
Хотя в южных районах, где климат сухой, для покрытия пола на террасе очень часто используют водоустойчивую палубную доску.
Веранда
Несмотря на широкую популярность, которую приобрели террасы в последние годы, веранды более привычны для россиян.
Веранда — это пристроенная часть помещения дачи, дома или коттеджа, с полностью застекленными стенами. Если веранда используется как зимний сад, то остекление веранды делается на уровне окон всего дома.
Главный проход в дом часто устраивают через веранду. Она может быть создана как большой парадный вход — гостиная с камином. Веранда во многих случаях, чаще летом, служит гостиной, где собираются всей семьей или принимают гостей. Но ещё её пристраивают у входа в кухню или столовую. Веранда может быть и столовой, где всей семьей на природе, на открытом воздухе, можно выпить утренний кофе или чай, пообедать или поужинать.
Веранду, лучше всего, следует устраивать с видом и с выходом на садовый участок, а не на улицу. На застекленные стены навешивают легкие шторы или жалюзи от солнца. Здесь, кроме обеденного стола и стульев, можно поставить и другую мебель: шезлонг, шкафы, диван, кресла. Внутреннее убранство веранды может быть различным и создавать своеобразный интерьер.
В настоящее время, чаще устраивают утепленные веранды, где остекление выполняют из пластиковых стеклоблоков, которые хорошо удерживают тепло, что очень практично. На таких верандах устраивают зимний сад.
Можно сделать угловую веранду. Можно пристроить к дому две веранды различных дизайнов, архитектурных решений, которые тоже украсят дом и создадут уют в нем. До определенного времени, веранды сооружались только на первом этаже. Теперь её сооружают и на вторых этажах. Особенно в тех местах, где часто бывают туманы, и выпадает роса.
Веранда — это связь между внутренним пространством помещений с окружающей природой и ландшафтом. Она всегда индивидуальна и придает индивидуальность и особую выразительность всему дому или коттеджу.
Веранды представляют собой закрытое внутреннее пространство, чаще всего, с полностью или частично застекленными стенами. Летом такие помещения фактически становятся лоджиями или полузакрытыми террасами.
Веранда может стать летней столовой или кухней. А после жаркого дня более приятного места для отдыха и сна чем на веранде и не придумаешь. В районах с теплым климатом остекление в основном делают съемным или же трансформирующимся.
Строительная индустрия шагнула далеко вперед. Сейчас благодаря современным технологиям веранду можно сделать удобной и комфортной как для летнего, так и для зимнего отдыха, то есть всесезонной.
Для этого необходимо позаботиться об утеплении пола, потолка и стен на веранде, воспользовавшись теплоизоляционными материалами.
Остекление веранды – вопрос не менее важный. Дело в том, что обычные деревянные либо алюминиевые конструкции с раздвижными рамами или распашными створками плохо удерживают тепло. А в холодную, дождливую и ветреную погоду с них течет, и в помещении гуляют сквозняки. Пластиковые конструкции с двухкамерными системами гораздо предпочтительнее. Они не только защищают веранду от пыли и продуваний, но и прекрасно сохраняют тепло.
Разумеется, в рамках небольшой статьи невозможно осветить все модные веяния в индивидуальном строительстве, да это и не нужно. Сейчас допустимы самые неожиданные решения благодаря смешению дизайнерских течений и архитектурных стилей. Сочетание разных материалов – лишь вопрос ваших вкусовых пристрастий и наличия средств.
Главное, чтобы ваша дача или загородный дом был местом, где приятно находиться в любое время года, где все предусмотрено для отдыха и наслаждения природой.
Источник статьи: http://sadzavodi.ru/terrasa-veranda-otlichiya-chto-vybrat/
Преимущества и недостатки террасы в загородном доме
В этой статье я расскажу про особенности и недостатки террасы в загородном доме, о которых большинство застройщиков не задумываются при проектировании и строительстве дома.
Существует шаблонное убеждение в том, что если строится частный дом, то к нему нужно обязательно пристроить террасу. Она может быть открытой, крытой или остекленной в зависимости от архитектурного стиля и финансовых возможностей. Но в том, что терраса должна быть — в этом почти ни у кого нет сомнений.
