Новостройки very ботанический сад

Ботанический сад за окном и приватный двор-парк с фонтаном — ЖК Very от ГК «Основа»

Жилой комплекс бизнес-класса Very от ГК «Основа» строится на территории бывшей гостиницы «Останкино» в районе Марфино на северо-востоке Москвы. Проект позиционируется как эко-квартал — он находится в окружении парков, общая площадь которых составляет 600 гектаров. Новостройка в 20 метрах от Ботанического сада, видовые квартиры с панорамными окнами, 2 гектара благоустроенного двора, собственный детский сад — почему стоит выбрать квартиру в этом ЖК, разбирался Новострой-М.

В статье перечислены только факты о ЖК, собранные из открытых источников. В рубрике «Экспертиза проекта» Новострой-М решил отказаться от оценок и оценочных суждений: право делать выводы из описанных фактов о жилом комплексе мы предоставляем нашим читателям.

Группа компаний «Основа» образована в 2016 году. Одно из направлений деятельности компании — девелопмент в формате «умный дом» в России, Чехии и Германии. В Москве и Подмосковье «Основа» реализует 5 строящихся проектов — это жилые комплексы повышенной комфортности с эксклюзивными общественными пространствами и благоустроенной придомовой территорией. Еще 4 проекта компания планирует анонсировать в 2022 году. 3 ЖК полностью реализованы в Московском регионе и 2 — за рубежом.

Жилой комплекс Very — это четыре монолитных 31-этажных дома на 1456 квартир, детский сад и 2-этажный спорткомплекс с бассейном. Также проект предусматривает реставрацию 5-этажного гостиничного корпуса с 1 подземным этажом. Ввод первых корпусов в эксплуатацию запланирован на I квартал 2024 года, выдача ключей — на сентябрь того же года. Сейчас продажи квартир ведутся в двух корпусах первой очереди.

ЖК Very в цифрах

Энергоэффективность

Машино-места

Архитектура и дизайн

Архитектурная концепция проекта разработана известным российским бюро АПЕКС. Необычная форма зданий с поэтажным сдвигом окон, отделка фасадов светлым керамогранитом сделает жилые башни визуально легкими и воздушными. Дома на участке расположены так, чтобы обеспечить отличные видовые характеристики для 85% квартир. Оконные конструкции выполнены на основе алюминиевого профиля и архитектурного стекла. В каждом из четырех корпусов расположится просторное лобби с витражным остеклением и дизайнерской отделкой.

Придомовая территория

Двор-парк займет 2 гектара — это 77% от площади участка. Он будет двухуровневым, на его территории обустроят детские и спортивные площадки (в том числе площадку для игр с песком и водой, канатную дорогу, качели), 200-метровый пешеходный мост-ручей с горками и смотровой площадкой, места для досуга и отдыха, перголы и беседки. На центральной площади появится фонтан. Двор в темное время суток будет украшен также креативной разноуровневой подсветкой.

Немаловажно, что игровые площадки будут продуманы так, чтобы на них было интересно детям разных возрастов – от малышей до подростков. Будут и специальная игровая зона с тентом, и спортивная – с навесом, чтобы дети могли находиться во дворе в любую погоду.

По периметру двора проложат велодорожку, для «железных коней» предусмотрены велопарковки. Также здесь планируется высадить больше тысячи деревьев и кустарников, в том числе большую ель, которую будут украшать к Новому году.

Безопасность

Комфорт и безопасность жильцов обеспечат камеры видеонаблюдения, домофоны с интеллектуальной системой распознавания лиц, для резидентов — бесконтактный доступ с мобильного приложения. Доступ в паркинг — с помощью системы распознавания номеров. Двор будет полностью закрыт от автомашин. В каждом корпусе по 4 скоростных лифта – 2 пассажирских и 2 грузопассажирских.

Нежилые метры

На первых этажах жилых корпусов разместятся магазины, кафе, предприятия сферы услуг и прочие сервисы.

В лобби с эксклюзивной отделкой от дизайн-студии Asthetique предусмотрены комфортные зоны ожидания, помещения для хранения колясок и велосипедов, гостевые санузлы, комнаты для мойки лап домашним питомцам.

На подземном уровне запроектированы: паркинг на 631 машино-место, в том числе для пользования маломобильными гражданами, и 330 кладовых.

Квартиры и планировки

В квартирографии ЖК Very представлены варианты от студий до 5-комнатных квартир с террасами (в продажу пока выведены лоты от студий до 4-комнатных). Высота потолков — 2,86-3,2 м. Видовые лоты расположены на этажах начиная с 6 и выше.

