Нет газона под окнами

Тема: Вместо газона под окном, большой пандус для колясок

Опции темы

Вместо газона под окном, большой пандус для колясок

Добрый день, хочу обратиться за помощью и консультацией.
Дело в том, что квартира моей мамы расположена на первом этаже, окна выходят во двор и рядом с входной дверью.
За долгие годы смирились и с хлопанью входной двери, и шум лифта, и летний шум-гам сидящих на скамейке вечером-ночью.
Серия у нас 137.
Многие, наверное, сталкивались с проблемой лестницы в этой серии, она буквой «ЗЮ» или С, как угодно, т.е
возникают сложности с колясками, их только можно заносить, с мебелью габаритной, и т.п.

В тоже время у нас есть выход с другой стороны, где прямая лестница, но с самого начала, эта лестница закрыта под личные цели Жилконторы.
Теперь самое интересное, для того чтобы облегчить въезд-выезд колясок, вынос-внос мебели, они делают, что?! Нет, они не открывают ту, лестницу,
они рушат кривую лестницу. и делают пандус, как в магазинах, ладно, сделали как в других домах, прямой, не задевающий ни чьих интересов,

НО этот пандус оказался прямо под окнами маминой квартиры!!
Они делают его не аккуратными, а гиганским, этот пандус в длину на все три окна, выходящие во двор нашей квартиры!
Т.о.. теперь окна не открыть- люди, выходя их подъезда находятся почти на уровне первого окна,
мало этого мы лишились зелени под окном.

Подскажите, есть ли возможность что либо сделать!? Какие наши права они нарушают?!
Куда писать претензии? На какие законы ссылаться?
Спасибо

п.с.
Фото «Вид из окна»
Это вид из 3его окна (кухни)
Первые два окна расположены левее.

Последний раз редактировалось clinique; 14.12.2014 в 12:45 .

Не только у вас так сделали, в нашем районе у соседнего дома такая же ситуация, но у них еще, вроде бы, и вторая задняя открывается дверь. Я тоже удивилась данной конструкции, очень громоздкая. Я вот теперь думаю, наш ЖСК тоже такую сделает, или нет. Давно лестницу переделать надо, тоже 137 серия, все обещают, а толку ноль. И второй выход тоже закрыт, даже не знаю, что там.

Кошмар! Неужели нет недовольных?
Мамина кв тоже в приморском районе.
Во втором входе хранятся веники и прочий инвентарь дворника.

В соседнем дворе по Камышовой такая громадина железная возведена. В соседнем доме просто лестницы полностью переделали и пандус нормальный, такое уродство не нагородили. Но жаловаться вряд ли получится, ибо никто не гарантирует вид из окна Хотя попробовать можно, начав с «жил.конторы», если дом без тсж.

Добрый день, хочу обратиться за помощью и консультацией.
Дело в том, что квартира моей мамы расположена на первом этаже, окна выходят во двор и рядом с входной дверью.
За долгие годы смирились и с хлопанью входной двери, и шум лифта, и летний шум-гам сидящих на скамейке вечером-ночью.
Серия у нас 137.
Многие, наверное, сталкивались с проблемой лестницы в этой серии, она буквой «ЗЮ» или С, как угодно, т.е
возникают сложности с колясками, их только можно заносить, с мебелью габаритной, и т.п.

В тоже время у нас есть выход с другой стороны, где прямая лестница, но с самого начала, эта лестница закрыта под личные цели Жилконторы.
Теперь самое интересное, для того чтобы облегчить въезд-выезд колясок, вынос-внос мебели, они делают, что?! Нет, они не открывают ту, лестницу,
они рушат кривую лестницу. и делают пандус, как в магазинах, ладно, сделали как в других домах, прямой, не задевающий ни чьих интересов,

НО этот пандус оказался прямо под окнами маминой квартиры!!
Они делают его не аккуратными, а гиганским, этот пандус в длину на все три окна, выходящие во двор нашей квартиры!
Т.о.. теперь окна не открыть- люди, выходя их подъезда находятся почти на уровне первого окна,
мало этого мы лишились зелени под окном.

