Навес для авто во дворе многоквартирного дома

Навес для машины во дворе

• Поставили во дворе многоэтажки навесы для машин. А теперь их хотят спилить.

1) Можно ли строить большой навес для машины во дворе частного дома, дом на 4 хозяев, двор общий и маленький, другим соседям не будет возможности тоже такие построить, нет места, да и просто машины некуда ставить, навес большой и ещё ворота к нему отдельные в общем дворе сделали! Некоторые соседи против!

1.1. —соседи могут обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ. Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

2) Мы снимаем квартиру в 16 квартирном доме, двор очень узкий и маленький, во дворе ставят 11 машин, там где мы ставили свою машину сосед незаконно вкопал столбы для навеса под свою машину, машины стоят очень тесно друг к другу, зимой мы можем друг друга ударить машинами, что делать и куда обратиться?

2.1. Решайте этот вопрос с УК (ст. 36 ЖК РФ)

3) Нужно ли согласование жильцов дома для установки навеса для машины во дворе многоквартирного дома, на свободной территории?

3.1. Александр, вопрос пользования общим имуществом дома согласовывается со всеми собственниками мкд.

4) Поставили во дворе многоэтажки навесы для машин. А теперь их хотят спилить.

4.1. Здравствуйте! Если поставили незаконно, то их действительно могут спилить. Тут это вопрос времени, поэтому особых путей решения проблемы то и нет.

4.2. Приветствую вас Виталий. Их вы можете узаконить в судебном порядке. При подаче в суд можно подать заявление о принятии судом обеспечительной меры, чтобы до времени вынесения решения суда их не трогали.

5) У меня сосед поставил навес для машины прям межи, и с крыши стекает вода прям мне во двор.

5.1. Наталия. Добрый день. У меня один совет. Расскажите соседу сколько стоит обращение к адвокату. Плюс госпошлина. Очень дорого. Но по решению суда оплачивать это будет ответчик. С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

Источник статьи: http://www.9111.ru/%D0%BD%D0%B0%D0%B2%D0%B5%D1%81_%D0%B4%D0%BB%D1%8F_%D0%BC%D0%B0%D1%88%D0%B8%D0%BD%D1%8B_%D0%B2%D0%BE_%D0%B4%D0%B2%D0%BE%D1%80%D0%B5/

Законно ли огораживать тросом с замком место для парковки в общем дворе

Сегодня нередко во дворах жилых домов можно увидеть установленные столбики с цепями, тросами или иные устройства огораживающие парковочные места.

Эта проблема особенно заметна в домах советской постройки, потому что машин тогда было намного меньше. В результате было запланировано меньше парковочных мест, а сейчас их не хватает.

Автомобилисты пытаются защитить свои парковочные места. Желание автовладельцев закрыть «свою» территорию понятно. Но являются ли такие действия правомерными?

Законно ли огораживать место парковки?

Ст.36 ЖК РФ гласит, что только собственник обладает полным правом распоряжаться участком, на котором построен дом. К тому же жители дома могут использовать прилегающую территорию.

Парковать машину рядом с домом, в котором вы живете, законом не запрещается, но никто не имеет права устанавливать ограждения.

Важно! Огораживание личного парковочного места является незаконным. Это запрещает ЖК Российской Федерации, ст. 36 – «право собственности на общее имущество в многоквартирном доме».

Однако если такая парковка будет согласована со всеми собственниками, и она не будет загораживать проезд, то ее вполне можно организовать на вполне законных основаниях.

Для этого необходимо провести собрание жильцов, оформить протокол и обратиться в городскую администрацию за разрешением.

Как выяснить, законно ли огорожена парковка?

Обратите внимание! Автовладелец, пользующийся огороженным парковочным местом, не обязан информировать вас о тех основаниях, на которых он пользуется этим участком, и предъявлять правоустанавливающие документы.

Для решения вопроса о законности ограждений в первую очередь необходимо узнать, кому принадлежит участок земли, на котором располагается парковка.

