Нормы обслуживания убираемых территорий домовладений.
Раздел разработан в соответствии с «Рекомендациями по нормированию труда рабочих, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда МДК 2-02-01 (утвержденных приказом Госстроя РФ от 09 декабря 1999 г. № 139)
Нормы обслуживания убираемых территорий зависят от времени года, погодных условий, типа покрытия территории и других факторов.
Летняя уборка – подметание вручную (нормы на уборку механизированным способом в данную методику не включены), поливку придомовых территорий (от поливочного крана в жилом доме, с отнесением стоимости воды на общедомовые нужды), уход за газонами.
Зимняя уборка – подметание и сдвигание снега, посыпка наледи песком или смесью песка с хлоридами, удаление снега и снего-ледяных образований.
1. Нормы установлены дифференцированно для территорий с усовершенствованными покрытиями (асфальтированные, брусчатые), неусовершенствованными (щебеночные, булыжные) и территорий без покрытий в зависимости от классов этих территорий.
Придомовые территории (дворы) по нормам технической эксплуатации относятся к I классу.
Разряд работ ( в соответствии с ОК 016-94 (ОКПДТР) с изменениями № 1-7) – 1
Размер оплаты труда (см. таблицу №9) -9707,07 руб. в месяц
Нормы обслуживания при ручной уборке территории домовладений.
Вид территории
Норма времени на 1м2, в мин.
Время обслуживания, 1200 м2, час
А) Летний период с 05 апреля по 05 ноября – 7 месяцев
1. Подметание территории вручную. Состав работ: подметание территории и перенос мусора в установленное место.
С усовершенствованным покрытием: (1 раз в сутки);
0,08
1200*0,08/60=1,60
С неусовершенствованным покрытием
0,11
1200*0,11/60=2,2
Без покрытия
0,13
1200*0,13/60=2,60
2. Уборка газонов от листьев, сучьев и мусора. Состав работ: уборка мусора с газонов и перенос мусора в установленное место.
Уборка газонов (1 раз в 2 суток)-норма 3100 м2
0,05
3130*0,05/60/2=1,30
3. Равномерная поливка газонов из шлангов.
Равномерная поливка газонов из шлангов
0,06
нет
4. Прочистка урн от мусора
Прочистка урн от мусора (1 раз в сутки)
0,06
10*0,06/60=0,01
5. Промывка урн
Промывка урн (1 раз в месяц)
2,88
10*2,88/60/30=0,02
Итого занятость в летний период
2,93 часа*7/12=1,71
Б) Зимний период с 05 ноября по 05 апреля – 5 месяцев
1. Подметание свежевыпавшего снега без предварительной обработки территории смесью песка с хлоридами. Состав работ: подметание свежевыпавшего снега, сгребание снега в валы или кучи. Периодичность осадков снега – 40%
С усовершенствованным покрытием
0,14
1200*0,14/60=2,80*0,4=1,12
С неусовершенствованным покрытием
0,17
1200*0,17/60=3,40*0,4=1,36
Без покрытия
0,21
1200*0,21/60=4,20*0,4=1,68
2. Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами Периодичность гололедицы -10%
Подготовка и посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами (1 раз в сутки во время гололеда) –
0,50+0,13
1200*0,1*0,63/60=1,26*0,1=0,13
Посыпка песком мусорных площадок
0,13
60*0,13/60=0,13
3.Очистка территории от наледи. Состав работ: скалывание наледи толщиной до 2 см.. Сгребание в валы или кучи.
Очистка территории от наледи (20% пешеходных дорожек) Доля зимнего периода с наледью – 20% (1 раз в 3 суток)
4,25
1200*0,2*4,25/60*0,2/3=1,13
4.Перекидывание снега и скола на газоны и свободные участки
Перекидывание снега и скола на газоны и свободные участки, за 1 м3
23,9
1200*0,2*0,03*23,9/60*0,1= 0,29
6. Прочистка урн от мусора
Прочистка урн от мусора (1 раз в сутки)
0,06
10*0,06/60=0,01
Итого при зимнем периоде
2,81*5/12=1,17 часа
Итого среднегодовая занятость в сутки при норме уборки территории 1200 м2
1,71+1,17=2,88 час
Рекомендуемый режим ухода за территорией домовладений:
1. поливка всех видов покрытий производится при температуре воздуха +25°С и выше – 1 раз в сутки.