Подскажите, есть ли возможность что либо сделать!? Какие наши права они нарушают?!
Куда писать претензии? На какие законы ссылаться?
Спасибо

Такой проект и постройка должны иметь узаконенный и согласованый проект, пусть покажут, а если мешают открывать окна на первом окне, то пусть покажут разрешение от МЧС, т.К. Это может препятствовать тушению пожара. Как всегда из одной крайности в другую: сделать благое дело- пандус, но так, чтобы все мучились.

Источник статьи: http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=7103654

Огород под окнами многоэтажки: законно ли это?

Грядки с огурцами и целые огороды впритык к панельным домам можно увидеть по всей стране. Причем, грешат таким садоводством даже жители крупных городов. Отгородили территорию заборчиком и спокойно продолжают посев, не догадываясь о последствиях. Давайте, наконец, разберемся: чем это опасно и как не наткнуться на штраф, если вы решили посадить под окнами картошку.

Что говорит закон?

В теории, устраивать под окнами огород не запрещено. Часть 2 ст.36 Жилищного кодекса РФ говорит: в имущество многоквартирного дома входит земельный участок, на котором стоит дом, элементы озеленения, а также другие объекты для благоустройства, эксплуатации и обслуживания дома. НО здесь много нюансов.

Получается, что жильцы могут распоряжаться участком возле дома только в том случае, если он находится в их долевой собственности. При этом решать, что именно делать с этой землей, жильцы могут только вместе, на общем собрании.

Короче говоря, никто не имеет права сделать огород как ему вздумается, без ведома других жителей. Потому что участок — это ОБЩАЯ собственность.

Как мне быть?

Если вы решили сделать мини-огород под окнами:

1. Убедитесь, что этот земельный участок сформирован (этим занимаются органы местного самоуправления), проведен кадастровый учет.

Иначе может прилететь штраф. Подобный случай был в Севастополе, когда женщину оштрафовали на 5 тысяч рублей за «самовольное занятие земельного участка площадью 230 м² возле многоквартирного дома» (ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ). Поэтому будьте аккуратны: звоните в Администрацию и узнавайте.

2. Проведите собрание жильцов и обсудите этот вопрос с ними .

Вы должны понимать, что право на подобный огородик имеет каждый владелец. Разрешить вам или нет – зависит только от них и от вашего умения убеждать. Поэтому не портьте отношения с соседями!

3. Оформите протокол общего собрания.

После того, как большинство жильцов проголосовали «за», и вы получили согласие, составьте этот документ. И можно приступать к земледелию.

Если соседи незаконно установили огород и не дают это сделать вам:

1. Постарайтесь обсудить это с ними.

Объясните, что территория общая для всех собственников жилья в доме. По возможности, не идите на конфликт, попробуйте рассказать о своих планах и решить вопрос мирно.

2. Организуйте собрание жильцов.

Возможно, убедить упрямых соседей в том, что нужно делиться, получится коллективно. Но не превращайте совместное решение проблемы в войну, старайтесь понять своих оппонентов.

3. Ссылайтесь на закон.

Если ваши слова не воспринимают всерьез, расскажите о возможных последствиях. Подкрепите свои доводы официальными документами.

4. Обратитесь за помощью в органы.

Так, безусловно, вы испортите отношения с соседями окончательно. Возможно, они получат штраф. Зато проблема решится сразу.

Но я советую: много раз подумайте, прежде чем решиться на создание собственного «кусочка дачи» в городе. Надо ли оно вам?

Расскажите о случаях из своей жизни в комментариях, мне очень интересно. Были ли конфликты с соседями? И как вы их решали?

Источник статьи: http://zen.yandex.ru/media/nestolica/ogorod-pod-oknami-mnogoetajki-zakonno-li-eto-5d9de3320ce57b56fa80c8c5

Элементарно. Цветы или парковка: что можно устроить под окнами многоэтажки?