1. Участок государственный или муниципальный. Согласно ГК РФ, ст. 262, участком может пользоваться любой гражданин, в пределах допускаемых законом, если он не закрыт для общего доступа.
2. Земельный участок принадлежит многоквартирному дому. В этом случае все решает собрание собственников. Если ограждения установлены без собрания и оформления протокола, то они незаконны.
3. Участок имеет собственника (физическое или юридическое лицо). В этом случае владелец также может организовать парковку на своем участке, и это будет совершенно законно.

Важно! Если рассчитываете убрать заграждения своими силами, то такие действия также будут признаны незаконными.

Какое взыскание предусмотрено для нарушителей?

В таком случае штраф предусмотрен за нарушение правил пожарной безопасности при обеспечении проходов, проездов и подъездных путей к зданиям, строениям и сооружениям, КоАП РФ часть 8 ст. 20.4 в размере от 1500 до 2000 рублей для граждан.

Так же для выявления факта самоуправства обратитесь в полицию. Для начала вызовите участкового, он зафиксирует возможное нарушение и сфотографирует номер нарушителя. После этого обращайтесь в полицию.

По результатам рассмотрения обращения, если выявлен факт самоуправства, полиция обязана привлечь виновных к ответственности по ст. 7.1. КоАП РФ несанкционированное занятие земельного участка или использование участка без юридических документов на землю, выданных в установленном порядке. Штраф за это правонарушение для граждан составляет от 500 до 1000 рублей.

Обратитесь с жалобой в ГИБДД, если при самоуправстве было испорчено дорожное полотно. КоАП РФ ст. 12.33, согласно которой, штраф для граждан составляет от 5 до 10 тысяч рублей.

Парковочные войны во дворах уже давно не редкость. Практически каждый автовладелец пытается огородить «свое» парковочное место, несмотря на протесты соседей. Но не поддавайтесь эмоциям и решайте возникшую проблему только законным способом.

Источник статьи: http://dixnews.ru/zakonno-li-ogorazhivat-trosom-s-zamkom-mesto-dlja-parkovki-v-obshhem-dvore/

Правомерен ли навес для машины на общей придомовой территории?

Добрый день! Ситуация: Трехэтажный многоквартирный дом. Квартира в собственности. Машина стоит под окнами — земля под ней общая придомовая, т.е. не куплена. Хочу сделать навес для машины (вкопать четыре столба и постелить крышу). Машина стоит между дорогой и тротуаром, т.е. ни проезду машин, ни проходу пешеходов она не мешает. До дома от машины 8 метров. Также вдоль дома стоят еще несколько машин.

— является ли такой навес объектом капитального строительства?

— требуется ли какое-то разрешение (документы) на постройку?

— требуется ли согласие жильцов дома?

Ответы юристов ( 1 )

Здравствуйте, навес не является объектом капитального строительства. разрешений на постройку не требуется, так как у Вас сборная конструкция. Что касается согласия жильцов — до оно необходимо, если этот участок земли является придомовой территорией, выясните это заранее. Если это так, руководствуйтесь ст. 36 Жилищного кодекса РФ:

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
4.1. Приспособление общего имущества в многоквартирном доме для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме согласно требованиям, указанным в части 3 статьи 15 настоящего Кодекса, допускается без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме только в случае, если такое приспособление осуществляется без привлечения денежных средств указанных собственников.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.

При необходимости, обращайтесь в чат.

Источник статьи: http://pravoved.ru/question/2066137/

Можно ли во дворе многоквартирного дома на прилегающей территории поставить навес (не строение)

для парковки под ним автомашин? Машины на этом месте и так стоят, просто есть желание поставить над ними крышу. От града, дождя, снега. Требуется ли согласие соседей или разрешение от администрации (управляющей компании) Спасибо.

На прилегающей территории можете конечно организовать навес, но с согласия собственника данной территории.

Требуется согласия собственников Много квартирного дома и для этого нужно собирать собрание и голосовать

Желаю Вам удачи и всех благ!

Да конечно поскольку стена многоквартирного дома тоже является общедомовым имуществом и право распоряжения данным общедомовым имуществом принадлежит всем собственникам многоквартирного дома соответственно данный вопрос Нужно решать сообща.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п.2 ч.17 ст.51 ГрК РФ, Выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других). Удачи!