2. уборка газонов производится (в теплый период) 1 раз в двое суток. Поливка газонов при температуре воздуха +25°С и выше производится ежедневно.
Укрупненные нормы обслуживания при ручной уборке территории домовладений.
Расчет выполнен по существующей территориальной норме обслуживания ручной уборки, которую дворник должен убирать за свою рабочую смену и получает за это повременную оплату по тарифу руб./час.(норма 1200 м2 площади с твердым покрытием и 3000 м2 газонов. Территориальная норма обслуживания ручной уборки усреднена. Фактически она варьируется от нормы времени, необходимого на уборку 1 кв.м, зависит как от вида территории, так и вида образования (пыльный смёт, очистка от тонкого или толстого слоя выпавшего снега, скалывание снего-ледовое образования)
В соответствии с Жилищным кодексом РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. Нормы обслуживания для рабочих, занятых на работах по санитарному содержанию домовладений (дворников) утверждены Постановлением Министерства труда Российской Федерации от 24.06.1996г. № 38 и рекомендуются для применения в жилищных организациях независимо от их организационно-правовых форм и видов собственности. Нормы обслуживания рекомендуются для расчета численности и рациональной расстановки рабочих, занятых на работах по санитарному содержанию домовладений в жилищных организациях. Расходы на содержание придомовой территории определяются на общем собрании собственников жилья и входят в тариф платы за содержание и ремонт многоквартирных домов.
Состав работ: подметание, сдвигание свежевыпавшего снега, очистка территории от уплотненного снега, от наледи и льда, перекидывание снега и скола сброшенного с крыш,, посыпка песком, , очистка урн и мусора, уборка контейнерных площадок, уборка газонов.
Разряд работ ( в соответствии с ОК 016-94 (ОКПДТР) с изменениями № 1-7) –1
Тарифная ставка при 8 часовом рабочем дне (см. таблицу № 9) – 9707,07 руб. в месяц
Вид территории
Расчетная норма времени, час в месяц
Норма времени по КЗОТ
Коэффициент к нормам оплаты труда
С усовершенствованным покрытием и газонов
(2,88+1,12*0,4*10)
164,17
0,49
Среднемесячная расчетная сумма оплаты труда 9707,07*0,49=4756 руб.
Периодичность работ по уборке территории домовладений.
Источник статьи: http://zdamsam.ru/a68463.html
Нормативы по уборке газонов
/ Санитарный надзор / Пресс-релизы /
С 1 января вступают в силу новые требования к содержанию территорий муниципальных образований
25 декабря в Министерстве юстиции утверждены новые Санитарно-эпидемиологические правила и нормы СанПиН 2.1.73550-19 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий муниципальных образований». Новый документ вступает в силу с 1 января 2020 года
Предыдущая редакция СанПиНа была утверждена в 1988 году и уже давно не соответствовала реалиям сегодняшнего дня.
Принятие новой редакции санитарных правил во многом обусловлено переходом на новую систему обращения с твердыми коммунальными отходами. Документ учитывает особенности развивающейся отрасли в части:
обращения с твердыми коммунальными отходами и жидкими бытовыми отходами;
уборки территории городских и сельских поселений;
уборки территорий обособленных объектов.
Содержание территорий городских и сельских поселений должно отвечать санитарным правилам (п. 2 ст. 21 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»).
В новом документе дополнен раздел, регламентирующий расположение контейнерных площадок от жилых домов, школ и детских садов. Минимальное и максимальное расстояние осталось прежним: 20 и 100 метров, но теперь в условиях стесненной городской застройки Роспотребнадзором минимальное расстояние может быть изменено. Отдельно в новом СанПиНе обозначено минимально возможное расстояние от площадок до учреждений здравоохранения – 25 метров.