С наступлением весны многие жители первых этажей многоэтажек начинают садово-огородные работы под своими окнами. Сажают кусты, цветы и даже картофель. Огораживают самодельными заборчиками импровизированные огородики. Кому-то это нравится, а кто-то начинает возражать. Сколько людей, столько и мнений. А кто решает, что можно и чего нельзя делать на придомовой территории? Какие растения высаживать, какую садовую мебель устанавливать? Может вместо палисадника лучше обустроить парковку или голубятню? И в каких случаях за невинные лавочки со столиком можно схлопотать штраф? Рассказывает руководитель центра «ЖКХ Контроль» Липецкой области Федор Жигаров.

Мы живем в многоквартирном доме. На первом этаже и перед нашими окнами — заброшенный палисадник. Мы хотим сделать небольшой заборчик, посадить цветочки и так далее. Мы имеем на это право? Если нет, чем нам это грозит?

По общему правилу решает, что будет с землей, собственник этой земли. В случае с придомовой территорией, если этот участок отмежеван, сформирован и зарегистрирован в общедолевую собственность многоквартирного дома, то владельцы помещений в нем могут распоряжаться этой землей. В этом случае судьба участка решается на общем собрании собственников: как решит большинство, так и будет. Например, если решают разбить клумбу, то выделяют на это какие-то деньги, нанимают подрядчиков или справляются своими силами. То есть законными будут только работы, утвержденные большинством голосов собственников путем проведения общего собрания собственников (ОСС). Это регулируются статьей 44 Жилищного кодекса РФ.

Если же участок не сформирован, то им распоряжается, в большинстве случаев, муниципалитет. Но, если вы просто посадили там цветы, и они не вызвали ни у кого аллергии, не были опасны (например, это у вас не борщевик), то, скорее всего, у вас не будет проблем. Однако, если проблемы возникнут, то претензии предъявят сперва к муниципалитету, а он уже транслирует их непосредственно вам. Это значит, что муниципалитет обратится к вам с требованием вернуть все в исходное состояние. Конечно, за ваш счет.

Как можно узнать, кто отвечает за придомовую территорию?

Во-первых, это можно узнать на публичной кадастровой карте в интернете. Во-вторых, эту информацию можно запросить в районном отделе Росреестра. Собственность на земельный участок определена законом. Когда придомовая территория не сформирована, то жильцы многоквартирного дома не могут ею распоряжаться на свое усмотрение. Такое право закреплено только за администрацией города. Исправить ситуацию можно. Для этого собственникам помещений многоквартирного дома необходимо сформировать земельный участок и постановить его на кадастровый учет.

Я посадил под окном цветы, а сосед их сломал. Я могу получить с него деньги за ущерб?

Опять же зависит от того, была ли высадка цветов согласована с собственником участка. Но, если вы не согласовали высадку растений, то, даже если они дорого стоили, в случае порчи никакой компенсации вы получить не сможете. Так что самовольно сажать в придомовой палисадник сортовые розы — не самая удачная идея.

Однако если благоустройство было согласовано, а виновный известен, то вы сможете взыскать этот ущерб.

Например, если кто-то неосторожно припарковался на цветах под вашим окном, и это земля муниципальная, то можно пожаловаться властям. По неправильной парковке регулярно проводятся рейды, так что власти часто на такие заявления реагируют быстро. Кроме того, порча газона — это ущерб экологической безопасности города, за это тоже предусмотрены штрафы. Стоянку для автомобилей согласовывают с департаментом градостроительства.

Чего нельзя делать на придомовой территории?

Если говорить просто — то ничего такого, что угрожало бы пожарной или иной безопасности дома, создавало лишний шум и представляло какую-либо угрозу жизни и здоровью людей.

Например, нельзя размещать производственные строения, автомойки. В некоторых случаях управляющие компании жилых комплексов устанавливают собственные ограничения на какие-либо сооружения, действия или посадки.

Таким образом, чтобы подстраховаться от штрафов и других неприятностей, лучше любую свою инициативу согласовывать с собственниками участка. Здесь важно помнить, что земля под окнами многоквартирного дома вовсе не принадлежит жильцам первых этажей, а находится в общедолевой собственности, то есть эта территория принадлежит всем собственникам пропорционально доли в праве на общее имущество.

