Расстояние от навеса до забора соседей
Строительство капитального гаража требует соблюдения значительного количества норм. Кроме того, необходимы значительные финансовые затраты. Чтобы сократить расходы или в качестве временного решения, собственники иногда возводят на участке навес. Функция такой постройки заключается в обеспечении сохранности автомобиля или мотоцикла от снега и дождя. Навес относится к строениям, которые не требуют получения разрешения на строительство. Однако необходимо соблюсти санитарные и противопожарные нормы. Рассмотрим, какое расстояние должно быть от навеса до забора соседей.
Что такое навес
Под навесом понимается статичный объект, возведенный без применения фундамента. По сути – это крыша, которая держится за счет специальный опор (столбов). Одной из сторон постройки может выступать стена.
Зачастую навесы возводятся на частных участках, чтобы исполнять роль гаража.
Рассмотрим, в чем различия между гаражом и навесом. Гараж – это строение, предназначенное для автомобиля или мототранспорта, которое имеет 4 стены. Кроме того, гараж оборудуется широкими воротами для въезда автомобиля.
Навес может иметь не более 3 стен. Также он не оборудуется воротами.
По градостроительным нормам навес не считается объектом капитального строительства. Так как он не имеет фундамента.
Но в правовом смысле, ситуацию необходимо рассматривать индивидуально.
Если постройка отвечает следующим правилам, то она признается объектом капитального строительства.
| № п/п | Правила |
|---|---|
| 1 | Не может быть перенесен без вреда для конструкции |
| 2 | Не может быть разобран |
| 3 | Возведен на фундаменте |
| 4 | Имеет стационарные инженерные коммуникации (свет, вода) |
| 5 | Поставлен на учет в БТИ |
На каком расстоянии можно строить?
Для определения расстояния имеет значение, из какого материала возводится постройка.
Кроме того, необходимо учитывать, что общее правило предусматривает необходимость расположения других построек (к которым и относится навес) на расстоянии 1 м от межи.
Если ваш забор размещен вглубь участка, то отсчет расстояния необходимо вести от него.
Если на территории соседей уже возведены деревянные строения, то при строительстве деревянного навеса необходимо отступить от них 10 м.
Расстояние между каменными и бетонным постройками устанавливается не менее 6 м.
Поэтому целесообразно выбрать более пожароустойчивые материалы.
По согласованию с соседями
В соответствии Гражданским кодексом, соседи могут заключить соглашение о возведении навеса с нарушением санитарных норм. Однако целесообразно уточнить с соблюсти требования пожарной безопасности.
Как правило, спорной ситуацией является возведение навеса на меже или склоном в сторону соседей.
Если собственник соседского дома не возражает, то такая постройка не запрещается. Решение соседей необходимо оформить в письменной форме и заверить у нотариуса.
Документ поможет защитить права собственника в случае ссоры между соседями или продажи объекта собственниками соседнего участка.
Судебная практика
Наверное, нет другой постройки на участке, которая имеет столько оснований для обращения в суд, как навес. Зачастую соседи пытаются возвести строение вплотную к соседскому забору. В ряде ситуаций, скат крыши навеса или нависает на соседским участком или способствует попаданию воды и снега на надел соседей.
Необходимо заострить внимание на том, что снос надела является крайней мерой. Чтобы суд принял такое решение необходимо, чтобы истец доказал, что постройка нарушает его права, не связанные с правом владения. А устранить нарушение другим способом нельзя.
В большинстве случаев суд принимает сторону собственника навеса. Однако если истец докажет, что навес затеняет его надел, препятствует выращиванию растений, а также служит причиной увлажнения надела, то требование о демонтаже может быть удовлетворено.
В качестве доказательства используется результаты экспертизы. Оплатить работу эксперта должна та из сторон, которая заказала работы.
Но расходы могут быть переложена на ответчика в случае удовлетворения требований истца.