Согласно новым требованиям контейнерные площадки не только должны быть огорожены и иметь твердое бетонированное покрытие, но и сами мусоросборники должны быть закрыты, находиться в исправном состоянии.
Территории контейнерной площадки и (или) специальной площадки для складирования крупногабаритных отходов после погрузки ТКО в мусоровоз, а также, в случае загрязнения, — прилегающая к месту погрузки территория, должны быть очищены хозяйствующим субъектом от отходов.
Новыми правилами увеличивается с 5 до 10 максимальное количество контейнеров, включая сборники для раздельного накопления ТКО, которые могут находиться на площадке. Кроме того, там могут находиться до 2 бункеров для крупногабаритных отходов. Вывозить последние согласно новому СанПиНу следует не реже одного раза в неделю.
Требования к периодичности вывоза отходов остались прежними. Однако в районах крайнего севера, а также в труднодоступных населенных пунктах на территории всей страны Роспотребнадзор может менять периодичность вывоза.
Кроме того, из нового СанПиНа убрано требование вывозить отходы с 7 до 23 часов. С учетом объема образуемого мусора и потока автотранспорта в крупных городах его приходится вывозить и ночью.
Что касается уборки снега, то новыми правилами не допускается размещение снега и льда, загрязненного противогололедными материалами и реагентами, на площади зеленых насаждений, детских и спортивных площадках и в местах массового отдыха населения. То есть не допускается складирование снега на остановочных павильонах, на газонах.
Складирование собранного снега допускается осуществлять на специально отведенные площадки с водонепроницаемым покрытием и обвалованные сплошным земляным валом или вывозить снег на снегоплавильные установки.
Нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения влечет предупреждение или наложение административного штрафа (ст. 6.3 КоАП РФ):
на должностных лиц — от 500 до 1 000 рублей;
на индивидуальных предпринимателей — от 500 до 1 000 рублей или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток;
на юридических лиц — от 10 000 до 20 000 рублей или административное приостановление деятельности на срок до 90 суток.
Новые санитарные требования обсудили 30 декабря в Правительстве региона на совещании под председателсьтвом Главы Республики Алтай Олега Хорохордина.
Роспотребнадзор по Республике Алтай призывает всех жителей региона и органы местного самоуправления ознакомиться с новыми требованиями и не допускать их нарушений.
(c) Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Республике Алтай, 2006—2015 г.
Все права на материалы, размещенные на сайте, охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе об авторском праве и смежных правах. При использовании материалов сайта необходима ссылка на источник
Сейчас 456 гостей онлайн
Адрес: 649002, Республика Алтай, г. Горно-Алтайск, проспект Коммунистический, 173
Тел.: +7 (38822) 6-43-84
Эл. почта:
Наш аккаунт в instagram: @rospotrebnadzor04
Источник статьи: http://04.rospotrebnadzor.ru/index.php/san-nadzor/2015-10-01-05-48-10/11781-31122019.html
Нормативы уборки придомовой территории в зимнее и летнее врамя
К одному или нескольким домам обычно прилегает определенная территория, на которой находятся стоянки для машин, детские площадки, клумбы, гаражи и так далее. Эта площадь именуется придомовой, и ее может использовать каждый жилец. Но не секрет, что зачастую эта территория не содержится в должном виде, жильцам приходится самим браться за инструменты и приводить ее в порядок.
Иногда по не знанию, а иногда потому, что организациями, в сферу деятельности которых входит уборка придомовой территории многоквартирного дома, ею не занимаются. Давайте разберемся, кто же все-таки убирает эту площадь, кто отвечает за содержание в товариществе жильцов и что вообще входит в уборочные мероприятия.