Как быть, если одним нужна парковка под окном, а другие хотят кустики с лавочками и столиком для домино?

Как правило, если дом высокий, то жильцам верхних этажей вообще не интересно, что там у них под окном. Исключение — парковка. Парковочных мест людям постоянно не хватает. В домах поменьше люди чаще стремятся благоустроить свои территории. Конфликты решаются разве что путем переговоров, иначе никак. В любом случае, каждый из жильцов в итоге должен будет подчиниться решению общего собрания жильцов или решению муниципалитета.

Источник статьи: http://zen.yandex.ru/media/id/598877b19d5cb30ac582c8aa/elementarno-cvety-ili-parkovka-chto-mojno-ustroit-pod-oknami-mnogoetajki-5aeffd3177d0e6504bcec541

Нет газона под окнами

№ 14 Сообщение AvantriX » 23 янв 2016 20:53

№ 15 Сообщение jess1843 » 23 янв 2016 20:54

№ 16 Сообщение Игрек » 23 янв 2016 21:00

№ 17 Сообщение jess1843 » 23 янв 2016 21:04

№ 18 Сообщение Игрек » 23 янв 2016 21:29

№ 19 Сообщение jess1843 » 23 янв 2016 21:45

№ 20 Сообщение bebe » 23 янв 2016 21:59

№ 21 Сообщение bebe » 23 янв 2016 22:18

ПДД — Пункт 17.2 — действия, запрещённые водителям ТС в жилой зоне
17.2. В жилой зоне запрещаются сквозное движение, учебная езда, стоянка с работающим двигателем, а также стоянка грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т вне специально выделенных и обозначенных знаками и (или) разметкой мест.
Штрафы
Нарушение правил, установленных для движения транспортных средств в жилых зонах, влечёт наложение административного штрафа в размере 1500 рублей, а в городах федерального значения (Москве или Санкт-Петербурге) — в размере 3000 рублей (КоАП, ст. 12.28).
Данные требования согласно п.17.4 распространяются также и на дворовые территории.

1.2. В Правилах используются следующие основные понятия и термины:
«Стоянка» — преднамеренное прекращение движения транспортного средства на время более 5 минут по причинам, не связанным с посадкой или высадкой пассажиров либо загрузкой или разгрузкой транспортного средства.

Т.е. если стоит у дома и греет машину более 5 минут, смело можно вызывать ГИБДД, но на въезде во двор должен стоять знак 5.21 «Жилая зона».

№ 22 Сообщение AleXander » 23 янв 2016 22:21

№ 23 Сообщение AntonE. » 23 янв 2016 22:35

№ 24 Сообщение Темный Эльф » 23 янв 2016 22:54

> Т.е. если стоит у дома и греет машину более 5 минут, смело можно вызывать ГИБДД, но на въезде во двор должен стоять
> знак 5.21 «Жилая зона».

и дополнение:
можно завести машину, погреть 4 митнут 59 секунд, заглушить, выйти, зайти и снова греть 4 минуты 59 секунд не нарушая ПДД.

и зная ПДД можно настроить автозапуск чтоб работал не более 4.5 минут.
опять же чтоб не нарушать ПДД

поставили клумбы на придомовой территории? а вот это законно ли? самовольное преграждение проезда
вы ж таким методом преграждаете путь не только легковым авто, а еще и служебным таким как Скорая помощь, Пожарная, Газовая служба, Аварийная служба.

и вот последний вопрос — а вы пробовали ПОГОВОРИТЬ с владельцем авто? попросить ставить машину в другом месте или подальше или.. к избушке передом к лесу задом

№ 25 Сообщение Игрек » 23 янв 2016 23:25

На законодательном уровне до сих пор так однозначно и не решен вопрос о правилах парковки машин во дворах домов, что способствует нарастанию напряженности между жильцами. Все это приводит к тому, что соседи начинают бороться друг с другом методами, зачастую весьма далекими от соблюдения закона.