Вопрос: легально ли организация парковки внутри двора многоквартирного дома общим собранием и как быть жильцам соседнего дома.

Сергей, добрый день!

В соответствии с пп. 4 п.1 ст.36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии со ст.44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников МКД относится решение вопросов по пользованию общим имуществом.

Таким образом, если такое собрание примет решение об организации парковки в соответствии со ст.44, 45 ЖК РФ, то оно будет считаться легитимным.

Жильцы соседнего дома так же могут ставит авто согласно ст.36 ЖК РФ.

ЕСЛИ ДВОР У ВАС ОБЩИЙ, ТО НЕТ.

ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ВПРАВЕ РЕШАТЬ ВОПРОСЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЛИШЬ СОБСТВЕННОГО ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА, НО НЕ ЧУЖОГО. ПОЭТОМУ ВЫ ВПРАВЕ ПОДАТЬ ИСК В СУД С ТРЕБОВАНИЕМ УБРАТЬ ПАРКОВКУ — СТ. 304 ГК РФ.

«СНиП 2.07.01-89*.»Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» п.6.39*. Расстояния от открытых стоянок, предназначенных для постоянного и временного хранения легковых автомобилей до жилых домов и следует принимать не менее приведенных в табл.10*. Расстояние от Жилых домов, в том числе торцов жилых домов без окон до открытых стоянок при числе легковых автомобилей: — от 1 до 10 автомобилей — 10 м — от 11 до 50 автомобилей — 15 м

до детских площадок стоянка для автомобилей при любом кол-ве машин должна быть на расстоянии 25 метров.

Жильцам соседнего дома быть никак, если не захвачена их придомовая территория. Могут так же провести собрание и организовать свою стоянку на своей придомовой территории.

4 п.1 ст.36 ЖК РФ.

Ст. 44 ЖК РФ указывает: «К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им».

Соседние дома не имеют отношения к чужому имуществу.

Поэтому парковка законна, пока не спорят решение общего собрания собственников МКД.

Если территория, на которой будет организована парковка относится к общему имуществу Вашего многоквартирного дома (проведено межевание, есть кадастровый паспорт) тогда все будет законно, по решению общего собрания в рамках 36 статьи ЖК РФ, если дворовой участок является местами общего пользования нескольких многоквартирных домов, то на данном собрании должны присутствовать жильцы не только Вашего дома.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ и ст. 16 Закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Порядок оформления права собственности на земельный участок установлен пунктами 2-5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».

Решение о формировании земельного участка под домом принимается собственниками помещений на общем собрании. По решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Согласно ст. 26 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок удостоверяется документами в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с п.1.5 Правил дорожного движения запрещается самовольно устанавливать дорожные знаки, светофоры, другие средства организации дорожного движения (в том числе шлагбаумы), создающие помехи для движения. Установка шлагбаума должна быть разрешена администрацией города по согласованию со службой государственного пожарного надзора, ГИБДД, коммунальной службой.

Вы вправе обратиться с жалобой в прокуратуру по месту жительства, поскольку в силу пункта 2 статьи 1 Федерального закона от 17 января 1992 года N 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» прокуратура Российской Федерации «в целях обеспечения верховенства закона, единства и укрепления законности, защиты прав и свобод человека и гражданина, а также охраняемых законом интересов общества и государства» осуществляет общий надзор за исполнением законов, в том числе со стороны органов управления и руководителями коммерческих организаций, равно как и за соответствием законам издаваемых ими правовых актов.

Парковка такси и газелей во дворе многоквартирного дома.

Ситуация такая, на два дома мы установили шлагбаум, собственники двух квартир сдают квартиры в аренду, один арендатор держит жигули и две газели во дворе, второй 4 машины такси. Паковочных мест мало, желающих припарковаться много.

Какой закон регулирует эту ситуацию? Хотелось бы оставить как минимум по одной машине на квартиру, но сами понимаете перебор такса и газели парк держать, а нам на платную парковку ехать.

Какие пути решения есть? Может ли мы лишить их доступа на въезд на законных основаниях?