Жилье реализуется в двух вариантах: без отделки (корпус 1) и с отделкой white box (корпус 2). Во многих квартирах имеются ниши под встроенные шкафы или отдельные гардеробные, в каждой — панорамные окна.

Площади студий варьируются от 23,81 до 51 кв. м. Даже в самых компактных лотах в прихожей предусмотрена ниша под гардероб, а самые большие студии являются, скорее, «евродвушками» — в них спроектированы два окна, а спальня отделена от кухни-гостиной.

Площади «однушек» — от 38,78 до 43,23 кв. м. Просторные кухни позволяют говорить, что 1-комнатные лоты по своему типу близки к евроформату. В прихожих и спальнях также имеются функциональные ниши, в самых больших 1-комнатных квартирах запроектированы полноценные гардеробные площадью 3,9 кв. м.

2-комнатные квартиры представлены классическими и европланировками с окнами на одну или две стороны, площади варьируются от 39,89 до 75,15 кв. м. В большинстве квартир имеются гардеробная и по два санузла, в больших лотах — мастер-спальни. Есть варианты с проходной кухней, которая объединяет две спальни, прямого выхода в прихожую у этих комнат нет.

Ассортимент 3-комнатных квартир также включает стандартные и европейские планировки площадью от 63,28 до 105,21 кв. м. В каждой — по два санузла, гардеробные, в некоторых лотах имеются мастер-спальни. Есть варианты с проходной кухней, смежной с одной или обеими спальнями.

4-комнатные квартиры в актуальном пуле представлены только в евроформате, их площади — от 84,58 до 113,53 кв. м. Несмотря на большое количество спален, в каждой квартире только по два санузла, отдельные гардеробные есть не в каждой планировке. В некоторых лотах имеются помещения, в которых можно оборудовать постирочную, мастер-спальни появляются в квартирах площадью свыше 110 кв. м. Достаточно большую площадь занимают коридоры и холлы.

ЖК Very строят на участке площадью 2,89 га на Ботанической улице в одном из самых компактных районов столицы — Марфино (СВАО), возле Главного ботанического сада РАН. Ближайшая станция метро — «Фонвизинская». Согласно Яндекс.Картам, до нее 1,7 км или 21 минута пешком. До станции монорельса «Улица Милашенкова» — 19 минут. Рядом с новостройкой есть несколько остановок автобусов и маршруток.

Станции метро и МЦД, время в пути от ЖК Very:

• станция метро «Фонвизинская» — 21 минута пешком;
• станция монорельса «Улица Милашенкова» — 19 минут пешком;
• станция метро «Владыкино» — 24 минуты пешком;
• станция метро «Петровско-Разумовская» — 26 минут пешком;
• станция метро «Окружная» — 28 минут пешком;
• станция МЦД «Окружная» – 32 минуты пешком;
• ж/д станция «Петровско-Разумовская» — 36 минут пешком.

Для автомобилистов имеется выезд на Ботаническую улицу. Дорога до проспекта Мира займет 10 минут, до ТТК — 15 минут. Однако следует учитывать пробки — из-за удаленности станций метро многие жители Марфино предпочитают передвигаться на машинах. В планах города — расширение Ботанической улицы с двух до четырех полос на участке от улицы Академика Королева до развязки на улице Комдива Орлова, как раз на этом участке и строится ЖК Very.

В экологическом рейтинге от EcoStandard у района Марфино — 4 балла (обозначает благоприятную экологическую обстановку). В этом районе нет промзон, часть его территории занимает Главный ботанический сад РАН, по соседству находятся парк Останкино, Мичуринский сад, опытные поля МСХА им. Тимирязева. По северу района пролегают Северо-Западная и Северо-Восточная хорды.

Жилой комплекс Very расположен возле Ботанического сада и парка Останкино, большинство квартир будут видовыми, это может компенсировать негатив от автомобильного движения по Ботанической улице, которая пролегает совсем рядом с двумя корпусами.

Инфраструктура

Собственная инфраструктура ЖК Very включает коммерческие помещения на первых этажах, детский сад на 100 ребят, фитнес-центр с бассейном и SPA, подземный паркинг.

Расстояние от ЖК Very до отделения школы №1494 на Большой Марфинской — 400 м, пройти его можно за 5 минут. Дошкольное отделение этой же школы на Малой Ботанической находится в 530 м или 6 минутах ходьбы, на ул. Академика Комарова — в 860 м или 10 минутах ходьбы. Кроме того, недалеко от нашей новостройки есть несколько частных детских садов.

Ближайшая детская поликлиника также расположена неподалеку — это филиал №4 поликлиники №99 на ул. Академика Комарова, он находится в 750 м или 9 минутах ходьбы от ЖК Very. По соседству с ней находится поликлиника для взрослых №12.