Прежде всего, хотелось бы отметить, что еще на стадии строительства многоквартирных домов и обустройства на их территории парковки, должны быть соблюдены правила расположения парковочных мест. В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»
расстояние от открытой автостоянки (вместимостью 10 машин и менее) до фасадов жилых домов и торцов с окнами должно составлять не менее 10м.
для гаражей закрытого типа, со сплошным стеновым ограждением допускается сокращать на 25% этого расстояния при отсутствии в гаражах открывающихся окон, а также въездов, ориентированных в сторону жилых и общественных зданий.
на придомовой территории допускается размещение открытых автостоянок (паркингов) вместимостью — до 50 машино-мест и гаражей-стоянок и паркингов со сплошным стеновым ограждением для хранения автомобилей вместимостью до 100 машино-мест, при соблюдении нормативных требований обеспеченности придомовых территорий элементами благоустройства по площади и наименованиям.

Таким образом, неправильное размещение парковки, можно обжаловать в соответствующие инстанции (пожарную, санитарную инспекции, администрацию населенного пункта и т.д.). Кроме того, жильцам многоквартирных домов следует знать, что региональные власти вправе устанавливать дополнительные правила парковки автомобилей во дворах домов. В связи с чем, при возникновении споров о правилах парковки машин во дворах, целесообразно ознакомиться с местными нормативными документами по данному вопросу.

Говоря о парковке автомобилей во дворах домов, нельзя не обратиться к Правилам дорожного движения, поскольку, зачастую на придомовой территории вообще отсутствуют парковки, в связи с чем, автовладельцы оставляют свои машины в местах, где парковка категорически запрещена. Так, в частности, нельзя не отметить, что правилами запрещается:
стоянка во дворах автомобилей с работающим двигателем. При этом, под стоянкой с работающим двигателем понимается остановка автомобиля без выключения двигателя более чем на 5 минут, если при этом не осуществляется посадка (высадка) пассажиров или погрузка (выгрузка) груза. Об этом правиле особенно следует помнить автомобилистам при прогревании двигателя в зимнее время года
стоянка грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 тонн, вне специально отведенных мест
заграждать проезд во двор
парковка автомобилей ближе пяти метров от мусорных контейнеров
сквозной проезд через жилую зону и дворы
движение автомобилей по пешеходным дорожкам и тротуарам; запрещается оставлять машины во дворах там, где они препятствуют движению другого транспорта и пешеходов
парковка автомобилей на газонах и тротуарах, кроме мест, обозначенных соответствующими дорожными знаками

За все вышеперечисленные нарушения ПДД предусматривается наложение штрафа. Так же, при выявлении любых других незаконных действий автовладельцев, жильцы вправе обращаться в соответствующие инстанции (например, при установке самовольных парковочных заграждений). Кроме того, автовладельцам, на длительное время оставляющим свои авто без присмотра во дворах домов, следует помнить вот о чем. Управляющие компании, в ряде случаев, вправе, если припаркованные машины мешают им убирать территорию, а так же препятствуют проезду пожарной техники (в данном случае, пожарная инспекция вправе наложить штраф на нарушителя), после уведомления хозяина автомобиля о необходимости убрать авто, по истечении отведенного автомобилисту времени, эвакуировать машину.

Еще одним способом борьбы с незаконной стоянкой, является создание ТСЖ, и оформление придомовой территории в собственность.Благодаря данной форме управления многоквартирным домом, все собственники квартир участвуют в обсуждении вопросов благоустройства своей придомовой территории, в связи с чем, между автовладельцами и остальными жильцами может быть достигнуто соглашение о наилучшем благоустройстве и оптимальном способе эксплуатации придомовой территории. Так, в частности, можно, действуя с разрешения администрации города, добиться увеличения числа парковочных мест (если есть такая возможность), либо закрепить за каждым жильцом парковочное место, либо установить по общему соглашению график парковок и т.д.

Источник статьи: http://sarov.info/forum/viewtopic.php?p=2495532