Пример. Гражданин Е обратился в суд, для признания навеса на территории соседа самовольной постройкой и его демонтаже. Объект построен вплотную к его гаражу. Истец пояснил, что навес имеет двускатную крышу, из-за чего осадки попадают на крышу его гаража. Постройка навеса проведена вплотную к забору. Что не соответствует противопожарным требованиям и градостроительным нормам. Ответчик пояснил, что территория его участка не позволяет сделать навес в другом месте, а он необходим для его автомобиля. Результат экспертизы не доказал значительное попадание воды на соседский гараж, так как по краю навеса установлен водоотвод. Суд отклонил требования истца.
Установка навеса на территории участка часто является временным решением. Но это не мешает появлению затяжного конфликта с соседями. Если собственник соседнего участка настаивает на демонтаже вашей постройки необходимо получить поддержку юриста. Специалист поможет проверить объект на соблюдение норм и защитит интересы в суде. Просто опишите проблему дежурному юристу и получите бесплатную консультацию.
- В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
- Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!
Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!
Источник статьи: http://allo-urist.com/rasstoyanie-ot-navesa-do-zabora-sosedej/
Навесы во дворе дома
1) Собираемся ставить навес в частном доме в своем дворе. 80 летняя бабушка соседка, окна дома которой смотрят прямо к нам во двор, и они не маленькие., она сначала была против, потом извинялась и говорила, делайте что хотите двор ваш, сейчас снова возмущается. Скат навеса будет направлен к нам в огород в нашу сторону. Как правомерно сделать навес, чтобы не пришлось разбирать?
1.1. В пределах своих границ можете делать все что угодно, лишь бы вода не шла к соседке. Навес — не капитальное сооружение и значительного отступа от границ участка не требует. Если дело в ограничении солнца в окна бабушки, предложите ей лежачок у нее в огороде, а на зиму теплицу:sm_bf:
2) У нас дом на два хозяина. Наше окно выходит во двор к соседу. Граница участка — это наша часть дома. Сосед начал пристраивать навес, крепят его к нашему дому, и наше окно оказывается у него под навесом. Да ещё и если с навеса к нам во двор. Что делать?
2.1. Здравствуйте. Сосед не имеет права ничего крепить к вашему дому, не получив согласия, а также иным образом ухудшать ваши условия проживания — затенять ваше жилье, организовывать слив воды и схождение снега вам во во двор. Описываете ситуацию в жалобе в отдел строительства при вашей администрации — на нарушение норм строительства. Сделайте фотографии, приложите их. Просите проверки указанных фактов и устранения нарушения администрацией вашего города. Это их обязанность.
3) Сосед к общему забору прикрутил навес, теперь с этого навеса сыпется по забору все ко мне во двор. Его дом от забора стоит на расстоянии 1 метр. И прям от дома к забору прикручен навес. На каком расстоянии должен находится по закону навес. Можно соседа наказать?
3.1. [quote]Добрый день. Сосед к общему забору прикрутил навес, теперь с этого навеса сыпется по забору все ко мне во двор. Его дом от забора стоит на расстоянии 1 метр. И прям от дома к забору прикручен навес. На каком расстоянии должен находится по закону навес. Можно соседа наказать?[/quote] ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 23 июня 2015 г. N 25 О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ НЕКОТОРЫХ ПОЛОЖЕНИЙ РАЗДЕЛА I ЧАСТИ ПЕРВОЙ ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10. Лицо, право которого нарушено, может прибегнуть к его самозащите, соответствующей способу и характеру нарушения (статья 14 ГК РФ). Возможность самозащиты не исключает права такого лица воспользоваться иными способами защиты, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, в том числе в судебном порядке. [b]По смыслу статей 1 и 14 ГК РФ самозащита гражданских прав может выражаться, в том числе, в воздействии лица на свое собственное или находящееся в его законном владении имущество. [/b]Самозащита может заключаться также в воздействии на имущество правонарушителя, в том случае если она обладает признаками необходимой обороны (статья 1066 ГК РФ) или совершена в состоянии крайней необходимости (статья 1067 ГК РФ).
3.2. Добрый день! Вообще такие постройки должны находится на расстоянии не менее 1 метра от межи. Но лучше Вам это уточнить. Такие нормы регулируются Правилами землепользования и застройки, ознакомится с ними можно в администрации либо на их официальном сайте. Также жалобу на соседа тоже нужно писать в администрацию.