Продуктовые магазины по соседству представлены сетевыми супермаркетами «ВкусВилл», «Магнитом» и небольшими магазинами формата «у дома». Также поблизости находятся несколько супермаркетов «Лента», до которых можно быстро доехать на машине: в ТЦ «Вега» на ул. Линии Октябрьской Железной Дороги, на ул. Академика Королева и в ТЦ «РМ» на 1-й Останкинской.

С фитнес-клубами в этой локации тоже всё хорошо. Жители ЖК Very смогут заняться танцами или фитнесом в студии Dance The Fox (до нее 770 м, это 9 минут пешком). До студии FrontFit — 1,1 км, пройти это расстояние можно за 15 минут. В 330 м (4 минуты ходьбы) находится спорткомплекс «Марфино» с бассейном.

Безопасность

Марфино — не только один из самых компактных, но и один из наиболее спокойных районов Москвы в отношении преступности. Районный отдел МВД находится на Малой Ботанической улице, меньше чем в 300 м от ЖК Very.

Продажи квартир в ЖК Very открылись в апреле 2021 года, цены на старте начинались от 10,7 млн рублей. К январю 2022 года минимальная стоимость почти не изменилась и составляет 10,8 млн рублей.

Метраж, кв. м

Цена за кв. м, тыс. руб.

Источник

Эко-квартал VERY
у Ботанического сада

Единственный жилой эко-квартал бизнес-класса в окружении парков, в двух шагах от главного Ботанического сада РАН.

Жизнь с исключительным комфортом, всё под рукой, красиво и эстетично. 77% территории занимает двор-парк с местами для отдыха и развлечений. 85% эргономичных квартир с видами от ВДНХ до Москва-Сити. Детский сад, лобби, парковка, кофейни, сервисные точки — всё найдется в VERY.

ВДНХ, ПАРК-УСАДЬБА ОСТАНКИНО,

ГЛАВНЫЙ БОТАНИЧЕСКИЙ САД

VERY расположен в одном из самых благоприятных районов на северо-востоке Москвы. Буквально открыв дверь, вы попадаете в главный Ботанический сад РАН, который соединен с ВДНХ и парком Останкино. Весь зеленый массив площадью 600 гектар. А прямо в эко-квартале есть собственный парк размером в 2 га с павильонами и беседками, обзорной башней и парящим мостом длиной 200 м, авторским ландшафтным дизайном.

Инновационный детский сад VERY KIDS учитывает все современные тренды в развитии детей. Рядом расположен приличный выбор детских учреждений — 7 детских садов и 8 общеобразовательных школ.

Двор-парк без машин с развлечениями для детей любого возраста: горки, игровые и смотровые площадки с башней и альпинарием, водоёмом, каналами и винтом Архимеда.

Вне сезона всегда будет актуален двухэтажный спорткомлекс Termoland SPORT с олимпийским бассейном, SPA, баней, сауной, массажными кабинетами. На территории большой выбор активных зон: площадки воркаута, велосипедные и беговые дорожки, зоны для игр в волейбол, мини-футбол и баскетбол.

двор-парк с парящим мостом 200 метров

гамаки, качели, беседки, павильоны

Почувствуйте ароматы цветов и луговых трав в вашем дворе, посидите в гамаке или погуляйте по паркам. Калейдоскоп красок озеленения территории будет радовать вас круглый год! Два гектара авторского ландшафтного дизайна с павильонами и беседками, обзорной башней и парящим мостом, качели всех видов и канатная дорога, — все это есть рядом с домом. А можно просто отдохнуть в мягком кресле с чашкой ароматного кофе в ресторане или в собственной квартире с вдохновляющим видом.

квартиры с панорамными видами

Лобби, паркинг, кладовые

РЕСТОРАНЫ, КОВОРКИНГ

панорамные
окна в пол

террасы на верхних этажах

Дома спроектированы таким образом, чтобы не перекрывать обзор, поэтому 85% квартир являются видовыми и есть возможность выбора с предчистовой отделкой. В эко-квартале VERY предусмотрена полноценная инфраструктура: кафе и магазины, отделения почты и Сбербанка, химчистка и салон красоты, фитнес-центр, и SPA, подземный паркинг и кладовые.

Если вы уже насытились прогулками, местами для отдыха и спорта во дворе, в 10-15 минутах от дома есть множество вариантов для разнообразия проведения времени. Можно покататься на гигантском катке, понаблюдать за удивительным водным миром или поплавать дельфинами в Москвариуме, открыть новые галактики в павильоне Космос или сходить в кино. Новые аттракционы во главе с самым большим колесом обозрения в Европе порадуют не только детей, но и взрослых.

Источник