Чья обязанность
За одним или несколькими многоэтажными домами закрепляется определенный участок земли, на котором могут быть размещены детские или спортивные площадки, парковки , гаражи. Правила подсчета границ дворовых территорий гласят, что их размеры определяются исходя из установленных норм площади для каждого конкретного региона, количества этажей в многоквартирном доме и некоторых других и указываются в публичной кадастровой карте. Но отведенный для этих целей участок должен отвечать потребностям всех собственников жилья.
Если говорить о частных домах, то законодательно не указано, сколько конкретно метров от забора считается придомовой территорией. Ограждение – способ межевания частной территории в данном случае. При условии, что дом и участок находятся в собственности жильцов, все, что находится до забора – частная придомовая территория. Та земля, что находится снаружи, как правило, является муниципальной.
Частый вопрос собственников многоэтажек — кто все-таки должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома? Ответим на него:
управляющая компания , с которой у жильцов заключено соглашение;
проживающие в домах люди самостоятельно в том числе;
сотрудники ТСЖ ;
сторонними фирмами и подрядчиками, с которыми у участников ТСЖ, УК или самих жильцов был заключен соответствующий договор.
Правила содержания многоэтажного дома гласят, что управляющие организации обязаны заключить соглашение с рабочими, чтобы те занимались регулярной уборкой мусора на придомовой территории. Фирмы, с которыми собственниками квартир был заключен договор, должны неукоснительно выполнять его условия, в противном случае жильцы имеют право подать на них в суд за невыполнения обязательств.
Выбор оптимального способа организации уборки придомовой территории решается путем голосования на общем собрании жильцов. После этого с выбранным исполнителем уборочных работ заключается договор по имеющейся форме, в котором прописываются такие пункты:
адрес дома;
реквизиты УК или ТСЖ;
права и обязанности, ответственность обеих сторон;
график уборки;
сроки и причины для расторжения соглашения;
описание оказываемых услуг, на каких условиях предоставляются;
тарифы на уборку и прочие услуги придомовой территории;
вероятность продления контракта, основания;
стоимость.
Договор подписывается обеими сторонами с указанием ФИО и должностей, ставится текущая дата. Также необходимо ТСЖ заключить договор с дворником согласно установленному образцу. Перечень выполняемых им работ зависит от текущего сезона.
За чей счет
Несколько лет назад в Жилищном Кодексе РФ произошли изменения, согласно которым каждый из собственников жилья обязуется не только соблюдать правила эксплуатации собственности, но и перечислять средства на ее содержание. Сумма к оплате зависит от размеров помещения, которое занимает жилец, в соотношении с общей площадью многоэтажного дома: чем она больше, тем выше стоимость.
При этом тот факт, приватизированная квартира или нет, в данной ситуации роли не играет. Территория, прилегающая к многоэтажке, считается собственностью каждого из проживающих в здании. А значит, обязанность по соблюдению вышеуказанного правила ложится на всех. Ведь каждый из жильцов так или иначе пользуется этой территорией. И согласно статье 158 ЖК должен оплачивать счета по уходу за ней.
Бывают ситуации, когда жильцы исправно платят по счетам, но раз за разом уборка и уход проводятся в недостаточном объеме и качестве или же отсутствует вовсе. Тогда следует обратиться в УК с заявлением о снижении тарифов по оплате уборочных услуг. Обязательно указать перечень невыполненных работ.
Нормы уборки придомовой территории
Существуют общие нормативы и список обязательных работ и услуг по обслуживаю площадей, прилегающих к дому на основании заключенного с управляющей компанией договора. В зависимости от региона список может быть дополнен рядом дополнительных документов.
На общем собрании, на котором был определен оптимальный способ содержания придомовой территории, также обсуждается перечень общих и дополнительных услуг для согласования стоимости и согласия минимум половины собственников.
Для обслуживания придомовой территории помимо уборки выполняются меры по ее улучшению и благоустройству , озеленению, декорации и оптимизации пространства для использования в целях жильцов разных возрастов, например, установка лавочек или детских площадок.