Часто возникает вопрос: каких размеров должна быть терраса, где, относительно дома, ее нужно пристраивать? Все просто и логично:
- Линейные размеры террасы определяются толщиной ограждающих конструкций, шириной прохода из дома на участок, а также размерами столовой группы и проходов вокруг неё:
-
- Размеры колонн, например, из кирпича 380*380мм
- Ширина комфортного прохода и ступеней с террасы на участок 1м
- Размер стола 1800 (2000) *900мм
- Проходы вокруг стола 1м.
ПОЛУЧАЕМ размер террасы: 6м х 3м = 18кв.м.
В идеале террасу нужно строить не только с крышей, но и остеклять ее. В противном случае, например, в Ленинградской области, вы будете пользоваться ограниченное количество дней в году из-за дождей и частых ветров. Если терраса остекленная, то внутри неё, даже если она не отапливаемая, будет всегда теплее при минусовых температурах примерно на 5-7 °С.
Террасу строят с той целью, чтобы общаться, отдыхать, принимать пищу, заниматься спортом максимально близко к природе независимо от погодных условий.
А теперь расскажу про недостатки террасы, к которым нужно быть готовыми, если вы все-таки планируете ее строительство:
- Высокая стоимость строительства. Терраса с линейными размерами 6х3м с крышей из металлочерепицы, без отделки и без остекления стоит около 300 000р. И это без отделки, инженерии и остекления.
- Крыша террасы автоматически и достаточно сильно затеняет внутренние помещения, которые находятся сразу за ней. Кроме этого, примыкание крыши террасы уменьшает оконный проем в жилом помещении над ней. Если рядом в спальне установлено большое панорамное окно, которое обеспечивает отличную инсоляцию, то в спальне над террасой оно значительно меньше, и эта разница очень сильно ощущается внутри помещения.
- Появление 2ой грязной зоны: это значит куча домашней и уличной обуви, как на террасе, так и в гостиной или кухне-столовой, что не прибавляет эстетики интерьеру дома. Пол на террасе будет всегда более грязным, пыльным, т.к. данная зона является транзитной из дома на участок. Т. е вы не сможете босиком, в носках или в одних и тех же тапочках перемещаться из дома на террасу, чтобы не занести при этом грязь в дом.
- Появление 2ой обеденной столовой группы + дополнительные расходы на мебель + освещение + доп. заботы хозяйке по сервировке и уборке стола.
- Дополнительная зона риска со ступенями, на которых можно оступиться или поскользнуться.
- Плюс терраса отнимает площадь земли, что актуально для небольших участков.
А сейчас я расскажу про иной подход к террасной зоне, который экономически выгоднее, комфортнее при эксплуатации и эстетичнее.
Отказаться от террасы в данной зоне с выходом из столовой, а вместо этого поставить качественную раздвижную систему по типу слайдера с теплым профилем. И самое интересное – перечислю преимущество данного решения:
- Сохраняем площадь ландшафтной зоны.
- Монтаж качественной дорогостоящей раздвижной оконной системы будет, в любом случае, намного дешевле, чем строительство крытой остекленной террасы под ключ.
- Помещение столовой или гостиной не затеняется пристройкой. Наоборот, инсоляция столовой и гостиной увеличивается за счет широкого проема.
- Нет второй грязной зоны и травмоопасных ступеней.
- Одна теплая обеденная зона.
- Хотите оказаться на природе в теплую погоду – раздвижная система эффектно и легко открывается. Бонусом интерьер столовой и гостиной становится крутым и стильным.
Мое мнение, терраса обязательно показана в том случае, если открываются умопомрачительные виды на природу на 180 градусов и более, а также для создания горизонтальной площадки – там, где ее нет: участок с большим уклоном или выход к водоему.
Источник статьи: http://full-houses.ru/preimuschestva-i-nedostatki-terrasyi-v-zagorodnom-dome/
Как узаконить веранду к дому?
Веранда — это очень распространенная пристройка к загородному дому, которая позволяет увеличить полезную площадь строения и при этом не требует капитальных вложений для ее возведения. Потому очень многие владельцы частных домов имеют веранды, причем иногда их достраивают уже после того, как закончен и введен в эксплуатацию сам дом. В таких ситуациях возникает логический вопрос: требуется ли узаконить веранду, ведь она является изменением конфигурации постройки, и если да, то как правильно это сделать? В данной статье мы рассмотрим процедуру узаконивания пристроек к частному дому и расскажем, как правильно оформить веранду по закону.
Нужно ли узаконивать веранду к дому?