3.3. Доброе утро! Сосед — НЕ ПРАВ. Вы можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом: обязать соседа демонтировать навес, поскольку это создаёт вам неудобства в пользовании вашим земельным участком.
4) Решил построить навес во дворе частного дома. Какое расстояние следует отступить от межи? При этом за забором построек нет и скат кровли навеса в сторону моего участка. Александр.
4.1. 4 метра от забора, тогда нельзя будет Вашим соседям ссылаться на инсоляцию и засорение.
5) Во дворе нашего шести квартирного дома сосед установил навес для своего автомобиля, а при сильном порыве ветра крышу навеса сорвало и повредило мой автомобиль. Несет ли ответственность сосед?
5.1. Да, сосед несет ответственность согласно ст.15 ГК РФ.
5.2. Вызывайте полицию и требуйте оформления факта причинения Вам вреда.
5.3. Несет, если сможете доказать вину в суде. Факт причинения вреда имуществу следовало зафиксировать. Для этого необходимо было взывать полицию, произвести осмотр транспортного средства.
5.4. Конечно сосед несет ответственность. Приглашаю на консультацию с документами: ПТС, заключения о повреждениях авто, оценка ущерба + фото навеса. Подготовим иск.
Источник статьи: http://www.9111.ru/%D0%BD%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D1%81%D1%8B_%D0%B2%D0%BE_%D0%B4%D0%B2%D0%BE%D1%80%D0%B5_%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0/
Строительство навеса
1) Хочу построить лёгкий навес для автомобиля из поликарбоната. Надо ли на него брать разрешение и регистрировать.
1.1. Для строительства этого навеса вам не нужно брать разрешение на строительство ст 51 Градостроительного кодекса РФ и регистрировать навес также не нужно.
1.2. Всё зависит от того где вы это собираетесь строить.
2) Нужно ли согласие соседа на строительства навеса во дворе, ели навес доходит до его забора?
2.1. Здравствуйте. Нет, согласия не надо.
3) Возвел некапитальное строительство (навес), по меже, сосед требует срезать метр от навеса, он имеет на это право?
3.1. Имеет право по СНИП.
4) Сосед хочет построить навес на территории общего пользования без согласия. Навес закроет мне весь вид на улицу. Каким образом я могу воспрепятствовать строительству навеса? Спасибо.
4.1. Добрый день! В данном случае если он все же построит, то Вы можете обратиться в суд и требовать устранения данного нарушения, чтобы его обязали снять навес.
4.2. Здравствуйте! Можно подготовить жалобу в прокуратуру. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в свободной форме. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства. Прокуратура проведет проверку и если факт нарушения Ваших прав подтвердится, то примут меры.
5) Я пристроил навес к подвалу, точнее переделал его (он был и раньше) предварительно согласовал это с главным архитектором нашего города. Письменного разрешения мне не дали, разрешили только устно. При этом я сделал проект навеса и его одобрили. После установки навеса на меня подали в суд из за не законного строительства. Не могу понять что мне делать ведь навес вообще не является строительством и реконструкцией так же не является. Могут ли меня обязать снести навес с моего дома?
5.1. Здравствуйте, Юлия Если он кому то мешает и они это докажут, то могут снести навес по решению суда. Показывайте иск юристу Желаю Вам удачи и всех благ!
5.2. Устно изменения конструкции недвижимости не производятся. Если Ваш навес и не навес а полноценное изменение конструкции здания, то надо получать разрешение на реконструкцию в порядке ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
Источник статьи: http://www.9111.ru/%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE_%D0%BD%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D1%81%D0%B0/
Навес на участке
1) Я построил навес! Высота навеса не превышает высоту соседского забора даже ниже на сантиметров на 10! на навесе установлены снегозадержатели и водостоки! Т.е. вода и снег остаются на моем участке! Расстояние от края навеса до забора 40 см! соседи сварливые! Как можно себя обезопасить на какие законы или положения можно сослаться?
1.1. ВАМ ничего не грозит. ДАЖЕ суд не решит его снести. УДАЧИ ВАМ.