Ксения! Если речь о земле многоквартирного дома, то т.к. это общее домовое имущество, то вопрос о его использовании решается на общем собрании собственников МКД (ст.36, 44-46 Жилищного кодекса РФ). Вам стоит инициировать такое собрание, где поднять вопрос об использовании земельного участка, в т.ч. определить количество парковочных мест и порядок пользования ими.

ПАРКОВКА во ДВОРЕ ЖИЛОГО ДОМА

Согласно СНиП 30-01. Парковки во дворе жилых домов различаются на ГОСТЕВЫЕ и ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ.

Гостевые НЕ закреплены за конкретными владельцами, как следует из их названия, к ним имеют доступ не только все жильцы дома, но также их гости и горожане, которые просто решили припарковать машину во дворе.

Общая площадь парковки подчинена строительным нормам и правилам — 0,8 кв.м на жильца.

При этом минимальный размер одного парковочного места должен быть 11, 5 кв.м.

Расположение машин во дворе тоже строго регулируется.

Расстояние от стоянки до фасада жилого дома должно составлять не менее 10 м в случае, если парковка вмещает до 10 машин, и до 15 м, если на 11-50 машин.

Вопрос парковки в дворе жилого дома может быть также решён на Общем собрании Собственников помещений данного жилого дома (ст.44 Жилищного кодекса РФ).

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 27.08.2020 г.

Остановку и стоянку на улицах и во дворах регулируют правила дорожного движения, штрафы за нарушение указаны в статьях 12.19, 12.28 КоАП РФ и предусматривают наказание от предупреждения до эвакуации транспорта. Стихийно возникающие стоянки на придомовой территории многоэтажного дома или комплекса домов часто являются препятствиями на пути пешеходов, а также спецтехники.

Законодатель при этом не дает четкого ответа, каким образом нужно организовывать парковку возле многоквартирного дома.

Для того чтобы детально разобраться в ситуации необходимо обратиться к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, разработанными и введенными в действие в 2003 году.

На территории возле дома допускается размещение до 50 автомобилей в условиях открытой стоянки. На закрытом наземном паркинге с условием, что стены сплошные, возможно размещение до 100 машино-мест. Основным правилом для организации стоянки со сплошными стенами является отсутствие окон, а также выезда по направлению к жилым домам.

Следует выполнять следующий норматив, если рядом окна жилого дома:

10 авто можно разместить на расстоянии до 10 метров;

От 11 до 50 машин – 15 метров;

До 100 автомобилей – 25 метров;

От 100 до 300 — 35 метров.

Если окон нет ни на фасаде, ни на торце жилого здания:

10 машин можно поставить на расстоянии до 10 метров;

От 11 до 50 авто – 10 метров;

До 100 машин – 15 метров;

От 100 до 300 — 25 метров.

Стоянка на тротуаре недопустима, штраф за нарушение предусматривает наказание в 1 000 рублей в регионах, в случае совершения правонарушения на в границах Москвы и Санкт – Петербурга 3 000 рублей, а также эвакуация автомобиля.

К сожалению, федеральным законодательством не предусмотрено наказание за остановку на озелененных участках придомовой территории, таких как газоны, цветники и детские площадки. Парковка запрещается правилами благоустройства города, привлечь за это нарушителя возможно только, если на это есть прямое указание администрации города.

Важно! Закон от 21.11.2007 года No 45 предусматривает штраф 5 000 рублей за оставление автомобильного транспорта на газоне. Если вы решительно настроены на борьбу с автолюбителями, оставляющими свой транспорт на цветниках, внимательно изучите правила города.

Порядок выделения машино-мест на автопарковке на придомовой территории

Подобными вопросами занимается жилищный кодекс, кроме того, на них влияют правила дорожного движения и правила санитарно-эпидемиологического типа.

Общий же порядок о том, каким образом будут распределяться места изначально определяется собранием жильцов, а далее закрепляется органом власти.

Данному порядку необходимо следовать, чтобы в последующем не получить претензий на тему нарушения закона.

Источник статьи: http://www.9111.ru/questions/13143542/