Прежде, чем переходить к процедуре узаконивания, нужно вначале разобраться с тем, а требуется ли вообще легализация такой части дома как веранда? Существует достаточно распространенное мнение о том, что если человек является собственником участка и правильно оформил построенный на нем дом, то все дальнейшие его изменения регистрировать уже не нужно, ведь это личное дело собственника. Однако закон говорит об обратном: любые существенные коррективы могут влиять на внешний вид дома, мешать соседям, создавать определенные сложности для коммунальных служб, властей и т. д., потому изменения обязательно должны быть узаконены в установленном порядке.
Более того, если изменения не будут отображены в документах на недвижимость, такой дом невозможно будет легально продать, обменять или подарить, что сильно ограничивает права собственника. Также за нелегальные пристройки может быть наложен штраф, если они будут выявлены местными властями, потому оставлять неузаконенные изменения конструкции дома не рекомендуется – это достаточно большой риск негативных последствий, тем более что обычно процедура узаконивания достаточно простая и быстрая.
Что касается пристроек, то законодательство выделяет два типа таковых – капитальные и некапитальные. К капитальным пристройкам относятся те, которые для возведения требуют дополнительного участка земли, используются для проживания, имеют несущие конструкции – речь идет о дополнительных комнатах, которые пристраивают к дому, новых этажах и т. д. Что касается веранды, то она обычно относится к некапитальным пристройкам, поскольку не расширяет жилое пространство дома, не требует дополнительного использования земли и использует существующие несущие конструкции, не требуя установки новых.
Для некапитальных и капитальных пристроек требования к легализации очень сильно отличаются: если в первом случае достаточно просто подать документы об изменении конфигурации дома в местные органы власти, то для во втором потребуется получение разрешения на возведение постройки, согласования, экспертизы и т. д. Это означает, что если вам нужно узаконить только веранду, процедура будет достаточно простой и быстрой, если делать всё согласно требованиям действующего законодательства.
Порядок действий, как узаконить веранду к дому
Как уже упоминалось выше, некапитальные пристройки (и веранда в их числе) узакониваются по упрощенной процедуре. Обычно владельцы обращаются в местные власти уже после сооружения пристройки, хотя ничто не мешает вначале получить разрешение, а потом уже приступать к строительству – закон в этом случае рассматривает оба варианта как легальные. Чтобы добиться поставленной цели и зарегистрировать веранду, потребуется выполнить следующие шаги:
- подготовить документы для регистрации – понадобится подтверждение права собственности на землю, где расположен дом, а также на саму постройку, существующий план и технический паспорт дома, а также проект пристройки – размеры, чертежи, если есть возможность – фото готового объекта. Проводить различные экспертизы, получать согласие соседей и других лиц не требуется, это касается только капитальных пристроек;
- написать заявление на узаконивание веранды – документ заполняется по установленной форме и включает в себя информацию о местонахождении объекта недвижимости, собственнике, характере пристройки и т. д. При заполнении понадобятся технические сведения из документов, собранных ранее;
- обратиться в местное отделение БТИ и подать пакет документов на рассмотрение – заявление вместе с собранными ранее документами передаются на рассмотрение специальной комиссии при БТИ, которая занимается узакониванием пристроек и реконструкций объектов недвижимости. После получения документов они будут рассмотрены в порядке очереди, и по ним будет вынесено решение;
- получение решения об узаконивании веранды – в большинстве случаев заявитель не должен столкнуться с какими-либо сложностями, если все документы оформлены правильно и собраны в полном объеме. Потому, скорее всего, вы получите на руки подтверждение того, что все изменения в конфигурацию объекта недвижимости внесены, и с этого момента веранда или другая пристройка являются полностью законными.
Впрочем, проблемы всё-таки иногда могут случаться. Например, если комиссия решит, что веранда относится к капитальным пристройкам, а значит, ее нужно регистрировать по совершенно другим требованиям. В этом случае рекомендуется обратиться к грамотному юристу по недвижимости, который оценит ситуацию и подскажет, что делать дальше: узаконивать веранду как капитальную пристройку, обжаловать решение БТИ в суде или что-либо еще. Если же вы хотите исключить даже небольшую вероятность проблем, рекомендуется обратиться за юридической помощью заранее, и доверить проведение всей процедуры соответствующему специалисту.
Источник статьи: http://advokat-belyakova.ru/spory-po-nedvizhimosti/kak-uzakonit-verandu-k-domu/