содержание в порядке тротуаров, дороги, садов и дворов осуществляется обслуживающими организациями, в чью сферу деятельности входят эти обязанности. В некоторых исключениях уборкой занимаются особые службы, с которыми был заключен договор по желаниям жильцов;
если территория, которую нужно убрать, не позволяет использовать специальную технику, соответствующие мероприятия производятся вручную;
вывоз снега с придомовой территории выполняется снегоуборочной техникой;
необходимо обустроить пандусами места, используемые уборочной техникой для съездов, что позволит расширить площадь, на которой можно ее использовать, улучшит и ускорит качество уборки;
обеспечение проезда и свободного доступа к люкам, инженерным узлам и точкам водоснабжения, используемым в случае пожара, лежат на компаниях, которые обслуживают жилищный фонд;
следует выделить место для складирования материалов и используемого для обслуживания территории оборудования;
для тротуаров и дорожных проездов во дворах, ширина которых составляет более 3 метров, следует использовать технику, которой чистят дороги общего пользования.
Регулирует выполнение нормативов соответствующий правовой акт из:
федерального закона;
жилищного права и ЖК;
инструкции о технической эксплуатации жилого дома.
ВНИМАНИЕ! Объем выполняемых работ по уборке и обслуживанию зависит от сезона. Также он зависит от площади и типа покрытия самой территории.
Летом
Список сезонных уборочных мероприятий для теплого времени года:
подметание, мойка тротуара, которые осуществляются рано утром или поздно вечером, чтобы не мешать жильцам. Мойка выполняется лишь на открытых тротуарных участках;
полив высаженных растений по необходимости, в зависимости от климата и температуры воздуха, но не менее двух раз в сутки;
регулярная чистка территории порой до трех раз в день, если существуют условия для повышенной засоренности.
В обязанности дворников в ТСЖ или УК входит:
уборка придомовых территорий от мелкого мусора и загрязнений;
подстригание газона и кустарников;
подметание тротуаров;
чистка от мусора детских и спортивных площадок, особенно разбросанных возле урн и мусорных контейнеров отходов согласно нормам СанПиН ;
полив клумб, растений и дорожек (при особо жаркой погоде).
На дворника также могут быть возложены обязанности по покраске скамеек и прочих сооружений на придомовом участке.
Зимой
Для холодного времени года снегопад – частое явление, а потому придомовая территория убирается особым образом:
очистка от снежных заносов осуществляется переносом снега с тротуара на внешнюю кромку кювета или на расстояние до 2 метров от края проезжей части (прилотковая зона);
собранный снег складируется кучами или валами в прилотковой зоне;
необходимо быстро убирать снег скалывателями и рыхлителями на утоптанных участках;
тротуары и проезды внутри квартала должны очищаться от снега полностью;
пешеходные дорожки, а также детские и спортивные площадки должны посыпаться песком или солью в гололед;
площадь вокруг канализационных люков очищается ото льда;
снег у газонов и в местах высадки растений рыхлится.
В зависимости от того, насколько силен снегопад, чистка снежных заносов может осуществляться дважды в день.
Помимо прочего необходима санитарная уборка на придомовом участке. На территории, которая прилегает к дому, должны стоять мусоросборники вместимостью не менее 100 литров. Два раза в год их необходимо красить, устанавливать на специальной забетонированной площадке с ограждениями, соблюдая санитарные нормы. Следует обеспечить хорошо освещенный подъезд и место для разворота техники, которая должна вывезти мусор.
Периодичность уборки придомовой территории определяется органами управления или самими жильцами. Также в качестве контролирующих органов могут выступать местная администрация или в крайнем случае Роспотребнадзор. Участие последнего может потребоваться тогда, когда владельцы квартир недовольны качеством выполняемых услуг, не соблюдаются регулируемые законодательными актами нормативы уборки и необходима проверка вышестоящих инстанций.
Источник статьи: http://zen.yandex.ru/media/urist/normativy-uborki-pridomovoi-territorii-v-zimnee-i-letnee-vramia-5a851a54581669612120a9dd
/ Санитарный надзор / Пресс-релизы / 