1.2. Олег Анатольевич, неделю назад слушали аналогичное дело. Решение суда демонтировать т.к. не соблюдены размеры отступа от межевой границы с соседним участком. Расстояние должно быть не менее 1 метра. Или убеждайте соседей дать вам письменное согласие или ждите когда ваши сварливые соседи начнут писать жалобы и требовать убрать навес.
2) Скажите пожалуйста, можно на мощении построить навес, с моей стороны, после раздела судом. При Украине бывший, после развода приватизировал землю, документы не делает и мне препятствует, уже 2 г.прошло после решения. Спасибо.
2.1. Если участок разделен, то вы можете на своей части построить навес. Только от границы вашего участка до навеса вы должны отступить не менее 1 метра и скат крыши навеса не должен быть направлен в сторону соседнего участка.
3) Хочу построить навес перед домом, сток воды по плану на улицу. Какое расстояние от края навеса до межи соседнего участка должно быть и какая допустимая высота навеса? Соседи уже ведут разговоры, что навес будет затенять их двор. Заранее благодарен.
3.1. 1 метр від межі. Загалом є державні будівельні норми читайте обо сходіть в архітектуру.
4) Вопрос соседи построили навес скатом на мой участок без моего согласия. Скажите пожалуйста на каком расстоянии должен быть край навеса от моего участка и как заставить соседа убрать навес..
4.1. [quote]на каком расстоянии должен быть край навеса от моего участка и как заставить соседа убрать навес..[/quote] расстояние-минимально 1 метр от забора. Либо добровольно, либо в судебном порядке.
5) Вопрос. На даче строится навес рядом с границей соседского участка. Расстояние до фундамента навеса 1 м. Скат на сторону нашего участка, соответственно, снег и вода наши. Есть ли нормы по высоте навеса? Конек 3,15 м. Соседи требуют отодвинуть навес от границы, сделав расстояние в 3 метра. Аргументы — затенение насаждений. Спасибо!
5.1. Все верно, требования правомерны.
5.2. Здравствуйте! Вы НИЧЕГО не нарушили. На основании: СНИП 30-02-97. 6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3; от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4; от ДРУГИХ построек — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м. Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя) , если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др. ) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др. ) . При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок. 6.8* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м: от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 12; до душа, бани (сауны) — 8 м; от колодца до уборной и компостного устройства —8 м. Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках. О Высоте там ничего не сказано, только скат нужно ориентировать на свой участок. Желаю удачи. В.
5.3. По высоте навеса никаких норм нет. Навес сам по себе не является недвижимым имуществом. Если дело дойдет до суда, то сосед в суде должен будет доказать, что навес в таком виде нарушает его права (например, заливает его участок или затемняет участок). ВЫ же, в свою очередь, должны будете доказывать, что это не так (ст.55 ГПК РФ). При этом доказывать нужно будет конкретно, а не голословно. Можно говорить, что навес затеняет участок, а по факту ничего не затеняет. То есть нужны конкретные доказательства. В противном случае ваш сосед суд проиграет.
5.4. Здравствуйте, уважаемая Юлия, лучшая оборона — это наступление. Еще не встречал в своей практике участков, где-бы все СНиПы и СП исполнялись неукоснительно и тютелька в тютельку. Наверняка и у Ваших соседей найдутся кое-какие нарушения, хотя бы в части размещения кустарников на расстоянии менее 1 м. от границы, при следующей беседе на это им и стоит указать. Относительно Вашего навеса поясняю, что высота, как правильно указано не нормируется, инсоляция должна соответствовать нормам не менее 2,5 часов в сутки, а в соответствии со СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. [b]Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).[/b] При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, [b]располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.[/b] То есть если выступающие элементы превышают 50 см.от навеса, только тогда от них нужно замерять, а не от фундамента! И допускается уменьшение расстояния в 1 м. , если скат на вашу сторону. Значит нарушений у вас нет вовсе. Удачи Вам.
Источник статьи: http://www.9111.ru/%D0%BD%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D1%81_%D0%BD%D0%B0_%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%B5/